小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を47年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
お世話になっております。おかげさまで今年2021年に入ってからも多くのオーナー様よりアパート募集のご依頼や新築アパート
プロデュースのご依頼をいただいております。(今年に入り新規管理受託貸家25件、アパート8棟、プロデュース3件)
当社の独自の募集方法・管理
当社の特徴
・不動産業界歴28年目。大手不動産売買の会社で全店舗で一位をはじめトップ10にいた私が売買の視点でお客様へご紹介
・ホームページをはじめTwitter。you tube、FacebookなどのSNSを駆使してお客様へ訴求
・対応エリア 神奈川県秦野市・平塚市西部、伊勢原市東部
・管理手数料は家賃の5%から8%(アパートの規模、業務内容により変動。草むしりなどは実費)
・Googleレビュー平均4.6(19人のうち18人が☆5つ)
・テレビあさひ、NHK FM放送、J-WAVE、神奈川新聞をはじめ様々なメディアに掲載されご紹介が多い
・お客さまの東海大学生をはじめ大学関係者などからの直接聞いた一次情報をもとにマーケティングプランを提案
・午前7時から午前0時までお客様からのお問い合わせの電話、メールでの対応
・ご契約の39パーセントが過去ご契約のお客様やお付き合いある方からのご紹介によるもの
・地元業者とのお付き合いも大事にしているので情報を広くお伝えできます
過去のプロデュース事例「パル・プレジオ」
本日は過去、不動産売買から関わりプロデュースし、10年近く経った今でも募集すればすぐにお申し込みが入る過去の事例の
ご紹介です。
8年前に内装・外装をリノベーションした物件です。
室内がきれいであったり、壁紙を変えてきれいにしてだけではなくて構造柱を残し補強および間取りを同じ階では同じものがないと
いう仕様にしました。
もちろん室内はきれい、外装もデザイン自体は古いものの外装塗装を行いました。こちらは9部屋募集しましたが
当時は54組のお客様からお申し込みが入りました。それができたのは下記の理由によるものです。
・9部屋のうち1部屋を早めに仕上げてモデルルームを用意した
・ある程度、イメージができるようになってから内覧会などを行い完成1ヶ月半前から情報の浸透化を図った
(子の物件は東海大学湘南キャンパスのメインの通学路近くにあります)
・動画を撮影してyoutubeなどにアップし情報の浸透化を図った
などに起因するものです。いくら良い物件でも今はインターネット社会。お客様に情報が伝わらなければ存在しないのと
一緒です。工事中はなかなかイメージができないのでモデルルームを用意したのが功をそうしました。
ちょっとした発想の転換で、空室率が高いと言われているここ秦野市や東海大学前駅付近でも古いものでも満室にすることは可能です。こちらも空室になればすぐに成約となる物件です。
当時の募集記事はこちらです
秦野市や特に東海大学前駅や鶴巻温泉駅周辺で空室が多くて困っているというアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。
ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください
(お友達申請はお気軽にどうぞ)
南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
新プロジェクト「南相馬子ども保養プロジェクト」始動
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜、j-waveや
神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ~町の不動産屋さん~】出演
更新日時 : 2021年09月01日 | この記事へのリンク :
お世話になっております。ニュースで大きく報道されていますがまたもや大きな災害が起きました。
ここ秦野市でも一部、土砂崩れ等はありましたが県の発表では人的な被害はないようです。
当社管理物件も一応、見回りをいたしましたが大丈夫なようです。
さてその中でも静岡県熱海市の土砂災害は報じられている通り、かなり大きな被害となっております。
2011年東日本大震災から現地での活動を始め宮城県南三陸町や気仙沼市、岡山県倉敷市真備町、千葉県富津市や君津市、
福島県いわき市や南相馬市、神奈川県相模原市などで災害ボランティア活動をさせていただき、今に至ります。
今後、行政の発表があり現地での活動という場面になった時を想定して、支援物資送付や現地での活動の準備に入ります。
いつも活動入りする際、様々なご協力を周囲からいただきます。必要なタイミングになりましたら行政の指示に従い行動いたします。
まずは行方不明者の捜索状況、現地の状況の情報収集にあたり適切に決定いたします。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
被災された皆様におかれましては深くお見舞いを申し上げます。
更新日時 : 2021年07月04日 | この記事へのリンク :
お世話になっております。本日は東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分ほどの貸一戸建てをご紹介いたします。
このエリアは学生さん向けの1ルームアパートは多いですがこのような貸一戸建てがなかなかございません、
築年数は相応ですがそれでも5万円(駐車場別途5,000円))はお手頃価格ですね。
※間取り作成中
区画整理地に隣した静かな住宅街です。お買い物もヨークマートまで歩いて6分ほどです。
間取りは3dkでご家族や大学生でルームシェアという方にもおすすめ
諸条件ですが
家賃5万円(駐車場ご利用の場合はプラス5,000円)
敷金2ヶ月
火災保険約3万円となります。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
更新日時 : 2021年05月22日 | この記事へのリンク :
4月から3度目の配布を開始いたします!40食から50食予定
40食分配布を終えて20食追加で配布を開始!(令和3年1月28日)
お世話になっております。当社アパートへお住まいで奨学金で東海大学湘南キャンパスへご入学の学生さんを中心に
無料お食事券を配布予定です。
コロナ禍の影響でアルバイトが見つからない、アルバイトのシフトが減り食を抑えている方々へ届けます。
お食事の場所は私が東日本大震災時に受け入れtをさせていただいてから10年来のお付き合いの招楽さんです。
福島県双葉郡浪江町ご出身です。私が活動する南相馬市から子どもたちを招待するプロジェクトの支援者でもあります。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
令和3年1月24日の神奈川新聞にて記事掲載。
更新日時 : 2021年05月02日 | この記事へのリンク :
2年間、当社アパートに住み、アルバイトをしていた神奈川大学の学生さんが
キャンパス移動のため本日、お引っ越し。お手紙をいただきました。
ありがとうございます。また成長しお会いできるのを楽しみにしています。
福嶋秀樹ってこんな人
(テレビ朝日、NHK FM横浜、jーWAVEや神奈川新聞Yahooニュース等
のメディア取材やプロフィール等)はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ~町の不動産屋さん~】出演
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください(お友達申請はお気軽にどうぞ)
2011年東日本大震災時から災害ボランティア10年目。2011年3月から被災した東北の29家族受け入れ、2011年5月から宮城県南三陸町、気仙沼市で5年以上活動。実家が被災した東北の大学生を6人雇用。
2018年8月から西日本豪雨被災地岡山件倉敷市真備町や新見市で1年半以上、、2019年大雨や台風被災地福島県伊達市、いわき市、南相馬市、千葉県富津市、神奈川県相模原市などで活動し今に至る。6年前より福島県南相馬市の子どもたちを神奈川県へ全額チャリティで招待する活動をしています。
更新日時 : 2021年04月10日 | この記事へのリンク :
2部屋お申し込み済!
みなさん(^-^)おはようございます!!いつもアクセスしていただきありがとうございます。
本日は東海大学前駅徒歩圏内の賃貸マンション サンモールビルです!!
水道代込みで25,000円を切ってのお家賃の金額で東海大学前駅まで徒歩圏内賃貸マンションに住めるのがおすすめのポイントです。
またオーナーさんご夫妻が同じ建物内にいらっしゃるので安心ですね。その
ご夫妻は僕の中学校時代の同級生の親御さんです。
ご覧頂けますでしょうか!?この日照の良さです。
では室内へご案内申し上げます。
エントランスから入り階段を上がって部屋へ向かうと途中には・・・・オーナーからの差し入れです。
一人暮らしでとかく食事が偏るのでここでお野菜を頂いて元気はつらつ!!私も頂けるのでしょうか!?
部屋の前に来ました。
「あっ!!ツバメの巣です」
昔から玄関先にツバメの巣があるお宅には幸せが訪れるという・・・・
僕が住もうかな(^-^)ボソッ
今は主のいない巣ですがきっと春先のみなさんが東海大学に入学して
しばらくしたころに戻ってくるのでしょうね。
またその頃、見に行ってみたいと思います。
玄関先に入りました。
角部屋ということもありキッチン等の水回り周辺も明るく料理をするのが
とても楽しいと想わせる空間ですね。
今は自分で弁当のつくる〇食系男子がはやっているとかはやっていないとか・・・・
僕ですか・・・肉食です((苦笑い…))○o。(; ゜∇゜)ノ彡☆ハハハッ
この洗濯機はオーナーのサービス品です。鉄筋コンクリート造の上に室内のこの配置ですので周りを気にすることなく洗濯が出来ますよ。またお風呂に窓が一切ないので女子学生さんにおすすめ!
お風呂です。
そして室内へご案内いたします。この廊下を抜けていくと←一人ぐらしの
学生さん向けのマンションで廊下があるのって珍しいんですよ
この日当たりですm9(・∀・)ビシッ!!
南西角部屋というだけあってこの日照の良さです。このお部屋も東海大学新入生の女の子が入居し4年間住んでくれました。
そしてバルコニーからの眺望はというと・・・・
緑と東海大学前の住宅が混生した静かな住環境ですよ。
住んでいた女子学生さんから
廊下のある特徴的な間取りです。日照もよく3万円台で鉄筋コンクリート造のマンションに住めるのはなかなかないですよ!!
そして場所はこちら↓
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
更新日時 : 2021年04月02日 | この記事へのリンク :
全室お申し込み済!
本日も午前0時までメールにて対応。電話は090-2470-8542まで
あと一部屋東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分 今回は1階2部屋、2階1部屋の募集です。
敷地内にアパートの女性オーナーさんもいらっしゃり女子学生さんにもおすすめの物件です。
当社では地元の住民として、そして大学1年生の子どもがいる立場として適切にご提案申し上げます。
ゆったりした8帖!3万円台でこの広さはなかなかございません。2階はバルコニー付き!
東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分という立地なので、文系に比べて勉強時間が5.5倍から6倍の理系の方(レポート作成など含む)へおすすめです!
もちろん、東海大学前駅まで徒歩約9分ですからアルバイトをされる学生さんにもオススメです!
こちらの2代目女性オーナーさんは小学校中学校の先輩で妹さんは大根小学校5、6年生の時の同級生で仲良くさせていただいております。
同じ敷地内、すぐ目の前にオーナーさんの家があるから一人暮らしが初めての方でも安心ですね!
東海大学湘南キャンパス北門徒歩3分 東海大学前駅徒歩約9分
この立地でインターネット使い放題で3万円台はなかなかございません。
ここでしたら年次が進むに従ってより大学中心の生活になる理系の学生さん(統計では文系に比べて5.5から6倍の勉強時間※レポートなど含む)や、授業の合間にちょっと部屋に行って洗濯や食事を作るなんてことが可能ですね。
福嶋のおすすめです!
歩いて5分圏内にはコンビニや郵便局、バス停や食事するところがたくさんございます。
ラーメン屋さんやコンビニやお寿司屋さん
カレーライス屋さん、洋食屋さん
すき家さん、洋食屋さん、
女子学生さんをお持ちのお客様は是非こちらの記事もご覧ください。
「東海大学女子学生さんが引っ越した夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス」
当社のプロフィールはこちらです。
更新日時 : 2021年03月28日 | この記事へのリンク :
全室お申し込み済!ありがとうございました!
jあのテレビ番組の建物と同じ設計士と建築会社による
女性向けのデザイナーズ1階でも高台につき3階のような眺望
※階段脇から1階庭に入れないように門扉を設置予定。また斜面と部屋の前の間にフェンス検討
右側の黒い建物が女性オーナーのお宅となります
防犯カメラ・人感センサーライト設置決定!
1階、2階ともにシャッター雨戸がつきます。
2階全室終了!残り1部屋(女子学生・女性社会人専用予定)
募集1ヶ月で4部屋お申し込み済!東海大学学生情報センターナジック未登録賃貸物件です!
女性(女子学生・女性社会人)専用予定
充実の設備
インターネット使い放題・IHコンロ、洗濯機室内、独立洗面所・エアコン
1階、2階ともシャッター雨戸がつきます
2月7日現在の外観写真。
2月7日時点での室内最新の動画です。こちらは1階のものです。1階とはいえ、高台にあるため周囲を気に
することなく生活ができます。
白を基調とした落ち着いた室内にダークブラウンの幅広のフローリング
小田急線東海大学前駅徒歩2分!徒歩5分圏内に買い物から医療まで充実。
お隣にお住まいのオーナーのご自宅は渡辺篤史さんのあの番組「建もの探訪」で放送されたお宅
今回のアパートは同じ設計事務所様、建設会社様にて建築のものとなっております。
こちらは朝6時半、夜明けの動画です。東海大学をのぞみ大学祭の時は花火も見えそうですね。
※動画は現時点(11月15日)でのものです。工事に伴い、色や仕様は変わる可能性があります。あらかじめご承知おきください。
カメラ付きモニタインタフォン・インターネット使い放題・ウォシュレット・IHコンロ
工事も順調です!
【東海大学前駅徒歩2分新築アパート5.8万円から!】
A &K Kleingarten(クラインガルテン) ドイツ語で『小さな庭』『菜園付き住居』 東海大学駅から徒歩2分でありながら、見晴らしのよい高台の閑静な住宅街。面倒見の良い女性オーナーが近くにいて女子学生さんにもおすすめ!
太陽と土と緑に囲まれながら住まう事は心身の健康と心地良さを感じて頂けることでしょう。 井戸水を利用して、季節の野菜やハーブを育てることもできます。 ここに住む方の毎日の笑顔と元気を願い、このアパートを建築しました。
東海大学前駅まで歩いて2分の新築アパート!買い物や病院、大学へのアクセスなどとても住みやすい住環境!
しかも面倒見の良い女性オーナーが近くにいらっしゃりはじめての一人暮らしという方にはおすすめです!
生活至便なその立地。
☆小田急線東海大学前駅まで徒歩1分ちょっと
☆目の前の開放感があり1階でも日照・風通し良好
☆24時間スーパーグルメシティ徒歩4分、内科・外科など徒歩4分圏内など買い物や医療環境も充実
☆駅まで人通りもあるので女子学生さんにもおすすめの立地。
☆優しい女性オーナーがお隣に住んでいらっしゃいます。
間取りは約9.5畳、バストイレ別々、洗濯機室内、独立洗面所となります。
今後、随時こちらのページでお知らせいたします。どうぞよろしくお願い申し上げます。
アパートから駅に向かうと道から東海大学前駅の改札までのエレベーターの工事をしております。
とあるサイトでは当社が秦野市218社の中で口コミ、評判良い順で一位に!
当社をご利用いただいたお客様からのGoogleレビューはこちらです
ご来店のご予約はこちらから
少人数でやっていることと、お客様のお話をじっくりとうかがいご提案。また合わせて街のツアーもいたしますので特に週末はご予約いただけると幸いです。
私のプロフィールはこちらです。日々の活動(災害ボランティア活動・フードバンク・
福島県の子どもを神奈川へ招待・神奈川県立養護学校)
テレビ朝日やNHK FM、J-WAVE,神奈川新聞、全国14ケーブルテレビ、福島新聞などで
当社の取り組みが紹介されました。
更新日時 : 2021年03月12日 | この記事へのリンク :
203号室(角部屋)動画となります。
204号室 203号室
ちょっと足を伸ばせばこんな風景が広がる街です
昭和2年にできた鶴巻温泉駅は「日本有数のカルシウム含有量が多い温
泉」ということで都心から50分で行ける温泉地として知られてます。
※右の写真は秦野市経営の「弘法の里湯」地元の方や多くの登山客で賑わいます。
将棋の名人戦も行われる大名屋敷を旅館にした「陣屋」や、県の天然記念物
や「かながわ名木100選」の樹齢600年を超える大ケヤキの歴史
鶴巻温泉駅の周辺はスーパーフードワンや鶴巻温泉病院、銀行、
ドラッグストアクリエイトなど様々な業種のお店がございます。
そんな古き歴史と利便性が共生する「鶴巻温泉駅」徒歩9分の場所
カーサ鶴巻ついに募集開始です!
更新日時 : 2021年03月10日 | この記事へのリンク :
東海大学付属校生、推薦合格生、一般受験生、在校生が同時に
探している今シーズン2月
お世話になっております。コロナ緊急事態宣言が1月に出て2月に延長となり
今に至ります。
東海大学附属高校では例年に比べて実に5ヶ月遅れて正式な合格発表が12月の頭、
合わせて11月から推薦の方達の合格発表がありました。
そこでお部屋探しにとなったところで1月になっての緊急事態宣言。当社ではご来店
されることなくホームページでの動画などでお決めになられる方も増えてまいりました。
でも逆にチャンスですね。普段なら終わってしまっている物件がまだありますから!
1月23日に東海大学公式ホームページで1、2年を中心に対面50パーセント、
オンライン50パーセントの方針を発表。それもありお探しになる方が短期間で
一気にメールでのお問い合わせやご来店が増えました。
加えて現在の1年生で実家でオンラインで授業を受けていた方達がアパートを探し始める
状況も加わりました。
そのような状況下でお部屋探しをしていくこととなります。
良いお部屋を見つけ出すには
お部屋自体は数はありますが誰がみても良いといういわゆる定番の物件もだいぶ少なく
なりました。そうは言っても探しに行きたくてもこのような状況ではなかなかという方も
多いかと思います。良いお部屋を見つけるには
1.地域に精通した不動産会社の担当を見つける。ホームページなどご覧になりこの会社
良さそうだなと思われたらメールなどでのやりとりを重ねることが大切。
「早くしないと無くなっちゃいますよ!」という営業マンには要注意!確かに動きはかなり出てきておりますが
このような特殊な状況の中でお客様を煽る行為というのはいかがなものかと
ほとんどの情報は不動産業者間のオンラインで登録されているのでご紹介可能ですから信頼できる営業マンを見つけることが肝要です。
2.短い期間の中で決めなくてはいけない状況も出てくるかと思いますのでご予算やご条件
を明確にご家族で話し合って決めておく
3.焦らず慌てずじっくりと!
当社ではそのようなお客さまたちのために午前0時までメールや電話での対応をさせて
いただきます。ご相談に当たっては
1.ご入学予定の学部
2.男の子か女の子か
3.上限のご予算
4.絶対外せないご条件
5.自炊、アルバイトの有無
以上をお知らせください。その上でこの街で現在、募集がかかっている全ての不動産会社
の物件から最適な物件をセレクトしてご提案いたします。
携帯電話090-2470-8542
とあるサイトでは当社が秦野市218社の中で口コミ、評判良い順で一位に!
当社をご利用いただいたお客様からのGoogleレビューはこちらです。
ご来店のご予約はこちらから
少人数でやっていることと、お客様のお話をじっくりとうかがいご提案。また合わせて街のツアー
もいたしますので特に週末はご予約いただけると幸いです。
私のプロフィールはこちらです。日々の活動(災害ボランティア活動・フードバンク・
福島県の子どもを神奈川へ招待・神奈川県立養護学校)
テレビ朝日やNHK FM、J-WAVE,神奈川新聞、全国14ケーブルテレビ、福島新聞などで
当社の取り組みが紹介されました。
フードバンクはだの運営福嶋秀樹ってこんな人
(テレビ朝日、NHK FM横浜、jーWAVEや神奈川新聞Yahooニュース等
のメディア取材やプロフィール等)はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ~町の不動産屋さん~】出演
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください(お友達申請はお気軽にどうぞ)
2011年東日本大震災時から災害ボランティア10年目。2011年3月から被災した東北の29家族受け入れ、2011年5月から宮城県南三陸町、気仙沼市で5年以上活動。実家が被災した東北の大学生を6人雇用。
2018年8月から西日本豪雨被災地岡山件倉敷市真備町や新見市で1年半以上、、2019年大雨や台風被災地福島県伊達市、いわき市、南相馬市、千葉県富津市、神奈川県相模原市などで活動し今に至る。6年前より福島県南相馬市の子どもたちを神奈川県へ全額チャリティで招待する活動をしています。
更新日時 : 2021年03月04日 | この記事へのリンク :