秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

東海大学ご入学の方。２～３万円台で良いアパートを探すたった３つの方法

１月も下旬に差し掛かります。年が明けてから本当に早いですね。

この時期になるとあまりこの秦野市、東海大学前駅にお越しになっ

たことのない方がお部屋探しを始められます。

街をほとんど知らないので、どうしても物件の築年数や設備など

で探さざるを得ないのですが、条件にこだわりすぎると失敗するケ

ースがございます。

今まで当社にお越しになった他の不動産会社さんのアパートから契

約期間途中でお引越しされた事例を元に３つの方法をお伝えいたし

ますね。

【洗濯機室内にこだわりすぎない】

結構これ多いです。もちろん洗濯機室内なら良いとは思いますがこ

の家賃帯は建築年数がそれなりに経過しており洗濯機室外が多いで

す。ですが裏を返すと早い時期に建築されたこともあり立地が多い

お部屋が多いんですよね。

他に特徴があるお部屋なら良いですが、洗濯機室内にこだわりすぎ

るあまり東海大学にも東海大学前駅にも遠すぎる場所はいかがでし

ょうか！？

例えば洗濯機外ですが「洗濯機室内」にこだわっていた方も納得さ

れてご入居を決める３万円台の定番はこの辺りですね。

インターネット使い放題、東海大学前駅まで徒歩４分

ユーミーパレス

【東海大学直ぐ近くや東海大学前駅を大学に降りたエリアだけにこ

だわらない】

 ここも大事なポイントですが、エリアを絞りすぎると数が限定され

探しにくくなります。一番多いのが「東海大学前駅を大学の反対側

北口方面のエリアでは遠そうで探したくない」

確かにごもっともです。ですが大学近くや東海大学前駅を大学側に

降りたエリアは多くの方が探すエリアということもあり家賃相場が

高くなります。特に２万円台から3万円台半ばまでとなると多少ハ

ードルが上がります。

そんな時は東海大学前駅北口エリアを探すのも手です。なぜなら相

場が多少下がり、同じ築年数や広さの物件でも3000円くらい安く

なります。

東海大学前駅徒歩８分インターネット使い放題で２万円台、3万円台のお部屋モンシャトー東海はこちら 

【築年数にこだわりすぎない】

確かに新しいことに越したことはございません。ですが市場の相場

からすると東海大学前駅や東海大学にそれなりにアクセスの良いと

ころは築年数がそれなりに経過しております。でも住めば本当に過

ごしやすいお部屋ってあるんですよね。それが定番と呼ばれる物件となります。

ですからご覧になる時は築年数だけではなくてそのお部屋がどのよ

うな場所にあり買い物や病院などの施設まで行きやすいかどうかと

いう観点でご覧になると良いと思いますよ。

更新日時 ： 2016年05月25日 | この記事へのリンク ： 

２歳児で小児がんと戦うお子様とご家族を応援する講演会無事終了！

 5月23日無事開催！！

「湘南ベルマーレフットサルクラブ久光選手

２歳児で小児がんと戦うご家族を応援するため

の限定50名様講演会」

おかげさまで多くの募金をいただきました。募金額15,646円

については久光選手が支援し続けている「子供のがんを守る

会」宛に送金させていただきました。ご来場いただいたみな

さま本当にありがとうございました。 

湘南ベルマーレフットサルクラブ久光重貴選手講演会

5月２０日から募集開始です

神奈川新聞、Yahooニュースでもご紹介いただきました。

限定５０名様５２名様お申込み

→残席０名様

（5月10日時点）

今回とある、ご縁で知り合った２歳児のお子様が小児がんのご家族。

昨年のフットサル教室に参加したかったが手術もあり参加できません

でした。

また病気の部位が大事な場所で９５%の切除にとどめ５%は腫瘍が

残っております。そんなご家族から相談を受け、久光選手に相談した

ところ快くご承諾いただきました。

今回はそのご家族やさまざまな思いで毎日、病気やさまざまなものと戦って生活している方たちを応援したい・・・そんな想いから少人数

で久光選手の講演会久光選手の存在を一昨年、木村和司さんをお招きしてサッカー教室

を開催したときに肺がんと戦う選手がいる、その存在を知ります。

そしてその６日後に私は同じ病気で親友を失います。

いろいろなご縁で昨年１０月に久光選手をお招きしてのフットサル

教室が実現しました。

先日、NHKで「アスリートの魂」で久光選手のことを４５

分に渡って放送されました。

病気のことがあり３分しか動けない、そしてフットサル教室が開催された１０月には現役引退を考えていたそうです。

そんな心境だった久光選手はフットサル教室翌日に「もう一度やろ

う」とおっしゃっていただけました。

だからこそ私たちはできることをしていきたいのです。

日時　平成２７年５月２３日（土）午後２時開始予定

場所　秦野市立おおね公民館

　　　駐車場はございませんので公共機関等をご利用ください。

内容　湘南ベルマーレフットサルクラブ久光重貴選手講演会

　　　※内容は随時更新してまいります。

運営（順不同）　

運営は地域の子どもたちの成長を願う、商店会、塾、小学校の先生、

秦野市を元気にしたい団体・地域のお父さんお母さん、東海大学生、

地元高校出身の方などの多くの人間で運営してまいります。

更新日時 ： 2016年05月23日 | この記事へのリンク ： 

静岡県O様からのお客様の声『駄目と言える不動産の人』

みなさん(´∀｀)おはようございます！！秋晴れの気持ちの良い一日となりそうです。

明日は友人が本を出版したのでその記念パーティーに出席のため銀座へお出かけ。その前は新宿でお仕事です。

いつもアクセスしていただきありがとうございます。 いよいよあと少しでお部屋探しのシーズンに入りますね。

準備はよろしいですか！？なにかありましたらお気軽にお声をかけてくださいね。

さて本日は静岡県O様より励ましのメールをいただきました。ありがとうございます。

O様とは、お母様が僕のブログを全部読んでくださり、とある記事で共感をしていただいてのご来店でした。

この時期、お嬢様にあう物件の数が少なかったため、ちょっと心配でしたらご納得くださる提案が出来てほっとしております。

お嬢様もまだ2年生ですから長いお付き合いになりますね。どうぞよろしくお願い申し上げます。

それでは

 あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

 ～静岡県O様よりのメール～

福嶋様

 お世話になっております。その節は大変お世話になりました。

娘が今まで住んでいたアパートの更新にともない、もっと便利なところに住みたいと言い出して親としてはちょっと甘やかしすぎかなと思っていましたが、相談にお伺いしたところ、

「無理せず移って良かったと本当に思えるお部屋があってから考えましょう」と言ってくださいましたね。

その時からメールでいろいろと相談にのってもらうようになったのですが、決して新しいお部屋に移ることを強く勧めることなくいろいろと相談に乗っていただきました。何度もメールしてご迷惑をおかけしました。

思えばその対応でもう借りるならと福嶋さんのところでと決めたのですが1カ月ほどたち、やはり移ろうとネットでいろいろと見ながらこれはよさそうだなという物件があり予約をして訪問しました。

訪問すると、すぐに現地行くことなく、ゆっくりと私たちの話を聞いてくださいました。そのうえで福嶋さんがおっしゃったのは

「お話をお伺いしている限りではこのお部屋はお嬢様には向かないと思います」 とのこと。

もう主人も私もびっくりしました。

だって私たちがいいと思っていて見たいと言っているお部屋を娘には向かないということですから。もう決める気満々で行ったんですよ（笑）

ですが話を聞いてすぐに納得しました。違う駅でバイトをしている娘が夜10時半過ぎに歩くことを想定したうえで、

「私も娘が2人いますが自分の娘だったら、夜ここを歩くのはイメージがわかない」

結果、福嶋さんがご提案してくださったお部屋を1つだけ見て決めたのですが、引っ越して1カ月、やはりそれは間違っていなかったと感じてます。

娘も今まではバイト終わってから帰宅するために駅からアパートまで近くなるにつれて早歩きになっていたらしいですが今では大通りからちょっと入った静かな場所でかつ便利な場所なので

娘も引っ越してよかったと言ってます。親でも気付かなかった点をご指摘いただきありがとうございます。

福嶋様、今でもブログを毎日拝見させていただいておりますが、いつもお忙しそうですね。

どうぞお体はくれぐれも大事にしてください。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

そうそう先日は娘がバイト帰りに事務所にお邪魔したそうで・・・とてもためになる話を聞いたと喜んでおりました。重ねてお礼申し上げます。

静岡県O

O様ありがとうございます。気に入っていただいたようでなによりです。そうですね。せっかくお引っ越しされるのですからそうなったときにはなにかしらのベネフィットがないといけないと思います。

この時期は比較的物件数は少ないのですがそれでも探しまわってお気に召していただく物件があってほっとしました。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

そうそう話をしていたキャンペーンの著者サイン付きの本ですが近日届く予定です。届いたらプレゼントしますのでメールでお知らせしますね。

秦野市アパート伊勢原市アパート東海大学前駅アパートなら

松屋不動産＠神奈川県秦野市 小田急線東海大学前駅徒歩1分ですよ～ヽ(｀▽´)/

更新日時 ： 2016年05月21日 | この記事へのリンク ： 

秦野高校サッカー部時代からの亡き親友の月命日にフットサル教室がに神奈川新聞yahooニュース掲載

神奈川県立秦野高校サッカー部時代からの親友を失ってから10か月。

今日は月命日です。あれから10か月か・・・そんな日に

来月開催される湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重貴選手をおまねきしてのフットサル教室についての記事が掲載されました。

右側の写真、一番上の顔写真が亡き友の賢哉です。

神奈川新聞カナロコサイトの湘南ベルマーレフットサルクラブ久光選手フットサル教室の記事はこちら

 yahooニュース・タウンニュースでも湘南ベルマーレフットサルクラブ久光重貴選手のフットサル教室のご紹介いただきました。ありががとうございます。

今回のフットサル教室は昨年の木村和司さんをお招きしてのサッカー教室を終えた

6日後に秦野高校サッカー部時代からの親友を失い、その同じタイミングで同じ肺がん

で闘病しながら現役のプロを続ける久光重貴選手の存在を知ることからはじまります。

親友賢哉を失った時の記事「今を生きる」はこちら

 今年の2月末にはじめて久光選手とお会いしました。僕の親友のこと、子どもたちに

つたえたいさまざまなこと、1時間以上わたり、語りました。

そしてみなさんの協力のもと、さまざまなことを乗り越えて開催実現まで至りました。

会場となるわれらが母校神奈川県立秦野高校や秦野市立広畑小学校の方を

はじめとして秦野市役所・秦野観光協会、東海大学駅前商店会、タウンニュース、

山口県からご連絡をいただいたり、秦野市内のさまざまなお店の方たちより告知に

関して本当に本当にたくさんのご協力をいただいております。

そして開催するにあたり、昨年は知り合っていなかった方たちがこの実現のために

手を貸してくださるために集まってくださってます。小学校の先生、塾の経営者、

過去にがんを克服した方、地域のお母さん方、平塚市市議会議員、小学校PTA会長

ベルマーレフットサルクラブサポーター、地域のお母さん方、このイベントのために歌を

作詞作曲してくれた若者たち、生粋のマリノスファン、秦野を元気にしようと頑張ってい

る団体、小学校のサッカークラブのコーチ、高校のサッカー部の方たちなど

そして亡き友の奥様

 ※後ろ列一番右が亡き友賢哉、真ん中が私です。

本日は親友賢哉の月命日・・・そんな日に今は亡き友、賢哉の顔写真が神奈川新聞

に掲載されて、とても嬉しく思うし、きっと彼のお導きなのでしょう。

当日終わるまで全力で頑張ります。きっと彼も来るだろうからね！！ 

更新日時 ： 2016年05月03日 | この記事へのリンク ： 

当社の取り組みが今月発売の書籍にてご紹介いただきました

おはようございます。本日も蒸し暑いですね。

この気候の中、朝から2時間草むしりをしました。とかく大変と思う草むしりですがアイデアを

練るにはアイデアが出やすいので意外に好きな時間です。

そうそう老舗出版会社エクスナレッジ様ご出版の書籍にて再度、当社の取り組みをご紹介いただき

ました。

あの『建築日誌』を昭和30年代から発売されている老舗の出版会社様発売の書籍にて

ご紹介いただくのは2回目ですがとても嬉しいです。より頑張ってまいりたいと思います♪

前回ご紹介いただいたときの記事はこちら

更新日時 ： 2016年05月03日 | この記事へのリンク ： 

福島の本当に大切な友人たちからの贈り物

今日は暖かな神奈川です。

昨日ですが福島県伊達市の大切な女性の友人からたくさんのものが

届きました。

それは・・・

「13日に開催する福島県南相馬市の子どもたちをお招きするための

チャリティバザーで使って！！協力するから」

と、周囲のお友達にも声をかけてくださり、送っていただいた、た

くさんの心からの贈り物でした。

彼女には今年９月にも恒例の東北縦断の旅の際にお忙しいところ、

お時間を取っていただき、お茶をしました。

いつも宮城県を中心としたボランティア活動の際に、東北の友人た

ちに会っています。年上の彼女とは共通の方を介して知り合ってか

らもう３年か・・・いつも励ましを頂いています。

確か初めてお会いしたのが高速の東北自動車道のとあるパーキン

グ。時間があまりなかったこともありわずか１時間ほどの時間でし

たが、彼女は美味しいスィートポテトなどを作ってきてくれまし

た。

そんな出会いから数年後にこの未来 kids projectがスタートしてそ

れに対して福島県の方よりこのようにバザーや前回９月に南相馬市

の子どもたちをお招き際にご協賛をいただくことになるとは・・・

そんな皆さんのご期待に応えられるように未来 kids projectスタッ

フ一同、頑張ってまいります。

ありがとー！！あんちゃん！！❤

更新日時 ： 2016年04月11日 | この記事へのリンク ： 

おかげさまで無事終了いたしました。11月勉強会のお知らせ神奈川県秦野市東海大学前駅にて業界誌「家主と地主」にてその取り組みをご紹介いただいた大家さんのみかた（税金・法律・建築・資産運用・不動産）勉強会＆無料相談会お知らせ

おかげさまで無事終了いたしました！！

おはようございます。本日は秋晴れの秦野市、東海大学前駅周辺です。

各号30,000部発行の業界誌「大家と地主」様にてその取り組みをご紹介いただいた５年目を迎えたチーム大家さんのみかた（税金・法律・建築・資産運用・空室対策）

の勉強会を6月に続き11月に開催いたします。

日程は11月２９日となります。お越しいただいたみなさまに

有益な情報を提供できるようにしっかりと準備をいたします。

当日の内容は打ち合わせの上、今後こちらでお知らせいたします。 

メンバープロフィールはこちらです。

11月２９日午後1時より　　参加費用無料

会場：東海大学駅前通り

花屋さん「花もと」３階貸会議室にて

 住所：秦野市南矢名１－１４－１２

（小田急線東海大学前駅徒歩1分）

携帯電話090－2470‐8542もしくは

メールinfo@matsuyafudosan.comまで

～前回の模様～

東京都内や横浜などからもお問い合わせならびにご参加いただき、多くのオーナー

にご参加いただきました。誠にありがとうございます。

 今回の全体のテーマは特にこの街に多い建築年数を経たアパート経営のための

税金から法律、建築、空室対策をお伝えさせていただきました。

1.東海大学空室対策　松屋不動産　福嶋秀樹

2.賃貸建物の老朽化と建て替えをめぐる税金　タックスウェイズ　田中一

3.借家契約を終了さえる法的手段　みなと綜合法律事務所　海老名毅

4.不動産活用。・失わない競争力　ムービング・アーキー　李孝哲

予定していた講義時間もあっという間に過ぎ、またその後の無料相談会ではこの

チームがワンストップでサービスを提供させていただけそうなご相談を承りました。

ご参加いただいたみなさまありがとうございました。次回開催は9月を予定しており

ます。どうぞよろしくお願いいたします。

今までの活動

チームメンバープロフィールはこちら

勉強会開催時以外でもご相談（法律・税金・建築資産・運用・不動産）承ります。

対応エリア　神奈川県・東京都内

更新日時 ： 2016年04月04日 | この記事へのリンク ： 

南相馬子ども保養プロジェクト福島県南相馬市の子どもたちを招くための第一回目チャリティバザー

今日は寒い１日でした。本日は先日、発表した新しいプロジェクト

「未来 kids project」による第一回目のチャリティバザーでした。

場所は当社前です。未来 kids projectの運営事務局所在地となります。

小学生の方も募金活動を寒い中、頑張ってくれました！！

おかげさまで予想以上の方にお越しいただき、ご購入、募金を頂きました。

本当にありがとうございました。これから定期的に当社前で開催対します。

次回開催は決まりましたらお知らせいたします。ご来場いただいた皆様、本

当にありがとうございました。 

更新日時 ： 2016年03月31日 | この記事へのリンク ： 

東海大学観光学部へご入学・在学中の皆様へお部屋探しのコツ

お世話になっております。すっかり秋の様相となりました。

気温の緩急が激しいですからお体はご自愛くださいね。

さて本日は東海大学湘南キャンパスの観光学部へご入学の方、又は観光学部へ在籍されている方へお知らせです。

東海大学観光学部は現在、１年半を当社のある湘南キャンパスで過ごし残りを、代々木キャンパスで過ごします。その際、通いきれない方はこの東海大学前駅や鶴巻温泉駅から都内へ引っ越します。

１年半はあっと言う間です。

想像してみてください。新入生の時は高校が休みなのである程度時間をかけて準備はできますが

今度は、大学に在学中にお部屋探しと引っ越しをしなくてはなりません。しかも夏に・・・

またインターネットで物件を探しながらどんな不動産会社かどうかを確認しながらお探ししなくてはならない・・・また私としてもせっかくのご縁で当社のアパートに入ったので、その次もサービスを提供したい

そんな想いからはじめました。

そこで何かできないかと思い、試験的に試しておりました。

私ももともと、大学新卒当初は世田谷区で働き、いろいろとつながりがあることと、ここ数年で知り合った

不動産会社さんは都内の方が本当に多いのです。

そういった気を許しあった方たちと組んで、観光学部の方が引っ越す時に私もアドバイスをさせていた

だきながら実際のご案内等はその方たちがやってくれるチームをスタートさせます。

その方たちも私の仕事の仕方を良く知っているので同じように女子学生なら夜道、他にも買い物や

街のことをお伝えしてくださる数少ない協力者たちです。

もちろん私はアドバイスだけですので費用もかかりませんし、私が実際にお会いしている方か

もしくは実際に足で回ってお話をして、この方、会社なら大丈夫と私が判断した方ばかりです。

ここ１年、どうかと思い試験的にやっておりましたが決められた皆さんが安心して決められたと

お声を多数いただきましたので、正式にスタートいたします。

 これから観光学部へご入学される方、または観光学部に在籍されている方お気軽にご相談ください。

当社への費用は一切かかりません。

当社はこんな会社です

対応エリア　小田急線狛江～新宿　・中央線・東横線・都営新宿線・池袋界隈・田園都市線

　　　　　　　　　　　　京王井の頭線　等（順次エリアが広がります。）

 東海大学湘南キャンパス校内をグーグルストリートビューでお散歩

東京ドーム１個分のその広さを確かめてくださいね。

更新日時 ： 2016年02月25日 | この記事へのリンク ： 

当社松屋不動産の東海大学アパート専門サイトの取り組みが「月刊不動産流通」に掲載されました～( ｀ー´)ノ

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。東海大学前駅周辺は、昨日はあんなに良いお天気だったのに本日は今にも雨が降り出しそうな曇り・・

いつもアクセスしていただき、ありがとうございます。一週間の始まりです。頑張ってまいりましょう！！

さて本日は

不動産業界に従事する方向けの唯一の本「月刊不動産流通」様にて当社の取り組みが紹介されました～１万部以上の発刊なのでちょっと恥ずかしいです。

みなさんの応援のおかげです。ありがとうございます。

先日も不動産業界以外の業界の方よりお声をかけていただき、取材を受けました（笑）

全国区の経営者の方に配布されるそうです。ちょっと話しすぎたかな…通常の４倍の文字数だなんて（笑）

 昨日も都内の不動産会社さんから「福嶋さん掲載されてるね～」なんてご連絡をいただきました。

もっと頑張りますよ～( ｀ー´)ノみなさまあざーっす！！

秦野市アパート伊勢原市アパート東海大学前駅アパートなら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩１分ですよ～( ｀ー´)ノ

 来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様

そろそろお部屋探しの準備を始めましょう！！登録はこちら

 個別にご相談し、適宜物件のご紹介

 良いお部屋をゲットするには街を知ることから

 ご来店のご予約はこちらからどうぞ（午前0時までお返事）

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載　

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

更新日時 ： 2016年02月20日 | この記事へのリンク ：