秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を３３年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
1年もしないうちに39組の東海大学新入生がアパートを引っ越したわけ
時は24年前・・・23歳の頃の僕です。駒澤大学の大学生でした。かねてより行くのが夢だったオーストラリアへ大きなリュックサック「バックパッカー」を背負ってまわりました。
クリスマスに現地のホテルで一人ぼっちで料理をしていたときは、さすがにさびしかったですが・・・（笑）
さてっ！！本題です。
今の東海大学2年生が新入生としてご入学してから半年後以降、
「契約はしたけれど、引っ越ししたいので部屋を探したい」
とご来店され実に39名の新入生の方が当社のアパートに引っ越していらっしゃいました。
「娘なのですが、1階に住んでいてアルバイト始めたら
夜が危ないので引っ越しさせたい」
今。この記事を読んでいらっしゃる方は、娘の部屋に1階を選ばないですよ〜という方だけだと思います。僕も娘が2人いますのでそれは200％ありえないと思います。
僕の娘からの手紙の記事「娘からの手紙 Iam a father」はこちら
今はまだ冷静に探せます。
ですがお部屋探しも本格的になると、街には東海大学にご入学予定と思しき親子がいたるところに歩いていて心理的にあせってしまいます。その女子学生さんも今は当社のアパートにお住まいです。
友達が決まったなんて聞くとなおさらですよね！！
女子学生さんに1階のお部屋というのは極端な例ですが、事実です。その39組の皆さんにお話を聞くと、共通していることがありました。
□初めてこの東海大学前駅の街に来た
□子どもが広い東海大学湘南キャンパスの中でどのあたりでするのか確認していない
□ 「早くしないとなくなっちゃいますよ」と言われ、そのまま決めてしまった。などなど
高校3年生から結婚するまで一人暮らしをして、その間、独自のお部屋の探し方を見つけるために2年ごとに定期的に引っ越しをしてきた僕からみると実にもったいないなぁって思います。
いろいろなケースを見ていますが、ほとんどが予算と物件の外観だけで決めてしまっていて、大切なものを見落としているケースです。
多くの方がお部屋に問題があってお引っ越しされるのではなく、そのお子さんにはあわなかった・・・ただそれだけなんです。
「自分の子どもが住んだ時にどういった生活を送れるか」
同じ予算、同じ学部の男の子が同じアパートになるでしょうか！？十人十色というように全く同じ学生さんなどいませんし、同じ生活を送る学生さんなどいないと思います。
そのお子さんにふさわしいお部屋を７つの質問で分析し数多くのお部屋の中からご提案させていただきます。
「お部屋を決める目的って何でしょうか！？」
周りが決まってくると焦ってきてしまい、いつの間にかその目的が
お部屋を決めるのが目的となってしまうケースが多く、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」という言葉に乗っかってしまい、上記39組のケースとなってしまいます。
でも違いますよね！？お部屋探しの目的ってこうではないでしょうか！？
親御様が大切に育ててきたご子息様、お嬢様が東海大学に在学中の4年間
快適に生活でき、勉強にアルバイトに友達づきあいを送るのに最適な環境を提供する
長きに渡り、不動産売買の営業マンだった僕が、賃貸とは違うその探し方をお伝えするのがこのサービスですが↓クリックしてくださいね
お子様にあたってのお部屋探しのコツ、大事なポイント、最適なお部屋をご提案いたします。恐れ入りますが、お子様にとってベストと思われるお部屋をゲットしていただくための下地をつくる大事な作業です。
「決して契約するつもりでお越しにならないでくださいね」
もう１つ大事なポイントは「相場感」です。メールアドレスとご条件のみをご登録いただければ定期的に情報を配信いたします。ご登録は1分です♪
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更新日時 ： 2017年12月15日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスと国公立の大学（他大学併願）を併願されていて賃貸アパートのお部屋探しで悩んでいる皆様へ
お世話になっております。１月５日から休むことなく仕事してきて
さすがに体力も気力も限界に近づきつつありますがあと１ヶ月、頑
張ります。
当社は親の代から東海大学学生情報センター下宿紹介検索システム
へ登録しておりましたが看過できない理由により離脱をしましたが
ご安心ください。詳細はこちら。正直、地元にあるアパートの情報は私の人脈で手に入るので情報量では全く負ける気がしません。
さてそういうことを踏まえて本日の話です。ここ最近、お問い合わ
せで多いのが
「国公立併願（他大学）でまだ結果が出ていない。東海大学への入
学がまだわからないから何社か問い合わせてみたけど合格が決まっ
てからと言われてしまった」
確かに仮に契約をするということはいまの物件の動きが早い時期は
なかなかできません。また大学へはアパートのために入学するわけ
ではないですからね。
s
でも私も２人の娘がいる身。よくわかります。仮に東海大学湘南キ
ャンパスへ入学が決まった時、自分の子どもには良い部屋を用意し
たい。当たり前ですよね。
あせるがあまり1年以上も空いている人気のない物件に手を出して
しまったり、また学部ごとに最適なエリアがありそれがわからない
から子どもが通い始めたら遠いとか、女子学生なら夜道が暗くて地
元の私から見ればとてもなんでそれにしちゃったのというケースが
多くなるのがこの時期にお探しする方達です。
だからこそ仮に東海大学へご入学が決まった場合にすぐ動き出せる
ように準備を始めることが大切です。
女子学生であればはっきりと「ここは夜道が暗いからやめたほうがいいですよ」と言い、理系の方であれば「文系と違い年次が進むと理系は大変だからこのエリアはやめたほうがいい」とはっきりとアドバイスいたします。
当社ではそんな方のためにメールや電話で合格発表に備えてアドバ
イスや物件のご提案などできることをお手伝いいたします。
結果的に国公立大学へ受かり東海大学へご入学にならないというこ
とでもお気軽にご相談ください。
当社では「合格が決まってから探しにきてください」とは言いませ
ん。合格発表までの間に仮に東海大学へご入学が決まった方達のためにアドバイスとお部屋のご提案をいたします。
その上で東海大学へご入学が決まった時にはすぐに動けるようにお
手伝いをさせていただきます。お気軽にどうぞ
電話 090-2470-8542午前０時まで対応
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登録はこちらをクリック。一番下の「その他のこだわり」欄に併願の旨とその合格発表日を記載してください。
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
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詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2017年11月29日 | この記事へのリンク ：
【初公開女子学生限定アパート】東海大学女子学生さん限定2万円台前半アパート募集スタート！【東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった１つのミス】東海大学の歩き方��女子学生さんのためのお部屋探し講座
※平成２９年2月12日加筆修正 この記事を読める時間３分くらい
この動画は当社でも女子学生に人気のアパートカサベルテのものです。間取
りや外観も人気の理由ですが「夜道の安全さ」も人気です。
同じ娘を持つ立場としてはお部屋探しにはやはり「夜道の安全さ」を重視し
たいですね。
【初公開！女子学生限定2万円台アパート】
先日、ご来店された女子学生をお持ちのお客様より
「娘ために2万円台前半から半ばまで探しているけど東海大学や駅
までも遠くて・・・」というお声をいただきました。
と言う訳で面倒見の良いアパートオーナも近く、買い物や駅までも５分圏内
、東海大学まで７分ほどの場所に女子学生限定のお部屋をご用意させていただきました。
もちろん夜道は人通りや車通りがそれなりにある場所ですのでご安心です。
女子学生限定ということから場所などの詳細はどんな方が見ているかわから
ないホームページ上には出すことができません。お気軽にお問い合わせくだ
さい。
６帖洋室
バストイレ別々
南向き
オーナー近く
フローリング
下記の物件のお探し隊バナーをクリックしていただき、一番下のその他のこ
だわり欄に「女子学生2万円台アパート情報希望」と入れてください。
また女子学生限定という内容からお名前・ご住所・ご連絡先のご記入をお願
いします。（ニックネームでメールアドレスのみのお問い合わせの場合はお
知らせができません。ご容赦ください。）
【いま、この時期にできるお部屋探しのコツ】
お世話になっております。昨日、東海大学付属高校在籍のお子様をもつ親御
さまよりお問い合わせを数人の方よりいただきました。ありがとうございます。
遠方ということもあり、どうしてもインターネットや学校で配られる冊子な
どの情報だけで判断せざるを得ないという状況の中で焦っていらっしゃる方
が多い様に感じます。
「今がピークですから急がないと」とか「次から次へと無くなっています
」と電話口で言われるとつい慌ててしまいますよね。
ですが大切なのは「部屋を決めて契約をしてスッキリする」ことではなくて
「あなたのお子様が４年間、勉強もその他の大学にかかる生活に置いて充実
した生活を送れる環境を用意すること」に尽きると思います。
【お部屋探しに失敗する方に共通している３つのこと】
私がサラリーマンを辞めてこの会社を継いだ時、他の不動産会社さんで契約
したけど１年も経たずして引越しを検討したり引っ越してきた方が多く、違
和感を感じたのを覚えています。共通しているのは
「街を知らない」
「周りが決めて焦っている」
「早くしないと無くなっちゃいますよという営業トークに乗ってしまった」
遠方である以上、情報の入手先が限られますが、実はインターネットの掲載
物件が全てではないということを僕は知っています。
だからこそ「情報力」があり「街などの情報に精通」した人を見つける必要
がありますね。
例えばきっとこの記事をご覧になっている方は東海大学湘南キャンパスや神
奈川大学平塚キャンパス、湘南医療短大へご入学する女子学生さんを子ども
にもつ親御さんかと思います。
写真の彼女はお客様だった女性です。１年半前に東海大学をご卒業し希望通
りの業界に就職し念願だった本の出版が決まりました。私が娘の様に思って
いる女性です。彼女は当社から歩いて２分の場所に住んでいました。
女子学生さんでお部屋探しは物件だけではなくて「環境」それも夜の様子に
配慮をしてください。それほど物騒な街ではありませんが、当社では1人も
女性を住まわせていない地域があるのも事実です。
以下に女子学生さんのお部屋探しのコツをお伝えしております。ぜひご覧く
ださい。
みなさんヽ(｀▽´)/こんばんは！！お部屋探しの本番はまだまだこれからですが準備はしっかり！！
いつもアクセスしていただきありがとうございます。僕はというと・・・・
もっちろん事務所にてお仕事ちう！！ここ最近、東海大学湘南キャンパスの
在校生や来年度の新入生の女子学生さんからのご相談が多くなってまいりましたので・・・
僕にも娘が2人います。大切なお嬢様を自分の娘の視点でお部屋をお探しい
たします。
また当社でお部屋探しをされるお嬢様を持つお客様に関しては
〜松屋不動産の３つのお約束〜
�〇篌�身が夜道を確認したお部屋の紹介をいたします。
�△監�居後、もしものために午前0時までは携帯電話で対応させていただきます。
�Ｂ膤愼發里海箸賄�社アルバイト現役東海大学女子学生2年のつぐみちゃんがアドバイスいたします。
当社アルバイトのつぐみちゃん♪東海大学３年生！！成人式を迎えたのだ〜( ｀ー´)ノ
「女子学生さんのためのお部屋探し講座」ッ！！始まり始まり〜( ｀ー´)ノ
以前、引っ越したその夜にもう部屋を移りたくなった女子学生さんがいらっしゃいました。もうその子も3年生です。
探しに来た時期が３月ということもあり、余裕をもって物件を見れず、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」の一言に乗ってしまったわけです。
また大学まで徒歩３分のという立地だけで大丈夫だろうと安易に判断してしまったのが事の始まり・・・
※次女の描いた絵です・・・なかなかでしょ〜ヽ(｀▽´)/
女子学生さんを持つお父さんお母さん、夜の道をイメージしてお部屋探しされていらっしゃいますか！？
大学には近くても、もしお嬢様がアルバイトを始めた場合、その帰り道を想定
されていらっしゃいますか!?アルバイト終わった後、夜の10時過ぎに駅から
お部屋まで帰ることをイメージされていますか!?
「オートロック」といった物件のポテンシャルにとらわれすぎてませんか！？
私も２人の女の子を持つ父親として・・・
題して！！「もし自分の娘のアパートを借りるなら」
僕自身の目で夜道を確認したうえでのご提案！！
�ー�分の娘がアルバイトしたことを想定し、バイト終わってから
どういった道を帰るのか、昼は明るくても夜は・・・暗いという
こともありますので暗くなった時はちょっと遠周りでも県道など
広い道から近い距離でアクセス可能な立地かを確認します。
�▲�ーナーもしくは不動産会社の方が近い、もしくはできれば
常時連絡可能であること
��できれば大通り沿いや大通りから
入り歩いて１分くらいの立地がいいですね
�１惻�辺や通学路沿い、大学周辺なんていうのもいいですね
�っ襪般襪任呂海粒垢録佑留�来の動線が変わります。
例えば大学周辺というと駅から１５分ほどなので距離はありますが大学目の
前にはツタヤ等がありその周辺に住んでいる在校生の往来も夜１０時以降で
もけっこうあるので人の目線があるという意味ではいいかもしれませんね。ご
入学の学部によって適正なエリアを決定しましょう
昨年のクリスマスイブ、玄関前につるしてあった靴下の中には・・・長女と次女の。∠(*￣ｍ￣)vサンタ♪さんへのお手紙が！！
長女は｢世界中の子供へのプレゼントサンタさんありがとう｣と・・・・次女は｢がおがおが欲しい｣と書いてありました。がおがお！？
みなさんの大切なお嬢様もこういった時期があったのではないでしょうか！？
�ヅ豎ぢ膤愾葦悗鯊膤悗犯紳仟Δ帽澆蠅襪反看曚噺世κ�・・・意外に駅の北
側（大学と反対側）は住宅地が多いということもあり時間帯にもよりますがサ
ラリーマンの方がけっこう歩いていたりもしますよ。
�Δ修離▲僉璽箸亮�囲の環境はいかがですか！？帰宅途中、遅くまで営業
しているようなお店があったりするといいですね。
�Г笋辰僂螢�ーナーの敷地内にあったりするお部屋は安心ですね。
�┰�子学生専用ってことで安心出来るでしょうか！？それがひとたび女子学
生専用と知れたらいかがでしょうか！？オーナーさんが敷地内ならいですけ
どね
��やっぱり２階以上にこだわっていきましょう。あとでやっぱり２階にしておけ
ばよかったということのないように・・・昨年度も物件がなかったので１階に決
めたけどやっぱりということで当社のアパートに転居されてきました。
��ご予算の価格帯にもよりますが僕であれば洗濯機室内か、立地かどちら
かを選べと言われたらやはり洗濯機室内というよりかは、やはり夜道を歩い
ても安全な立地を重視して探していきます。
他にもいろいろと細かくお伝えしたいポイントはありますが、今回はこのあたりで・・・これからは北海道や九州の遠方の方がお探しに見えるかと思います。女子学生さんをお持ちの方でお泊りでいらっしゃるなら
「松屋ナイトツアーズ♡」をおすすめします。
これは女子学生さん主体のサービスですが実際に女子学生さんが途中で引っ越したくなった立地等の実例を交えながら翌日ご案内予定のお部屋を外回りからご案内します。
もちろん男子学生さんでもご参加おケーです。良いお部屋をゲットするにはまずはその街を知ることから始めましょう！！
夜の街を一緒にドライブしませんか！？
もちろんその夜は決めないことを前提としてご参加ください。
泊りがけで夕方ついたけどこの街は初めて来た方ややっぱり女の子を持つ親としては夜の街の様子を知っておきたいと言う方にはぴったりです。
お子様の入る学部やアルバイトの予定、移動手段などさまざまなデータをもとに過去に不動産売買５００件以上、賃貸アパートのお取引、数１００件取り引きした経験をもとにご提案いたします。
お申し込みは下のバナーより「松屋ナイトツアーズ参加希望」と書き込んでくださいね。
またこの秋より、女子学生さん向けに新しいサービスを開始いたします。
今はすっかり女子大生となったあの子も入学当時は外のごみ箱が倒れた音にびっくりして夜１０時過ぎに携帯電話に連絡をもらい、現地をパトロールしたことがあったっけ・・・懐かしすぃヽ(｀▽´)/
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更新日時 ： 2017年11月01日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学予定の学生さんこの街での賃貸アパートのお部屋探しで失敗しない３つの方法（こと）
お世話になっております。この時期になると来年度、東海大学湘南キャンパ
スへご入学の決まった方たちよりお問い合わせ並びにご来店が増えてまいり
ました。ありがとうございます。
この時期となると、気持ち的に焦ってしまって「早く決めてスッキリした
い」が目的となってしまいがちです。
でもお部屋探しって私が思うに「お子さんが４年間、勉強や様々な活動にお
いて４年間快適に過ごせる部屋を用意する」が目的なはずです。
「スーモ」や「アットホーム」などのたくさんのお部屋が掲載されている
ポータルサイトを毎晩、閲覧しているけど、どれにしたらいいのかわからな
いなんていうことございませんか！？
気持ちがはやるあまり、実際に部屋を見て「予算以内で洗濯機室内だし、こ
こなら子どもも通えると言っているからここにしよう」とあまり街を知ら
ないで決めてしまうと・・・
しばらくすると「母ちゃん、俺ここ無理。授業が大変になってきて大学まで遠く感じる」なんて連絡が突然、入ったりします。
そんな方は理系で年次が進むにしたがって授業がたいへんになるかただった
りするんですよね。
だからこそちゃんとお伝えできるように自宅がありながらもこの東海大学前
駅にも書斎として部屋を１つ借りて繁忙期になると実際にそこで寝泊まりを
して私自身がこの街での一人暮らしを体験をしてます。
それをお客様に「生きた情報」としてお伝えしております。
そんな皆様に今からでも間に合う東海大学湘南キャンパスへご入学で
お部屋探しを予定されている方に３つのことをお伝えしたいと思います。
【相場】
実際に相場を知らないことには決めるにも決めることができません。
決めたはいいけど住んでからしばらくして、「俺の部屋、高いじゃん」とい
うことのないようにしたいですね。そんな時こそ「スーモ」や「アットホー
ム」などのポータルサイトが役に立ちます。
お探しの価格帯で築年数や設備、駅までの距離がどのくらいか定期的に見る
と「これは高い」とか「これは相場通りだ」とかわかるようになってきま
す。
そこで注意していただきたいのが「洗濯機室内」や「８畳以上」という
よな細かい条件は指定しないで登録されている物件を見ていった方が良いで
す。条件を絞りすぎると数が少なくなり、相場観を養うのが難しくなりま
す。
極端な話、２万円で新築でバストイレ別々の新築があるかというとありませ
ん。お探しのご条件の中で最適な物件を決断するにはやはり相場観は大事で
す。今からでも十分、間に合います。
【街を知るそして立地】
お客様は今まで、この東海大学湘南キャンパスがあるこの街にいらっしゃ
ったことはございますか！？いらっしゃったことがあってもスーパーや
病院など生活に不可欠なお店はチェックされていますか！？
意外に在校生でも途中で引っ越す方は女の子なら「夜道が暗くて怖い」と
か男の子でも「最初は通えると思ったし、広さも８畳あるからこれにした。
でも自炊中心の僕には買い物が不便だし、周りにお店がないから引っ越した
い」・・・と言ったように
お部屋の内容ではなく環境や住み心地が原因で途中で引っ越す方が多いで
す。
東海大学前駅周辺と東海大学湘南キャンパス周辺に住んだ場合の住み心地は
周囲にあるお店等でもだいぶ違ってまいります。
そのためには当社ではお客様のこの街の精通の度合いにより時間を変えて
街を見学するツアーを随時開催しております。（女子学生さんの場合は夜道
を確認する夜道確認のナイトツアーも開催）
せっかく４年間住むお部屋ですから室内の設備だけにはこだわらず、（もち
ろん最適な物件をお探しします。）住んだ後、快適な住まい、住み心地をイ
メージできるようにしたいですね。そのためにはこれ⇩
※バナーをクリックしてください。
女子学生さんをお子様にお持ちの方はこちらの記事をご覧ください。
「東海大学１年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になった、
たった１つのミス」
東海大学１年生の女子学生が洗濯機室内なのにその部屋が嫌になったたった
３つのミス（室内編）
【不動産会社】
そして最後は不動産会社ですね。やはり４年間、付き合うわけですからここ
も大事です。
高校３年生から一人暮らしを開始して結婚するまで一人暮らし
をしていた私ですが経験を積むために気に入っていても定期的に引っ越し
ていましたが今まで一度も部屋探しで失敗したことはありません。
なぜなら、巡り合った不動産会社さんそして営業の方が良かったからです。
当時はインターネットもない時代ですから住みたい街を決めたら、まずは街
を歩き回り、不動産屋さんの外からチラシを見て相場観の当たりをつけ、そ
こで初めて不動産会社さんを回っていました。
以上、３つの点は私が実際にやっていた方法でしかも失敗をしたことのない
方法です。今はインターネットが当たり前で部屋の情報を得るのは簡単にな
りましたが、街を知るといったことなどはやはりアナログな手法も大事なの
ではと考えます。ご参考になれば幸いです。
更新日時 ： 2017年09月08日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学予定のお客様からのさまざまなご質問へのお返事
お世話になっております。気が付いたら9月も終わり。10月
ですね。
世間ではお盆休みと言われた8月中旬前後の時期でも多数の来年度東海大学
湘南キャンパスへご入学予定の方のご来店やお問い合わせをいただきました。
ありがとうございました。
その際、皆様からご質問をいただいたことをこのブログをご覧になられている方にも
お伝えしたいと思います。まずは
Q 松屋不動産さんはどんな会社ですか！？
A こちらの松屋不動産会社概要をご覧ください。
駒澤大学を卒業してから20年以上。小田急不動産などの大手不動産会社
で不動産売買を経験し、5年前よりこの会社で賃貸をさせていただいております。
Ｑまだ探し始めるには早いのはわかっているけど、気持ちばかりがあせる
なにから手を付けてよいものか
A この時期は来年3月以降、ご入居可能なお部屋はほとんどございません。
それは人気なアパートほど満室である可能性が高く、今住んでいる東海大学4年生
が就職が確定しないと募集に出すことはできません。確かに付属高校の合格発表
が早まりました。でも就職活動は真っ最中です。ですが今の時期から取組み、良い
お部屋を契約する方法論はございます。お気軽にお問い合わせください。
Q自宅が首都圏なので通わせることも考えています。そんな場合でもお部屋を
見せてくれたり相談は可能ですか！？
A もちろんです。そういったことを踏まえてご判断できるようにご提案させていただき
ます。また文系か理系かでも1単位をとるのに必要な勉強時間もかなり違うことも
あり通ってみてから、やはり一人暮らしを始めようとご相談も多数いただきます。
Q うちの子どもは女の子です。セキュリティにこだわりたいのですがどのように
探せばいいでしょうか！？
A 良くいただくご質問です。建物のセキュリティ（オートロックなど）にこだわりすぎて
その立地を二の次にしてしまうケースが見受けられます。オートロックがついてい
ても、そのアパートやマンションまでの道が夜道が暗く、人通りが少ないなど、本末
転倒ですね。そういった方々のために女子学生さん向けの夜道をご案内する
松屋ナイトツアーズ も実施（要予約）しております。
Ｑ 松屋不動産さんは管理物件はどのくらいあるのですか！？
A 設立38年ということもありその管理戸数も1500部屋以上ございます。
お客様には幅広い選択肢の中から良いお部屋を決定していただきたいので、
地元不動産会社やテレビでコマーシャルをやっているような不動産会社さんなど
の物件でも費用が変わることなくご紹介ができます。
Q 不動産会社って「早くしないとなくなっちゃいますよ」と営業をされそうで怖い
A 当社はあおる営業は一切ございません。良いお部屋をお客様自身がご判断いた
だけるように街の情報、学部ごとの探し方のコツ、細かい条件のヒアリングおよび
ご提案に時間をかけて最適な物件をお伝えします。その後はお考えください。
ご検討にあたっての情報は全力でお伝えいたします。
そのあたりはこちらの松屋不動産をご利用された方のお客様の声 をご覧くださ
い。
Q 遠方ですぐにそちらへ行くことができませんが、どうすれば・・・
A はい。同じようなご質問を数多くいただいております。そのような場合はお気軽に
電話携帯電話（0902470−8542）でもメール（info@matsuyafudosan.com）
でもお気軽にお問い合わせください。ご条件なりをうかがい適宜、ご提案いたしま す。電話やメールは午前0時まで対応しております。
Q 今の時期はなにをすれば・・・
A はい。良いお部屋をゲットするにはそれなりに準備が必要となります。
今の時期は以下の3点がおすすめです。
1.街を知る
もしご来店可能ならぜひ「松屋ツアーズ」へご参加ください。
2.相場観を養う
本番になると良いものがあっても検討中に他で決まってしまうケースもございます。
その時に大事なのがその物件が安いか高いか、相場通りかを判断できることに
あります。方法は簡単です。
インターネットでご自身で考えているご条件で検索し
てそのひとつひとつの詳細をご覧ください。この駅からの距離だと築年数がこのく
らいなんだなぁとか、洗濯機室内にすると予算が＋数千円になるんだなとか・・・
3.条件をつめる
ご予算が決まっていても入る学部や男の子か女の子か、さまざま要因でご提案
するお部屋がかわります。そのご条件を整理してこのようにお部屋探しをされたら
いかがですかという作戦を一緒に組み立てます。
また最終的には住むご本人の意向を取り入れながら策定いたいます。
やみくもに予算の中で物件を見るのではなくて、お子様や親御さんにとっても
なにがベストなのかを一緒になって考えご提案いたします。
その際はニーズのわかる7つの質問をさせていただきます。
お部屋の探し方はこちらの記事も参考になるかと思います。
ほかのさまざまなご質問の受付もいたします。お気軽にどうぞ
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
更新日時 ： 2017年07月10日 | この記事へのリンク ：
平成29年度東海大学ご入学予定の方！！東海大学の歩き方� 租豎ぢ膤愾葦悗任里�部屋の探し方どうやって!?
みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。本日はとってもいいお天気です
。いつもアクセスしていただきありがとうございます。
今月は全国の東海大学付属高校で平成２８年度東海大学湘南キャンパスへご入学の決定がありますね。
またホームページをご覧になられた方が数組、当社にお立ち寄り頂きありがとうございます。
みなさんとお話させていただきとても楽しかったです。またお話をしていてこの地域に訪れた方がみなさんはじめてということもあったので、今後を踏まえて東海大学周辺での賃貸アパートをお探しの方に「東海大学の歩き方」と称して 定期的にお知らせしたいと存じます。
まずは・・・「地域を知ろう！！」
東海大学前駅から東海大学までは坂があります。
今年ご入居されたお客様もみなさんはじめていらっしゃったときはびっくりされます。
特に山坂がない地域からいらっしゃった方はかなりおどろかれます。僕は小学生から東海大学まで歩くのは慣れているので 大丈夫なのですが・・・
これからいらっしゃる機会があろうかと存じますが、�…名錣猟務慙�ルート�▲哀襯瓮轡謄�から県道をまっすぐ行く王道のルートを歩いて
その地域を感じてみるのが良いかと思います。
住んでみたら思っていたのと違った〜(´д｀、)ウウウ
以前も２年生の女子学生さんが1年生のときに引っ越してきてその日に引っ越したく
なったそうです。大学に近いから安心といって決めましたが夜になるとその一角だけ
街灯の間隔が広く暗かったそうです。・・・ということを地元の僕は知ってます。
ということのないようにご確認していただきたいのは・・・
�’磴な�の便
�⊆�りの環境はどうですか！？
��バイトするかもしれないので夜になった時の帰り道はどうですか！？
�こ慇犬遼槓�はもちろん勉強なので大学までのアクセスはどうですか！？
�ゼ�炊されますか！？自炊するならやっぱりあのお店は外せないですよね〜
�Τ惺擦龍瓩�だとたまり場になりやすいと思っているかと思いますが意外に学校への距離ではなく大学で知り合った友達によるってこともありますよ♪
�Г箸�く新入生の方は東海大学前駅を大学側に降りたところを中心に探し始めますが、実は、駅を大学側の反対側に降りるといいことがあるんですよ〜。○○○が○○になったりしますしね〜最初は広く浅く探していかれるのが良いと思います。
などなど実際に『松屋ツアーズ』にご参加された方には上記以外にも高校3年生から一人暮らしをしていた僕が僕が経験したことを
通じてお部屋の探し方のアドバイスをいたします。
なかなか来れないと言う方はこれから東海大学前駅周辺をよりお伝えするブログのシリーズも開始するのでご覧になってくださいね。
良いお部屋をゲットするために地域を回りたいと言う方「松屋ツアーズ」がおすすめです。下のバナーをクリック
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お部屋探しはどのようにすすめたら・・・と言う方には「お部屋探しのＱ＆A」下の写真をクリック
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更新日時 ： 2016年11月01日 | この記事へのリンク ：
お部屋探しのコツ 東海大学1年生の女子学生が洗濯機室内なのに、その部屋が嫌になったたった3つのミス（室内編）
お世話になっております。以前、実際、当社のお客様の体験談をもとに書いた記事
「東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス」
にさまざまなご感想をいただき、ありがとうございます。
ぶっそうな街ではありませんが、それでも私からみて「う〜んここはどうかな」と言う場所はあり、
そこには女子学生は1人も住んでおりません。
タイトルのようにその長野県ご出身の女子学生さんは人気の洗濯機室内設置にも関わらず、
1年もたずしてその部屋を引っ越して当社のアパートにいらっしゃいました。
確かそのアパートには3か月くらいしか住んでいなかっただったと記憶しております。
なにせお引越しにはお金がかかりますから、もう少し我慢できないかと話したのですが現地を見
て女子学生さんにはちょっと難しいかなと言う点もありご提案させていただくことになりました
確かにその価格帯としてはこぎれいだし、洗濯機室内であればよい物件だと思うのですが、住んでみて
気づくんですよね
その理由として
1.バルコニーの目の前に電柱があり、寝ている間にだれかよじ登ってこないかと不安
2.お風呂の窓は廊下に対してむき出しで格子はあるけれど、夜、お風呂入るときに外に
カーテンはしているものの体のシルエットがうつっていないかと気になる
3.玄関ポストに内側からカバーがないのであけると部屋が丸見え・・・
不動産売買営業の出身の私は通常このようなチェックは行います。
上記以外にも学部やライフスタイルごとにご提案する物件をかえたうえで
1.○○○は大丈夫！？
2.自転車で周囲の夜10時以降のチェック
3.周囲の〇〇〇〇のチェック
4.近隣に〇〇がないかのチェック
5.そこから大学や駅までのアクセス
など全部で20項目以上の独自のチェックポイントを設けております。自分の娘を住まわせても
良いだろうという観点でお探しいたします。だからもしかしたら数は多くないかもしれません。
途中でのお引越しで当社のアパートに移っていらっしゃったみなさんの共通点として
1.きれいさと洗濯機室内等の諸条件だけで判断して決めてしまっている
2.現地についたらすぐにアパート室内を見て周囲の状況を確認していない
3.周囲が決めているので決めてほっとしたい
そんなところでしょうか！？
当社でお探しの場合は以前、記事に書いた夜道の安全性を鑑みたうえで、その物件の
チェックを可能な限りいたします。
またそういった中でもとある条件を外すだけで選択肢を多くすることができるコツがあるんです。
それはまた次の機会にこのブログにて紹介したいと思います。
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
小児がんで戦う２歳児のご家族を湘南ベルマーレフットサルク
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湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース、全国１４のケーブルテレビ出
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全国13社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2016年10月27日 | この記事へのリンク ：
東海大学ご入学の方。２〜３万円台で良いアパートを探すたった３つの方法
１月も下旬に差し掛かります。年が明けてから本当に早いですね。
この時期になるとあまりこの秦野市、東海大学前駅にお越しになっ
たことのない方がお部屋探しを始められます。
街をほとんど知らないので、どうしても物件の築年数や設備など
で探さざるを得ないのですが、条件にこだわりすぎると失敗するケ
ースがございます。
今まで当社にお越しになった他の不動産会社さんのアパートから契
約期間途中でお引越しされた事例を元に３つの方法をお伝えいたし
ますね。
【洗濯機室内にこだわりすぎない】
結構これ多いです。もちろん洗濯機室内なら良いとは思いますがこ
の家賃帯は建築年数がそれなりに経過しており洗濯機室外が多いで
す。ですが裏を返すと早い時期に建築されたこともあり立地が多い
お部屋が多いんですよね。
他に特徴があるお部屋なら良いですが、洗濯機室内にこだわりすぎ
るあまり東海大学にも東海大学前駅にも遠すぎる場所はいかがでし
ょうか！？
例えば洗濯機外ですが「洗濯機室内」にこだわっていた方も納得さ
れてご入居を決める３万円台の定番はこの辺りですね。
【東海大学直ぐ近くや東海大学前駅を大学に降りたエリアだけにこ
だわらない】
ここも大事なポイントですが、エリアを絞りすぎると数が限定され
探しにくくなります。一番多いのが「東海大学前駅を大学の反対側
北口方面のエリアでは遠そうで探したくない」
確かにごもっともです。ですが大学近くや東海大学前駅を大学側に
降りたエリアは多くの方が探すエリアということもあり家賃相場が
高くなります。特に２万円台から3万円台半ばまでとなると多少ハ
ードルが上がります。
そんな時は東海大学前駅北口エリアを探すのも手です。なぜなら相
場が多少下がり、同じ築年数や広さの物件でも3000円くらい安く
なります。
東海大学前駅徒歩８分インターネット使い放題で２万円台、3万円台のお部屋モンシャトー東海はこちら
【築年数にこだわりすぎない】
確かに新しいことに越したことはございません。ですが市場の相場
からすると東海大学前駅や東海大学にそれなりにアクセスの良いと
ころは築年数がそれなりに経過しております。でも住めば本当に過
ごしやすいお部屋ってあるんですよね。それが定番と呼ばれる物件となります。
ですからご覧になる時は築年数だけではなくてそのお部屋がどのよ
うな場所にあり買い物や病院などの施設まで行きやすいかどうかと
いう観点でご覧になると良いと思いますよ。
ホームズなどのポータルサイトや他社サイトで
気になったお部屋がありましたがお気軽にお声掛
けください。ご相談承ります。
全国１４のケーブルテレビにて１ヶ月にわたり当社の取り組みが放送されました。
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
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東海大学ご入学の方。２〜３万円台で良いアパートを探すたった３つの方法の関連物件
更新日時 ： 2016年05月25日 | この記事へのリンク ：
東海大学観光学部へご入学・在学中の皆様へお部屋探しのコツ
お世話になっております。すっかり秋の様相となりました。
気温の緩急が激しいですからお体はご自愛くださいね。
さて本日は東海大学湘南キャンパスの観光学部へご入学の方、又は観光学部へ在籍されている方へお知らせです。
東海大学観光学部は現在、１年半を当社のある湘南キャンパスで過ごし残りを、代々木キャンパスで過ごします。その際、通いきれない方はこの東海大学前駅や鶴巻温泉駅から都内へ引っ越します。
１年半はあっと言う間です。
想像してみてください。新入生の時は高校が休みなのである程度時間をかけて準備はできますが
今度は、大学に在学中にお部屋探しと引っ越しをしなくてはなりません。しかも夏に・・・
またインターネットで物件を探しながらどんな不動産会社かどうかを確認しながらお探ししなくてはならない・・・また私としてもせっかくのご縁で当社のアパートに入ったので、その次もサービスを提供したい
そんな想いからはじめました。
そこで何かできないかと思い、試験的に試しておりました。
私ももともと、大学新卒当初は世田谷区で働き、いろいろとつながりがあることと、ここ数年で知り合った
不動産会社さんは都内の方が本当に多いのです。
そういった気を許しあった方たちと組んで、観光学部の方が引っ越す時に私もアドバイスをさせていた
だきながら実際のご案内等はその方たちがやってくれるチームをスタートさせます。
その方たちも私の仕事の仕方を良く知っているので同じように女子学生なら夜道、他にも買い物や
街のことをお伝えしてくださる数少ない協力者たちです。
もちろん私はアドバイスだけですので費用もかかりませんし、私が実際にお会いしている方か
もしくは実際に足で回ってお話をして、この方、会社なら大丈夫と私が判断した方ばかりです。
ここ１年、どうかと思い試験的にやっておりましたが決められた皆さんが安心して決められたと
お声を多数いただきましたので、正式にスタートいたします。
これから観光学部へご入学される方、または観光学部に在籍されている方お気軽にご相談ください。
当社への費用は一切かかりません。
対応エリア 小田急線狛江〜新宿 ・中央線・東横線・都営新宿線・池袋界隈・田園都市線
京王井の頭線 等（順次エリアが広がります。）
東海大学湘南キャンパス校内をグーグルストリートビューでお散歩
東京ドーム１個分のその広さを確かめてくださいね。
facebookやってます。普段の様子はこちらです
福島県南相馬市の小学生子どもたちを秦野市に招いて３泊４日の
「命の尊さ」と「被災地の今」を伝えるイベント
湘南ベルマーレフットサル久光選手によるフットサル教室第二弾&
子どもたちの交流を目的とした遠足など
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
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更新日時 ： 2016年02月25日 | この記事へのリンク ：
東海大学女子学生さんに賃貸アパートのお部屋の紹介をする場合に当社が確認３つのこと
お世話になっております。本日の秦野市東海大学前駅周辺は
実に夏を思わせる暑さとなりました。いよいよ夏かしら！？
この４月から女子学生さんの新入生で当社管理ではアパートに
お住いの方より「今の部屋を引っ越したい」とのご相談を数件
いただきました。理由は「夜道が暗くて怖い」からです。
そんな方達には途中退室は余計な費用がかかる場合もあるので
基本的に今の部屋で一年は過ごせないか確認いたします。
それでも難しい場合においてお部屋を紹介いたします。
ここ数年、下記の記事をご覧になったのか、在校生の女子学生
さんからご相談が多くなりました。
東海大学一年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になったたった１つのミス
お部屋さがしにさまざまな地域からこの東海大学前駅にお越し
になった方、土地勘がないなかで夜道の様子までイメージする
のは至難の技かと思います。そんな皆様に当社として女子学生
さん、そしてその親御様に提供するのは代表的なもので以下の
３つです。
�〔詁擦陵融�
�¬襪凌佑領�れの様子（良い意味で一目があるかどうか）
��お住いになった場合にどのような生活をおくるのかイメージ
できるように地元の人間としてさまざまな情報
あわせてその物件の形状や隣の建物から飛び移れないかどうか
といった周囲の点までできうる範囲でチェックをいたします。
また今まで当社にご相談いただいた東海大学の現役、卒業生
の女子学生さんからの情報（ちかんが出たエリアや暗い道、引
っ越すことになったそのアパートのあるエリア）から総合的に
判断をしてご提案いたします。
考えてみてください。
物件がオートロックでもそのマンションに行くまでの道のりがアルバイトを終えて帰宅する夜１０時過ぎ、人通りがほとんどなかったら・・・
そんな状況のなか、自分の娘から夜１０時過ぎに「今、アルバイトが終わって帰るから」と電話が来た時に安心できるかどう
か・・・
オートロックでも帰宅した時に鍵を入れてロックを解除する時
など意外に後ろから人が付いてくる可能性もあるということ。
オートロックを解除したり、部屋の鍵をあけるときはスキがで
きやすいですからね。
そんなご不安を私も２人の娘をもつ立場としてご提案できれば
と思います。またそのように「自分の娘でもここなら大丈夫だ
な」と私自身が納得できるものしか紹介できません。
その点では申し訳ございませんが、ご提案できる部屋はかなり
選択肢は少なくなると思います。
当社では女子学生さんのお子さんを持つ方たちのために夜道
を確認してそのうえでお部屋をご提案する夜のナイトツアーズ
（要予約）も随時開催しております。
ぜひご参加ください。
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更新日時 ： 2015年12月23日 | この記事へのリンク ：
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