秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を33年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします

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2020年度東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった付属高校の皆様へ


お世話になっております。6月も早いもので残り10日となりました。例年、この時期になると全国にある東海大学の付属高校
の方で来年度、東海大学へご入学予定となった皆様からお問い合わせをいただくようになります。

もっとも多いご質問が「いつ頃、探すはじめるのが良いのでしょうか?」というものです。

確かに来年の3月末までに東海大学へご入学の方がお部屋探しをいつからはじめたら良いのかわからないですよね。

会社さんによっては地域のアパートを一覧表にしたパンフレットなどを高校へ届けたりしているかと思いますが掲載
されているものが果たして現在、募集がかかっているのか、そして来年の引越しシーズンにご入居できるのかはわかりません。

今のようにインターネットが全盛の今、リアルタイムな情報を手に入れることが大切です。


またお探しのご予算を含めたご条件によってご提案する内容が変わります。まずはご自身のお子様が快適な学生生活をおくる
ことができる環境(立地)を用意することが先決であると考えます。

今年も引越しシーズンが終わった4月末くらいから「住んでみたけど思ったのと違った」とお引越しのご相談を多くなりました。
例えば「アルバイトをはじめてから夜道が暗くて怖いから」とか「授業が思った以上に大変で今のアパートだと4年間住むのは
辛そう」などそのご意見も様々です。

まずはお子様が男の子なのか女の子なのか、ご入学予定の学部によって最適なエリアを検討しその上でお部屋探しをはじめるのが
良いと思います。

またお部屋探しのスタート時期ですがそのようなご条件をある程度、絞っておいたほうが結果的には良いお部屋に巡り会う
可能性があるため、そのためのご相談を当社というわけではなく地域に精通した地元に根付いた不動産会社にご相談されては
いかがでしょうか!?



ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

東海大学湘南キャンパスへご入学の方登録は1分です

個別にご相談し、適宜物件のご紹介

良いお部屋をゲットするには街を知ることから

ご来店のご予約はこちらからどうぞ(午前0時までお返事)

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南相馬子ども保養プロジェクト公式ホームページ


南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏開催決定
再び福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティでご招待

2018年福島県南相馬市で福島の歌うたい「Ave」ライブ開催決定

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

ての保養プロジェクト無事終了いたしました。
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催

南相馬市から14名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了!!

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾!!

詳細は近日発表!!どうぞお楽しみに

小児がんで戦う2歳児のご家族を湘南ベルマーレフットサルク

ラブ久光選手が応援

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

  

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜、j-waveや
神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 

全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演

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更新日時 : 2019年06月20日 | この記事へのリンク : 

生まれて初めての経験・・・結婚式での主賓のご挨拶

みなさん(*^。^*)こんばんは!!

本日は一日外出して打ち合わせを終えてただいま帰社いたしました。

出かけた先は

横浜の結婚式場です♪当社でご縁のあった宮城県気仙沼市からの東海大学

ご出身の結婚式にお招きいただき、行ってまいりました。

卒業するまではあの東日本大震災以降、当社でアルバイトをしていて娘のように

思っている宮城県気仙沼市出身の彼女の結婚式

当時のつぐみのアルバイト日記ブログはこちら

いつもと違うのはな、なんとっ((+_+))

人生初の『主賓の挨拶』

ただいまご紹介に預かりました有限会社松屋不動産福嶋でございます。

〜中略〜

私には二人の娘がいます。遠く離れたご両親の代わりに神奈川の父として接して

きました。

〜中略〜

初めて新郎にお会いしたときに『この子は私が娘と思って

いる大事な子だから頼むぞ』

最後になりますが、ご両家のご繁栄、新家庭のご多幸をお祈り申し上げ、

お喜び申し上げ、お喜びの言葉といたします。

本日は誠におめでとうございました

今朝は夜中の4時に起きてずっと練習しておりました。

無事、終わりほっとしております。

彼女からの手紙にほろりと涙・・・とっても良い結婚式でした。

あざーっす!!

来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様

そろそろお部屋探しの準備を始めましょう!!登録はこちら

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更新日時 : 2019年06月20日 | この記事へのリンク : 

建築後40年の古いアパートを9部屋に対し 54組のお申し込みをいただいた満室事例


8年前に内装・外装をリノベーションした物件です。

室内がきれいであったり、壁紙を変えてきれいにしてだけではなくて構造柱を残し補強および間取りを同じ階では同じものがないと
いう仕様にしました。


もちろん室内はきれい、外装もデザイン自体は古いものの外装塗装を行いました。こちらは9部屋募集しましたが
当時は54組のお客様からお申し込みが入りました。それができたのは下記の理由によるものです。

・9部屋のうち1部屋を早めに仕上げてモデルルームを用意した
・ある程度、イメージができるようになってから内覧会などを行い完成1ヶ月半前から情報の浸透化を図った
(子の物件は東海大学湘南キャンパスのメインの通学路近くにあります)
・動画を撮影してyoutubeなどにアップし情報の浸透化を図った

などに起因するものです。いくら良い物件でも今はインターネット社会。お客様に情報が伝わらなければ存在しないのと
一緒です。工事中はなかなかイメージができないのでモデルルームを用意したのが功をそうしました。

ちょっとした発想の転換で、空室率が高いと言われているここ秦野市や東海大学前駅付近でも古いものでも満室にすることは可能です。こちらも空室になればすぐに成約となる物件です。

当時の募集記事はこちらです

秦野市や特に東海大学前駅や鶴巻温泉駅周辺で空室が多くて困っているというアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。

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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

ての保養プロジェクト無事終了いたしました。
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催

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更新日時 : 2019年06月19日 | この記事へのリンク : 

秦野駅徒歩圏内。東名高速秦野中井インターへ続く片側2車線主要道路沿いの貸店舗(飲食店向け)

本日は秦野市で飲食店向けの貸店舗をご紹介いたします。

土地はゆったり72.60坪ございます。東名高速秦野中井インターに続く片側2車線、

合計4車線の幹線道路沿いのその貸店舗はございます。

家賃150,000

礼金1ヶ月

敷金3ヶ月

土地面積:72.60坪 建物面積49.41坪 

構造:木造・鉄骨瓦葺3階建 駐車場:5台+地下車庫3台

建築:昭和62年7月 改築:平成20年2月

充実の設備:地下車庫有 お膳運搬リフト有 地下シャワー設備有

 

東名高速秦野中井インターへ続く主要道路沿いの立地ですので車通りも多く、

もちろんご来店されたお客様が駐車できるスペースは十分にございます。

また平成20年には改築もされきれいに維持管理されています。

 

裏にも地下車庫3台分ございます。幹線道路の反対側には春には花見、それ以外の

季節でもちょっとした山登りされる方が多い浅間山もあり、人目に付く場所ですね。

 

団体のお客様をお迎えする大広間もございます。

室内の様子はこちらの動画にてご確認ください。

秦野駅徒歩圏内。東名高速秦野中井インターへ続く片側2車線主要道路沿いの貸店舗(飲食店向け)の関連物件

更新日時 : 2019年06月17日 | この記事へのリンク : 

東日本大震災時の「仲介手数料なし」と表示しながら実は違ったという違和感

先日、東日本大震災から99回目の月命日をむかえました。今でも
宮城県 死者9,542人 行方不明者1,218人
岩手県 死者4,674人 行方不明者1,114人
福島県 死者1,614人 行方不明者196人
全国  死者15,897人 行方不明者2,532人 (警察庁まとめ)
全国避難者数 51,184人(復興庁まとめ)

今でも思い出すのですが様々なポータルサイト(アットホームやスーモ等)で「東北地方太平洋
大地震で被災された方むけ賃貸」※当時はこのようは表現でした

と募集開始された物件の詳細をみると確かに仲介手数料はなしでしたが、普段は明細にない
礼金が1ヶ月と掲載されておりました。みて思ったのは

「結局かかる費用は同じじゃん」

当社では当時、受け入れを29家族いたしましたがもちろん仲介手数料は取りませんでしたし
極力、抑えるようにと社会人の方でも保証会社は使いませんでした。

実際に行政や会社も被災して必要な書類が取れる状況ではなかったし、ましてや津波で会社を
流されて仕事がなくなった方などもいらっしゃるわけです。

当社ではそのような方も受け入れをさせていただきましたが今まで1度たりともトラブルになっ
たことはありませんでしたし、福島の方は今でも当社アパートにお住まいになりお付き合いがあります。

困った時はお互い様。当時、赤ちゃんがいるご家族を迎えた時に周囲の方々が赤ちゃんのおもち
ゃや絵本、食器類など本当に様々なものをご支援いただきました。

それにしても「被災された方は仲介手数料無料」と言っておきながら実際は違う名目で請求するのは今でもどうなのかなぁと思います。



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更新日時 : 2019年06月13日 | この記事へのリンク : 

東海大学前駅から歩いて高台にあり距離があるアパートを満室にした事例


以前、それなりに規模がある不動産会社様より管理が移管されたアパートを満室にした事例です。
施した対策は下記の通りです。

・家電付きにした
・賃料を適正な価格に変更
・駅から距離があるので駅前に自転車などで出てきたときに無料で駐輪できる場所を用意
(東海大学前駅周辺に多くの駐車場を管理している当社ならではです)
・2年に1回の更新家賃1ヶ月を1年1回の更新事務手数料1万円と消費税へ変更(借りやすくなるように)
Googleで「東海大学+ロフト+賃貸」「東海大学+ロフト+アパート」「東海大学+家電付き+アパート」
「東海大学+インターネット使い放題+アパート」などで検索したら検索結果上位10位内に出るようにseo対策
こちらはウェブの特性を知り尽くした当社ならではのサービスです。


結果、満室になりました。

当社の考え方ですが「その情報が部屋を探している方や近い将来に探すであろう方にその情報が届いているか?」という
ことをまず考えます。

この東海大学前駅や隣の鶴巻温泉駅を入れると今現在、空室のお部屋はそれなりの数がございます。アットホームやスーモなどの
ポータルサイトに掲載して問い合わせがないと値段を下げて下げてという悪循環におちいりがちです。

まずはその情報が届いているか?

違うオーナー様のアパートですが「リフォームを管理不動産会社に言われるがまま工事してけど
ご案内が1件も入らずせっかくきれいにしたのにそのまま」というご相談も受けております。

その会社のサイトをチェックしましたが写真は曇りの日で室内は暗くみえるので、そういった掲載方法ではまずお問い合わせは
ないと思います。せっかくお金をかけてきれいにしてもその情報が顧客に届いていなければ、そして届いても訴求しなければ
やはりお問い合わせなないと思います。

当社では部屋の向きに合わせてその時期に合わせて撮影の日時を決定します。曇りの日には撮影は行いません。
ちょっとしたことですがインターネット時代の今だからこそ、そういったアナログなことはきちんとしておきたいものです。

秦野市や東海大学前駅周辺で賃貸アパートをお持ちの空室でお困りのオーナー様お気軽にご相談くださいませ。

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

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更新日時 : 2019年06月11日 | この記事へのリンク : 

インターネット使い放題!小田急線東海大学前駅徒歩5分利便性と住環境の良さ「ハイツコスモス」〜東海大学賃貸アパート〜バストイレ別々独立洗面所付き(学生情報センター未登録物件)

お世話になっております。本日は小田急線東海大学前駅徒歩5分

静かな住環境が売りのアパートをお知らせいたします。

ハイツコスモス インターネット使い放題!

駅に近いながらも独立洗面所付きのお部屋がなんと4万円となりま

す。独立洗面所付きのお部屋は一般的には五万円台半ばからのもの

が多い中で4万円ですからオススメです。

しかも今回募集の2部屋は角部屋となります。

小田急線東海大学前駅徒歩5分、そしてファミリーマートまで徒歩45秒の立地のこのアパートはございます

こちらのお部屋ですが駅まで近いというだけではなく、最大のおすすめの理由が・・

室内独立洗面所!!

さらに

室内洗濯機設置!!

洋室7帖フローリング!!( `ー´)ノ

東海大学前駅徒歩5分の立地でこれだけの設備を実現しました。

 

インターネット使い放題!小田急線東海大学前駅徒歩5分利便性と住環境の良さ「ハイツコスモス」〜東海大学賃貸アパート〜バストイレ別々独立洗面所付き(学生情報センター未登録物件)の関連物件

更新日時 : 2019年06月09日 | この記事へのリンク : 

!!初公開!!この時期についに出ました!!「パレットもえぎ台」東海大学生向けの4万円台洗濯機室内賃貸アパートの超定番

この時期に初公開!!

 

お部屋はゆったりした7.5帖 

24時間スーパーグルメシティまでも5分ほどで行け、もちろん東海大学

へのアクセスもばっちりです!!

小田急電鉄が分譲した静かな分譲地内。ちょっと足を延ばせば買い物や

駅への利便性を手に入れることができます。

 

  

更新日時 : 2019年06月08日 | この記事へのリンク : 

今シーズン募集開始!16,000円で・インターネット使い放題!!!!スクエア東海大学前東海大学学生情報センター未登録物件

東海大学学生情報センター未登録物件です

16,000円でインターネット使い放題!

2階東南角部屋と南西角部屋

第一期、第二期、第三期と好評を博したプロジェクトスクエア東海大学前ですがご卒業に伴う退去で一部屋募集予定となりました。

この動画はすでにご契約済みのお部屋のリフォーム状況です。ぜひご覧ください

(声で解説をしておりますのでボリュームにはご注意!!リフォーム当時の映像です)

もちろんインターネット使い放題で1万円台!!

インターネットは通常3000円からかかりますから、それを考えても部屋代は1万円ちょっと。

この価格帯でバストイレ別々、洋室7畳のお部屋があるかというとなかなかないですよ!!

いよいよ平成31年度東海大学へご入学の方用に1部屋募集予定。

【インターネット常時接続込】でこの街の市場にチャレンジいたします。

価格はインターネット接続会社との最終打ち合わせで工事が確定次第発表!!

お家賃1万円台半ば予定インターネット使い放題

ご参考に(今回募集は106号室・203号室・205号室・206号室)

101号室 クロス グリーン(アクセントクロス) お申込み済み

床 ホワイト

キッチン ブルー

枠・幅木 明るいグレー

102号室 クロス グリーン(アクセントクロス)

床 ナチュラル

キッチン グリーン

枠・幅木 明るいグレー

201号室 クロス グリーン(アクセントクロス)

床 ナチュラル

キッチン グリーン

枠・幅木明るいグレー

近日、お家賃額は発表いたします。お楽しみに!!また下のバナーよりご登録いただくと

先行してお知らせいたします。

下記リンク先よりご登録いただき、一番下のコメントボックスに

『スクエア東海大学前駅お家賃お知らせ希望』と入れてくださいね。

これからリフォームの打ち合わせに入り、新入生のご入居の3月に

間に合うように、工事を開始いたします。

今回は・・・1階東南角部屋 お家賃は近日発表予定

      2階東南角部屋 お家賃は近日発表予定

テレビインターモニタフォン・バストイレ別々・エアコン新規取り付け・ガスレンジ付などなど

ほかの2万円台のお部屋とは一味違うところをお楽しみください

いよいよ発表の時がまいりました。

好評のこちらのプロジェクトですが2部屋リフォームしての追加です

室内写真は当時のものとなります。

           

いよいよ完成間近です!

お部屋によって壁クロスやフローリングの色を変えました( `ー´)ノそして

テレビモニタインタフォン・新しいエアコン・ガスレンジ付き

この価格帯ってどうしても築年数もそれなりに立っていて、和室を洋室に変更した

和室テイストの残った洋室が多いんです。

でもここはもとから洋室ですし、バストイレ別々!!もちろんお風呂や台所でも

バランス釜ではなくて、ひねればお湯がでるというものです。

  

静かな住環境でゆったりしたお部屋 1万円台でバストイレ別々ってなかなかないですね。

   

どのお部屋も同じ色でつまらないというあなたに・・・

 

いろいろな色を楽しめるお部屋をご用意いたしました。

  

南側が広い駐車場で日照もよく解放感もありますよ。

http://www.matsuyafudosan.com/?action_commonImg=true&uid=waylonsan&id=128189






更新日時 : 2019年06月03日 | この記事へのリンク : 

FM J-WAVE放送 生出演



6月4日、19時から放送のJAM THE WORLDへ出演いたします。
出演するコーナーはHEART TO HEART〜WE ARE ONE で20時45分くらいから

南相馬子ども保養プロジェクトや東日本大震災時からのさまざまな活動について話します。
以前、NHK FM 横浜で話した以来。今からドキドキ💓です。ぜひお聴きください!



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