秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を３３年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
コロナウィルスに伴う6月営業時間短縮のお知らせ
お世話になっております。いつも松屋不動産をご利用いただき、誠にありがとうございます。
コロナウィルス に伴う非常事態宣言は解除されましたが、現在の状況を鑑みお客様と従業員の安全確保のため、当面
午後8時までの営業を平日は午後4時まで、土曜日日曜日は午後６時までの営業
水曜日を定休日とさせていただきます。
大変、ご迷惑をおかけいたしますが何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。
今後、状況によっては告知なく営業時間変更、休業日とさせていただく場合がございます。
随時、ホームページにてお知らせいたします。
松屋不動産福嶋秀樹拝
更新日時 ： 2020年06月01日 | この記事へのリンク ：
自然環境と都市環境の共生の街 厚木市森の里の売りマンション「ベルブリーズ森の里」
お世話になっております。厚木市森の里でこのたび、マンションのご売却をいただきました。
森の里は自然環境と都市環境のバランスの良さがウリのエリアです。
買い物や学校などの施設が整っており子育てをするにはおすすめのエリアです。
高台で風通しもよく、水回りや和室がアルコープに面しておりますので日照、開放感がございます。
交通 小田急線「本厚木駅」バス21分 バス停徒歩4分・「愛甲石田駅」バス17分 バス停歩4分
販売価格 980万円 所在階４階 広さ97.05m2
森の里小学校まで徒歩2分、中学校、幼稚園まで徒歩5分です。夏祭り（打ち上げ花火あり）餅つき、運動会なども開催されそのすみ心地の良さを感じることでしょう。
オーナー様より
このマンションの良いところは上下階や近隣の皆様が穏やかで良識のある方々です。すぐに馴染める雰囲気のあるマンションです。自治会行事の強制参加はありませんが、地区活動や懇親会もありおすすめです。何より徒歩5分圏内にスーパー、銀行、郵便局、公民館があるので大変便利です。
更新日時 ： 2020年05月24日 | この記事へのリンク ：
全国の不動産会社80パーセント10万社が属する社団法人の月刊誌に当社の取り組みが記事掲載
お世話になっております。全国の不動産会社約80パーセント10万社が属する社団法人全国宅地建物取引協会の
月刊誌「リアルパートナー」へ当社の取り組みや「南相馬子ども保養プロジェクト」について記事掲載されました。
このたびはありがとうございました。
記事はこちらをクリック
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（テレビ朝日、NHK ＦＭ横浜、jーWAVEや神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
普段の活動はこちらFacebookをご覧ください
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2011年東日本大震災時から災害ボランティア10年目。2011年5月から宮城県南三陸町、気仙沼市で5年以上活動。
2018年8月から西日本豪雨被災地岡山件倉敷市真備町や新見市で1年以上、、2019年大雨や台風被災地福島県伊達市、いわき市、南相馬市、千葉県富津市、神奈川県相模原市などで活動し今に至る。5年前より福島件南相馬市の子どもたちを神奈川県へ全額チャリティで招待する活動。
南相馬子ども保養プロジェクト2020
子どもたちを東京オリンピックへ招待
南相馬子ども保養プロジェクト2019無事終了
地引き網にキャンプ場で宿泊５泊6日
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
更新日時 ： 2020年05月15日 | この記事へのリンク ：
秦野市内で生活保護を受けている、受けることをご検討されている方へアパートご紹介
お世話になっております。ニュースではコロナウィルスの非常事態宣言延長が出ており、まず延長されると思います。
そう言った状況の中で今後、サラリーマンの方でもリストラや収入の減額、自営業者のお店閉店、パートのシフトの激減によって収入がなくなった・・・
と言った状況がますます顕著になると思います。
日本では「生活保護」という制度がありますが、なかなか周囲の目を気にして受けにくいと言ったこともあるかと思いますが
上記のような状況になった時は秦野市で賃貸アパートをお探しになるという際は迷うことなく受けられるかどうか動くべきかと思います。
そのような方々へお住まいを提供（主に東海大学前駅周辺）できるように当社としてもご協力できれば幸いです。
松屋不動産福嶋秀樹拝
更新日時 ： 2020年04月29日 | この記事へのリンク ：
秦野市小田急線東海大学前駅、大根小学校・大根中学校学区域の売りマンション「秦野マンション」
小田急線東海大学前駅徒歩11分の分譲売りマンション
竹中工務店施工の「秦野市マンション」530万円での販売です。
南向きにつき日照風通し良好です。エントランスやエレベータへの
防犯カメラ設置や敷地内の行き届いたその管理の良さがそのおすす
めの理由です。
私がこの不動産業界に入った20年以上前、当時の上司に教えられ
た「マンションはその立地と管理を買え」と教えられました。
目の前には建物がないのでその開放感の良さや風通しの良さは現地
できっと感じていただけるはずです。
隣接には公園もあり小さなお子様を育てるには良い環境ですね。
秦野市立大根小学校・大根中学校学区域でお子様でも通学に便利な
立地です。
室内はきれいにお使いです。
価格：5,500,000円
住所：秦野市南矢名2044
交通：小田急線東海大学前駅徒歩11分
建物：鉄筋コンクリート造７階建４階部分
専有面積：62.26�屐．丱襯灰法�6.74��
土地権利：所有権
管理形態：常勤
施工会社：竹中工務店
管理費10,720円 修繕積立金:11,790円
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
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来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
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当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース、全国１４のケーブルテレビ出
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おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2020年04月25日 | この記事へのリンク ：
全国10万社が属する公益社団法人全国宅地建物取引業協会の機関誌へ取材・記事掲載
【南相馬子ども保養プロジェクトと当社の取り組みが取材・記事掲載】
全国10万社が属する公益社団法人全国宅地建物取引業協会様の機関紙に取材・記事掲載されました。
全国の宅建協会、大学や図書館に寄贈予定です。
常日頃、仕事を通じて地域や世の中のために何かしたいと行動をしてきましたが、東日本大震災以降の
災害ボランティア活動や受け入れ、アルバイト雇用、仕事面にも触れていただきよかったと思います。
このたびはありがとうございました。
南相馬子ども保養プロジェクト
記事のショート版はwebにて （ポータルサイトホームズ様）
人と人、人と地域をつないで、被災地の子どもたちを支援する不動産会社
更新日時 ： 2020年04月17日 | この記事へのリンク ：
【重要】登録中止。40年近くにわたり東海大学学生情報センター学生下宿紹介検索システムナジック物件登録東海大学湘南キャンパスとりやめお知らせ（アパート下宿システム紹介ナジック）東海大学湘南キャンパス大学生向けの一人暮らしの賃貸アパート学生マンション情報登録取りやめについて
ナジック東海大学学生情報センター（下宿紹介検索システム）未登録物件をお探しの方
はこちらをクリックしてご登録（１分くらいです
あの出来事から2年経過しました。東海大学学生情報センターから離れたアパートオーナーや不動産会社の方が予想を超えてはるかに多く、通常、登録数1200部屋以上だったのが今年は10分の１近くにもなりましたね。私が考えた以上の数値になっています。（令和元年11月7日加筆修正）
東海大学前駅まで徒歩2分、洗濯機室内、独立洗面所付きインターネット使い放題の部屋や東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分、ダイワハウス施工重量鉄骨造マンションネット使い放題で
3万円台など今まで学生情報センターへ出していた物件はことごとく出すのをやめました。
（出さなくても成約となるので）
仲介手数料なしという表現をしていても普段はかからない礼金がかかり総額で言えばほぼ同じ
ですからね。
当社でお付き合いのあるアパートオーナー様も全員、学生情報センターへの登録をやめました。毎年、支払いをしなくてはいけないなんて、驚きです🤣
当社は体勢には全く影響がないので、今後も登録は考えておりません。（平成30年11月3日加筆修正）
そもそも情報提供元は長きにわたり時間や費用をかけて来た我々不動産会社なのにその情報を労力をかけることなく集めてあのひと時代昔のホームページへ掲載するだけで１棟あたり5000円
を請求するというのはあまりにも理不尽な話ですね。
1年経った今でも不可思議な話で駅前通りに店舗を出してきましたがその店舗の賃料だってそう
いった登録料で払っているのでしょう。労せず情報を集めて人のお金でお店を出店するなどあり
得ない話ですね。（ここまでくると逆に笑ってしまいます）
お世話になっております。いつもホームページをご覧いただきありがとうございます。（加筆修正平成30年2月27日））
【東海大学学生情報センターは東海大学ではなく東海大学から事業を譲り受けた企業です。
登録されている東海大学学生さん向けの賃貸のアパートの情報は我々地元を含めた不動産会社とアパートオーナーからの提供された情報の掲示で
す】
本日は標記の件40年以上にわたる「東海大学学生情報センター（下宿紹介検索システム）への賃貸アパートお部屋情報の提供して登録の取りやめ」についてお知らせ
父親の代から東海大学湘南キャンパスへ賃貸アパートの情報を40年近くにわたりご入学予定のみなさまのためと思い、東海大学を通じて提供してまいりました。（東海大学職員がされていた時代から約40年）
東海大学の職員の方が対応していた下宿紹介も外部の機関
「学生情報センターナジック様へ」移管されて7年くらいでしょうか
東海大学下宿紹介はあくまでも我々不動産会社やオーナーが提出した物件情報を大学が掲示・その管理を第三者機関へ委託
したもので情報元はほぼ我々不動産会社やアパートオーナーです。
(この東海大学前駅の街にも１棟ナジック様管理のマンションはありますがそれ以外は違います。)
東海大学様ホームページには「このシステムを利用した場合、不動産会社を通した場合の
仲介手数料はかかりません」という表現をされています。
しかし普段はかからない礼金がかかるようになっております。
東海大学下宿紹介検索システムが移管される際、費用は今後不動産会社やアパートオーナーへ請求することはないと大勢の前で言っていたことを突然、覆しました。その経過を説明いたしま
す。
サイトを見るともう昨年の登録数の4分の１以下(11月時点10分の１)ですね。同じ考え
の方が思いのほか多かったようです。結果的にお客様の選択肢がかなり少なくなりました。
下記の理由により一時、40年近く提供し続けたアパート情報を東海大学様より嘱託されお部屋情報を掲示している学生情報センターナジック様への東海大学生向けの賃貸アパートの提供を一切、取りやめることにいたしました。
（情報提供元は我々この地域のアパートを管理している不動産会社
や所有されているアパートオーナーです）
そうは言いましてもお部屋情報があるのかというご不安という方も
いらっしゃるかと思います。
また学校紹介だと仲介手数料がかからないからという方もいらっし
ゃるかと思いますがほとんどの物件は実は変わらないということを
お伝えできればと思います。
通常の市場で礼金なし前家賃１ヶ月、敷金１ヶ月、仲介手数料家賃１ヶ月（別途消費税）合計３ヶ月が貸出の条件
学校紹介で当社が登録していた時は「仲介手数料なし」となってお
ります。学生情報センターでは礼金１ヶ月、前家賃１ヶ月、敷金１ヶ月で合計３ヶ月分となります。
実際は学校紹介では「礼金」が仲介手数料に当たる不動産会社報酬となります。ですから通常に不動産会社で借りるのと学生情報セン
ター経由で借りた場合の金額の違いは仲介手数料の消費税だけです
ね。30,000円の物件なら2,400円、50,000円の物件なら4,000円
の違いです。
確かに仲介手数料はなしですが（表現の上では）仲介手数料の消費
税の違いだけで「仲介手数料なし」だからという表現でお部屋探し
をされるのはいかがでしょうか！？
お部屋の情報は国土交通省の定めるレインズやアットホームで
オンラインで不動産会社が情報を提供しあっていますし、地元で４
０年以上やっていますので
他の不動産会社の情報（ホームページがない不動産会社の情報も）も費用変わることなくす全て
紹介できます。
1.今まで無料だった登録がいきなり今年から１棟につき5,000円請求されました
少なからずコストがかかるわけですからいつまでも無料という
のはないと思っておりました。学生情報センターへ運営が切り替
わるときの説明会では今後もかからないようにすると説明が当時
ありました。（問い合わせが多く事後開催された説明会では先方も
認めておりました。）
また5,000円の金額についての根拠の説明もございませんでした。
（ポータルサイトのアットホームは11物件登録で1万円ちょっとで
す。Yahoo! JAPANなどへも連携されているためこちらの方がよっ
ぽど投資効果があります）
アパート棟数✖5000円ですからそれなりの金額になります。通常の
ビジネスで言えばその根拠の説明があってしかるべきと思うのは私
だけでしょうか！？
学生情報センターへお部屋を探しに行かれる全国からいらっしゃる
お客様のために効果あるように使われるなら喜んで１棟あたりの登
録料5,000円を出していたでしょう。
何の説明もなく書面だけでいきなりお金を要求するのはビジネスと
して考えた場合に今までの長きに渡る経過を無視したもので、とて
も疑問・怒りを感じました。
提出するお部屋の情報はこの街にあるアパートを管理する多くの不
動産会社様が何年にもわたり日頃のアパートオーナーと築いてきた
関係から大変な思いをして得たその情報です。
そういった日頃の営業活動することなしに我々地元の不動産会社から提出され吸い上げた情報を掲示するだけで5,000円というのはアットホームやスーモ、ホームズなどのポータルサイトの費用から見てもかなり割高と言わざるを得ません。（アットホームは11物件で12000円くらい）
少なからず私も一部 上場の大手不動産会社に在籍し、ナンバーワンの営業マンとして仕事をしておりました。
このように郵便だけで送りつけて押し付けるそのやり方は大きな
会社ゆえのエゴとしか思えません、私がいた一部上場の大手不動産
会社ではこのようなやり方は一切ございませんでした。
ビジネスの順序として説明会を開催し全員からの賛同を得られなく
ても物事には順序があります。それをしていれば今までと変わらず
に提供していました。
このことで仲間の不動産会社の方も今後は一切出さない会社、
多く出していたのに予算の関係から数件しか出さないと決定した
会社もあります。
同じアパートオーナーなのに料金支払いの時期が違う！？なんで！？
個人のアパートオーナー様でも管理している不動産会社経由だと契約もしてないのに、いきなりの支払い、大家さんが直接出せば、支払いは後と分けたことも問題があると思います。
大家さんが直接出した場合は１部屋につき5,000円の支払いです。
よって当社おつきあいのあるアパートオーナー様は全員、このあ
り方に疑問を感じ全員の方が学生情報センター様への情報提供をや
めました
アパートはほとんどが不動産会社へ管理を委託しています。契約だ
けではなくて契約更新やトラブルの対応などがあるからです。
同じアパートオーナーなのに不動産会社へ管理を任せているかどう
かでなぜ分けるのでしょうか！？
（その答えは何となく分かりますが。走っちゃったんですね。
お金に）
またオーナーが直接出せば成約となった時だけお金がかかるからそ
うすることによってアパートオーナーに直接出させて情報を集めよ
うとしていると感じるのは私だけでしょうか！？
でもなんで管理を不動産会社に依頼をしているアパートオーナーか
らは成約になっていないのにお金を先に徴収するのでしょうか！？
不公平以外の何物でもないですね。結果、そのやり方に反発したオ
ーナー様が学生情報センターへ出さなくなったから物件数が半分以
下になっていますが・・・
学生情報センター下宿紹介システムの会場へ遠路はるばる来場されたのにこの状況はいかがなものでしょうか！？
結果、どのくらいの数かはわかりませんが当社も20物件から30
物件出していたところをまずは1年、登録をやめました。
（2月27日時点 今の状況から判断する限りはもういいかな登録は
しなくても）
当社でおつきあいのあるすべてのアパートオーナー様はこのやり方
に反発を覚え全てのアパートオーナーが学生情報センターへの情報
提供を中止いたしました。
お部屋の選択肢もそれなりに減るかと思われます。その点でお客様
のためにはならないと考え今回の決断に至りました。
（2月27日時点昨年の半分以下ですね。）
（駅まで２分インターネット使い放題独立洗面所付き7.4畳アパー
ト4万円や大学まで歩いて３分重量鉄骨造インターネット使い放題
で3万円のマンションなどは学生情報センターへは今後一切、登録
いたしません。）
最初に説明会なりを開催してその上での通達であれば当社として
は費用がかかることですから普通に今まで通り登録していました
2.オーナー情報管理の不安について
周囲のアパートオーナーのかたより入ってきた情報を検証したとこ
ろ、学生情報センター様へ提出する個人情報が適切に管理されてい
ないと思われる事案が発生しました。
説明会においてその場から当事者であるアパートオーナーへ連絡
し、皆さんの前で話しましたが学生情報センターの担当は揃って黙
っていました。
「お金の正体は信用」です。またこれからの時代は「信用を貯める貯信の時代です」
以上の点を踏まえ現時点では当社から学生情報センター様へ現時点では信用ができない中、お金を支払うことはできません。お客様の皆様におかれても、くれぐれもご容赦くださいませ。
またご契約の費用に関しては不動産会社が提出するものに関しては
学生情報センター様経由では仲介手数料がかからないとなっており
ますが、一般募集ではかからない礼金が学生情報センター様ではかかるようになり、仲介手数料なしとなります。
トータルの金額では仲介手数料の分の消費税の金額の違いです。目先のお金だけではなくてお子様にとって何が大事なのかを見極めて
いただきたく深く思います。
松屋不動産 代表取締役福嶋秀樹拝
東海大学湘南キャンパス学生情報センター（下宿紹介システム）未登録物件をお探しの方はこちらへご登録（１分くらいです）
更新日時 ： 2020年03月08日 | この記事へのリンク ：
１ヶ月に渡り全国14の局で放送！！松屋不動産当社の取り組みがケーブルテレビより取材をいただきました（東海大学文学部広報メディア学科ミネスタウェーブ番組）
おはようございます。12月も年末に差し掛かり今年もあと4日ですね。
ついに放送されるようです。その旨「湘南ジャーナル」様にもご掲載いただきました。
【１４放送局】
湘南ケーブルテレビネットワーク（神奈川県平塚市）徳島中央テレビ（徳島県吉野川市）本庄ケーブルテレビ（埼玉県本庄市）西軽井沢ケーブルテレビ（長野県御代田町）ケーブルテレビ（栃木県栃木市）藪ケーブルビジョン（埼玉県藪市）八戸テレビ放送（青森県八戸市）狭山ケーブルテレビ（埼玉県狭山市）日本通信放送（茨城県ひたちなか市）一関ケーブルネットワーク（岩手県一関市）熊本ケーブルテレビ（熊本県熊本市）小田原ケーブルテレビ（神奈川県小田原市）JCOM（関東全域）瑞穂ケーブルテレビ（東京都西多摩郡）
東海大学の公式ホームページにもご掲載いただき、恐縮です。
1か月にわたり、日によっては朝、玄関を出るところから夜、仕事終わるまでの1日
密着取材もあり、私の周りにいる方、さまざまな方が登場いたします。
あらためて周囲の方に生かされているのだと感じるとともに、今回、撮影やインタビュー
に関わった東海大学湘南キャンパス文学部広報メディア学科ミネスタウェーブのメン
バーの東海大学生のみなさんには教えられました。
傍から見ていても暑い中、夜遅くまで重いカメラをかつぎせっせと作業をしています。
「あぁ本当にこの学生さんたちは今やっていることが好きなんだなぁ」
1か月も一緒にいますから、さまざまな話をいたしました。
学生のうちからこういった打ち込めるものを見つけることができた彼達がまぶしくて
なりません。ありがとうございました。
今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
更新日時 ： 2020年03月03日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスご入学予定の皆様からの賃貸アパートのお問い合わせが多くなりました
お世話になっております。ここ最近、東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった付属高校生やAO試験などで
来年度の合格が決まった方々からのお問い合わせやご来店が増えてまいりました。
いつも本当にありがとうございます。今までと違うのは
皆さんと同い年である高校3年生の子どもが私にもおり、おかげさまで来年度の大学入学が決まっていて
同じ環境であるということです。
あんな小さかった子どもがもう１８歳です。皆さんも感慨深いことと存じます。
自分の子どもであったらという目線でお部屋の紹介をさせていただきます。
ご入学が決まりおめでとうございます！
ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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南相馬子ども保養プロジェクト2020
子どもたちを東京オリンピックへ招待
南相馬子ども保養プロジェクト2019無事終了
地引き網にキャンプ場で宿泊５泊6日
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演
更新日時 ： 2019年10月27日 | この記事へのリンク ：
台風接近に伴う臨時休業のお知らせ
お世話になっております。明日、12日ですが台風接近ということもあり
臨時休業とさせていただきます。
また13日は天候の状況により営業開始時間を決定いたします。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
また何かございましたら携帯電話090-2470-8542まで
松屋不動産福嶋秀樹
更新日時 ： 2019年10月11日 | この記事へのリンク ：
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