秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を３３年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
東海大学観光学部へご入学・在学中の皆様へお部屋探しのコツ
お世話になっております。すっかり秋の様相となりました。
気温の緩急が激しいですからお体はご自愛くださいね。
さて本日は東海大学湘南キャンパスの観光学部へご入学の方、又は観光学部へ在籍されている方へお知らせです。
東海大学観光学部は現在、１年半を当社のある湘南キャンパスで過ごし残りを、代々木キャンパスで過ごします。その際、通いきれない方はこの東海大学前駅や鶴巻温泉駅から都内へ引っ越します。
１年半はあっと言う間です。
想像してみてください。新入生の時は高校が休みなのである程度時間をかけて準備はできますが
今度は、大学に在学中にお部屋探しと引っ越しをしなくてはなりません。しかも夏に・・・
またインターネットで物件を探しながらどんな不動産会社かどうかを確認しながらお探ししなくてはならない・・・また私としてもせっかくのご縁で当社のアパートに入ったので、その次もサービスを提供したい
そんな想いからはじめました。
そこで何かできないかと思い、試験的に試しておりました。
私ももともと、大学新卒当初は世田谷区で働き、いろいろとつながりがあることと、ここ数年で知り合った
不動産会社さんは都内の方が本当に多いのです。
そういった気を許しあった方たちと組んで、観光学部の方が引っ越す時に私もアドバイスをさせていた
だきながら実際のご案内等はその方たちがやってくれるチームをスタートさせます。
その方たちも私の仕事の仕方を良く知っているので同じように女子学生なら夜道、他にも買い物や
街のことをお伝えしてくださる数少ない協力者たちです。
もちろん私はアドバイスだけですので費用もかかりませんし、私が実際にお会いしている方か
もしくは実際に足で回ってお話をして、この方、会社なら大丈夫と私が判断した方ばかりです。
ここ１年、どうかと思い試験的にやっておりましたが決められた皆さんが安心して決められたと
お声を多数いただきましたので、正式にスタートいたします。
これから観光学部へご入学される方、または観光学部に在籍されている方お気軽にご相談ください。
当社への費用は一切かかりません。
対応エリア 小田急線狛江〜新宿 ・中央線・東横線・都営新宿線・池袋界隈・田園都市線
京王井の頭線 等（順次エリアが広がります。）
東海大学湘南キャンパス校内をグーグルストリートビューでお散歩
東京ドーム１個分のその広さを確かめてくださいね。
更新日時 ： 2016年02月25日 | この記事へのリンク ：
東海大学女子学生さんに賃貸アパートのお部屋の紹介をする場合に当社が確認３つのこと
お世話になっております。本日の秦野市東海大学前駅周辺は
実に夏を思わせる暑さとなりました。いよいよ夏かしら！？
この４月から女子学生さんの新入生で当社管理ではアパートに
お住いの方より「今の部屋を引っ越したい」とのご相談を数件
いただきました。理由は「夜道が暗くて怖い」からです。
そんな方達には途中退室は余計な費用がかかる場合もあるので
基本的に今の部屋で一年は過ごせないか確認いたします。
それでも難しい場合においてお部屋を紹介いたします。
ここ数年、下記の記事をご覧になったのか、在校生の女子学生
さんからご相談が多くなりました。
東海大学一年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった１つのミス
お部屋さがしにさまざまな地域からこの東海大学前駅にお越し
になった方、土地勘がないなかで夜道の様子までイメージする
のは至難の技かと思います。そんな皆様に当社として女子学生
さん、そしてその親御様に提供するのは代表的なもので以下の
３つです。
�〔詁擦陵融�
�¬襪凌佑領�れの様子（良い意味で一目があるかどうか）
��お住いになった場合にどのような生活をおくるのかイメージ
できるように地元の人間としてさまざまな情報
あわせてその物件の形状や隣の建物から飛び移れないかどうか
といった周囲の点までできうる範囲でチェックをいたします。
また今まで当社にご相談いただいた東海大学の現役、卒業生
の女子学生さんからの情報（ちかんが出たエリアや暗い道、引
っ越すことになったそのアパートのあるエリア）から総合的に
判断をしてご提案いたします。
考えてみてください。
物件がオートロックでもそのマンションに行くまでの道のりがアルバイトを終えて帰宅する夜１０時過ぎ、人通りがほとんどなかったら・・・
そんな状況のなか、自分の娘から夜１０時過ぎに「今、アルバイトが終わって帰るから」と電話が来た時に安心できるかどう
か・・・
オートロックでも帰宅した時に鍵を入れてロックを解除する時
など意外に後ろから人が付いてくる可能性もあるということ。
オートロックを解除したり、部屋の鍵をあけるときはスキがで
きやすいですからね。
そんなご不安を私も２人の娘をもつ立場としてご提案できれば
と思います。またそのように「自分の娘でもここなら大丈夫だ
な」と私自身が納得できるものしか紹介できません。
その点では申し訳ございませんが、ご提案できる部屋はかなり
選択肢は少なくなると思います。
当社では女子学生さんのお子さんを持つ方たちのために夜道
を確認してそのうえでお部屋をご提案する夜のナイトツアーズ
（要予約）も随時開催しております。
ぜひご参加ください。
更新日時 ： 2015年12月23日 | この記事へのリンク ：
東海大学の歩き方��夏に出来るお部屋を決定するのに養う大事なもの（平成２７年度東海大学湘南キャンパスご入学の方のお部屋の探し方）
お世話になっております。今日はあいにくの雨でした。
本日も東海大学付属高校の方で来年度、東海大学へのご入学が
決まった方からのお問い合わせならびにご来店を数組いただき
ました。ありがとうございました。
合格も決まり、さぁ急いでお部屋探しをという方もいらっしゃ
るかもしれませんが、ちょっとお待ち下さい。
いわゆる人気の定番の東海大学周辺のアパートはほとんどが入
居しており、９月以降、住んでいる東海大学４年生の就職が決
まったりと、情報がでてきます。
「誰だって相場より高い家賃のものや、ずっと
空いているような物件は借りたくないですよ
ね！？」
本当の繁忙期という時期になると、タイミングによっては良い
ものを検討している間にお申し込みが入ってしまうということ
も少なくありません。
かといって、市場から見て高いのか安いのか、その部屋が条件
的にあっているのかどうかわからないこともございます。
当社では町のご案内や物件のご提案ならびにご案内はいたしま
すがいわゆる「営業トーク」といったものが一切なく「早くし
ないとなくなっちゃいますよ」と言うことも全くございませ
ん。
自分自身でベストな提案をするのが仕事だと考え、基本的に
最終的なご判断はお客様にすべてご判断を委ねます。
そのためにもこの夏に週に１時間ほどの出来ることで効果の高
いものをお伝えしますね。
初めてこの地域に来て物件を見ても高いのか安いのかわからな
いもの。そういったときのために大事なものは「相場観」なの
ですがこれを身につけることにより物件をご覧になり高いか安
いかが判断つくようになります。
誰だって相場より高いものなんて借りたくないですよね！？
それは「アットホーム」や「ホームズ」「スーモ」などといっ
たさまざまな不動産会社から提出され、掲載されている物件を
ご自身のご予算で駅までの距離や条件を入れることなく予算だ
けで検索してみてください。そうすると、この町のご予算内の
物件がわかり駅までの距離や築年数でおおよその検討がつくよ
うになります。
ぜひ定期的にお試しください。またこのようなサイトに掲載さ
れている物件は業者間の情報提供サイトで費用変わることなく
ご紹介できます。どうぞお声掛けくださいませ。
次回へ続く
更新日時 ： 2015年12月15日 | この記事へのリンク ：
小田急線東海大学前駅学生向けの賃貸アパートの家賃相場
お世話になっております。月末ということもあり、東海大学駅前通り
周辺はにぎやかです。午後からは雨が本降りになるようですね。
全国の東海大学付属高校で来年度の東海大学ご入学にむけての手続き
が進んでいるのか、この東海大学前駅周辺でのお部屋の探し方につい
てお問い合わせが増えてまいりました。
本日はこの神奈川県秦野市、小田急線東海大学前駅周辺の賃貸アパー
トの相場についてお伝えしたいと思います。
比較的、ご予算帯によって特徴が出てきますのでご参考にしていただ
ければ幸いです。
２万円台〜
建築後、３０年以上たったものが多く広さとしては６畳タイプがほと
んどです。東海大学や東海大学前駅から離れるとインターネット使い放
題や家電付き、洗濯機室内のものが出てくる価格帯です。
洗濯機室内にこだわりたい方は東海大学や東海大学前駅から少し離れ
て自転車やバイクで通学することを前提にお探しされてもいいかもし
れませんね。
３万円台〜３万円台中盤
建築後３０年前後のものが多くなります。広さは場所によっては７畳タ
イプのものも出てきます。この年代のものは建築の戸数が多く、比較的
選択の数は多いですが、ここは「立地の違い」が出てきますので、そ
のあたりを総合的にご判断されてお探しされてはいかがでしょう
か！？また洗濯機室内のものも後から工事をして室内にしたものも比
較的、多くなってきます。
３万円台中盤〜４万円
建築後、３０年前後のもの、４万円に近い物件によっては建築後
２0年くらいのものも出てきます。特徴としてはより東海大学大学
もしくは東海大学前駅に近くなり、買い物や通学に関して生活しや
すい物件の数が増えてきます。
４万円台〜４万円台中盤
建築後、２０年〜２５年前後のものとなります。洗濯機室内のものも
多くなります。物件によっては駅や大学まで徒歩５分圏内のものもでて
きます。広さも６畳だけではなくて７畳タイプのものもでてきます。
４万円台中盤〜５万円
建築後１５年〜２０年くらいのものが増えてまいります。洗濯機室内の
ものがほとんどとなり、建築が浅めになるので天井が高くなったり収
納もクローゼットものが増えてきます。広さは６畳タイプから８畳タイ
プのものもございます。
５万円〜６万円
建築後、１０年前後から１５年くらいとなります。お部屋の広さは７
畳〜８畳タイプのものも多くなり、物件によってはオートロックや独
立洗面所などもついてくるのが特徴です。夜道の怖くない女子学生さん
向けの駅や大学に近いオートロック付きをねらうならこの価格帯とな
ります。この価格帯となると鉄筋コンクリートのお部屋なども出てきま
す。
６万円〜
この価格帯になると東海大学前駅や東海大学へ徒歩５分圏内の建築年
数が５年前後、もしくは場所によっては新築の物件となります。
新築だとさまざまな設備が付きます。
ご参考になれば幸いです。またお探しの際は建築年数や設備だけにとら
われず、４年間住めそうかどうかといった立地も判断してください
ね。
更新日時 ： 2015年12月04日 | この記事へのリンク ：
東海大学医療技術短期大学ご入学の方の賃貸アパートやマンションのお部屋の探し方
お世話になっております。３月も一週目を終えようとしてます
ね。
当社は３月は休みなしで営業しております。
ここ最近、東海大学湘南キャンパスに隣接する東海大学医療技術短期大学にご入学の方や在校生の方よりお問い合わせが増えてまいりました。
ご卒業後は東海大学医学部付属病院をはじめとした医療機関への就職の方が大半です。
女子学生さんが大半でしょうからやはり夜道の安全さを優先するのは言うまでもあり
ませんね。そこを抑えないと1年も持たないで引っ越すことも出てきます。
東海大学医医療技術短大は駅からも一番遠い東海大学正門の向こうで東海大学前
駅から歩くと28分ほどの場所です。帰りは遅くなっても東海大学湘南キャンパス敷地
内を通って帰宅すればよいですね。
東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス
また年次が進んでいくと東海大学伊勢原病院で実習なども入ってくるために、そうなっ
たときのためにこの東海大学前駅のキャンパスだけではなく、電車で5分行った伊勢原
駅へのアクセスも抑えなくてはいけません。
その点で東海大学前駅周辺やその中間、東海大学周辺が良いと思います。
そこはそれぞれのお客様のニーズにあわせて適宜エリアせってをされるのが良いかと
思います。
それほどぶっそうな街ではないにしてもちょっと奥まったところへ行くと、夜道が暗く
て帰宅してから買い物にいくのはちょっと・・・というエリアもございます。
ご判断の基準にあたり下記の点をお伝えしますね。
1.東海大学前駅周辺は行政のもと防犯カメラが10か所以上設置されました。
2.東海大学湘南んキャンパスの目の前にはツタヤやすき家があり、夜9時以降で
もけっこう人通りがございます。
3.東海大学駅前通りは24時間スーパーやコンビニ、遅くまでやっている飲食店も多く
人どおりがございます。
4.大学周辺でも近いからといっても夜道が暗い所もございますからその点もご確認
ください。
5.東海大学周辺から駅までの最短の通学路、近道商店会のルートには防犯カメラが
2箇所設置されてます。
以上の点などを踏まえ、建物の条件だけではなくてエリア設定をなさってはいかがで
しょうか！？また場所によっては当社は女子学生を一人も住まわせていないエリア
などもございます。
この街にいらっしゃったことがなくて、良くわからないという方、お気軽にお問い合わせ
くださいね。一例を下にリンク先を貼っておきます。
ほかにもございますのでご要望があれば、お問い合わせくださませ。
来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
更新日時 ： 2015年09月26日 | この記事へのリンク ：
東海大学ご入学の方でこの３月という時期のお部屋の探し方〜一度もこの街を訪れたことのない方〜
お世話になっております。本日は３月３日ひな祭りですね。
３月１日にそれぞれの高校で卒業式があったことも影響しているのか
平日のご来店がとても増えました。本日も広島県や北海道よりご来店
いただきました。
ありがとうございました。この時期になるとこの街にいらっしゃるの
がはじめてという方がとても増えます。また時期が３月になりさらに
この週末から東海大学のB日程の合格発表や国公立の合格発表がはじ
まるのでその前に決めておきたいという方が多いのが印象的でした。
とはいいましてもなにせ、はじめてくる街で部屋探しをすることか
ら、気持ちばかり焦ってしまい、本来その方が住むべきエリアでは
ないのに決めてしまったということもあるかと思います。
ご参考に通学路周辺の動画をつけておきますね。
そういった時期にも効果的な探し方がございます。
1.ご予算は比較的明確に
2.駅に着いたら一度大学まで行ってこの街の雰囲気を味わう
3.お気持ちはわかりますが1日でまわる会社の数も限界があるかと
思います。多く見ることを目的とせずにご予算やどのような部屋
にお住まいになりたいかを行った不動産会社さんと相談して下さい
そのほかはこちらをごらんくださいね。
【みなさまへお願いです】
当社ですがこの街に初めて来た方のための街をご案内するツアー
を地元出身の人間の視点で行っておりその上でヒアリングをして
当社管理の物件以外にも地元不動産会社さんからの提供のお部屋の
全情報からご提案いたします。
おかげさまでこの週末３月７日、８日の２日間も多くのご予約をいた
だいており、ご対応できる枠が少なくなってまいりました。街のご案
内、ヒアリングおよびご提案、お部屋のご案内をすべて私がやってお
ります。
当社の場合、すぐに部屋だけご案内というスタイルではないの
でご予約なしのご来店の場合、少人数でやっているので恐れいります
がご対応が難しいこともございます。
できましたらご予約を入れていただければ上記街のツアーやお話を
伺うことに時間を取ることができ、ベストな提案ができます。
どうぞよろしくお願いお願い申し上げます。
更新日時 ： 2015年09月22日 | この記事へのリンク ：
東海大学へご入学される予定の方、賃貸アパートのお部屋探しでこの時期にすべきたった３つのこと
お世話になっております。9月も半ばを過ぎ夕方以降はすっかり涼しくなりました。
この週末も来年東海大学へご入学が決まった東海大学付属高校に在籍される多数の
お問い合わせ、ご来店をいただきありがとうございました。
お問い合わせをいただいた方の中には「すぐに契約したい」とおっしゃる方もいました
がちょっとお待ちください。
まずは下の動画をご覧ください。
こちらは東海大学前駅から徒歩3分のアパートの一室です。
独立洗面所付ですが今住んでいる方が4年生で卒業の予定となっております。
それは2階のお部屋です。
ではもう一つの東海大学前駅にあるアパートのお部屋の動画をご覧ください。
これも東海大学前駅まで徒歩3分と駅まで近く、お部屋が約１１畳の広さがある
当社管理の人気の賃貸アパートです。これも独立洗面所付です。
こちらも２階のお部屋に現在４年生が住んでいて、来年度ご入居用に募集予定です。
あくまでも予定です。
上記２つのアパートは常に満室で募集をすると早めに決まります。東海大学前駅まで
近く、スーパーやコンビニも近い、そして夜遅くても人通りがそこそこあるので女子学生
さんでも安心だからです。
でも４年生がいるからといってもまだ募集をしておりません。
と言いますのは東海大学４年生で就職活動が終わった方であれば退去が確定して
募集をスタートいたしますが、今の経済市況だとそう簡単に決まるものではありません。
かと言って募集をかけたいからと引っ越すかどうかを入居者様に伺うのはまだ早いよ
うな気がいたします。ご入居者様に来年度の更新をどうするかを尋ね始めるのは来月
以降です。
※こちらも当社管理の大学まで徒歩４５秒でインターネット使い放題のマンション。こちらもこれから募集予定となっております。
ではこの時期何をすればと言うことになりますが３つのこと、そうたった３つのことです。
1.街を知る
2.相場観を養う
3.諸条件を家族で相談する（予算、地域、部屋の条件。、環境など）
お話をうかがってみると、予算はだいたい決めているけど、街は知らないし、
どこから手を付けたらよいのかわからないという方が多いような気がいたします。
また物件の条件にこだわりすぎるあまり、本来のその方が住むエリアと違ってしまい
ミスマッチを起こしているケースもあるのではないでしょうか！？
今まで実際にご相談を受けたケースの一例ですが女子学生なのに山のふもとの
暗いところとか、理系で勉強時間が多いのに大学まで予算を重視するあまりかなり
遠いところにとか、さまざまなケースがあります。
今からでもけっして遅くありません。周囲がうらやましがるような良いお部屋をゲットする
には上記の３点をやってみてください。
また当社では通常よりも時間をかけ大手不動産会社で不動産売買のトップ営業マンだった私が独自の視点で部屋の探し方のコツ、何から手をつけたらよいのかわからない方のために諸条件のとりまとめ、など行います。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
4年目の東海大学生を招いてのコミュニケーション向上塾はこちら
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詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
更新日時 ： 2015年04月28日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパス工学部の方で住んだお部屋を半年で引っ越すことになったたった１つのミス
こんばんは。本日もあいにくの天気です。そうそう先日から募集を開始した湘南ベル
マーレフットサル教室へのお申込みを本日もいただき、ありがたいです。
さて３日前にご相談を受けたお話です。現在、彼は東海大学工学部の１年生。一人暮
らしをはじめて半年だそうです。現在、住んでいるお部屋は当社管理の物件ではなく
、インターネットをご覧になってのご来店となりました。
楽しい夏休みも終わり、後期の授業も間近・・・そんな折のご相談です。
「今、住んでいるアパートを引っ越したいのです。実際に通い始めると思いのほか授業
も大変で通学の時間ももったいないです」
そう彼が住んでいるところはこの駅ではなく電車で２０分の駅で、しかも駅から歩い
て２０分の場所です。
理系の方が１単位を取るのに必要な勉強時間（レポート等含む）は文系の５倍です。
それだけ大変ですから電車での移動や駅からの歩く時間を考えるとレポートやった
ほうがいいということです。
また東海大学湘南キャンパスは広く、理系がある正門付近の校舎までは駅から一番
近い門から歩いて８分ほどかかります。
大学構内では文系のある駅側の建物のならびを「上界」、理系のある正門付近を
「下界」という言い方をいたします。
それだけ広いキャンパスなのに理系である彼は建築が新しめのわりには意外に
家賃が安いという理由で今のアパートに決めました。
結果・・・理系の方はそういった勉強環境にあるということを知らずに建物の建築年数
だけで決めてしまったことが今回のたった１つのミスでした。
そして今、彼が検討しているのは東海大学へ歩いて５分ほどで就職活動が始まって
も駅まで歩ける距離の建築後３３年のお部屋を考えております。
まずは理系の方はバイクを持っているなら別ですが立地を重視いたしましょう。
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更新日時 ： 2015年04月22日 | この記事へのリンク ：
良いお部屋をゲットするために・・・来年の東海大学ご入学に備えて説明会時にできる３つのこと
おはようございます。今日も曇り空です。
昨日は当社のお客様であるトルコの国立大学のエルダル先生が1年の研究を終えて
トルコへ帰国されることになったので、日本に来てからこの街で東海大学生を含めた
ご縁のあった方で送別会をいたしました。
東海大学生有志でおもてなしをしようと鎌倉へご一緒させていただいた
「大人の遠足」もつい昨日のことのようです。
赤穂浪士をはじめとした日本の歴史に日本人をはるかに超えて造形の深いエルダル
先生を通じてあらためて日本の歴史を考えるようになりました。
さてこのところ、お問い合わせで多いのが
「東海大学付属高校で来年度東海大学への入学が推薦で決まったけどどうすれば・・・」
というものが多いです。
みなさんにお伝えしておりますが３つのことをもしお時間があるようでしたら実践して
みてください。
☆東海大学前駅周辺の街がどういったものかうろうろする（買い物・病院など）
☆自分の子どもがどの学部でどの校舎で勉強をするのかを現地にて確認する
☆同じ付属高校で話を聞ける先輩がいれば聞いてみてくださいね。
この時期は4月から住み始めたアパートでも住んでみたら、買い物が不便とか思った
ものと違ったから来年は引っ越したいという相談を受けます。そうならないためにも
上記の3点を確認してみてください。
ほかにも東海大学周辺でのお部屋探しのコツはこちらで書いてます。
更新日時 ： 2015年03月09日 | この記事へのリンク ：
東海大学へ通うのに遠くて賃貸アパートを探したいという学生さんへ
この時期になると多くなるお問い合わせが・・・
東海大学へ入学して通ったけど、部活を始めたりアルバイトを始めたら
通うのが大変になった・・・だからお部屋を探したいという方が多いです。
この時期のポイントですが、１〜３月の探す方が多い時期と違ってゆっ
くりと見れることもありますが、この時期にある物件の中で、より良い物件
を手に入れることができるように諸条件はちゃんと決めてまいりましょう。
また学校が始まっているからすぐに決めて引っ越したいのはあるかと思いますが
そこはじっくりと構えて自分にとってなにが大事かを明確にしてください。
当初、一人暮らしをする予定はなかったけど、することになった・・・
その費用はアルバイトをしてまかなうという方も多い中、本業である勉強をおろそか
にしないように無理な予算をくまないでくださいね。
そのあたりも含めご相談を承ります。
更新日時 ： 2015年02月07日 | この記事へのリンク ：
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