秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を３３年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
お部屋探しのコツ 東海大学1年生の女子学生が洗濯機室内なのに、その部屋が嫌になったたった3つのミス（室内編）
お世話になっております。以前、実際、当社のお客様の体験談をもとに書いた記事
「東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス」
にさまざまなご感想をいただき、ありがとうございます。
ぶっそうな街ではありませんが、それでも私からみて「う〜んここはどうかな」と言う場所はあり、
そこには女子学生は1人も住んでおりません。
タイトルのようにその長野県ご出身の女子学生さんは人気の洗濯機室内設置にも関わらず、
1年もたずしてその部屋を引っ越して当社のアパートにいらっしゃいました。
確かそのアパートには3か月くらいしか住んでいなかっただったと記憶しております。
なにせお引越しにはお金がかかりますから、もう少し我慢できないかと話したのですが現地を見
て女子学生さんにはちょっと難しいかなと言う点もありご提案させていただくことになりました
確かにその価格帯としてはこぎれいだし、洗濯機室内であればよい物件だと思うのですが、住んでみて
気づくんですよね
その理由として
1.バルコニーの目の前に電柱があり、寝ている間にだれかよじ登ってこないかと不安
2.お風呂の窓は廊下に対してむき出しで格子はあるけれど、夜、お風呂入るときに外に
カーテンはしているものの体のシルエットがうつっていないかと気になる
3.玄関ポストに内側からカバーがないのであけると部屋が丸見え・・・
不動産売買営業の出身の私は通常このようなチェックは行います。
上記以外にも学部やライフスタイルごとにご提案する物件をかえたうえで
1.○○○は大丈夫！？
2.自転車で周囲の夜10時以降のチェック
3.周囲の〇〇〇〇のチェック
4.近隣に〇〇がないかのチェック
5.そこから大学や駅までのアクセス
など全部で20項目以上の独自のチェックポイントを設けております。自分の娘を住まわせても
良いだろうという観点でお探しいたします。だからもしかしたら数は多くないかもしれません。
途中でのお引越しで当社のアパートに移っていらっしゃったみなさんの共通点として
1.きれいさと洗濯機室内等の諸条件だけで判断して決めてしまっている
2.現地についたらすぐにアパート室内を見て周囲の状況を確認していない
3.周囲が決めているので決めてほっとしたい
そんなところでしょうか！？
当社でお探しの場合は以前、記事に書いた夜道の安全性を鑑みたうえで、その物件の
チェックを可能な限りいたします。
またそういった中でもとある条件を外すだけで選択肢を多くすることができるコツがあるんです。
それはまた次の機会にこのブログにて紹介したいと思います。
更新日時 ： 2019年07月03日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスへご入学予定の皆様へお部屋の探し方「目先にとらわれない」
お世話になっております。本日も来年度、東海大学へご入学予定の高校生の親御さんからお問い合わせを
いただきました。
お話をうかがうと「良いものはすぐになくなってしまうのではないか？」とのこと。
確かに良いものは決まるのが早いですが、そうは言ってもまだ6月末。
東海大学4年生が住んでいて来年度、ご卒業に伴い、退室が決定しているのはまだこれから出てまいります。
気をつけたいのが早く決めてスッキリしたいあまり、2年以上も空室になっているような人気のない部屋に
決めてしまうことです。
「仲介手数料数千円キャッシュバック」とか
「この場で決めたら家賃数千円下げます」とか
「仲介手数料半額」とか
※当社では災害で被災されたとか特別なご事情があるかた以外は仲介手数料のサービスはございません。
被災地からいらっしゃった方や多く奨学金を借り入れるなどの状況に応じて大家さんに家賃のご相談などはする場合がございます
「早くしないとなくなっちゃいますよ」とか
目の前の物理的なものにとらわれるのにご注意ください。
お客様のニーズに合っているのか、合っていないのかが大切と考えます。
確かに新しくてきれいで家電がついておまけに仲介手数料が半額なんて言われたら東海大学前駅や東海大学湘南キャンパスへ
歩いて通うにはかなり遠くても気持ちは揺れると思います。
それでも高校3年生の時には４畳半で共同トイレ・共同台所・共同風呂で大学を卒業するまで生活していましたが
大学に入学し免許を取り車を運転していた私にはとても快適でした。
バブルの時代において駐車場代込みで1万円でしたからね。しかも東海大学前駅まで歩いて4分という好立地。駒澤大学まで
通学しアルバイトを３つ掛け持ちしていた私からするとぴったりの条件でした。
アルバイト代で生活し、ほとんど家にいず、大学へ電車で通学する私にとっては好条件でした。当時はそれが私のニーズでした。
今でも合ったらもしかしたら借りるかもしれません。静かに仕事をする書斎として。
ですから上記の物理的なことだけにとらわれず「そこに住んだらお子様がどのような生活をできるのか」
まずはそこから入っていただいた方が失敗はないと思います。
特に女子学生さんですが「住んでみたら夜道が暗くてすぐに引っ越したい」と
これは毎年、ご相談いただきますが、これに関しては「夜道が暗いからこの物件はやめた方が良い」と言わない不動産会社が
問題です。
女子学生をお子様にもつ親御さんはこちらの記事をご覧ください。
「東海大学女子学生さんが引っ越したその夜に引っ越したくなった、たった１つのミス」
秦野市や平塚市で東海大学湘南キャンパスや神奈川大学、上智短大へご入学、ご通学の賃貸アパートの
お部屋探しについてお気軽にご相談ください。
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや
神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年07月02日 | この記事へのリンク ：
2020年度東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった付属高校の皆様へ
お世話になっております。6月も早いもので残り10日となりました。例年、この時期になると全国にある東海大学の付属高校
の方で来年度、東海大学へご入学予定となった皆様からお問い合わせをいただくようになります。
もっとも多いご質問が「いつ頃、探すはじめるのが良いのでしょうか？」というものです。
確かに来年の3月末までに東海大学へご入学の方がお部屋探しをいつからはじめたら良いのかわからないですよね。
会社さんによっては地域のアパートを一覧表にしたパンフレットなどを高校へ届けたりしているかと思いますが掲載
されているものが果たして現在、募集がかかっているのか、そして来年の引越しシーズンにご入居できるのかはわかりません。
今のようにインターネットが全盛の今、リアルタイムな情報を手に入れることが大切です。
またお探しのご予算を含めたご条件によってご提案する内容が変わります。まずはご自身のお子様が快適な学生生活をおくる
ことができる環境（立地）を用意することが先決であると考えます。
今年も引越しシーズンが終わった4月末くらいから「住んでみたけど思ったのと違った」とお引越しのご相談を多くなりました。
例えば「アルバイトをはじめてから夜道が暗くて怖いから」とか「授業が思った以上に大変で今のアパートだと４年間住むのは
辛そう」などそのご意見も様々です。
まずはお子様が男の子なのか女の子なのか、ご入学予定の学部によって最適なエリアを検討しその上でお部屋探しをはじめるのが
良いと思います。
またお部屋探しのスタート時期ですがそのようなご条件をある程度、絞っておいたほうが結果的には良いお部屋に巡り会う
可能性があるため、そのためのご相談を当社というわけではなく地域に精通した地元に根付いた不動産会社にご相談されては
いかがでしょうか！？
ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
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新プロジェクト「未来kids project」始動
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年06月20日 | この記事へのリンク ：
東日本大震災時の「仲介手数料なし」と表示しながら実は違ったという違和感
先日、東日本大震災から99回目の月命日をむかえました。今でも
宮城県 死者9,542人 行方不明者1,218人
岩手県 死者4,674人 行方不明者1,114人
福島県 死者1,614人 行方不明者196人
全国 死者15,897人 行方不明者2,532人 （警察庁まとめ）
全国避難者数 51,184人(復興庁まとめ)
今でも思い出すのですが様々なポータルサイト（アットホームやスーモ等）で「東北地方太平洋
大地震で被災された方むけ賃貸」※当時はこのようは表現でした
と募集開始された物件の詳細をみると確かに仲介手数料はなしでしたが、普段は明細にない
礼金が１ヶ月と掲載されておりました。みて思ったのは
「結局かかる費用は同じじゃん」
当社では当時、受け入れを29家族いたしましたがもちろん仲介手数料は取りませんでしたし
極力、抑えるようにと社会人の方でも保証会社は使いませんでした。
実際に行政や会社も被災して必要な書類が取れる状況ではなかったし、ましてや津波で会社を
流されて仕事がなくなった方などもいらっしゃるわけです。
当社ではそのような方も受け入れをさせていただきましたが今まで１度たりともトラブルになっ
たことはありませんでしたし、福島の方は今でも当社アパートにお住まいになりお付き合いがあります。
困った時はお互い様。当時、赤ちゃんがいるご家族を迎えた時に周囲の方々が赤ちゃんのおもち
ゃや絵本、食器類など本当に様々なものをご支援いただきました。
それにしても「被災された方は仲介手数料無料」と言っておきながら実際は違う名目で請求するのは今でもどうなのかなぁと思います。
ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年06月13日 | この記事へのリンク ：
国公立受験後期発表。東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様へ
お世話になっております。今月に入りおかげさまで毎日、お問い合わせをいただいております。
ありがとうございます。
【人気のない物件は押し付けません 即日ご入居対応相談】
この時期、東海大学湘南キャンパスへご入学を決めた皆様におかれましてはこの町へいらっしゃ
ったことがない、お部屋探しにおいて時間がなくて何から手をつけたら良いのかわからないというご連絡をいただきます。
ここ数日でも「御社を信頼して任せるから」とまだお会いしたこともない、ご案内をしていない方より東海大学へご入学の方より５組のご契約のお申し込みをいただきました。
そのようなご意見があることもありこれから月末までは常時、携帯電話にてご相談を承ります。お話をうかがい、
現時点で最適なものを当社管理物件だけではなく他の不動産会社の物件と合わせて学部別、男の子か女の子かを鑑み、その中からセレクトいたします。
人気の物件でもキャンセルになったり、ネットで目につかなかったためたまたままだ募集中のお部屋がございます。
場合によってはこの町にいらっしゃったその日にお手続きを済まし鍵をお渡しできるように対応させていただきます。どうぞよろしくお願い申し上げます。
ご相談は私の携帯電話まで（深夜など何時でも可能です）
09024708542
更新日時 ： 2019年04月14日 | この記事へのリンク ：
東海大学へのご入学で賃貸アパートお部屋探しで当社へいらっしゃる方へお願い
お世話になっております。ここしばらくの間、毎日のようにお問い合わせをいただき本当に
ありがとうございます。さて本日は当社へお部屋探しにいらっしゃる方へお願いでございます。
恐れ入りますがご来店のご予約をお願い申し上げます。
人数が少ない中で営業しているということ、そして１組１組のお客様に対して向き合い
ベストなご提案をしたいからです。
当社ではご来店されて、いきなり物件を見に行って、「早くしないとなくなっちゃいますよ」
ということはございません。
ベストなご提案をさせていただくために当社では下記の段階でお部屋探しをしてまいります。
当社のお部屋のご提案の流れ（約90分）
�〇�務所にてご条件のヒアリングおよび地図で町の紹介（約20分）
↓
��町のツアー（約30分）ご入居の方が文系か理系か、男性か女性かでツアーのコース変更
↓
�Ｊ�件を見る（約30分）
物件のセレクトにおいては当社管理物件だけではなく提携している不動産会社様（中にはホー
ムページ未掲載のもの）や基本、募集されている物件はほとんど紹介できます。（費用は変わらず）
↓
�せ�務所にて振り返りおよび見積もり提出で完了（約10分）
この際「どうされますか？」とか「早くしないとなくなっちゃいますよ」といった営業行為は一切ございません。
何故ならばベストな物件を提案しそれを判断できる材料や情報をお伝えするのが当社の方針だからです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。ご予約は下記の「ご来店予約」バナーからどうぞ。
プライベートでは東日本大震災の2011年5月から宮城県南三陸町などで災害ボランティア
活動に入り、今は西日本豪雨の地、岡山県倉敷市真備町へ活動入りしております。
5年前から福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティで神奈川へ招待する活動をし
ております。
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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南相馬子ども保養プロジェクト2019
再び福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年03月21日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスへ合格が決まり国公立併願で受験をされる方へのご提案
お世話になっております。いつもありがとうございます。
ここ最近お問い合わせが増えてきているのが
「東海大学湘南キャンパスへ合格したけれど3月末の国公立の大学の合格発表が終わるまではお部屋探しができないのですがどうすれば・・・」
実務上は合格が決まらないと契約手続きには入れません。ですが東海大学へご入学ことになった
場合はすぐ部屋を探しに来て部屋を決めて引っ越さなくてはならないことになります。
ですから3月末の国公立の大学の合格発表により東海大学へご入学された場合、お探しにみえてその日もしくは翌日に引越しができるように極力、手続きもスピーディーにして終われば早めに引越しの荷物を入れられるようにしたく思います。
その際、その時点でベストなものをご提案したいので下記の点をお知らせください。
一番下の「その他のこだわり」コメントボックスへ「国公立併願」と入れてください
ご登録のフォームはこちらです。
1.ご予算の上限
2.学部
3.男子か女子か
その上で3月末に差し掛かり東海大学へご入学されることになった場合はいらっしゃるまでの間、メールでやり取りをさせていただき、気に入ればお手続きをその場でできるように致します。お気軽にお問い合わせください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年03月10日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスへご入学が決まり併願校の合格発表待ちの方へ
お世話になっております。この時期、お問い合わせが多いのが東海大学には合格が決まったけど「
他の併願校の発表もあってすぐに動けないのですがどうすれば・・・」
確かに東海大学へご入学が決まっていても併願校の結果次第ではないと賃貸アパートの契約には動けないで
すし、不動産会社も正式にご入学が決まっていないとお手続きが取れないのでせっかく気に入っても考えている間に他の方で契約されてしまうと言うことが出てくるかと思います。
そういった方はどうしたら良いのかという話です。今からできることは１つだと思います。
【信頼できる不動産会社をパートナーに選ぶ】
これに尽きるかと思います。確かに不動産会社は多くどの会社にしたら良いのか、物件も多くてどれが良いのかわからないと思います。
まして受験の手続き上、この街にいらっしゃったことがほとんどない方もいらっしゃるかと思います。
ですから物件から入っていくのではなくて東海大学湘南キャンパスがあるこの地域やこの地域にある賃貸アパート、マンションに精通している不動産会社を探すのが先決です。
ほとんどの物件はレインズやatbbという機構で情報自体は登録されているので基本、費用が変わることなく
ご紹介ができるシステムとなっております。
まずは会社の概要などもよくご確認の上、パートナー探しをされてはいかがでしょうか！？
仕事を離れたプライベートでは東日本大震災時2011年5月から今に至るまで、災害ボランティアを宮城県南三陸町でしながら29家族の受け入れ、実家が被災した大学生のアルバイト雇用、5年前からは福島県南相馬市から子どもたちを神奈川へ招待させていただいております。
現在は西日本豪雨で被災した岡山県倉敷市真備町へ災害ボランティア活動入りさせていただいております。
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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
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来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
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湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年03月06日 | この記事へのリンク ：
【東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった１つのミス】東海大学の歩き方��女子学生さんのためのお部屋探し講座
※平成30年12月5日加筆修正 この記事を読める時間３分くらい
この動画は当社でも女子学生に人気のアパートカサベルテのものです。間取
りや外観も人気の理由ですが「夜道の安全さ」も人気です。
同じ娘を持つ立場としてはお部屋探しにはやはり「夜道の安全さ」を重視し
たいですね。
この街は物騒な街ではありませんがそれでも数年前に女子学生の部屋に不審者が侵入した事件が7日間で３
件発生しました。（全て未遂）犯人は全員違います。
当時は他の不動産会社の物件に入っておりましたが夜中にスマホで検索したらたまたま、この記事が出てき
てその3人の女子学生さんは当社のアパートへ引っ越していらっしゃいました。だから詳細をうかがってお
ります。
【初公開！女子学生限定2万円台アパート】
先日、ご来店された女子学生をお持ちのお客様より
「娘ために2万円台前半から半ばまで探しているけど東海大学や駅
までも遠くて・・・」というお声をいただきました。
と言う訳で面倒見の良いアパートオーナも近く、買い物や駅までも５分圏内
、東海大学まで７分ほどの場所に女子学生限定のお部屋をご用意させていただきました。
もちろん夜道は人通りや車通りがそれなりにある場所ですのでご安心です。
女子学生限定ということから場所などの詳細はどんな方が見ているかわから
ないホームページ上には出すことができません。お気軽にお問い合わせくだ
さい。
６帖洋室
バストイレ別々
南向き
オーナー近く
フローリング
下記の物件のお探し隊バナーをクリックしていただき、一番下のその他のこ
だわり欄に「女子学生2万円台アパート情報希望」と入れてください。
また女子学生限定という内容からお名前・ご住所・ご連絡先のご記入をお願
いします。（ニックネームでメールアドレスのみのお問い合わせの場合はお
知らせができません。ご容赦ください。）
【いま、この時期にできるお部屋探しのコツ】
お世話になっております。昨日、東海大学付属高校在籍のお子様をもつ親御
さまよりお問い合わせを数人の方よりいただきました。ありがとうございます。
遠方ということもあり、どうしてもインターネットや学校で配られる冊子な
どの情報だけで判断せざるを得ないという状況の中で焦っていらっしゃる方
が多い様に感じます。
「今がピークですから急がないと」とか「次から次へと無くなっています
」と電話口で言われるとつい慌ててしまいますよね。
ですが大切なのは「部屋を決めて契約をしてスッキリする」ことではなくて
「あなたのお子様が４年間、勉強もその他の大学にかかる生活に置いて充実
した生活を送れる環境を用意すること」に尽きると思います。
【お部屋探しに失敗する方に共通している３つのこと】
私がサラリーマンを辞めてこの会社を継いだ時、他の不動産会社さんで契約
したけど１年も経たずして引越しを検討したり引っ越してきた方が多く、違
和感を感じたのを覚えています。共通しているのは
「街を知らない」
「周りが決めて焦っている」
「早くしないと無くなっちゃいますよという営業トークに乗ってしまった」
遠方である以上、情報の入手先が限られますが、実はインターネットの掲載
物件が全てではないということを僕は知っています。
だからこそ「情報力」があり「街などの情報に精通」した人を見つける必要
がありますね。
例えばきっとこの記事をご覧になっている方は東海大学湘南キャンパスや神
奈川大学平塚キャンパス、湘南医療短大へご入学する女子学生さんを子ども
にもつ親御さんかと思います。
写真の彼女はお客様だった女性です。１年半前に東海大学をご卒業し希望通
りの業界に就職し念願だった本の出版が決まりました。私が娘の様に思って
いる女性です。彼女は当社から歩いて２分の場所に住んでいました。
女子学生さんでお部屋探しは物件だけではなくて「環境」それも夜の様子に
配慮をしてください。それほど物騒な街ではありませんが、当社では1人も
女性を住まわせていない地域があるのも事実です。
以下に女子学生さんのお部屋探しのコツをお伝えしております。ぜひご覧く
ださい。
みなさんヽ(｀▽´)/こんばんは！！お部屋探しの本番はまだまだこれからですが準備はしっかり！！
いつもアクセスしていただきありがとうございます。僕はというと・・・・
もっちろん事務所にてお仕事ちう！！ここ最近、東海大学湘南キャンパスの
在校生や来年度の新入生の女子学生さんからのご相談が多くなってまいりましたので・・・
僕にも娘が2人います。大切なお嬢様を自分の娘の視点でお部屋をお探しい
たします。
また当社でお部屋探しをされるお嬢様を持つお客様に関しては
〜松屋不動産の３つのお約束〜
�〇篌�身が夜道を確認したお部屋の紹介をいたします。
�△監�居後、もしものために午前0時までは携帯電話で対応させていただきます。
�Ｂ膤愼發里海箸賄�社アルバイト現役東海大学女子学生2年のつぐみちゃんがアドバイスいたします。
当社アルバイトのつぐみちゃん♪東海大学３年生！！成人式を迎えたのだ〜( ｀ー´)ノ
「女子学生さんのためのお部屋探し講座」ッ！！始まり始まり〜( ｀ー´)ノ
以前、引っ越したその夜にもう部屋を移りたくなった女子学生さんがいらっしゃいました。もうその子も3年生です。
探しに来た時期が３月ということもあり、余裕をもって物件を見れず、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」の一言に乗ってしまったわけです。
また大学まで徒歩３分のという立地だけで大丈夫だろうと安易に判断してしまったのが事の始まり・・・
※次女の描いた絵です・・・なかなかでしょ〜ヽ(｀▽´)/
女子学生さんを持つお父さんお母さん、夜の道をイメージしてお部屋探しされていらっしゃいますか！？
大学には近くても、もしお嬢様がアルバイトを始めた場合、その帰り道を想定
されていらっしゃいますか!?アルバイト終わった後、夜の10時過ぎに駅から
お部屋まで帰ることをイメージされていますか!?
「オートロック」といった物件のポテンシャルにとらわれすぎてませんか！？
私も２人の女の子を持つ父親として・・・
題して！！「もし自分の娘のアパートを借りるなら」
僕自身の目で夜道を確認したうえでのご提案！！
�ー�分の娘がアルバイトしたことを想定し、バイト終わってから
どういった道を帰るのか、昼は明るくても夜は・・・暗いという
こともありますので暗くなった時はちょっと遠周りでも県道など
広い道から近い距離でアクセス可能な立地かを確認します。
�▲�ーナーもしくは不動産会社の方が近い、もしくはできれば
常時連絡可能であること
��できれば大通り沿いや大通りから
入り歩いて１分くらいの立地がいいですね
�１惻�辺や通学路沿い、大学周辺なんていうのもいいですね
�っ襪般襪任呂海粒垢録佑留�来の動線が変わります。
例えば大学周辺というと駅から１５分ほどなので距離はありますが大学目の
前にはツタヤ等がありその周辺に住んでいる在校生の往来も夜１０時以降で
もけっこうあるので人の目線があるという意味ではいいかもしれませんね。ご
入学の学部によって適正なエリアを決定しましょう
昨年のクリスマスイブ、玄関前につるしてあった靴下の中には・・・長女と次女の。∠(*￣ｍ￣)vサンタ♪さんへのお手紙が！！
長女は｢世界中の子供へのプレゼントサンタさんありがとう｣と・・・・次女は｢がおがおが欲しい｣と書いてありました。がおがお！？
みなさんの大切なお嬢様もこういった時期があったのではないでしょうか！？
�ヅ豎ぢ膤愾葦悗鯊膤悗犯紳仟Δ帽澆蠅襪反看曚噺世κ�・・・意外に駅の北
側（大学と反対側）は住宅地が多いということもあり時間帯にもよりますがサ
ラリーマンの方がけっこう歩いていたりもしますよ。
�Δ修離▲僉璽箸亮�囲の環境はいかがですか！？帰宅途中、遅くまで営業
しているようなお店があったりするといいですね。
�Г笋辰僂螢�ーナーの敷地内にあったりするお部屋は安心ですね。
�┰�子学生専用ってことで安心出来るでしょうか！？それがひとたび女子学
生専用と知れたらいかがでしょうか！？オーナーさんが敷地内ならいですけ
どね
��やっぱり２階以上にこだわっていきましょう。あとでやっぱり２階にしておけ
ばよかったということのないように・・・昨年度も物件がなかったので１階に決
めたけどやっぱりということで当社のアパートに転居されてきました。
��ご予算の価格帯にもよりますが僕であれば洗濯機室内か、立地かどちら
かを選べと言われたらやはり洗濯機室内というよりかは、やはり夜道を歩い
ても安全な立地を重視して探していきます。
他にもいろいろと細かくお伝えしたいポイントはありますが、今回はこのあたりで・・・これからは北海道や九州の遠方の方がお探しに見えるかと思います。女子学生さんをお持ちの方でお泊りでいらっしゃるなら
「松屋ナイトツアーズ♡」をおすすめします。
これは女子学生さん主体のサービスですが実際に女子学生さんが途中で引っ越したくなった立地等の実例を交えながら翌日ご案内予定のお部屋を外回りからご案内します。
もちろん男子学生さんでもご参加おケーです。良いお部屋をゲットするにはまずはその街を知ることから始めましょう！！
夜の街を一緒にドライブしませんか！？
もちろんその夜は決めないことを前提としてご参加ください。
泊りがけで夕方ついたけどこの街は初めて来た方ややっぱり女の子を持つ親としては夜の街の様子を知っておきたいと言う方にはぴったりです。
お子様の入る学部やアルバイトの予定、移動手段などさまざまなデータをもとに過去に不動産売買５００件以上、賃貸アパートのお取引、数１００件取り引きした経験をもとにご提案いたします。
お申し込みは下のバナーより「松屋ナイトツアーズ参加希望」と書き込んでくださいね。
またこの秋より、女子学生さん向けに新しいサービスを開始いたします。
今はすっかり女子大生となったあの子も入学当時は外のごみ箱が倒れた音にびっくりして夜１０時過ぎに携帯電話に連絡をもらい、現地をパトロールしたことがあったっけ・・・懐かしすぃヽ(｀▽´)/
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年03月04日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学が決まった方々が賃貸アパートお探しにあたってこの夏の時期にすべき3つのこと
お盆休みも終わり（当社は休みなしでしたが）町の様相も戻りつつ
あります。この時期でも東海大学湘南キャンパスへご入学が決まっ
た方々よりお問い合わせをいただきました。
とは言いましても東海大学生向けのお部屋探しの本番はこれからで
すから決して焦らないでくださいね。
お問い合わせいただいた方々へ３つのことをお伝えしております。
1.この東海大学湘南キャンパスがあるこの町の様子をよく知る
東海大学付属高校の方であれば今までオープンキャンパスや入学説明会でこの東海大学前駅の町にお越しになっていると思います。
ですが皆さんにお伺いすると大学構内は見たけど駅周りの買い物や
お医者さん、そのような施設はチェックしていないという方が大半
です。付属高校の方でありがちなのは周りで決まったからつい焦っ
て決めてしまい住んでみたら意外に住み心地が悪かった。というよ
うなことがあり途中で当社アパートにお引越しの方がいらっしゃい
ます。
ポイントは同じ大学でも学部によって生活も違いますからその学部
にあった場所の賃貸アパートに最初から住まわれてはいかがでしょ
うか！？というのが当社のご提案です。
2.アパートの家賃相場を調べる
この町の中でも駅までの距離やエリアによって同じ築年数のもので
も家賃や広さ、建築年数が違ってまいります。もちろん新しいに越
したことはないですが築年数を重視しすぎるあまり大学と駅まで遠
い部屋にしてしまい（物件をご覧になるときは車ですからね）バイ
クがあれば別ですが住んで見たら遠かった。という事例もございま
す。
相場感の中から築年数、駅や大学までの距離などを総合的にバラン
ス的によく見つけていくためにはアパートの相場観を知ることが大
切です。アットホームやホームズのポータルサイトで一覧を見てい
くうちにこの物件は安い、高い、相場通りというのがわかるように
なります。いざ良い物件が出てきたときにその判断ができればしめ
たものです。
3.ご予算を含めたアパートの諸条件をよく詰めておく
今の大学生やレポート提出や調べ物でインターネットは不可欠で
す。皆さんがご予算を決めるとき以外にこのインターネット代を見
ていないケースがあり、（インターネット代金はプロバイダ代金を
含めて3,000円から5,000円くらい）いざ良い部屋があった場合に
なんとかなるだろうとアルバイトをすることを前提で決めてしまう
ケースがあるようですが、実際、いかがでしょうか！？
5,000円違えば年間で6万円、４年間で24万円違ってきます。その
辺りをよくご検討いただき、ご予算上限を決定していただければと
思います。
これだけでも本番が始まったときには動きやすくなります。
その辺りはメールなどでもご相談乗りますのでお気軽に！
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2018年02月28日 | この記事へのリンク ：
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