秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース、全国１４のケーブルテレビ出

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

小児がんで戦う２歳児のご家族を湘南ベルマーレフットサルク

ラブ久光選手が応援

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

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おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです

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学生情報センター（下宿紹介検索システム）未登録物件をお探しの方

更新日時： 2017年12月31日 | この記事へのリンク：

【重要】登録中止。30年以上続けた東海大学学生情報センター学生下宿紹介検索システムナジック物件登録東海大学湘南キャンパスとりやめお知らせ（アパート下宿システム紹介ナジック）東海大学湘南キャンパス大学生向けの一人暮らしの賃貸アパート学生マンション情報登録取りやめについて

はこちらをクリックしてご登録（１分くらいです

お世話になっております。いつもホームページをご覧いただき

ありがとうございます。（加筆修正平成30年2月27日））

【東海大学学生情報センター検索システムに登録

されている情報は我々地元を含めた不動産会社と

アパートオーナーからの提供された情報の掲示で

す】

本日は標記の件40年近くにわたる「東海大学学生情報センター（下

宿紹介検索システム）への賃貸アパートお部屋情報の提供して登録の取りやめ」についてお知らせ

父親の代から東海大学湘南キャンパスへ賃貸アパートの情報を40年

近くにわたりご入学予定のみなさまのためと思い、東海大学を通じ

て提供してまいりました。（東海大学職員がされていた時代から約40年）

東海大学の職員の方が対応していた下宿紹介も外部の機関

「学生情報センターナジック様へ」移管されて7年くらいでし

ょうか！？

東海大学下宿紹介はあくまでも大学が第三者機関へ委託

したもので情報元は我々不動産会社やアパートオーナーです。

東海大学様ホームページには「このシステムを利用した場合、不動

産会社を通した場合の仲介手数料はかかりません」という表現をさ

れています。しかし普段はかからない礼金がかかるようになってお

ります。

東海大学下宿紹介検索システムが移管される際、費用は今後不動産

会社やアパートオーナーへ請求することはないと大勢の前で言って

いたことを突然、覆しました。その経過を説明いたします。

サイトを見るともう昨年の登録数の半分以下ですね。同じ考えの方

が思いのほか多かったようです。結果的にお客様の選択肢がかなり

少なくなりました。

下記の理由により一時、40年近く提供し続けたアパート情報を

東海大学様より嘱託されお部屋情報を掲示している学生情報センタ

ーナジック様への東海大学生向けの賃貸アパートの提供を一切、取

りやめることにいたしました。

（情報提供元は我々この地域のアパートを管理している不動産会社

や所有されているアパートオーナーです）

そうは言いましてもお部屋情報があるのかというご不安という方も

いらっしゃるかと思います。

また学校紹介だと仲介手数料がかからないからという方もいらっし

ゃるかと思いますがほとんどの物件は実は変わらないということを

お伝えできればと思います。

通常の市場で礼金なし前家賃１ヶ月、敷金１ヶ月、仲介手数料家賃１ヶ月（別途消費税）合計３ヶ月が貸出の条件

学校紹介で当社が登録していた時は「仲介手数料なし」となってお

ります。学生情報センターでは礼金１ヶ月、前家賃１ヶ月、敷金１ヶ月で合計３ヶ月分となります。

実際は学校紹介では「礼金」が仲介手数料に当たる不動産会社報酬となります。ですから通常に不動産会社で借りるのと学生情報セン

ター経由で借りた場合の金額の違いは仲介手数料の消費税だけです

ね。30,000円の物件なら2,400円、50,000円の物件なら4,000円

の違いです。

確かに仲介手数料はなしですが（表現の上では）仲介手数料の消費

税の違いだけで「仲介手数料なし」だからという表現でお部屋探し

をされるのはいかがでしょうか！？

お部屋の情報は国土交通省の定めるレインズやアットホームで

オンラインで不動産会社が情報を提供しあっていますし、地元で４

０年以上やっていますので

他の不動産会社の情報（ホームページがない不動産会社の情報も）も費用変わることなくす全て

紹介できます。

1.今まで無料だった登録がいきなり今年から１棟につき5,000円請求

少なからずコストがかかるわけですからいつまでも無料という

のはないと思っておりました。学生情報センターへ運営が切り替

わるときの説明会では今後もかからないようにすると説明が当時

ありました。（問い合わせが多く事後開催された説明会では先方も

認めておりました。）

また5,000円の金額についての根拠の説明もございませんでした。

アパート棟数✖5000円ですからそれなりの金額になります。通常の

ビジネスで言えばその根拠の説明があってしかるべきと思うのは私

だけでしょうか！？

学生情報センターへお部屋を探しに行かれる全国からいらっしゃる

お客様のために効果あるように使われるなら喜んで１棟あたりの登

録料5,000円を出していたでしょう。

何の説明もなく書面だけでいきなりお金を要求するのはビジネスと

して考えた場合に今までの長きに渡る経過を無視したもので、とて

も疑問・怒りを感じました。

提出するお部屋の情報はこの街にあるアパートを管理する多くの不

動産会社様が何年にもわたり日頃のアパートオーナーと築いてきた

関係から大変な思いをして得たその情報です。

そういった日頃の営業活動ことなしに我々地元の不動産会社から提

出され吸い上げた情報を掲示するだけで5,000円というのはアット

ホームやスーモ、ホームズなどのポータルサイトの費用から見ても

かなり割高と言わざるを得ません。（アットホームは11物件で12000円くらい）

少なからず私も一部上場の大手不動産会社に在籍し、ナンバーワンの営業マンとして仕事をしておりました。

このように郵便だけで送りつけて押し付けるそのやり方は大きな

会社ゆえのエゴとしか思えません、私がいた一部上場の大手不動産

会社ではこのようなやり方は一切ございませんでした。

ビジネスの順序として説明会を開催し全員からの賛同を得られなく

ても物事には順序があります。それをしていれば今までと変わらず

に提供していました。

このことで仲間の不動産会社の方も今後は一切出さない会社、

多く出していたのに予算の関係から数件しか出さないと決定した

会社もあります。

同じアパートオーナーなのに料金支払いの時期が違う！？なんで！？

個人のアパートオーナー様でも管理している不動産会社経由だと契約もしてないのに、いきなりの支払い、大家さんが直接出せば、支払いは後と分けたことも問題があると思います。

大家さんが直接出した場合は１部屋につき5,000円の支払いです。

よって当社おつきあいのあるアパートオーナー様は全員、このあ

り方に疑問を感じ全員の方が学生情報センター様への情報提供をや

めました

アパートはほとんどが不動産会社へ管理を委託しています。契約だ

けではなくて契約更新やトラブルの対応などがあるからです。

同じアパートオーナーなのに不動産会社へ管理を任せているかどう

かでなぜ分けるのでしょうか！？

（その答えは何となく分かりますが。走っちゃったんですね。

お金に）

またオーナーが直接出せば成約となった時だけお金がかかるからそ

うすることによってアパートオーナーに直接出させて情報を集めよ

うとしていると感じるのは私だけでしょうか！？

でもなんで管理を不動産会社に依頼をしているアパートオーナーか

らは成約になっていないのにお金を先に徴収するのでしょうか！？

不公平以外の何物でもないですね。結果、そのやり方に反発したオ

ーナー様が学生情報センターへ出さなくなったから物件数が半分以

下になっていますが・・・

学生情報センター下宿紹介システムの会場へ遠路はるばる来場されたのにこの状況はいかがなしょうか！？

結果、どのくらいの数かはわかりませんが当社も20物件から30

物件出していたところをまずは1年、登録をやめました。

（2月27日時点　今の状況から判断する限りはもういいかな登録は

しなくても）

当社でおつきあいのあるすべてのアパートオーナー様はこのやり方

に反発を覚え全てのアパートオーナーが学生情報センターへの情報

提供を中止いたしました。

お部屋の選択肢もそれなりに減るかと思われます。その点でお客様

のためにはならないと考え今回の決断に至りました。

（2月27日時点昨年の半分以下ですね。）

（駅まで２分インターネット使い放題独立洗面所付き7.4畳アパー

ト4万円や大学まで歩いて３分重量鉄骨造インターネット使い放題

で3万円のマンションなどは学生情報センターへは今後一切、登録

いたしません。）

最初に説明会なりを開催してその上での通達であれば当社として

は費用がかかることですから普通に今まで通り登録していました

2.オーナー情報管理の不安について

周囲のアパートオーナーのかたより入ってきた情報を検証したとこ

ろ、学生情報センター様へ提出する個人情報が適切に管理されてい

ないと思われる事案が発生しました。

「お金の正体は信用」です。またこれからの時代は「信用を貯める貯信の時代です」

以上の点を踏まえ現時点では当社から学生情報センター様へ現時点では信用ができない中、お金を支払うことはできません。お客様の皆様におかれてばくれぐれもご容赦くださいませ。

またご契約の費用に関しては不動産会社が提出するものに関しては

学生情報センター様経由では仲介手数料がかからないとなっており

ますが、一般募集ではかからない礼金が学生情報センター様ではかかるようになり、仲介手数料なしとなります。

トータルの金額では仲介手数料の分の消費税の金額の違いです。目先のお金だけではなくてお子様にとって何が大事なのかを見極めて

いただきたく深く思います。

松屋不動産　代表取締役福嶋秀樹拝

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更新日時： 2017年12月26日 | この記事へのリンク：

3月末までお部屋探し相談室フリーダイヤル！！お客様にはお電話代金かかりません。この時期、東海大学前駅でのお部屋探しをどうやって言うみなさまへ♪松屋「お部屋探しもしもし相談室」サービス開始のお知らせ電話で午前0時まで対応します♪

みなさん( ｀ー´)ノこんにちは！！いよいよ3月ですね。

お部屋探しの本番です。本日も北海道や高知県、岡山県、長崎など様々な地

域の方からお電話やメールにてお問い合わせをいただきました。

3月末まで全力で駆け抜けます。昨日ご来店いただいたお客様より

ホームページより若くてかっこいいね～とおっしゃっていただき、その気に

なっている４7歳の僕です（笑）

いつもアクセスしていただきありがとうございます。本日は新しいサービスをお知らせいたします。

「松屋　お部屋探しもしもし相談室」

ご相談は午前0時まで僕の携帯電話

090-2470－8542

午後10時以降は上記電話番号および当社代表電話0463-77-2337にかけていただくと僕のプライベートの電話番号に転送されます。その前の時間帯でしたらあらためて私からご連絡いたします。

なので・・・お電話代はかかりません。

□東海大学のあるこの街に１回くらいしか行ったことがない

□娘が入学するが夜道が不安で不安で・・・

□相場がわからない。一体どうやって探したら

□アルバイトを考えているけど、その探し方のコツは！？

□不動産屋さんはなんとなく怖い・・・

□子どもの入学する学部がキャンパスのどのあたりで勉強するか知らない

□探す条件がまだ決まっていない。どうやって決めれば・・・

そんな方はお気軽にお問い合わせください

この時期になり多数のメールでのお問い合わせをいただきありがとうございます。

東海大学のご入学式は4月・・・合格が決まったとなればお部屋探しですが

「そうは言ってもそう簡単に行ける距離ではないし、東海大学のある町へ行ったことがない」

住んでいらっしゃるエリアによっては、そう簡単には来れない。

でもホームページを見ていてもどうすれば良いのか分からないと言う方におススメ

これからお部屋情報は随時出てまいりますが、なんと言っても募集するお部屋

は東海大学4年生が住んでおり、就職決定の兼ね合いで随時出てくるので

気を抜けない状況が続きます。

そんな時はどういう作戦で探すか！！がとっても大事

やみくもに予算だけで追っかけてしまうと、住んでみてやっぱり違ったなんてことに

この時期になると、周りでもお部屋が決まったと言う方が出始めて、

気持もあせりいつの間にかお部屋を決めることだけが目的になって

しまうことが見受けられます。

本番はまだまだこれからです！！

お部屋を決めるのが目的ではなくお子様が住んでから快適に生活でき勉強にバイトにサークルにと無事に4年間生活できる環境や立地を確保するのが目的であると僕は考えます。

当社にお越しいただいた方には良いお部屋をという思いから個別にお電話にて通常、

10日間ほどかけてメールでやりとりすることをご提案させていただきます。

～お伝えさせていただくことは～

1.お子様のライフスタイルにあったエリアの選定

2.お部屋探しのポイント、そして第一弾おすすめのアパートの名前

3.この町の様子そして抑えるべきポイント

～松屋不動産３つのお約束～

1.電話をいただいてもその後、電話による営業電話は一切いたしません。

　良かったらお部屋探しをご依頼くださいませ。ご依頼をいただいたときだ

　け2回目のご連絡を入れさせていただきます。

「早くしないとなくなっちゃいますよ：」とは絶対申しません。ご判断できる材料を

　お伝えさせていただきご判断はお客様にお任せいたします。

2.午前0時まででしたら必ず対応いたします。ただし子供とお風呂入っている時

　 やお客様対応の際は出れませんので折り返しご連絡いたします。

3.3月末まで全力で駆け抜けます。本当にほんとうにご遠慮くなくお気軽

　 にご連絡どうぞ

ご相談は僕の携帯電話090-2470－8542まで　

　　　　　午前0時まで対応

みなさんお気軽にどうぞ。ご連絡まってまーす♪

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隠しブログございます。

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秦野市アパート伊勢原市アパート東海大学前駅アパートなら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩1分ですよ～( ｀ー´)ノいつもあざーっす！！

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更新日時： 2017年12月20日 | この記事へのリンク：

東海大学前駅徒歩40秒おすすめオートロック賃貸マンション「ファイン」女子学生さんにオススメ

みなさん( ｀ー´)ノおはようございます。本日はも晴天です。

いつもアクセスしていただきありがとうございます。

さて本日ご紹介するのは・・・・東海大学前駅徒歩40秒ッ！！

((≡￣♀￣≡))／ファイン！！

●オートロック

●バストイレ別々

●洗濯機室内

●独立洗面所

東海大学前駅を大学側に降りて徒歩40秒・・・そんな利便性のよい物件ってなかなかないんですよね～

しかも24時間スーパー「グルメシティ」や銀行、病院といった商業施設

までもほとんどが3分圏内

けっこうお問い合わせいただいた時「オートロック」だからと決めたらその物件までの夜道が暗かったり利便性が意外に悪かったり、中にはオートロックと言っておきながら裏にまわれば中に入れてしまう

「なんちゃってオートロック」ってあるんですよね。

「オートロック」「オートロック」だけに目を向けるのではなく周囲の環境も良くご覧になってくださいね。

こちらは夜道も安心で、ちゃんとしたオートロックのマンションです。

やはりこれだけの立地ですから特に東海大学湘南キャンパスの女子学生さん

にオススメしたい賃貸マンションとなっております。

退室が終わり室内クリーニングも終わりましたのでいつでもご覧になれます。

ずばりおすすめです( ｀ー´)ノ

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東海大学前駅徒歩40秒おすすめオートロック賃貸マンション「ファイン」女子学生さんにオススメの関連物件

更新日時： 2017年12月14日 | この記事へのリンク：

１ヶ月に渡り全国14の局で放送！！松屋不動産当社の取り組みがケーブルテレビより取材をいただきました（東海大学文学部広報メディア学科ミネスタウェーブ番組）

私のプロフィールです。

おはようございます。1月に入りだいぶ、寒さが本格的になってきましたね。

先月ですが東海大学湘南キャンパス文学部広報メディア学科のプロジェクト

「ミネスタウェーブ」さんを通じてケーブルテレビの取材を1か月にわたりいただきました。

ついに放送されるようです。その旨「湘南ジャーナル」様にもご掲載いただきました。

【１４放送局】

湘南ケーブルテレビネットワーク（神奈川県平塚市）徳島中央テレビ（徳島県吉野川市）本庄ケーブルテレビ（埼玉県本庄市）西軽井沢ケーブルテレビ（長野県御代田町）ケーブルテレビ（栃木県栃木市）藪ケーブルビジョン（埼玉県藪市）八戸テレビ放送（青森県八戸市）狭山ケーブルテレビ（埼玉県狭山市）日本通信放送（茨城県ひたちなか市）一関ケーブルネットワーク（岩手県一関市）熊本ケーブルテレビ（熊本県熊本市）小田原ケーブルテレビ（神奈川県小田原市）JCOM（関東全域）瑞穂ケーブルテレビ（東京都西多摩郡）

東海大学の公式ホームページにもご掲載いただき、恐縮です。

1か月にわたり、日によっては朝、玄関を出るところから夜、仕事終わるまでの1日

密着取材もあり、私の周りにいる方、さまざまな方が登場いたします。

あらためて周囲の方に生かされているのだと感じるとともに、今回、撮影やインタビュー

に関わった東海大学湘南キャンパス文学部広報メディア学科ミネスタウェーブのメン

バーの東海大学生のみなさんには教えられました。

傍から見ていても暑い中、夜遅くまで重いカメラをかつぎせっせと作業をしています。

「あぁ本当にこの学生さんたちは今やっていることが好きなんだなぁ」

1か月も一緒にいますから、さまざまな話をいたしました。

学生のうちからこういった打ち込めるものを見つけることができた彼達がまぶしくて

なりません。ありがとうございました。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

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更新日時： 2017年11月23日 | この記事へのリンク：

お申込み済み！小田急線秦野駅徒歩５分！！秦野市立本町小学校校舎まで徒歩５分の子育て安心なお部屋（ファミリータイプ賃貸）秦野エミネンス広々タイプインターネット無料です～

小田急線秦野駅徒歩４分のファミリー向けの賃貸マンションです。

「秦野エミネンス」

このお部屋の魅力はなんといってもその立地！！

☆小田急線秦野駅まで徒歩４分

☆秦野市立本町小学校まで徒歩５分

もちろん室内もきれいに維持管理されているおすすめのお部屋なんです。

それではお部屋にご案内いたしましょう。

エントランスまわりのその重厚な雰囲気はちょっと賃貸には見えないですよね

お部屋もそれぞれの部屋が振り分けタイプになっていて使いやすそうです。

利便性を兼ね備えていながらも静かに住まうその環境はなかなかないかも

秦野駅から徒歩４分♫お勤め帰りのお父さんも駅を降りたら数分で家族団らん

歩いて6分ほどでジャスコ秦野店でお買い物♫お子さんが小学校行っている間

お買い物や美容室行ったりとママも大喜びです。

そうそうこのお部屋のしたは店舗ですから音を気にせずに子育てをできるのも

嬉しいですね。やっぱり小さなうちはのびのびと育てたいですね！！

昨日から僕の長女は一人で寝たいということになり・・・・（泣）

そんなお子様が大きくなってもゆったりとした広さがあり定住向け！！

いよいよこの秦野エミネンス、数少ないファミリー向けの広いタイプ募集開始です！！

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お申込み済み！小田急線秦野駅徒歩５分！！秦野市立本町小学校校舎まで徒歩５分の子育て安心なお部屋（ファミリータイプ賃貸）秦野エミネンス広々タイプインターネット無料です～の関連物件

- 秦野エミネンス 202
- 賃料 5万円
- 管・共 2,000円
- 間取り・面積 2SLK/ 50.00m²
- 小田急電鉄小田原線秦野駅から徒歩4分
秦野駅本町小学区域のファミリー向け賃貸マンション

更新日時： 2017年10月14日 | この記事へのリンク：

福嶋秀樹Facebookのお知らせ　日頃の活動をご覧になるならこちらです

お世話になっております。新年も開けました。本年もどうぞよろし

くお願い申し上げます。今年は元旦よりお問い合わせをいただき、

ありがとうございました。

この時期になると気持ちも焦ってしまい、とかく物件のみ目が生き

がちですが以前も記しましたが「不動産会社の選択」も大事です。

ホームページでは自己紹介も掲載しておりますが長いため、なかな

か見切れないという方もいらっしゃると思います。

私の普段の活動や考えていることをFacebookで記しています。

Facebookをされている方でしたが公開投稿の記事はご覧になれま

すので是非ご覧ください。

下記画像をクリックしてくださいね。

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更新日時： 2017年10月06日 | この記事へのリンク：

松屋不動産、何末年始冬季休暇のお知らせ・・・今年を振り返る

日頃は大変お世話になっております。早いもので12月も28日とな

り、今年も残すところわずかとなりました。

当社は1月1日から1月5日まで冬季休暇をさせていただきます。

その間の物件のお問い合わせやご相談はメールにて承ります。

またメール以外でも携帯電話090-2470-8542までお気軽にお問い

合わせください。

今年もいろいろなことがありました。やりました。もっと様々なこ

とができたのではとも考えております。

９月に福島県南相馬市から子どもたちを招待いたしました。その運

営資金余剰金から10万円を昨年に続き寄付をしました。

4月に起こった熊本地震・・・当社アパートにお住いの熊本県ご出

身の東海大学生たちが熊本募金活動をスタートしそのサポートを

いたしました。「継続」して行うことは大事ですね。

福島県南相馬市でaveさんのライブを神奈川県から日帰りで開催し

たり

昨年に引き続き福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待

してみんなで海行ったり山で遊んだり

福島県南相馬市と

神奈川県秦野市をつなぐ未来 kids projectへ皆様

からお預かりした義援金を秦野市長へお渡し

したり

東日本大震災以降、５年以上にわたって活動している宮城県南三陸

町でのボランティア活動にも行きました。

多くの仲間たちが東北にはいるからね。そんな彼らのことを

秦野市内の公立小学校で特別授業として１時間半に渡りお伝えでき

たのは本当によかったです。

また出会いもありました。当社管理マンションに捨てられていたう

さぎさんを当社で保護して飼うことにしました。

「命の重み」を娘たちが感じてくれればと

別れもありました。会社の創始者である父が何の前触れもなく

亡くなりました。「親孝行したい時には親はなし」　と言いますが

本当でした。父を超えるべくこれからも仕事に邁進したいと思いま

す。

もちろん仕事も頑張っています。今シーズン発表した新築アパート

「本物のデザイナーズ第四弾」順調に建築が進んでおります。

良いこともそうではないことも様々なことがたくさんあった１年で

したがそれでもぶれることなく前向きにこれたのはみなさんのおか

げです。

来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

顔を上げて、ギアを上げて前へ進む・・・そんな１年に来年もした

いです。

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