秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

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来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

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湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

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更新日時： 2020年03月04日 | この記事へのリンク：

東海大学湘南キャンパスをこれから受験、国公立大学併願で発表待ちやコロナウィルスが心配で現地でお部屋探しができない皆様へ

、コロナウィルス流行のため飛行機や電車での移動を考えてしまい、お部屋探しが現地でできない皆様。

お世話になっております。これから3月に差し掛かります。

ここ最近、これから受験でまだ合格が確定していない、国公立併願で東海大学湘南キャンパス合格したけど身動きが取れないという方からお問い合わせが増えております。

実際、試験の結果待ちでアパートどこではないかと存じます。かと言って合格発表がある3月6日まで良いお部屋があるか不安でという方も多いかと思います。

同じような方が多い中、東海大学湘南キャンパスへの合格が決まっても仕事の都合などで遠方ですぐに行けないという方も多いのでは？

そのような方々のために事前にご条件や探す方針を定めておき、入学が決まったらすぐに動けるように準備をされてはいかがでしょうか？

私も皆様と同様、4月から大学生になる高校3年生の長女がおります。下記の点をお知らせいただければ適宜、ご提案を申し上げます。もちろんご相談は無料です。学部ごとのお部屋の探し方やこの町の様子などをお伝えしその上でお部屋を探す方針、その時点でおすすめのお部屋をお伝えさせていただきます。（場合により動画を撮影し送ります）

・ご入学予定の学部
・ご予算
・ご希望の間取り、諸条件等
・男の子か女の子か？（女子学生さんの場合は、夜道の安全性を最重視）
・アルバイトの予定の有無
・自炊をするか、どうか？
・この町にいらっしゃったことあるかどうか？

こちらの物件はオーナーの許可を得たので3月6日の発表までご予約対応可能です。こちらをクリック
その他の物件はご相談くださいませ。

090-2470-8542もしくはメールinfo@matsuyafudosan.comまで。（午前０時まで対応。日によって出れない場合あり）

ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

南相馬子ども保養プロジェクト2020
子どもたちを東京オリンピックへ招待

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2011年東日本大震災時から災害ボランティア10年目。2011年5月から宮城県南三陸町、気仙沼市で5年以上活動。
2018年8月から西日本豪雨被災地岡山件倉敷市真備町や新見市で1年以上、、2019年大雨や台風被災地福島県伊達市、いわき市、南相馬市、千葉県富津市、神奈川県相模原市などで活動し今に至る。5年前より福島件南相馬市の子どもたちを神奈川県へ全額チャリティで招待する活動。

南相馬子ども保養プロジェクト2019無事終了
地引き網にキャンプ場で宿泊５泊6日

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏無事終了！

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

「東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス」

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

更新日時： 2020年03月02日 | この記事へのリンク：

お部屋探しのコツ　東海大学1年生の女子学生が洗濯機室内なのに、その部屋が嫌になったたった3つのミス（室内編）

お世話になっております。以前、実際、当社のお客様の体験談をもとに書いた記事

にさまざまなご感想をいただき、ありがとうございます。

ぶっそうな街ではありませんが、それでも私からみて「う～んここはどうかな」と言う場所はあり、

そこには女子学生は1人も住んでおりません。

タイトルのようにその長野県ご出身の女子学生さんは人気の洗濯機室内設置にも関わらず、

1年もたずしてその部屋を引っ越して当社のアパートにいらっしゃいました。

確かそのアパートには3か月くらいしか住んでいなかっただったと記憶しております。

なにせお引越しにはお金がかかりますから、もう少し我慢できないかと話したのですが現地を見

て女子学生さんにはちょっと難しいかなと言う点もありご提案させていただくことになりました

確かにその価格帯としてはこぎれいだし、洗濯機室内であればよい物件だと思うのですが、住んでみて

気づくんですよね

その理由として

1.バルコニーの目の前に電柱があり、寝ている間にだれかよじ登ってこないかと不安

2.お風呂の窓は廊下に対してむき出しで格子はあるけれど、夜、お風呂入るときに外に

　カーテンはしているものの体のシルエットがうつっていないかと気になる

3.玄関ポストに内側からカバーがないのであけると部屋が丸見え・・・

不動産売買営業の出身の私は通常このようなチェックは行います。

上記以外にも学部やライフスタイルごとにご提案する物件をかえたうえで

1.○○○は大丈夫！？

2.自転車で周囲の夜10時以降のチェック

3.周囲の〇〇〇〇のチェック

4.近隣に〇〇がないかのチェック

5.そこから大学や駅までのアクセス

など全部で20項目以上の独自のチェックポイントを設けております。自分の娘を住まわせても

良いだろうという観点でお探しいたします。だからもしかしたら数は多くないかもしれません。

途中でのお引越しで当社のアパートに移っていらっしゃったみなさんの共通点として

1.きれいさと洗濯機室内等の諸条件だけで判断して決めてしまっている

2.現地についたらすぐにアパート室内を見て周囲の状況を確認していない

3.周囲が決めているので決めてほっとしたい

そんなところでしょうか！？

当社でお探しの場合は以前、記事に書いた夜道の安全性を鑑みたうえで、その物件の

チェックを可能な限りいたします。

またそういった中でもとある条件を外すだけで選択肢を多くすることができるコツがあるんです。

それはまた次の機会にこのブログにて紹介したいと思います。

更新日時： 2019年07月03日 | この記事へのリンク：

東海大学湘南キャンパスへご入学予定の皆様へお部屋の探し方「目先にとらわれない」

お世話になっております。本日も来年度、東海大学へご入学予定の高校生の親御さんからお問い合わせを
いただきました。

お話をうかがうと「良いものはすぐになくなってしまうのではないか？」とのこと。
確かに良いものは決まるのが早いですが、そうは言ってもまだ6月末。

東海大学4年生が住んでいて来年度、ご卒業に伴い、退室が決定しているのはまだこれから出てまいります。
気をつけたいのが早く決めてスッキリしたいあまり、2年以上も空室になっているような人気のない部屋に
決めてしまうことです。

「仲介手数料数千円キャッシュバック」とか
「この場で決めたら家賃数千円下げます」とか
「仲介手数料半額」とか
※当社では災害で被災されたとか特別なご事情があるかた以外は仲介手数料のサービスはございません。
被災地からいらっしゃった方や多く奨学金を借り入れるなどの状況に応じて大家さんに家賃のご相談などはする場合がございます

「早くしないとなくなっちゃいますよ」とか

目の前の物理的なものにとらわれるのにご注意ください。

お客様のニーズに合っているのか、合っていないのかが大切と考えます。

確かに新しくてきれいで家電がついておまけに仲介手数料が半額なんて言われたら東海大学前駅や東海大学湘南キャンパスへ
歩いて通うにはかなり遠くても気持ちは揺れると思います。

それでも高校3年生の時には４畳半で共同トイレ・共同台所・共同風呂で大学を卒業するまで生活していましたが
大学に入学し免許を取り車を運転していた私にはとても快適でした。

バブルの時代において駐車場代込みで1万円でしたからね。しかも東海大学前駅まで歩いて4分という好立地。駒澤大学まで
通学しアルバイトを３つ掛け持ちしていた私からするとぴったりの条件でした。

アルバイト代で生活し、ほとんど家にいず、大学へ電車で通学する私にとっては好条件でした。当時はそれが私のニーズでした。
今でも合ったらもしかしたら借りるかもしれません。静かに仕事をする書斎として。

ですから上記の物理的なことだけにとらわれず「そこに住んだらお子様がどのような生活をできるのか」
まずはそこから入っていただいた方が失敗はないと思います。

特に女子学生さんですが「住んでみたら夜道が暗くてすぐに引っ越したい」と
これは毎年、ご相談いただきますが、これに関しては「夜道が暗いからこの物件はやめた方が良い」と言わない不動産会社が
問題です。

女子学生をお子様にもつ親御さんはこちらの記事をご覧ください。
「東海大学女子学生さんが引っ越したその夜に引っ越したくなった、たった１つのミス」

秦野市や平塚市で東海大学湘南キャンパスや神奈川大学、上智短大へご入学、ご通学の賃貸アパートの
お部屋探しについてお気軽にご相談ください。

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

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更新日時： 2019年07月02日 | この記事へのリンク：

2020年度東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった付属高校の皆様へ

お世話になっております。6月も早いもので残り10日となりました。例年、この時期になると全国にある東海大学の付属高校
の方で来年度、東海大学へご入学予定となった皆様からお問い合わせをいただくようになります。

もっとも多いご質問が「いつ頃、探すはじめるのが良いのでしょうか？」というものです。

確かに来年の3月末までに東海大学へご入学の方がお部屋探しをいつからはじめたら良いのかわからないですよね。

会社さんによっては地域のアパートを一覧表にしたパンフレットなどを高校へ届けたりしているかと思いますが掲載
されているものが果たして現在、募集がかかっているのか、そして来年の引越しシーズンにご入居できるのかはわかりません。

今のようにインターネットが全盛の今、リアルタイムな情報を手に入れることが大切です。

またお探しのご予算を含めたご条件によってご提案する内容が変わります。まずはご自身のお子様が快適な学生生活をおくる
ことができる環境（立地）を用意することが先決であると考えます。

今年も引越しシーズンが終わった4月末くらいから「住んでみたけど思ったのと違った」とお引越しのご相談を多くなりました。
例えば「アルバイトをはじめてから夜道が暗くて怖いから」とか「授業が思った以上に大変で今のアパートだと４年間住むのは
辛そう」などそのご意見も様々です。

まずはお子様が男の子なのか女の子なのか、ご入学予定の学部によって最適なエリアを検討しその上でお部屋探しをはじめるのが
良いと思います。

またお部屋探しのスタート時期ですがそのようなご条件をある程度、絞っておいたほうが結果的には良いお部屋に巡り会う
可能性があるため、そのためのご相談を当社というわけではなく地域に精通した地元に根付いた不動産会社にご相談されては
いかがでしょうか！？

ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

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更新日時： 2019年06月20日 | この記事へのリンク：

東日本大震災時の「仲介手数料なし」と表示しながら実は違ったという違和感

先日、東日本大震災から99回目の月命日をむかえました。今でも
宮城県　死者9,542人　行方不明者1,218人
岩手県　死者4,674人　行方不明者1,114人
福島県　死者1,614人　行方不明者196人
全国　　死者15,897人　行方不明者2,532人　（警察庁まとめ）
全国避難者数　51,184人(復興庁まとめ)

今でも思い出すのですが様々なポータルサイト（アットホームやスーモ等）で「東北地方太平洋
大地震で被災された方むけ賃貸」※当時はこのようは表現でした

と募集開始された物件の詳細をみると確かに仲介手数料はなしでしたが、普段は明細にない
礼金が１ヶ月と掲載されておりました。みて思ったのは

「結局かかる費用は同じじゃん」

当社では当時、受け入れを29家族いたしましたがもちろん仲介手数料は取りませんでしたし
極力、抑えるようにと社会人の方でも保証会社は使いませんでした。

実際に行政や会社も被災して必要な書類が取れる状況ではなかったし、ましてや津波で会社を
流されて仕事がなくなった方などもいらっしゃるわけです。

当社ではそのような方も受け入れをさせていただきましたが今まで１度たりともトラブルになっ
たことはありませんでしたし、福島の方は今でも当社アパートにお住まいになりお付き合いがあります。

困った時はお互い様。当時、赤ちゃんがいるご家族を迎えた時に周囲の方々が赤ちゃんのおもち
ゃや絵本、食器類など本当に様々なものをご支援いただきました。

それにしても「被災された方は仲介手数料無料」と言っておきながら実際は違う名目で請求するのは今でもどうなのかなぁと思います。

ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

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更新日時： 2019年06月13日 | この記事へのリンク：

国公立受験後期発表。東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様へ

お世話になっております。今月に入りおかげさまで毎日、お問い合わせをいただいております。
ありがとうございます。

【人気のない物件は押し付けません　即日ご入居対応相談】
この時期、東海大学湘南キャンパスへご入学を決めた皆様におかれましてはこの町へいらっしゃ
ったことがない、お部屋探しにおいて時間がなくて何から手をつけたら良いのかわからないというご連絡をいただきます。

ここ数日でも「御社を信頼して任せるから」とまだお会いしたこともない、ご案内をしていない方より東海大学へご入学の方より５組のご契約のお申し込みをいただきました。

そのようなご意見があることもありこれから月末までは常時、携帯電話にてご相談を承ります。お話をうかがい、

現時点で最適なものを当社管理物件だけではなく他の不動産会社の物件と合わせて学部別、男の子か女の子かを鑑み、その中からセレクトいたします。

人気の物件でもキャンセルになったり、ネットで目につかなかったためたまたままだ募集中のお部屋がございます。

場合によってはこの町にいらっしゃったその日にお手続きを済まし鍵をお渡しできるように対応させていただきます。どうぞよろしくお願い申し上げます。

ご相談は私の携帯電話まで（深夜など何時でも可能です）
09024708542

更新日時： 2019年04月14日 | この記事へのリンク：

東海大学へのご入学で賃貸アパートお部屋探しで当社へいらっしゃる方へお願い

お世話になっております。ここしばらくの間、毎日のようにお問い合わせをいただき本当に
ありがとうございます。さて本日は当社へお部屋探しにいらっしゃる方へお願いでございます。

恐れ入りますがご来店のご予約をお願い申し上げます。

人数が少ない中で営業しているということ、そして１組１組のお客様に対して向き合い
ベストなご提案をしたいからです。

当社ではご来店されて、いきなり物件を見に行って、「早くしないとなくなっちゃいますよ」
ということはございません。

ベストなご提案をさせていただくために当社では下記の段階でお部屋探しをしてまいります。

当社のお部屋のご提案の流れ（約90分）

①事務所にてご条件のヒアリングおよび地図で町の紹介（約20分）
↓

②町のツアー（約30分）ご入居の方が文系か理系か、男性か女性かでツアーのコース変更
↓

③物件を見る（約30分）
物件のセレクトにおいては当社管理物件だけではなく提携している不動産会社様（中にはホー
ムページ未掲載のもの）や基本、募集されている物件はほとんど紹介できます。（費用は変わらず）
↓

④事務所にて振り返りおよび見積もり提出で完了（約10分）
この際「どうされますか？」とか「早くしないとなくなっちゃいますよ」といった営業行為は一切ございません。

何故ならばベストな物件を提案しそれを判断できる材料や情報をお伝えするのが当社の方針だからです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。ご予約は下記の「ご来店予約」バナーからどうぞ。

プライベートでは東日本大震災の2011年5月から宮城県南三陸町などで災害ボランティア
活動に入り、今は西日本豪雨の地、岡山県倉敷市真備町へ活動入りしております。

5年前から福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティで神奈川へ招待する活動をし
ております。

ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

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南相馬子ども保養プロジェクト2019

再び福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待

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更新日時： 2019年03月21日 | この記事へのリンク：

東海大学湘南キャンパスへ合格が決まり国公立併願で受験をされる方へのご提案

お世話になっております。いつもありがとうございます。

ここ最近お問い合わせが増えてきているのが
「東海大学湘南キャンパスへ合格したけれど3月末の国公立の大学の合格発表が終わるまではお部屋探しができないのですがどうすれば・・・」

実務上は合格が決まらないと契約手続きには入れません。ですが東海大学へご入学ことになった
場合はすぐ部屋を探しに来て部屋を決めて引っ越さなくてはならないことになります。

ですから3月末の国公立の大学の合格発表により東海大学へご入学された場合、お探しにみえてその日もしくは翌日に引越しができるように極力、手続きもスピーディーにして終われば早めに引越しの荷物を入れられるようにしたく思います。

その際、その時点でベストなものをご提案したいので下記の点をお知らせください。
一番下の「その他のこだわり」コメントボックスへ「国公立併願」と入れてください
ご登録のフォームはこちらです。

1.ご予算の上限
2.学部
3.男子か女子か

その上で3月末に差し掛かり東海大学へご入学されることになった場合はいらっしゃるまでの間、メールでやり取りをさせていただき、気に入ればお手続きをその場でできるように致します。お気軽にお問い合わせください。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

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東海大学湘南キャンパスへご入学が決まり併願校の合格発表待ちの方へ

お世話になっております。この時期、お問い合わせが多いのが東海大学には合格が決まったけど「
他の併願校の発表もあってすぐに動けないのですがどうすれば・・・」

確かに東海大学へご入学が決まっていても併願校の結果次第ではないと賃貸アパートの契約には動けないで
すし、不動産会社も正式にご入学が決まっていないとお手続きが取れないのでせっかく気に入っても考えている間に他の方で契約されてしまうと言うことが出てくるかと思います。

そういった方はどうしたら良いのかという話です。今からできることは１つだと思います。

【信頼できる不動産会社をパートナーに選ぶ】
これに尽きるかと思います。確かに不動産会社は多くどの会社にしたら良いのか、物件も多くてどれが良いのかわからないと思います。

まして受験の手続き上、この街にいらっしゃったことがほとんどない方もいらっしゃるかと思います。

ですから物件から入っていくのではなくて東海大学湘南キャンパスがあるこの地域やこの地域にある賃貸アパート、マンションに精通している不動産会社を探すのが先決です。

ほとんどの物件はレインズやatbbという機構で情報自体は登録されているので基本、費用が変わることなく
ご紹介ができるシステムとなっております。

まずは会社の概要などもよくご確認の上、パートナー探しをされてはいかがでしょうか！？

仕事を離れたプライベートでは東日本大震災時2011年5月から今に至るまで、災害ボランティアを宮城県南三陸町でしながら29家族の受け入れ、実家が被災した大学生のアルバイト雇用、5年前からは福島県南相馬市から子どもたちを神奈川へ招待させていただいております。

現在は西日本豪雨で被災した岡山県倉敷市真備町へ災害ボランティア活動入りさせていただいております。

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