秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

全国13社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演

更新日時： 2017年07月05日 | この記事へのリンク：

【初公開女子学生限定アパート】東海大学女子学生さん限定2万円台前半アパート募集スタート！【東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった１つのミス】東海大学の歩き方⑨女子学生さんのためのお部屋探し講座

※平成２９年2月12日加筆修正　この記事を読める時間３分くらい

この動画は当社でも女子学生に人気のアパートカサベルテのものです。間取

りや外観も人気の理由ですが「夜道の安全さ」も人気です。

同じ娘を持つ立場としてはお部屋探しにはやはり「夜道の安全さ」を重視し

たいですね。

【初公開！女子学生限定2万円台アパート】

先日、ご来店された女子学生をお持ちのお客様より

「娘ために2万円台前半から半ばまで探しているけど東海大学や駅

までも遠くて・・・」というお声をいただきました。

と言う訳で面倒見の良いアパートオーナも近く、買い物や駅までも５分圏内

、東海大学まで７分ほどの場所に女子学生限定のお部屋をご用意させていただきました。

もちろん夜道は人通りや車通りがそれなりにある場所ですのでご安心です。

女子学生限定ということから場所などの詳細はどんな方が見ているかわから

ないホームページ上には出すことができません。お気軽にお問い合わせくだ

さい。

６帖洋室

バストイレ別々

南向き

オーナー近く

フローリング

下記の物件のお探し隊バナーをクリックしていただき、一番下のその他のこ

だわり欄に「女子学生2万円台アパート情報希望」と入れてください。

また女子学生限定という内容からお名前・ご住所・ご連絡先のご記入をお願

いします。（ニックネームでメールアドレスのみのお問い合わせの場合はお

知らせができません。ご容赦ください。）

【いま、この時期にできるお部屋探しのコツ】

お世話になっております。昨日、東海大学付属高校在籍のお子様をもつ親御

さまよりお問い合わせを数人の方よりいただきました。ありがとうございます。

遠方ということもあり、どうしてもインターネットや学校で配られる冊子な

どの情報だけで判断せざるを得ないという状況の中で焦っていらっしゃる方

が多い様に感じます。

「今がピークですから急がないと」とか「次から次へと無くなっています

」と電話口で言われるとつい慌ててしまいますよね。

ですが大切なのは「部屋を決めて契約をしてスッキリする」ことではなくて

「あなたのお子様が４年間、勉強もその他の大学にかかる生活に置いて充実

した生活を送れる環境を用意すること」に尽きると思います。

【お部屋探しに失敗する方に共通している３つのこと】

私がサラリーマンを辞めてこの会社を継いだ時、他の不動産会社さんで契約

したけど１年も経たずして引越しを検討したり引っ越してきた方が多く、違

和感を感じたのを覚えています。共通しているのは

「街を知らない」

「周りが決めて焦っている」

「早くしないと無くなっちゃいますよという営業トークに乗ってしまった」

遠方である以上、情報の入手先が限られますが、実はインターネットの掲載

物件が全てではないということを僕は知っています。

だからこそ「情報力」があり「街などの情報に精通」した人を見つける必要

がありますね。

例えばきっとこの記事をご覧になっている方は東海大学湘南キャンパスや神

奈川大学平塚キャンパス、湘南医療短大へご入学する女子学生さんを子ども

にもつ親御さんかと思います。

写真の彼女はお客様だった女性です。１年半前に東海大学をご卒業し希望通

りの業界に就職し念願だった本の出版が決まりました。私が娘の様に思って

いる女性です。彼女は当社から歩いて２分の場所に住んでいました。

女子学生さんでお部屋探しは物件だけではなくて「環境」それも夜の様子に

配慮をしてください。それほど物騒な街ではありませんが、当社では1人も

女性を住まわせていない地域があるのも事実です。

以下に女子学生さんのお部屋探しのコツをお伝えしております。ぜひご覧く

ださい。

みなさんヽ(｀▽´)/こんばんは！！お部屋探しの本番はまだまだこれからですが準備はしっかり！！

いつもアクセスしていただきありがとうございます。僕はというと・・・・

もっちろん事務所にてお仕事ちう！！ここ最近、東海大学湘南キャンパスの

在校生や来年度の新入生の女子学生さんからのご相談が多くなってまいりましたので・・・

僕にも娘が2人います。大切なお嬢様を自分の娘の視点でお部屋をお探しい

たします。

また当社でお部屋探しをされるお嬢様を持つお客様に関しては

～松屋不動産の３つのお約束～

①私自身が夜道を確認したお部屋の紹介をいたします。

②ご入居後、もしものために午前0時までは携帯電話で対応させていただきます。

③大学内のことは当社アルバイト現役東海大学女子学生2年のつぐみちゃんがアドバイスいたします。

当社アルバイトのつぐみちゃん♪東海大学３年生！！成人式を迎えたのだ～( ｀ー´)ノ

「女子学生さんのためのお部屋探し講座」ッ！！始まり始まり～( ｀ー´)ノ

以前、引っ越したその夜にもう部屋を移りたくなった女子学生さんがいらっしゃいました。もうその子も3年生です。

探しに来た時期が３月ということもあり、余裕をもって物件を見れず、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」の一言に乗ってしまったわけです。

また大学まで徒歩３分のという立地だけで大丈夫だろうと安易に判断してしまったのが事の始まり・・・

※次女の描いた絵です・・・なかなかでしょ～ヽ(｀▽´)/

女子学生さんを持つお父さんお母さん、夜の道をイメージしてお部屋探しされていらっしゃいますか！？

大学には近くても、もしお嬢様がアルバイトを始めた場合、その帰り道を想定

されていらっしゃいますか!?アルバイト終わった後、夜の10時過ぎに駅から

お部屋まで帰ることをイメージされていますか!?

「オートロック」といった物件のポテンシャルにとらわれすぎてませんか！？

私も２人の女の子を持つ父親として・・・

題して！！「もし自分の娘のアパートを借りるなら」

僕自身の目で夜道を確認したうえでのご提案！！

①自分の娘がアルバイトしたことを想定し、バイト終わってから

　 どういった道を帰るのか、昼は明るくても夜は・・・暗いという

　 こともありますので暗くなった時はちょっと遠周りでも県道など

　 広い道から近い距離でアクセス可能な立地かを確認します。

②オーナーもしくは不動産会社の方が近い、もしくはできれば

　 常時連絡可能であること

③できれば大通り沿いや大通りから

　 入り歩いて１分くらいの立地がいいですね

③駅周辺や通学路沿い、大学周辺なんていうのもいいですね

④昼と夜ではこの街は人の往来の動線が変わります。

例えば大学周辺というと駅から１５分ほどなので距離はありますが大学目の

前にはツタヤ等がありその周辺に住んでいる在校生の往来も夜１０時以降で

もけっこうあるので人の目線があるという意味ではいいかもしれませんね。ご

入学の学部によって適正なエリアを決定しましょう

昨年のクリスマスイブ、玄関前につるしてあった靴下の中には・・・長女と次女の。∠(*￣ｍ￣)vサンタ♪さんへのお手紙が！！

長女は｢世界中の子供へのプレゼントサンタさんありがとう｣と・・・・次女は｢がおがおが欲しい｣と書いてありました。がおがお！？

みなさんの大切なお嬢様もこういった時期があったのではないでしょうか！？

⑤東海大学前駅を大学と反対側に降りると心配と言う方・・・意外に駅の北

側（大学と反対側）は住宅地が多いということもあり時間帯にもよりますがサ

ラリーマンの方がけっこう歩いていたりもしますよ。

⑥そのアパートの周囲の環境はいかがですか！？帰宅途中、遅くまで営業

しているようなお店があったりするといいですね。

⑦やっぱりオーナーの敷地内にあったりするお部屋は安心ですね。

⑧女子学生専用ってことで安心出来るでしょうか！？それがひとたび女子学

生専用と知れたらいかがでしょうか！？オーナーさんが敷地内ならいですけ

どね

⑨やっぱり２階以上にこだわっていきましょう。あとでやっぱり２階にしておけ

ばよかったということのないように・・・昨年度も物件がなかったので１階に決

めたけどやっぱりということで当社のアパートに転居されてきました。

⑩ご予算の価格帯にもよりますが僕であれば洗濯機室内か、立地かどちら

かを選べと言われたらやはり洗濯機室内というよりかは、やはり夜道を歩い

ても安全な立地を重視して探していきます。

他にもいろいろと細かくお伝えしたいポイントはありますが、今回はこのあたりで・・・これからは北海道や九州の遠方の方がお探しに見えるかと思います。女子学生さんをお持ちの方でお泊りでいらっしゃるなら

「松屋ナイトツアーズ♡」をおすすめします。

これは女子学生さん主体のサービスですが実際に女子学生さんが途中で引っ越したくなった立地等の実例を交えながら翌日ご案内予定のお部屋を外回りからご案内します。

もちろん男子学生さんでもご参加おケーです。良いお部屋をゲットするにはまずはその街を知ることから始めましょう！！

夜の街を一緒にドライブしませんか！？

もちろんその夜は決めないことを前提としてご参加ください。

泊りがけで夕方ついたけどこの街は初めて来た方ややっぱり女の子を持つ親としては夜の街の様子を知っておきたいと言う方にはぴったりです。

お子様の入る学部やアルバイトの予定、移動手段などさまざまなデータをもとに過去に不動産売買５００件以上、賃貸アパートのお取引、数１００件取り引きした経験をもとにご提案いたします。

松屋ナイトツアーズの詳細はこちら

お申し込みは下のバナーより「松屋ナイトツアーズ参加希望」と書き込んでくださいね。

またこの秋より、女子学生さん向けに新しいサービスを開始いたします。

今はすっかり女子大生となったあの子も入学当時は外のごみ箱が倒れた音にびっくりして夜１０時過ぎに携帯電話に連絡をもらい、現地をパトロールしたことがあったっけ・・・懐かしすぃヽ(｀▽´)/

ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

2016年夏、福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待し

普段の活動はこちらFacebookをご覧ください

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来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

ての保養プロジェクト無事終了いたしました。

未来 kids project７月に福島県南相馬市でイベント開催

南相馬市から１４名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了！！

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更新日時： 2017年07月04日 | この記事へのリンク：

平成29年度東海大学ご入学予定の方！！東海大学の歩き方①～東海大学前駅でのお部屋の探し方どうやって!?

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。本日はとってもいいお天気です

。いつもアクセスしていただきありがとうございます。

今月は全国の東海大学付属高校で平成２８年度東海大学湘南キャンパスへご入学の決定がありますね。

またホームページをご覧になられた方が数組、当社にお立ち寄り頂きありがとうございます。

みなさんとお話させていただきとても楽しかったです。またお話をしていてこの地域に訪れた方がみなさんはじめてということもあったので、今後を踏まえて東海大学周辺での賃貸アパートをお探しの方に「東海大学の歩き方」と称して定期的にお知らせしたいと存じます。

まずは・・・「地域を知ろう！！」

東海大学前駅から東海大学までは坂があります。

今年ご入居されたお客様もみなさんはじめていらっしゃったときはびっくりされます。

特に山坂がない地域からいらっしゃった方はかなりおどろかれます。僕は小学生から東海大学まで歩くのは慣れているので大丈夫なのですが・・・

これからいらっしゃる機会があろうかと存じますが、①通常の通学路ルート②グルメシティから県道をまっすぐ行く王道のルートを歩いて

その地域を感じてみるのが良いかと思います。

住んでみたら思っていたのと違った～(´д｀、)ウウウ

以前も２年生の女子学生さんが1年生のときに引っ越してきてその日に引っ越したく

なったそうです。大学に近いから安心といって決めましたが夜になるとその一角だけ

街灯の間隔が広く暗かったそうです。・・・ということを地元の僕は知ってます。

ということのないようにご確認していただきたいのは・・・

①買い物の便

②周りの環境はどうですか！？

③バイトするかもしれないので夜になった時の帰り道はどうですか！？

④学生の本分はもちろん勉強なので大学までのアクセスはどうですか！？

⑤自炊されますか！？自炊するならやっぱりあのお店は外せないですよね～

⑥学校の近くだとたまり場になりやすいと思っているかと思いますが意外に学校への距離ではなく大学で知り合った友達によるってこともありますよ♪

⑦とかく新入生の方は東海大学前駅を大学側に降りたところを中心に探し始めますが、実は、駅を大学側の反対側に降りるといいことがあるんですよ～。○○○が○○になったりしますしね～最初は広く浅く探していかれるのが良いと思います。

などなど実際に『松屋ツアーズ』にご参加された方には上記以外にも高校3年生から一人暮らしをしていた僕が僕が経験したことを

通じてお部屋の探し方のアドバイスをいたします。

なかなか来れないと言う方はこれから東海大学前駅周辺をよりお伝えするブログのシリーズも開始するのでご覧になってくださいね。

良いお部屋をゲットするために地域を回りたいと言う方「松屋ツアーズ」がおすすめです。下のバナーをクリック

良いお部屋をゲットするためには相場感が大事です。定期的にメールでお部屋情報をお知らせ。下のバナーをクリック

なにをどうやって、探せばよいのか分からないという方、実際に来店して、ご相談したい方は

お部屋探しはどのようにすすめたら・・・と言う方には「お部屋探しのＱ＆A」下の写真をクリック

松屋不動産の福嶋秀樹ってどんな人！？って方には・・下の写真をクリック

お気軽にどうぞ

秦野市不動産伊勢原市不動産東海大学賃貸なら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩1分ですよ～

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更新日時： 2016年11月01日 | この記事へのリンク：

お部屋探しのコツ　東海大学1年生の女子学生が洗濯機室内なのに、その部屋が嫌になったたった3つのミス（室内編）

お世話になっております。以前、実際、当社のお客様の体験談をもとに書いた記事

「東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス」

にさまざまなご感想をいただき、ありがとうございます。

ぶっそうな街ではありませんが、それでも私からみて「う～んここはどうかな」と言う場所はあり、

そこには女子学生は1人も住んでおりません。

タイトルのようにその長野県ご出身の女子学生さんは人気の洗濯機室内設置にも関わらず、

1年もたずしてその部屋を引っ越して当社のアパートにいらっしゃいました。

確かそのアパートには3か月くらいしか住んでいなかっただったと記憶しております。

なにせお引越しにはお金がかかりますから、もう少し我慢できないかと話したのですが現地を見

て女子学生さんにはちょっと難しいかなと言う点もありご提案させていただくことになりました

確かにその価格帯としてはこぎれいだし、洗濯機室内であればよい物件だと思うのですが、住んでみて

気づくんですよね

その理由として

1.バルコニーの目の前に電柱があり、寝ている間にだれかよじ登ってこないかと不安

2.お風呂の窓は廊下に対してむき出しで格子はあるけれど、夜、お風呂入るときに外に

　カーテンはしているものの体のシルエットがうつっていないかと気になる

3.玄関ポストに内側からカバーがないのであけると部屋が丸見え・・・

不動産売買営業の出身の私は通常このようなチェックは行います。

上記以外にも学部やライフスタイルごとにご提案する物件をかえたうえで

1.○○○は大丈夫！？

2.自転車で周囲の夜10時以降のチェック

3.周囲の〇〇〇〇のチェック

4.近隣に〇〇がないかのチェック

5.そこから大学や駅までのアクセス

など全部で20項目以上の独自のチェックポイントを設けております。自分の娘を住まわせても

良いだろうという観点でお探しいたします。だからもしかしたら数は多くないかもしれません。

途中でのお引越しで当社のアパートに移っていらっしゃったみなさんの共通点として

1.きれいさと洗濯機室内等の諸条件だけで判断して決めてしまっている

2.現地についたらすぐにアパート室内を見て周囲の状況を確認していない

3.周囲が決めているので決めてほっとしたい

そんなところでしょうか！？

当社でお探しの場合は以前、記事に書いた夜道の安全性を鑑みたうえで、その物件の

チェックを可能な限りいたします。

またそういった中でもとある条件を外すだけで選択肢を多くすることができるコツがあるんです。

それはまた次の機会にこのブログにて紹介したいと思います。

南相馬市から１４名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了！！

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火曜日夜9時はラジオと同時にインターネットテレビ同時

生

放送

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更新日時： 2016年10月27日 | この記事へのリンク：

東海大学ご入学の方。２～３万円台で良いアパートを探すたった３つの方法

１月も下旬に差し掛かります。年が明けてから本当に早いですね。

この時期になるとあまりこの秦野市、東海大学前駅にお越しになっ

たことのない方がお部屋探しを始められます。

街をほとんど知らないので、どうしても物件の築年数や設備など

で探さざるを得ないのですが、条件にこだわりすぎると失敗するケ

ースがございます。

今まで当社にお越しになった他の不動産会社さんのアパートから契

約期間途中でお引越しされた事例を元に３つの方法をお伝えいたし

ますね。

【洗濯機室内にこだわりすぎない】

結構これ多いです。もちろん洗濯機室内なら良いとは思いますがこ

の家賃帯は建築年数がそれなりに経過しており洗濯機室外が多いで

す。ですが裏を返すと早い時期に建築されたこともあり立地が多い

お部屋が多いんですよね。

他に特徴があるお部屋なら良いですが、洗濯機室内にこだわりすぎ

るあまり東海大学にも東海大学前駅にも遠すぎる場所はいかがでし

ょうか！？

例えば洗濯機外ですが「洗濯機室内」にこだわっていた方も納得さ

れてご入居を決める３万円台の定番はこの辺りですね。

インターネット使い放題、東海大学前駅まで徒歩４分

ユーミーパレス

【東海大学直ぐ近くや東海大学前駅を大学に降りたエリアだけにこ

だわらない】

ここも大事なポイントですが、エリアを絞りすぎると数が限定され

探しにくくなります。一番多いのが「東海大学前駅を大学の反対側

北口方面のエリアでは遠そうで探したくない」

確かにごもっともです。ですが大学近くや東海大学前駅を大学側に

降りたエリアは多くの方が探すエリアということもあり家賃相場が

高くなります。特に２万円台から3万円台半ばまでとなると多少ハ

ードルが上がります。

そんな時は東海大学前駅北口エリアを探すのも手です。なぜなら相

場が多少下がり、同じ築年数や広さの物件でも3000円くらい安く

なります。

東海大学前駅徒歩８分インターネット使い放題で２万円台、3万円台のお部屋モンシャトー東海はこちら

【築年数にこだわりすぎない】

確かに新しいことに越したことはございません。ですが市場の相場

からすると東海大学前駅や東海大学にそれなりにアクセスの良いと

ころは築年数がそれなりに経過しております。でも住めば本当に過

ごしやすいお部屋ってあるんですよね。それが定番と呼ばれる物件となります。

ですからご覧になる時は築年数だけではなくてそのお部屋がどのよ

うな場所にあり買い物や病院などの施設まで行きやすいかどうかと

いう観点でご覧になると良いと思いますよ。

ホームズなどのポータルサイトや他社サイトで

気になったお部屋がありましたがお気軽にお声掛

けください。ご相談承ります。

全国１４のケーブルテレビにて１ヶ月にわたり当社の取り組みが放送されました。

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

南相馬市から１４名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了！！

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来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様

湘南ベルマーレフットサルクラ

東海大学ご入学の方。２～３万円台で良いアパートを探すたった３つの方法の関連物件

- インターネット使い放題モンシャトー東海 202
- 賃料 2万5000円
- 管・共 1,000円
- 間取り・面積 1R/ 14.26m²
- 小田急電鉄小田原線東海大学前駅から徒歩9分
東海大学駅まで徒歩１０分圏内の白亜の洋風建築収納付き

更新日時： 2016年05月25日 | この記事へのリンク：

東海大学湘南キャンパスご入学予定のお客様からのさまざまなご質問へのお返事

お世話になっております。気が付いたら１０月も終わり。１１月

ですね。

世間ではお盆休みと言われた8月中旬前後の時期でも多数の来年度東海大学

湘南キャンパスへご入学予定の方のご来店やお問い合わせをいただきました。

ありがとうございました。

その際、皆様からご質問をいただいたことをこのブログをご覧になられている方にも

お伝えしたいと思います。まずは

Q　松屋不動産さんはどんな会社ですか！？

A こちらの松屋不動産会社概要をご覧ください。

　　駒澤大学を卒業してから20年以上。小田急不動産などの大手不動産会社

　　で不動産売買を経験し、5年前よりこの会社で賃貸をさせていただいております。

Ｑまだ探し始めるには早いのはわかっているけど、気持ちばかりがあせる

　なにから手を付けてよいものか

A　この時期は来年3月以降、ご入居可能なお部屋はほとんどございません。

　　それは人気なアパートほど満室である可能性が高く、今住んでいる東海大学4年生

　　が就職が確定しないと募集に出すことはできません。確かに付属高校の合格発表

　　が早まりました。でも就職活動は真っ最中です。ですが今の時期から取組み、良い

　　　お部屋を契約する方法論はございます。お気軽にお問い合わせください。

Q自宅が首都圏なので通わせることも考えています。そんな場合でもお部屋を

　見せてくれたり相談は可能ですか！？

A もちろんです。そういったことを踏まえてご判断できるようにご提案させていただき

　　ます。また文系か理系かでも1単位をとるのに必要な勉強時間もかなり違うことも

　　あり通ってみてから、やはり一人暮らしを始めようとご相談も多数いただきます。

Q　うちの子どもは女の子です。セキュリティにこだわりたいのですがどのように

　　探せばいいでしょうか！？

A　良くいただくご質問です。建物のセキュリティ（オートロックなど）にこだわりすぎて

　　その立地を二の次にしてしまうケースが見受けられます。オートロックがついてい

　　ても、そのアパートやマンションまでの道が夜道が暗く、人通りが少ないなど、本末

　　転倒ですね。そういった方々のために女子学生さん向けの夜道をご案内する

　　松屋ナイトツアーズ 　も実施（要予約）しております。

Ｑ　 松屋不動産さんは管理物件はどのくらいあるのですか！？

A 　設立38年ということもありその管理戸数も1500部屋以上ございます。

　　　お客様には幅広い選択肢の中から良いお部屋を決定していただきたいので、

　　　地元不動産会社やテレビでコマーシャルをやっているような不動産会社さんなど

　　　の物件でも費用が変わることなくご紹介ができます。

Q 不動産会社って「早くしないとなくなっちゃいますよ」と営業をされそうで怖い

A 　当社はあおる営業は一切ございません。良いお部屋をお客様自身がご判断いた

　　　だけるように街の情報、学部ごとの探し方のコツ、細かい条件のヒアリングおよび

　　　ご提案に時間をかけて最適な物件をお伝えします。その後はお考えください。

　　　ご検討にあたっての情報は全力でお伝えいたします。

　　　そのあたりはこちらの松屋不動産をご利用された方のお客様の声　をご覧くださ

　　　い。

Q 遠方ですぐにそちらへ行くことができませんが、どうすれば・・・

A はい。同じようなご質問を数多くいただいております。そのような場合はお気軽に

　　　電話携帯電話（0902470－8542）でもメール（info@matsuyafudosan.com）

　　　　でもお気軽にお問い合わせください。ご条件なりをうかがい適宜、ご提案いたしま　　　　す。電話やメールは午前0時まで対応しております。

Q 　今の時期はなにをすれば・・・

A はい。良いお部屋をゲットするにはそれなりに準備が必要となります。

　　　今の時期は以下の3点がおすすめです。

1.街を知る

　　もしご来店可能ならぜひ「松屋ツアーズ」へご参加ください。

2.相場観を養う

　　本番になると良いものがあっても検討中に他で決まってしまうケースもございます。

　　その時に大事なのがその物件が安いか高いか、相場通りかを判断できることに

　　あります。方法は簡単です。

　　インターネットでご自身で考えているご条件で検索し

　　てそのひとつひとつの詳細をご覧ください。この駅からの距離だと築年数がこのく

　　らいなんだなぁとか、洗濯機室内にすると予算が＋数千円になるんだなとか・・・

3.条件をつめる

　　ご予算が決まっていても入る学部や男の子か女の子か、さまざま要因でご提案

　　するお部屋がかわります。そのご条件を整理してこのようにお部屋探しをされたら

　　いかがですかという作戦を一緒に組み立てます。

　　また最終的には住むご本人の意向を取り入れながら策定いたいます。

　　やみくもに予算の中で物件を見るのではなくて、お子様や親御さんにとっても

　　なにがベストなのかを一緒になって考えご提案いたします。

　　その際はニーズのわかる7つの質問をさせていただきます。

　　お部屋の探し方はこちらの記事も参考になるかと思います。

　　東海大学の歩き方

ほかのさまざまなご質問の受付もいたします。お気軽にどうぞ

そろそろお部屋探しの準備を始めましょう！！登録はこちら

良い物件をゲットするなら街を知ることから好評の「松屋ツアーズ」ご予約はこちら

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

更新日時： 2016年03月07日 | この記事へのリンク：

東海大学湘南キャンパスご入学予定の学生さんこの街での賃貸アパートのお部屋探しで失敗しない３つの方法（こと）

お世話になっております。この時期になると来年度、東海大学湘南キャンパ

スへご入学の決まった方たちよりお問い合わせ並びにご来店が増えてまいり

ました。ありがとうございます。

この時期となると、気持ち的に焦ってしまって「早く決めてスッキリした

い」が目的となってしまいがちです。

でもお部屋探しって私が思うに「お子さんが４年間、勉強や様々な活動にお

いて４年間快適に過ごせる部屋を用意する」が目的なはずです。

「スーモ」や「アットホーム」などのたくさんのお部屋が掲載されている

ポータルサイトを毎晩、閲覧しているけど、どれにしたらいいのかわからな

いなんていうことございませんか！？

気持ちがはやるあまり、実際に部屋を見て「予算以内で洗濯機室内だし、こ

こなら子どもも通えると言っているからここにしよう」とあまり街を知ら

ないで決めてしまうと・・・

しばらくすると「母ちゃん、俺ここ無理。授業が大変になってきて大学まで遠く感じる」なんて連絡が突然、入ったりします。

そんな方は理系で年次が進むにしたがって授業がたいへんになるかただった

りするんですよね。

だからこそちゃんとお伝えできるように自宅がありながらもこの東海大学前

駅にも書斎として部屋を１つ借りて繁忙期になると実際にそこで寝泊まりを

して私自身がこの街での一人暮らしを体験をしてます。

それをお客様に「生きた情報」としてお伝えしております。

そんな皆様に今からでも間に合う東海大学湘南キャンパスへご入学で

お部屋探しを予定されている方に３つのことをお伝えしたいと思います。

【相場】

実際に相場を知らないことには決めるにも決めることができません。

決めたはいいけど住んでからしばらくして、「俺の部屋、高いじゃん」とい

うことのないようにしたいですね。そんな時こそ「スーモ」や「アットホー

ム」などのポータルサイトが役に立ちます。

お探しの価格帯で築年数や設備、駅までの距離がどのくらいか定期的に見る

と「これは高い」とか「これは相場通りだ」とかわかるようになってきま

す。

そこで注意していただきたいのが「洗濯機室内」や「８畳以上」という

よな細かい条件は指定しないで登録されている物件を見ていった方が良いで

す。条件を絞りすぎると数が少なくなり、相場観を養うのが難しくなりま

す。

極端な話、２万円で新築でバストイレ別々の新築があるかというとありませ

ん。お探しのご条件の中で最適な物件を決断するにはやはり相場観は大事で

す。今からでも十分、間に合います。

【街を知るそして立地】

お客様は今まで、この東海大学湘南キャンパスがあるこの街にいらっしゃ

ったことはございますか！？いらっしゃったことがあってもスーパーや

病院など生活に不可欠なお店はチェックされていますか！？

意外に在校生でも途中で引っ越す方は女の子なら「夜道が暗くて怖い」と

か男の子でも「最初は通えると思ったし、広さも８畳あるからこれにした。

でも自炊中心の僕には買い物が不便だし、周りにお店がないから引っ越した

い」・・・と言ったように

お部屋の内容ではなく環境や住み心地が原因で途中で引っ越す方が多いで

す。

東海大学前駅周辺と東海大学湘南キャンパス周辺に住んだ場合の住み心地は

周囲にあるお店等でもだいぶ違ってまいります。

そのためには当社ではお客様のこの街の精通の度合いにより時間を変えて

街を見学するツアーを随時開催しております。（女子学生さんの場合は夜道

を確認する夜道確認のナイトツアーも開催）

せっかく４年間住むお部屋ですから室内の設備だけにはこだわらず、（もち

ろん最適な物件をお探しします。）住んだ後、快適な住まい、住み心地をイ

メージできるようにしたいですね。そのためにはこれ⇩

※バナーをクリックしてください。

女子学生さんをお子様にお持ちの方はこちらの記事をご覧ください。

「東海大学１年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になった、

たった１つのミス」

東海大学１年生の女子学生が洗濯機室内なのにその部屋が嫌になったたった

３つのミス（室内編）

【不動産会社】

そして最後は不動産会社ですね。やはり４年間、付き合うわけですからここ

も大事です。

高校３年生から一人暮らしを開始して結婚するまで一人暮らし

をしていた私ですが経験を積むために気に入っていても定期的に引っ越し

ていましたが今まで一度も部屋探しで失敗したことはありません。

なぜなら、巡り合った不動産会社さんそして営業の方が良かったからです。

当時はインターネットもない時代ですから住みたい街を決めたら、まずは街

を歩き回り、不動産屋さんの外からチラシを見て相場観の当たりをつけ、そ

こで初めて不動産会社さんを回っていました。

以上、３つの点は私が実際にやっていた方法でしかも失敗をしたことのない

方法です。今はインターネットが当たり前で部屋の情報を得るのは簡単にな

りましたが、街を知るといったことなどはやはりアナログな手法も大事なの

ではと考えます。ご参考になれば幸いです。

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