秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を３３年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
福島県いわき市へ災害ボランティア活動いり
お世話になっております。昨日は福島県いわき市へ災害ボランティア活動入りいたしました。
当社賃貸アパートにお住いの東海大学学生さんでいわき市の方がいらっしゃることや様々な活動でご支援いただいている友人たちが
被災したからです。
今回の作業は床下に潜っての土砂や泥出しです。これからもできることを継続してまいります。
更新日時 ： 2019年11月13日 | この記事へのリンク ：
9度目の災害ボランティア活動入りいたします。岡山県倉敷市真備町での西日本豪雨災害ボランティア活動から戻りました！5「小学二年生からのお手紙」
お世話になっております。６度目となりますが岡山県倉敷市真備町へ災害ボランティア活動入りいたします。9月から毎月のように行っていて現在1ヶ月ほど活動をしております。
2月25日から27日まで再び岡山県倉敷市真備町で災害ボランティア活動をして参りました。今回は２階まで浸水した家の２階部分を電動丸ノコとバールなどを使って床の剥がしと階段撤去です。
この作業は大工さんがリフォームをする際にすぐに入れるようにするまでの工程です。
真備町ではこのようなお宅はまだまだあり手付かずな家もそれなりの数ございます。
並行して友人の力を借りて入学式や七五三用に礼服やタキシードなどを支援物資としてお送りさせていただいております。引き続きできることをできる範囲でして参りたいと思います。
岡山県での最後の夜は友人の岡山県人たちが10人集まってくれました。ありがとうございます。夏から行き始めたのに多くの岡山県の方々にお世話になっています。また会おう！
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12月 ５回目災害ボランティア活動入り
お世話になっております。昨日、西日本豪雨災害の地、岡山県倉敷
市真備町で再びボランティア活動を終えて戻ってまいりました。
今回もあらたなボランティアの先輩たちと出会い良い刺激になりま
した。熊本地震のボラをされていたチームの方々です。
今回のお手伝いの内容はなんども真備町へ伺っていて土地勘もある
ということからボランティアさんたちを現地まで連れて行
く「送迎」とそしていつもの土砂や廃材を処分場まで運ぶお仕事。
時に現地に入り一緒に壁剥がしや泥出しなどすることは多岐に渡り
ます。
軽トラックで廃材を処分場へ届ける仕事は一般登録のボランティア
さんたちが帰った後も続き残業となります。でも行った時にできる
限りしたいのでこちらの方が良いですね。
※東日本大震災時からボランティア活動時は基本「車中泊」です。寒くなってきたから風邪を
ひかないようにホッカイロを貼ってシュラフにくるまって睡眠をとります。
夜は倉敷市や真備町などの岡山の友人たちと食事をしたり、ボラ
ンティア団体の方とお会いして様々な話をしたり
そしていつもの通り私が運営している南相馬子ども保養プロジェク
トのご支援者様たちから被災した真備町の子どもたちへたくさんの
支援物資をお預かりいたしました。
今までも鉛筆削りや鉛筆、色鉛筆、たくさんのぬいぐるみや絵本、
生活物資を被災されたその方を通じて小学生や幼稚園へ配布してお
ります。
被災した真備町の小学生の親子さんとお会いしその配布を託しま
した。
漢字ドリル等はお友達のアニメ赤毛のアンのアン役やキャプテン
翼の岬太郎役の山田栄子さんがわざわざ当社まで届けてくださいま
した。あの日本アニメーション様の公式のグッズです。
お金も23,000円お預かりしました。活動費にとのことでしたがもち
ろんこれは100パーセント真備町の子どもたちのために
そしてお会いした真備町で被災した小学二年生の女の子からいただ
いたお手紙がこれです。
おじちゃん、さらに頑張ります！また会おう！真備町で！お勉強頑張ってね！
帰りしな和歌山県により先祖の墓参りと母の生家のお手入れを
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください
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南相馬子ども保養プロジェクト2019
再び福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年11月13日 | この記事へのリンク ：
台風19号で被災した福島県伊達市の友人たちへ支援物資、支援金を3トントラックで搬送
【福島県伊達市、台風19号で被災された南相馬子ども保養プロジェクトご支援者様へ向けて】
台風19号で被災された南相馬子ども保養プロジェクトご支援者様、その地域の方々へ向けて周囲の方々の力を借りて物資、お金を直接とどけます。 （3トントラックも南相馬子ども保養プロジェクト支援者経由でご好意）
友人は阿武隈川の決壊により一階天井まで浸水しました。
10日前は東北にいただけに、すぐに行動起こせました。
いわき市、南相馬市経由で伊達市へ。 このたびはご協力いただいた皆様、本当に本当にありがとうございました！ 感謝！
福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ子どもたちを無料で招待
南相馬子ども保養プロジェクト
来年は東京オリンピックへ
更新日時 ： 2019年11月12日 | この記事へのリンク ：
！！初公開！！この仕様で3万円台！！この時期についに出ました！！「パレットもえぎ台」令和２年度入学東海大学生向け洗濯機室内賃貸アパートの超定番
この時期に初公開！！学生情報センターナジック未登録物件これで
3万円台（今年は退室が多いため特別に金額変更）
お部屋はゆったりした7.5帖
24時間スーパーグルメシティまでも5分ほどで行け、もちろん東海大学
へのアクセスもばっちりです！！
小田急電鉄が分譲した静かな分譲地内。ちょっと足を延ばせば買い物や
駅への利便性を手に入れることができます。
！！初公開！！この仕様で3万円台！！この時期についに出ました！！「パレットもえぎ台」令和２年度入学東海大学生向け洗濯機室内賃貸アパートの超定番の関連物件
更新日時 ： 2019年11月09日 | この記事へのリンク ：
【重要】登録中止。40年近くにわたり東海大学学生情報センター学生下宿紹介検索システムナジック物件登録東海大学湘南キャンパスとりやめお知らせ（アパート下宿システム紹介ナジック）東海大学湘南キャンパス大学生向けの一人暮らしの賃貸アパート学生マンション情報登録取りやめについて
ナジック東海大学学生情報センター（下宿紹介検索システム）未登録物件をお探しの方
はこちらをクリックしてご登録（１分くらいです
あの出来事から2年経過しました。東海大学学生情報センターから離れたアパートオーナーや不動産会社の方が予想を超えてはるかに多く、通常、登録数1200部屋以上だったのが今年は10分の１近くにもなりましたね。私が考えた以上の数値になっています。（令和元年11月7日加筆修正）
東海大学前駅まで徒歩2分、洗濯機室内、独立洗面所付きインターネット使い放題の部屋や東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分、ダイワハウス施工重量鉄骨造マンションネット使い放題で
3万円台など今まで学生情報センターへ出していた物件はことごとく出すのをやめました。
（出さなくても成約となるので）
仲介手数料なしという表現をしていても普段はかからない礼金がかかり総額で言えばほぼ同じ
ですからね。
当社でお付き合いのあるアパートオーナー様も全員、学生情報センターへの登録をやめました。
当社は体勢には全く影響がないので、今後も登録は考えておりません。（平成30年11月3日加筆修正）
そもそも情報提供元は長きにわたり時間や費用をかけて来た我々不動産会社なのにその情報を労力をかけることなく集めてあのひと時代昔のホームページへ掲載するだけで１棟あたり5000円
を請求するというのはあまりにも理不尽な話ですね。
1年経った今でも不可思議な話で駅前通りに店舗を出してきましたがその店舗の賃料だってそう
いった登録料で払っているのでしょう。労せず情報を集めて人のお金でお店を出店するなどあり
得ない話ですね。（ここまでくると逆に笑ってしまいます）
お世話になっております。いつもホームページをご覧いただきありがとうございます。（加筆修正平成30年2月27日））
【東海大学学生情報センターは東海大学ではなく東海大学から事業を譲り受けた企業です。
登録されている東海大学学生さん向けの賃貸のアパートの情報は我々地元を含めた不動産会社とアパートオーナーからの提供された情報の掲示で
す】
本日は標記の件40年以上にわたる「東海大学学生情報センター（下宿紹介検索システム）への賃貸アパートお部屋情報の提供して登録の取りやめ」についてお知らせ
父親の代から東海大学湘南キャンパスへ賃貸アパートの情報を40年近くにわたりご入学予定のみなさまのためと思い、東海大学を通じて提供してまいりました。（東海大学職員がされていた時代から約40年）
東海大学の職員の方が対応していた下宿紹介も外部の機関
「学生情報センターナジック様へ」移管されて7年くらいでしょうか
東海大学下宿紹介はあくまでも我々不動産会社やオーナーが提出した物件情報を大学が掲示・その管理を第三者機関へ委託
したもので情報元はほぼ我々不動産会社やアパートオーナーです。
(この東海大学前駅の街にも１棟ナジック様管理のマンションはありますがそれ以外は違います。)
東海大学様ホームページには「このシステムを利用した場合、不動産会社を通した場合の
仲介手数料はかかりません」という表現をされています。
しかし普段はかからない礼金がかかるようになっております。
東海大学下宿紹介検索システムが移管される際、費用は今後不動産会社やアパートオーナーへ請求することはないと大勢の前で言っていたことを突然、覆しました。その経過を説明いたしま
す。
サイトを見るともう昨年の登録数の4分の１以下(11月時点10分の１)ですね。同じ考え
の方が思いのほか多かったようです。結果的にお客様の選択肢がかなり少なくなりました。
下記の理由により一時、40年近く提供し続けたアパート情報を東海大学様より嘱託されお部屋情報を掲示している学生情報センターナジック様への東海大学生向けの賃貸アパートの提供を一切、取りやめることにいたしました。
（情報提供元は我々この地域のアパートを管理している不動産会社
や所有されているアパートオーナーです）
そうは言いましてもお部屋情報があるのかというご不安という方も
いらっしゃるかと思います。
また学校紹介だと仲介手数料がかからないからという方もいらっし
ゃるかと思いますがほとんどの物件は実は変わらないということを
お伝えできればと思います。
通常の市場で礼金なし前家賃１ヶ月、敷金１ヶ月、仲介手数料家賃１ヶ月（別途消費税）合計３ヶ月が貸出の条件
学校紹介で当社が登録していた時は「仲介手数料なし」となってお
ります。学生情報センターでは礼金１ヶ月、前家賃１ヶ月、敷金１ヶ月で合計３ヶ月分となります。
実際は学校紹介では「礼金」が仲介手数料に当たる不動産会社報酬となります。ですから通常に不動産会社で借りるのと学生情報セン
ター経由で借りた場合の金額の違いは仲介手数料の消費税だけです
ね。30,000円の物件なら2,400円、50,000円の物件なら4,000円
の違いです。
確かに仲介手数料はなしですが（表現の上では）仲介手数料の消費
税の違いだけで「仲介手数料なし」だからという表現でお部屋探し
をされるのはいかがでしょうか！？
お部屋の情報は国土交通省の定めるレインズやアットホームで
オンラインで不動産会社が情報を提供しあっていますし、地元で４
０年以上やっていますので
他の不動産会社の情報（ホームページがない不動産会社の情報も）も費用変わることなくす全て
紹介できます。
1.今まで無料だった登録がいきなり今年から１棟につき5,000円請求されました
少なからずコストがかかるわけですからいつまでも無料という
のはないと思っておりました。学生情報センターへ運営が切り替
わるときの説明会では今後もかからないようにすると説明が当時
ありました。（問い合わせが多く事後開催された説明会では先方も
認めておりました。）
また5,000円の金額についての根拠の説明もございませんでした。
（ポータルサイトのアットホームは11物件登録で1万円ちょっとで
す。Yahoo! JAPANなどへも連携されているためこちらの方がよっ
ぽど投資効果があります）
アパート棟数✖5000円ですからそれなりの金額になります。通常の
ビジネスで言えばその根拠の説明があってしかるべきと思うのは私
だけでしょうか！？
学生情報センターへお部屋を探しに行かれる全国からいらっしゃる
お客様のために効果あるように使われるなら喜んで１棟あたりの登
録料5,000円を出していたでしょう。
何の説明もなく書面だけでいきなりお金を要求するのはビジネスと
して考えた場合に今までの長きに渡る経過を無視したもので、とて
も疑問・怒りを感じました。
提出するお部屋の情報はこの街にあるアパートを管理する多くの不
動産会社様が何年にもわたり日頃のアパートオーナーと築いてきた
関係から大変な思いをして得たその情報です。
そういった日頃の営業活動することなしに我々地元の不動産会社から提出され吸い上げた情報を掲示するだけで5,000円というのはアットホームやスーモ、ホームズなどのポータルサイトの費用から見てもかなり割高と言わざるを得ません。（アットホームは11物件で12000円くらい）
少なからず私も一部 上場の大手不動産会社に在籍し、ナンバーワンの営業マンとして仕事をしておりました。
このように郵便だけで送りつけて押し付けるそのやり方は大きな
会社ゆえのエゴとしか思えません、私がいた一部上場の大手不動産
会社ではこのようなやり方は一切ございませんでした。
ビジネスの順序として説明会を開催し全員からの賛同を得られなく
ても物事には順序があります。それをしていれば今までと変わらず
に提供していました。
このことで仲間の不動産会社の方も今後は一切出さない会社、
多く出していたのに予算の関係から数件しか出さないと決定した
会社もあります。
同じアパートオーナーなのに料金支払いの時期が違う！？なんで！？
個人のアパートオーナー様でも管理している不動産会社経由だと契約もしてないのに、いきなりの支払い、大家さんが直接出せば、支払いは後と分けたことも問題があると思います。
大家さんが直接出した場合は１部屋につき5,000円の支払いです。
よって当社おつきあいのあるアパートオーナー様は全員、このあ
り方に疑問を感じ全員の方が学生情報センター様への情報提供をや
めました
アパートはほとんどが不動産会社へ管理を委託しています。契約だ
けではなくて契約更新やトラブルの対応などがあるからです。
同じアパートオーナーなのに不動産会社へ管理を任せているかどう
かでなぜ分けるのでしょうか！？
（その答えは何となく分かりますが。走っちゃったんですね。
お金に）
またオーナーが直接出せば成約となった時だけお金がかかるからそ
うすることによってアパートオーナーに直接出させて情報を集めよ
うとしていると感じるのは私だけでしょうか！？
でもなんで管理を不動産会社に依頼をしているアパートオーナーか
らは成約になっていないのにお金を先に徴収するのでしょうか！？
不公平以外の何物でもないですね。結果、そのやり方に反発したオ
ーナー様が学生情報センターへ出さなくなったから物件数が半分以
下になっていますが・・・
学生情報センター下宿紹介システムの会場へ遠路はるばる来場されたのにこの状況はいかがなものでしょうか！？
結果、どのくらいの数かはわかりませんが当社も20物件から30
物件出していたところをまずは1年、登録をやめました。
（2月27日時点 今の状況から判断する限りはもういいかな登録は
しなくても）
当社でおつきあいのあるすべてのアパートオーナー様はこのやり方
に反発を覚え全てのアパートオーナーが学生情報センターへの情報
提供を中止いたしました。
お部屋の選択肢もそれなりに減るかと思われます。その点でお客様
のためにはならないと考え今回の決断に至りました。
（2月27日時点昨年の半分以下ですね。）
（駅まで２分インターネット使い放題独立洗面所付き7.4畳アパー
ト4万円や大学まで歩いて３分重量鉄骨造インターネット使い放題
で3万円のマンションなどは学生情報センターへは今後一切、登録
いたしません。）
最初に説明会なりを開催してその上での通達であれば当社として
は費用がかかることですから普通に今まで通り登録していました
2.オーナー情報管理の不安について
周囲のアパートオーナーのかたより入ってきた情報を検証したとこ
ろ、学生情報センター様へ提出する個人情報が適切に管理されてい
ないと思われる事案が発生しました。
説明会においてその場から当事者であるアパートオーナーへ連絡
し、皆さんの前で話しましたが学生情報センターの担当は揃って黙
っていました。
「お金の正体は信用」です。またこれからの時代は「信用を貯める貯信の時代です」
以上の点を踏まえ現時点では当社から学生情報センター様へ現時点では信用ができない中、お金を支払うことはできません。お客様の皆様におかれても、くれぐれもご容赦くださいませ。
またご契約の費用に関しては不動産会社が提出するものに関しては
学生情報センター様経由では仲介手数料がかからないとなっており
ますが、一般募集ではかからない礼金が学生情報センター様ではかかるようになり、仲介手数料なしとなります。
トータルの金額では仲介手数料の分の消費税の金額の違いです。目先のお金だけではなくてお子様にとって何が大事なのかを見極めて
いただきたく深く思います。
松屋不動産 代表取締役福嶋秀樹拝
東海大学湘南キャンパス学生情報センター（下宿紹介システム）未登録物件をお探しの方はこちらへご登録（１分くらいです）
更新日時 ： 2019年11月07日 | この記事へのリンク ：
神奈川県相模原市、相模湖エリアへ災害ボランティア活動入り
【明日、神奈川県相模原市、相模湖エリアへ災害ボラ活動入り】
先週は福島県南相馬市へ災害ボランティア活動入り。今週は神奈川県相模原市です。
急に寒くなりました…防寒対策をして微力ながら作業お手伝いへ。 明後日、午前中は神奈川県立養護学校の子どもたちとみかん🍊狩りに。楽しみです。 終えたらご案内3件、打ち合わせ2件と仕事がてんこ盛り。 ありがたいことです。
微力ながら頑張ってまいります。事務所は水曜日につき午後6時まで営業しております。
またメールでのお問い合わせは対応しておりますのでどうぞよろしくお願い申し上げます。
更新日時 ： 2019年11月06日 | この記事へのリンク ：
福島県南相馬市へ日帰り災害ボランティア796kmの旅 福島中央テレビゴジてれtyuに出演
お世話になっております。福島県南相馬市の友人が大雨により2人床上浸水したため急遽南相馬市へ
また南相馬市は毎年、神奈川県へ招待する子どもたちが住む街です。
後日、被災した旅館と福祉施設を経営する2人の友人たちの会社が水もひき、復旧が出来たと
報告を受けて一安心
5年前から南相馬市の子どもたちを神奈川へ無料で招待しています。そんなことからここ南相馬市には
特に友人が多いため、社会福祉協議会で登録を済ませ災害ボランティア活動へ
作業をさせいただいた８０代の女性のご自宅の泥出しと床の吹上げを終えました。
まだもう少しボランティアの手を入れないと作業完了とはならないと思います。
別れ際、涙ながらお礼をおっしゃっていたのが印象的でした。
社会福祉協議会で報告を終えた後、一路、被災した2人の友人の会社
ある程度の片付けが終わっていたので話をした後、南相馬市では現在、手に入りにくい
土のう服を差し入れしました。
また伺います。そして10月上旬にも東北に来ていて南相馬市へ寄ったのですが（市長へお会いして10万円を寄付）
その時に立ち寄った友人のカレーライス屋さんへ福嶋中央テレビが来ていてなんとインタビュー！
その時の様子が29日に放送されました。偶然にも南相馬市にいたこの日の放送でした。
様々な活動で美容室へ行けていなかったので髪型がおかっぱ（笑）
知っていれば散髪したのですが・・・
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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南相馬子ども保養プロジェクト2020
子どもたちを東京オリンピックへ招待
南相馬子ども保養プロジェクト2019無事終了
地引き網にキャンプ場で宿泊５泊6日
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年11月01日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学予定の皆様からの賃貸アパートのお問い合わせが多くなりました
お世話になっております。ここ最近、東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった付属高校生やAO試験などで
来年度の合格が決まった方々からのお問い合わせやご来店が増えてまいりました。
いつも本当にありがとうございます。今までと違うのは
皆さんと同い年である高校3年生の子どもが私にもおり、おかげさまで来年度の大学入学が決まっていて
同じ環境であるということです。
あんな小さかった子どもがもう１８歳です。皆さんも感慨深いことと存じます。
自分の子どもであったらという目線でお部屋の紹介をさせていただきます。
ご入学が決まりおめでとうございます！
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
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南相馬子ども保養プロジェクト2020
子どもたちを東京オリンピックへ招待
南相馬子ども保養プロジェクト2019無事終了
地引き網にキャンプ場で宿泊５泊6日
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年10月27日 | この記事へのリンク ：
南相馬子ども保養プロジェクト2020 子どもたちを東京オリンピックへ招待
【南相馬子ども保養プロジェクト2020 南相馬市の子どもたちを東京オリンピックへ招待】
2020年、7月末開催決定！
6回目となる2020年は福島県南相馬市の子どもたをオリンピックへ🎫チケットは30枚ゲット済！
�‘鄙蠻六圓了劼匹發燭舛鯏豕�オリンピック招待
�∋獲靴咫平遡郢圈ζ鄙蠻六圓了劼匹發燭舛肇�ャンプ場⛺ログハウス宿泊・川遊び）
�３た緲�
�ぅ侫蝓璽織ぅ燹僻∈�など）
2020年7月25日から30日予定！９月から活動開始！募集開始は来年の５月。ドキドキしてる？
南相馬子ども保養プロジェクト2020 continues
第1部 2020年5月
第2部 2020年6月
第3部 2020年7月 保養プロジェクト 2020
更新日時 ： 2019年10月27日 | この記事へのリンク ：
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