秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を３３年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
国公立受験後期発表。東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様へ
お世話になっております。今月に入りおかげさまで毎日、お問い合わせをいただいております。
ありがとうございます。
【人気のない物件は押し付けません 即日ご入居対応相談】
この時期、東海大学湘南キャンパスへご入学を決めた皆様におかれましてはこの町へいらっしゃ
ったことがない、お部屋探しにおいて時間がなくて何から手をつけたら良いのかわからないというご連絡をいただきます。
ここ数日でも「御社を信頼して任せるから」とまだお会いしたこともない、ご案内をしていない方より東海大学へご入学の方より５組のご契約のお申し込みをいただきました。
そのようなご意見があることもありこれから月末までは常時、携帯電話にてご相談を承ります。お話をうかがい、
現時点で最適なものを当社管理物件だけではなく他の不動産会社の物件と合わせて学部別、男の子か女の子かを鑑み、その中からセレクトいたします。
人気の物件でもキャンセルになったり、ネットで目につかなかったためたまたままだ募集中のお部屋がございます。
場合によってはこの町にいらっしゃったその日にお手続きを済まし鍵をお渡しできるように対応させていただきます。どうぞよろしくお願い申し上げます。
ご相談は私の携帯電話まで（深夜など何時でも可能です）
09024708542
更新日時 ： 2019年04月14日 | この記事へのリンク ：
東海大学へのご入学で賃貸アパートお部屋探しで当社へいらっしゃる方へお願い
お世話になっております。ここしばらくの間、毎日のようにお問い合わせをいただき本当に
ありがとうございます。さて本日は当社へお部屋探しにいらっしゃる方へお願いでございます。
恐れ入りますがご来店のご予約をお願い申し上げます。
人数が少ない中で営業しているということ、そして１組１組のお客様に対して向き合い
ベストなご提案をしたいからです。
当社ではご来店されて、いきなり物件を見に行って、「早くしないとなくなっちゃいますよ」
ということはございません。
ベストなご提案をさせていただくために当社では下記の段階でお部屋探しをしてまいります。
当社のお部屋のご提案の流れ（約90分）
�〇�務所にてご条件のヒアリングおよび地図で町の紹介（約20分）
↓
��町のツアー（約30分）ご入居の方が文系か理系か、男性か女性かでツアーのコース変更
↓
�Ｊ�件を見る（約30分）
物件のセレクトにおいては当社管理物件だけではなく提携している不動産会社様（中にはホー
ムページ未掲載のもの）や基本、募集されている物件はほとんど紹介できます。（費用は変わらず）
↓
�せ�務所にて振り返りおよび見積もり提出で完了（約10分）
この際「どうされますか？」とか「早くしないとなくなっちゃいますよ」といった営業行為は一切ございません。
何故ならばベストな物件を提案しそれを判断できる材料や情報をお伝えするのが当社の方針だからです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。ご予約は下記の「ご来店予約」バナーからどうぞ。
プライベートでは東日本大震災の2011年5月から宮城県南三陸町などで災害ボランティア
活動に入り、今は西日本豪雨の地、岡山県倉敷市真備町へ活動入りしております。
5年前から福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティで神奈川へ招待する活動をし
ております。
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください
（お友達申請はお気軽にどうぞ）
南相馬子ども保養プロジェクト2019
再び福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年03月21日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスへ合格が決まり国公立併願で受験をされる方へのご提案
お世話になっております。いつもありがとうございます。
ここ最近お問い合わせが増えてきているのが
「東海大学湘南キャンパスへ合格したけれど3月末の国公立の大学の合格発表が終わるまではお部屋探しができないのですがどうすれば・・・」
実務上は合格が決まらないと契約手続きには入れません。ですが東海大学へご入学ことになった
場合はすぐ部屋を探しに来て部屋を決めて引っ越さなくてはならないことになります。
ですから3月末の国公立の大学の合格発表により東海大学へご入学された場合、お探しにみえてその日もしくは翌日に引越しができるように極力、手続きもスピーディーにして終われば早めに引越しの荷物を入れられるようにしたく思います。
その際、その時点でベストなものをご提案したいので下記の点をお知らせください。
一番下の「その他のこだわり」コメントボックスへ「国公立併願」と入れてください
ご登録のフォームはこちらです。
1.ご予算の上限
2.学部
3.男子か女子か
その上で3月末に差し掛かり東海大学へご入学されることになった場合はいらっしゃるまでの間、メールでやり取りをさせていただき、気に入ればお手続きをその場でできるように致します。お気軽にお問い合わせください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください
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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年03月10日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスへご入学が決まり併願校の合格発表待ちの方へ
お世話になっております。この時期、お問い合わせが多いのが東海大学には合格が決まったけど「
他の併願校の発表もあってすぐに動けないのですがどうすれば・・・」
確かに東海大学へご入学が決まっていても併願校の結果次第ではないと賃貸アパートの契約には動けないで
すし、不動産会社も正式にご入学が決まっていないとお手続きが取れないのでせっかく気に入っても考えている間に他の方で契約されてしまうと言うことが出てくるかと思います。
そういった方はどうしたら良いのかという話です。今からできることは１つだと思います。
【信頼できる不動産会社をパートナーに選ぶ】
これに尽きるかと思います。確かに不動産会社は多くどの会社にしたら良いのか、物件も多くてどれが良いのかわからないと思います。
まして受験の手続き上、この街にいらっしゃったことがほとんどない方もいらっしゃるかと思います。
ですから物件から入っていくのではなくて東海大学湘南キャンパスがあるこの地域やこの地域にある賃貸アパート、マンションに精通している不動産会社を探すのが先決です。
ほとんどの物件はレインズやatbbという機構で情報自体は登録されているので基本、費用が変わることなく
ご紹介ができるシステムとなっております。
まずは会社の概要などもよくご確認の上、パートナー探しをされてはいかがでしょうか！？
仕事を離れたプライベートでは東日本大震災時2011年5月から今に至るまで、災害ボランティアを宮城県南三陸町でしながら29家族の受け入れ、実家が被災した大学生のアルバイト雇用、5年前からは福島県南相馬市から子どもたちを神奈川へ招待させていただいております。
現在は西日本豪雨で被災した岡山県倉敷市真備町へ災害ボランティア活動入りさせていただいております。
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
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更新日時 ： 2019年03月06日 | この記事へのリンク ：
【東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった１つのミス】東海大学の歩き方��女子学生さんのためのお部屋探し講座
※平成30年12月5日加筆修正 この記事を読める時間３分くらい
この動画は当社でも女子学生に人気のアパートカサベルテのものです。間取
りや外観も人気の理由ですが「夜道の安全さ」も人気です。
同じ娘を持つ立場としてはお部屋探しにはやはり「夜道の安全さ」を重視し
たいですね。
この街は物騒な街ではありませんがそれでも数年前に女子学生の部屋に不審者が侵入した事件が7日間で３
件発生しました。（全て未遂）犯人は全員違います。
当時は他の不動産会社の物件に入っておりましたが夜中にスマホで検索したらたまたま、この記事が出てき
てその3人の女子学生さんは当社のアパートへ引っ越していらっしゃいました。だから詳細をうかがってお
ります。
【初公開！女子学生限定2万円台アパート】
先日、ご来店された女子学生をお持ちのお客様より
「娘ために2万円台前半から半ばまで探しているけど東海大学や駅
までも遠くて・・・」というお声をいただきました。
と言う訳で面倒見の良いアパートオーナも近く、買い物や駅までも５分圏内
、東海大学まで７分ほどの場所に女子学生限定のお部屋をご用意させていただきました。
もちろん夜道は人通りや車通りがそれなりにある場所ですのでご安心です。
女子学生限定ということから場所などの詳細はどんな方が見ているかわから
ないホームページ上には出すことができません。お気軽にお問い合わせくだ
さい。
６帖洋室
バストイレ別々
南向き
オーナー近く
フローリング
下記の物件のお探し隊バナーをクリックしていただき、一番下のその他のこ
だわり欄に「女子学生2万円台アパート情報希望」と入れてください。
また女子学生限定という内容からお名前・ご住所・ご連絡先のご記入をお願
いします。（ニックネームでメールアドレスのみのお問い合わせの場合はお
知らせができません。ご容赦ください。）
【いま、この時期にできるお部屋探しのコツ】
お世話になっております。昨日、東海大学付属高校在籍のお子様をもつ親御
さまよりお問い合わせを数人の方よりいただきました。ありがとうございます。
遠方ということもあり、どうしてもインターネットや学校で配られる冊子な
どの情報だけで判断せざるを得ないという状況の中で焦っていらっしゃる方
が多い様に感じます。
「今がピークですから急がないと」とか「次から次へと無くなっています
」と電話口で言われるとつい慌ててしまいますよね。
ですが大切なのは「部屋を決めて契約をしてスッキリする」ことではなくて
「あなたのお子様が４年間、勉強もその他の大学にかかる生活に置いて充実
した生活を送れる環境を用意すること」に尽きると思います。
【お部屋探しに失敗する方に共通している３つのこと】
私がサラリーマンを辞めてこの会社を継いだ時、他の不動産会社さんで契約
したけど１年も経たずして引越しを検討したり引っ越してきた方が多く、違
和感を感じたのを覚えています。共通しているのは
「街を知らない」
「周りが決めて焦っている」
「早くしないと無くなっちゃいますよという営業トークに乗ってしまった」
遠方である以上、情報の入手先が限られますが、実はインターネットの掲載
物件が全てではないということを僕は知っています。
だからこそ「情報力」があり「街などの情報に精通」した人を見つける必要
がありますね。
例えばきっとこの記事をご覧になっている方は東海大学湘南キャンパスや神
奈川大学平塚キャンパス、湘南医療短大へご入学する女子学生さんを子ども
にもつ親御さんかと思います。
写真の彼女はお客様だった女性です。１年半前に東海大学をご卒業し希望通
りの業界に就職し念願だった本の出版が決まりました。私が娘の様に思って
いる女性です。彼女は当社から歩いて２分の場所に住んでいました。
女子学生さんでお部屋探しは物件だけではなくて「環境」それも夜の様子に
配慮をしてください。それほど物騒な街ではありませんが、当社では1人も
女性を住まわせていない地域があるのも事実です。
以下に女子学生さんのお部屋探しのコツをお伝えしております。ぜひご覧く
ださい。
みなさんヽ(｀▽´)/こんばんは！！お部屋探しの本番はまだまだこれからですが準備はしっかり！！
いつもアクセスしていただきありがとうございます。僕はというと・・・・
もっちろん事務所にてお仕事ちう！！ここ最近、東海大学湘南キャンパスの
在校生や来年度の新入生の女子学生さんからのご相談が多くなってまいりましたので・・・
僕にも娘が2人います。大切なお嬢様を自分の娘の視点でお部屋をお探しい
たします。
また当社でお部屋探しをされるお嬢様を持つお客様に関しては
〜松屋不動産の３つのお約束〜
�〇篌�身が夜道を確認したお部屋の紹介をいたします。
�△監�居後、もしものために午前0時までは携帯電話で対応させていただきます。
�Ｂ膤愼發里海箸賄�社アルバイト現役東海大学女子学生2年のつぐみちゃんがアドバイスいたします。
当社アルバイトのつぐみちゃん♪東海大学３年生！！成人式を迎えたのだ〜( ｀ー´)ノ
「女子学生さんのためのお部屋探し講座」ッ！！始まり始まり〜( ｀ー´)ノ
以前、引っ越したその夜にもう部屋を移りたくなった女子学生さんがいらっしゃいました。もうその子も3年生です。
探しに来た時期が３月ということもあり、余裕をもって物件を見れず、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」の一言に乗ってしまったわけです。
また大学まで徒歩３分のという立地だけで大丈夫だろうと安易に判断してしまったのが事の始まり・・・
※次女の描いた絵です・・・なかなかでしょ〜ヽ(｀▽´)/
女子学生さんを持つお父さんお母さん、夜の道をイメージしてお部屋探しされていらっしゃいますか！？
大学には近くても、もしお嬢様がアルバイトを始めた場合、その帰り道を想定
されていらっしゃいますか!?アルバイト終わった後、夜の10時過ぎに駅から
お部屋まで帰ることをイメージされていますか!?
「オートロック」といった物件のポテンシャルにとらわれすぎてませんか！？
私も２人の女の子を持つ父親として・・・
題して！！「もし自分の娘のアパートを借りるなら」
僕自身の目で夜道を確認したうえでのご提案！！
�ー�分の娘がアルバイトしたことを想定し、バイト終わってから
どういった道を帰るのか、昼は明るくても夜は・・・暗いという
こともありますので暗くなった時はちょっと遠周りでも県道など
広い道から近い距離でアクセス可能な立地かを確認します。
�▲�ーナーもしくは不動産会社の方が近い、もしくはできれば
常時連絡可能であること
��できれば大通り沿いや大通りから
入り歩いて１分くらいの立地がいいですね
�１惻�辺や通学路沿い、大学周辺なんていうのもいいですね
�っ襪般襪任呂海粒垢録佑留�来の動線が変わります。
例えば大学周辺というと駅から１５分ほどなので距離はありますが大学目の
前にはツタヤ等がありその周辺に住んでいる在校生の往来も夜１０時以降で
もけっこうあるので人の目線があるという意味ではいいかもしれませんね。ご
入学の学部によって適正なエリアを決定しましょう
昨年のクリスマスイブ、玄関前につるしてあった靴下の中には・・・長女と次女の。∠(*￣ｍ￣)vサンタ♪さんへのお手紙が！！
長女は｢世界中の子供へのプレゼントサンタさんありがとう｣と・・・・次女は｢がおがおが欲しい｣と書いてありました。がおがお！？
みなさんの大切なお嬢様もこういった時期があったのではないでしょうか！？
�ヅ豎ぢ膤愾葦悗鯊膤悗犯紳仟Δ帽澆蠅襪反看曚噺世κ�・・・意外に駅の北
側（大学と反対側）は住宅地が多いということもあり時間帯にもよりますがサ
ラリーマンの方がけっこう歩いていたりもしますよ。
�Δ修離▲僉璽箸亮�囲の環境はいかがですか！？帰宅途中、遅くまで営業
しているようなお店があったりするといいですね。
�Г笋辰僂螢�ーナーの敷地内にあったりするお部屋は安心ですね。
�┰�子学生専用ってことで安心出来るでしょうか！？それがひとたび女子学
生専用と知れたらいかがでしょうか！？オーナーさんが敷地内ならいですけ
どね
��やっぱり２階以上にこだわっていきましょう。あとでやっぱり２階にしておけ
ばよかったということのないように・・・昨年度も物件がなかったので１階に決
めたけどやっぱりということで当社のアパートに転居されてきました。
��ご予算の価格帯にもよりますが僕であれば洗濯機室内か、立地かどちら
かを選べと言われたらやはり洗濯機室内というよりかは、やはり夜道を歩い
ても安全な立地を重視して探していきます。
他にもいろいろと細かくお伝えしたいポイントはありますが、今回はこのあたりで・・・これからは北海道や九州の遠方の方がお探しに見えるかと思います。女子学生さんをお持ちの方でお泊りでいらっしゃるなら
「松屋ナイトツアーズ♡」をおすすめします。
これは女子学生さん主体のサービスですが実際に女子学生さんが途中で引っ越したくなった立地等の実例を交えながら翌日ご案内予定のお部屋を外回りからご案内します。
もちろん男子学生さんでもご参加おケーです。良いお部屋をゲットするにはまずはその街を知ることから始めましょう！！
夜の街を一緒にドライブしませんか！？
もちろんその夜は決めないことを前提としてご参加ください。
泊りがけで夕方ついたけどこの街は初めて来た方ややっぱり女の子を持つ親としては夜の街の様子を知っておきたいと言う方にはぴったりです。
お子様の入る学部やアルバイトの予定、移動手段などさまざまなデータをもとに過去に不動産売買５００件以上、賃貸アパートのお取引、数１００件取り引きした経験をもとにご提案いたします。
お申し込みは下のバナーより「松屋ナイトツアーズ参加希望」と書き込んでくださいね。
またこの秋より、女子学生さん向けに新しいサービスを開始いたします。
今はすっかり女子大生となったあの子も入学当時は外のごみ箱が倒れた音にびっくりして夜１０時過ぎに携帯電話に連絡をもらい、現地をパトロールしたことがあったっけ・・・懐かしすぃヽ(｀▽´)/
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
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来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
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更新日時 ： 2019年03月04日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学が決まった方々が賃貸アパートお探しにあたってこの夏の時期にすべき3つのこと
お盆休みも終わり（当社は休みなしでしたが）町の様相も戻りつつ
あります。この時期でも東海大学湘南キャンパスへご入学が決まっ
た方々よりお問い合わせをいただきました。
とは言いましても東海大学生向けのお部屋探しの本番はこれからで
すから決して焦らないでくださいね。
お問い合わせいただいた方々へ３つのことをお伝えしております。
1.この東海大学湘南キャンパスがあるこの町の様子をよく知る
東海大学付属高校の方であれば今までオープンキャンパスや入学説明会でこの東海大学前駅の町にお越しになっていると思います。
ですが皆さんにお伺いすると大学構内は見たけど駅周りの買い物や
お医者さん、そのような施設はチェックしていないという方が大半
です。付属高校の方でありがちなのは周りで決まったからつい焦っ
て決めてしまい住んでみたら意外に住み心地が悪かった。というよ
うなことがあり途中で当社アパートにお引越しの方がいらっしゃい
ます。
ポイントは同じ大学でも学部によって生活も違いますからその学部
にあった場所の賃貸アパートに最初から住まわれてはいかがでしょ
うか！？というのが当社のご提案です。
2.アパートの家賃相場を調べる
この町の中でも駅までの距離やエリアによって同じ築年数のもので
も家賃や広さ、建築年数が違ってまいります。もちろん新しいに越
したことはないですが築年数を重視しすぎるあまり大学と駅まで遠
い部屋にしてしまい（物件をご覧になるときは車ですからね）バイ
クがあれば別ですが住んで見たら遠かった。という事例もございま
す。
相場感の中から築年数、駅や大学までの距離などを総合的にバラン
ス的によく見つけていくためにはアパートの相場観を知ることが大
切です。アットホームやホームズのポータルサイトで一覧を見てい
くうちにこの物件は安い、高い、相場通りというのがわかるように
なります。いざ良い物件が出てきたときにその判断ができればしめ
たものです。
3.ご予算を含めたアパートの諸条件をよく詰めておく
今の大学生やレポート提出や調べ物でインターネットは不可欠で
す。皆さんがご予算を決めるとき以外にこのインターネット代を見
ていないケースがあり、（インターネット代金はプロバイダ代金を
含めて3,000円から5,000円くらい）いざ良い部屋があった場合に
なんとかなるだろうとアルバイトをすることを前提で決めてしまう
ケースがあるようですが、実際、いかがでしょうか！？
5,000円違えば年間で6万円、４年間で24万円違ってきます。その
辺りをよくご検討いただき、ご予算上限を決定していただければと
思います。
これだけでも本番が始まったときには動きやすくなります。
その辺りはメールなどでもご相談乗りますのでお気軽に！
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小児がんで戦う２歳児のご家族を湘南ベルマーレフットサルク
ラブ久光選手が応援
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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更新日時 ： 2018年02月28日 | この記事へのリンク ：
いよいよ準備を開始です。東海大学湘南キャンパス学生さんへ賃貸アパートを貸し出しているオーナー様へ
いよいよ9月です。
お世話になっております。４月に東海大学新入生のご入居が終わっ
たと思ったら、早いもので７月です。
東海大学では全国にある付属高校生の内部推薦も決定し、これから
少しずつ来年度東海大学へご入学の方たちがお部屋探しを始めま
す。
一般的な大学の街は部屋探しは１２月から３月がメインですが、こ
の街では東海大学付属高校の推薦入学の決定が早く、ここが他の大学と大きく違うところです。
早い方は夏くらいから現地を見にいらっしゃいますし、実際に来年
度東海大学へご入学の方より当社ではホームページをご覧になって
のお問い合わせをいただくようになりました。
「今のこの時期だから仕方がない」とアパートに空室があるままの
秦野市や平塚市にアパートをお持ちのオーナー様。
今から来年度に備えていきませんか！？
当社ではインターネットのホームページでのお客様からのお問い合
わせを中心として、いかにお持ちのアパートを目立つようにして成
約に結びつけるための独自の手法を用います。
「空室対策」のご相談、承ります。どうぞ宜しくお願い申し上げま
す。
更新日時 ： 2018年02月06日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学予定の学生さんこの街での賃貸アパートのお部屋探しで失敗しない３つの方法（こと）
お世話になっております。この時期になると来年度、東海大学湘南キャンパ
スへご入学の決まった方たちよりお問い合わせ並びにご来店が増えてまいり
ました。ありがとうございます。
この時期となると、気持ち的に焦ってしまって「早く決めてスッキリした
い」が目的となってしまいがちです。
でもお部屋探しって私が思うに「お子さんが４年間、勉強や様々な活動にお
いて４年間快適に過ごせる部屋を用意する」が目的なはずです。
「スーモ」や「アットホーム」などのたくさんのお部屋が掲載されている
ポータルサイトを毎晩、閲覧しているけど、どれにしたらいいのかわからな
いなんていうことございませんか！？
気持ちがはやるあまり、実際に部屋を見て「予算以内で洗濯機室内だし、こ
こなら子どもも通えると言っているからここにしよう」とあまり街を知ら
ないで決めてしまうと・・・
しばらくすると「母ちゃん、俺ここ無理。授業が大変になってきて大学まで遠く感じる」なんて連絡が突然、入ったりします。
そんな方は理系で年次が進むにしたがって授業がたいへんになるかただった
りするんですよね。
だからこそちゃんとお伝えできるように自宅がありながらもこの東海大学前
駅にも書斎として部屋を１つ借りて繁忙期になると実際にそこで寝泊まりを
して私自身がこの街での一人暮らしを体験をしてます。
それをお客様に「生きた情報」としてお伝えしております。
そんな皆様に今からでも間に合う東海大学湘南キャンパスへご入学で
お部屋探しを予定されている方に３つのことをお伝えしたいと思います。
【相場】
実際に相場を知らないことには決めるにも決めることができません。
決めたはいいけど住んでからしばらくして、「俺の部屋、高いじゃん」とい
うことのないようにしたいですね。そんな時こそ「スーモ」や「アットホー
ム」などのポータルサイトが役に立ちます。
お探しの価格帯で築年数や設備、駅までの距離がどのくらいか定期的に見る
と「これは高い」とか「これは相場通りだ」とかわかるようになってきま
す。
そこで注意していただきたいのが「洗濯機室内」や「８畳以上」という
よな細かい条件は指定しないで登録されている物件を見ていった方が良いで
す。条件を絞りすぎると数が少なくなり、相場観を養うのが難しくなりま
す。
極端な話、２万円で新築でバストイレ別々の新築があるかというとありませ
ん。お探しのご条件の中で最適な物件を決断するにはやはり相場観は大事で
す。今からでも十分、間に合います。
【街を知るそして立地】
お客様は今まで、この東海大学湘南キャンパスがあるこの街にいらっしゃ
ったことはございますか！？いらっしゃったことがあってもスーパーや
病院など生活に不可欠なお店はチェックされていますか！？
意外に在校生でも途中で引っ越す方は女の子なら「夜道が暗くて怖い」と
か男の子でも「最初は通えると思ったし、広さも８畳あるからこれにした。
でも自炊中心の僕には買い物が不便だし、周りにお店がないから引っ越した
い」・・・と言ったように
お部屋の内容ではなく環境や住み心地が原因で途中で引っ越す方が多いで
す。
東海大学前駅周辺と東海大学湘南キャンパス周辺に住んだ場合の住み心地は
周囲にあるお店等でもだいぶ違ってまいります。
そのためには当社ではお客様のこの街の精通の度合いにより時間を変えて
街を見学するツアーを随時開催しております。（女子学生さんの場合は夜道
を確認する夜道確認のナイトツアーも開催）
せっかく４年間住むお部屋ですから室内の設備だけにはこだわらず、（もち
ろん最適な物件をお探しします。）住んだ後、快適な住まい、住み心地をイ
メージできるようにしたいですね。そのためにはこれ⇩
※バナーをクリックしてください。
女子学生さんをお子様にお持ちの方はこちらの記事をご覧ください。
「東海大学１年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になった、
たった１つのミス」
東海大学１年生の女子学生が洗濯機室内なのにその部屋が嫌になったたった
３つのミス（室内編）
【不動産会社】
そして最後は不動産会社ですね。やはり４年間、付き合うわけですからここ
も大事です。
高校３年生から一人暮らしを開始して結婚するまで一人暮らし
をしていた私ですが経験を積むために気に入っていても定期的に引っ越し
ていましたが今まで一度も部屋探しで失敗したことはありません。
なぜなら、巡り合った不動産会社さんそして営業の方が良かったからです。
当時はインターネットもない時代ですから住みたい街を決めたら、まずは街
を歩き回り、不動産屋さんの外からチラシを見て相場観の当たりをつけ、そ
こで初めて不動産会社さんを回っていました。
以上、３つの点は私が実際にやっていた方法でしかも失敗をしたことのない
方法です。今はインターネットが当たり前で部屋の情報を得るのは簡単にな
りましたが、街を知るといったことなどはやはりアナログな手法も大事なの
ではと考えます。ご参考になれば幸いです。
更新日時 ： 2018年02月05日 | この記事へのリンク ：
1年もしないうちに39組の東海大学新入生がアパートを引っ越したわけ
時は24年前・・・23歳の頃の僕です。駒澤大学の大学生でした。かねてより行くのが夢だったオーストラリアへ大きなリュックサック「バックパッカー」を背負ってまわりました。
クリスマスに現地のホテルで一人ぼっちで料理をしていたときは、さすがにさびしかったですが・・・（笑）
さてっ！！本題です。
今の東海大学2年生が新入生としてご入学してから半年後以降、
「契約はしたけれど、引っ越ししたいので部屋を探したい」
とご来店され実に39名の新入生の方が当社のアパートに引っ越していらっしゃいました。
「娘なのですが、1階に住んでいてアルバイト始めたら
夜が危ないので引っ越しさせたい」
今。この記事を読んでいらっしゃる方は、娘の部屋に1階を選ばないですよ〜という方だけだと思います。僕も娘が2人いますのでそれは200％ありえないと思います。
僕の娘からの手紙の記事「娘からの手紙 Iam a father」はこちら
今はまだ冷静に探せます。
ですがお部屋探しも本格的になると、街には東海大学にご入学予定と思しき親子がいたるところに歩いていて心理的にあせってしまいます。その女子学生さんも今は当社のアパートにお住まいです。
友達が決まったなんて聞くとなおさらですよね！！
女子学生さんに1階のお部屋というのは極端な例ですが、事実です。その39組の皆さんにお話を聞くと、共通していることがありました。
□初めてこの東海大学前駅の街に来た
□子どもが広い東海大学湘南キャンパスの中でどのあたりでするのか確認していない
□ 「早くしないとなくなっちゃいますよ」と言われ、そのまま決めてしまった。などなど
高校3年生から結婚するまで一人暮らしをして、その間、独自のお部屋の探し方を見つけるために2年ごとに定期的に引っ越しをしてきた僕からみると実にもったいないなぁって思います。
いろいろなケースを見ていますが、ほとんどが予算と物件の外観だけで決めてしまっていて、大切なものを見落としているケースです。
多くの方がお部屋に問題があってお引っ越しされるのではなく、そのお子さんにはあわなかった・・・ただそれだけなんです。
「自分の子どもが住んだ時にどういった生活を送れるか」
同じ予算、同じ学部の男の子が同じアパートになるでしょうか！？十人十色というように全く同じ学生さんなどいませんし、同じ生活を送る学生さんなどいないと思います。
そのお子さんにふさわしいお部屋を７つの質問で分析し数多くのお部屋の中からご提案させていただきます。
「お部屋を決める目的って何でしょうか！？」
周りが決まってくると焦ってきてしまい、いつの間にかその目的が
お部屋を決めるのが目的となってしまうケースが多く、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」という言葉に乗っかってしまい、上記39組のケースとなってしまいます。
でも違いますよね！？お部屋探しの目的ってこうではないでしょうか！？
親御様が大切に育ててきたご子息様、お嬢様が東海大学に在学中の4年間
快適に生活でき、勉強にアルバイトに友達づきあいを送るのに最適な環境を提供する
長きに渡り、不動産売買の営業マンだった僕が、賃貸とは違うその探し方をお伝えするのがこのサービスですが↓クリックしてくださいね
お子様にあたってのお部屋探しのコツ、大事なポイント、最適なお部屋をご提案いたします。恐れ入りますが、お子様にとってベストと思われるお部屋をゲットしていただくための下地をつくる大事な作業です。
「決して契約するつもりでお越しにならないでくださいね」
もう１つ大事なポイントは「相場感」です。メールアドレスとご条件のみをご登録いただければ定期的に情報を配信いたします。ご登録は1分です♪
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更新日時 ： 2018年02月01日 | この記事へのリンク ：
にっくきＧ（ゴキブリ）の撃退方法
梅雨ですね。今日は本当にじめじめしている秦野市、東海大学前駅の天気です。
東海大学生さんからよくいただく質問で・・・
あの悲劇はもう20年前の学生時代でしょうか
ゼミの合宿で踊ってみたり
サークルの罰ゲームでお化粧させられたり
浜田省吾を熱唱したり
当時の4畳半一間の部屋で瞑想したり
しめっぽくそして暖かくなってきたこの時期、これから彼らはやってきます。
ある日の夜中のこと、ほっぺたがかゆいので、かいていたら
なにか動いているので瞬間的につかみました。えぇ
えぇそうなんです。その、もぞもぞ動くものは「ごきぶり」さんだったのです。
当時の僕の住まいは台所もお風呂もトイレもすべて共同
ですが彼はやってきたんです。これはいかんと当時とった対策で
サラリーマン時代もやっていたことをお伝えしますね。
ポイントは
�ヽ阿�らの進入路に手を打つこと
・ 玄関ドアのポストには郵便物をはさんだままにしない・台所の排水管にトラップを設置
・お風呂の排水口には網目のものを置く・エアコンの通し穴に隙間がないかチェック
�⊃�べ物となるものを置かない
・食べたものはそのまま置かない。特にポテトチップスを食べた後は要注意・
・野菜などの生ごみはよく水切りをして袋は二重に・
��湿気をためない
・お風呂やトイレの換気扇はまわしっぱなしにする
ほかに
・引っ越した後、段ボールは置きっぱなしにしない。湿気をためやすいので巣に
なる可能性あり
・必要以上にごきぶりホイホイを置かない。中に餌があるためかえってＧを呼ぶ原因となる
・とにかく外からの進入路をチェック。場合によっては玄関の外回り周辺にゴキブリ対策
の薬をまく
そういえば最近、Ｇを見ていないなぁ
更新日時 ： 2018年01月28日 | この記事へのリンク ：
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