秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を47年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
新入生対応東海大学前駅徒歩5分リフォーム済洗濯機室内の賃貸アパート3万円台募集開始です
先日、リフォーム工事が完了いたしました。東海大学前駅まで徒歩5分
あらたにキッチン交換、壁紙交換、洗濯機室内工事を実施いたしました。
駅まで5分と言う立地、そしてコンビニまでも徒歩1分、駅近くでありながら静かな住環境
です。
お家賃は33000円となります。この駅の距離で洗濯機室内のお部屋がリフォーム済
で3万円台ってなかなかないんですよね！！オススメです！！
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
更新日時 ： 2015年06月20日 | この記事へのリンク ：
おかげさまで無事終了！！現在16名様10月東海大学生を招いての勉強会のお知らせ美咲ちゃん送別会スペシャル
おかげさまで大勢の方にお越しいただき、盛り上がりました。ありがとうございます。
今回の講師の方々は厚生労働省認定キャリアコンサルタント、元よしもと芸人、
ライター・街を活性化する請負人の方などほとんどの方が多くの著書を出されている
大物ばかり・・・緊張いたしました。
ご参加も東海大学生だけではなく、地元の高校生なども参加し、実にさまざまな
年齢層・職種などの方が集まりました。
大人も楽しめるこの会は最近大人の方もご参加が多くなってまいりました。
次回、11月の38回目は日程が決まりましたらお知らせいたします。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
気持ちが良い秋晴れです。いよいよ10月ですね。
本日は10月21日開催、東海大学生を招いての勉強会をお知らせいたします。
今回は東海大学を卒業しこれから留学する方の送別会もかねて行います。
今回のゲスト講師は
厚生労働省認定キャリアコンサルタント 伝える力【話す・書く】研究所主宰
就活勝者のプレゼン他著書多数 イチローとジャイアンとも初対面ですぐに
仲良くなれる本他著書多数
地域活性化コンサルタント ご存知ちょんまげツンさん
「仕事でシアワセをつかむ本」他著書多数 サッカーともなればちょんまげ姿で応援に全 国を飛び回る。また東日本大震災以降、多 くの支援と笑顔を現地に届ける
私たちがお迎えいたします
開催日 10月21日火曜日午後1時から午後4時まで
終了後、送別会を行います。
場所 東海大学駅前通りはなやさん「はなもと」三階貸会議室※変更の可能性あり
お申し込みは私福嶋の携帯電話090－2470‐8542か
メールinfo@matsuyafudosan.comまで
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詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
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お電話でのお申し込みは運営事務局福嶋携帯電話０９０－２４７０‐８５４２まで
更新日時 ： 2015年05月31日 | この記事へのリンク ：
～お申込み済～メールアドレスご登録者先行配信！！五万円台近日募集開始予定！！( ´ ▽ ` )ﾉ東海大学生新入生向けに人気のアパート募集開始！！「郷ウエスト」東海大学前駅徒歩2分ハウスメーカー施工のおしゃれな洗濯機室内2階角部屋賃貸独立洗面所アパートメント
みなさん（＾－＾）こんばんは！さぁお部屋探しも本番になりそうですね！
みなさまいつもアクセス頂きありがとうございます。本日は東海大学前駅南口、
大学側に降りて徒歩2分のおすすめアパート募集開始予定のお部屋の告知です。
お部屋の広さが8帖以上、2階角部屋の独立洗面所・洗濯機室内の人気のアパート
駅まで近く、人通りがありながらも通学路から外れているので静かながらも買い物や
東海大学までのアクセスに優れています。しかも今回は2階で独立洗面所付きですから
女子学生さんにはおすすめしたいですね。
このアパートはすでに新入生で2部屋決まりましたが入居者様が4年生で就職が決まり
募集することになった新しいお部屋を募集開始いたします。
(≡￣♀￣≡)／■■D 》》)) ) 郷ウエスト!
そしてこのアパートには2部屋しかない8畳タイプを
募集開始予定です。
本日は東海大学前駅より徒歩3分・・いや2分で行けますね。そんな便利な立地で
ハウスメーカー施工のおしゃれな賃貸アパートメントを紹介いたします。
場所は当社事務所の裏手側、徒歩1分の近さで、東海大学前駅商店街まですぐにお買い物に行ける便利な場所です。
またグルメシティ（生鮮食品売り場24時間営業）まで徒歩1分・・・そんな本当に便利な立地です。
きっと一度住めばその便利さにやみつきになり4年間を生活できると思いますよ。
角部屋というのもさることながら目の前が広い駐車場でその解放感や日照の良さは言うまでもありません。
いかがですか！？この外観。センター部分に階段があるので隣接するお部屋が少なくなるんですよね
東海大学前駅駅前通りまで徒歩1分という立地の良さです。これはおすすめ
角部屋で日照の良いお部屋となっております。
お部屋から玄関までのアプローチが素敵ですね
洗濯機ももちろん室内に設置です
東海大学前駅までの距離、生活の利便性、建物のファサード（外観）のおしゃれさと三拍子揃ったお部屋となっております。
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
秦野市不動産・伊勢原市不動産・東海大学賃貸なら
松屋不動産＠ 
神奈川県 秦野市 小田急線東海大学前駅まで徒歩1分です
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国13社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2015年05月31日 | この記事へのリンク ：
敷金を報酬として請求する不動産会社
先月に引き続きとあ同じ案件のご相談です。5件目ですね。内容は・・・
契約時に預かった敷金をアパートの借主から仲介手数料をもらっておきながら
さらに借主から預かった敷金を「報酬」として支払うというもの。
「敷金」とは法律用語で不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を
担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。
賃貸借が終了する場合には賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。～ウィキペデアより引用～
そういった性格のお金ですから本来、借主から預かったその停止条件付返還債務を伴
う金銭を不動産会社が利益として受け取ることは契約条文にも抵触しますね。
またオーナーがいらないと言っている礼金を上乗せして「広告費用」と言う名目で報酬
として仲介手数料以外に不動産会社が受け取ることも宅建業法では違反行為です。
最近はインターネットで同じ物件でも会社によっては礼金が上乗せしていればすぐに
わかってしまうのでそういった手法にかえたのでしょう。
以前はオーナーが「初期管理費用」という聞いたこともない名目で請求され、借主
からの家賃を1か月分請求され支払わざるを得なかったというオーナーもいらっしゃいました。
当時、ある会社が入居させた方が室内で亡くなられ、後の手続きを頼んだところ、なに
もしてくれなかったでそうです。結果、私が2か月かけて事後手続きをしましたが、
「初期管理費用」って何！？と今でも思います。そのオーナーも当社へ管理を切り替え
ました。
もちろんオーナーも空室よりかは入れてもらった方がいいから支払うのでしょう。
ですが支払った時点でいくつかのことが発生いたします。
1.退室時の敷金はオーナー自身が持ち出しになる
2.持ち出しになることもあり、退室時の部屋のクリーニング代を気持ち的に高くしてし
まう、その結果、本来の清算とは異なったものとなる。
3.聞くところによると退室時、オーナーを立ち合いさせないのでクリーニング代が高め
だとネットをご覧になったその会社の借主様数人ご相談をいただく。
などさまざまなことも想定されます。また企業として１つの契約で2度おいしい想いを
しようと借主からも貸主からも搾取しようとするのですから結果、お客様も減り、その
スパイラルから抜け出せなくなるでしょうね。
先月は3人の新しいオーナー様が当社へ管理を変更されました。
また今回の話はここ1年相談を数名のオーナーよりご相談を受けており、その中の1名のオーナーが親交のある弁護士にも相談する予定となっております。
結果、もしかしたらオーナーだけではなくて借りた方にも負担をしいる可能性があるこのような行為をする人間が同じ業界にいるのは本当に驚きですが
・・
お部屋を探される際もそのようなことがないかどうか、注意をしてくださいね。
4年目の東海大学生を招いてのコミュニケーション向上塾はこちら
久光重貴選手をお迎えしてのフットサル教室・講演会＆ミニコンサート
テーマは肺がんと戦いながら現役のプロフットサル選手を続ける久光選手を
通じて「命の尊さ」を伝えあなただけの応援団を人のつながりで結成
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更新日時 ： 2015年05月23日 | この記事へのリンク ：
秦野市小田急線東海大学前駅徒歩圏内のペット（犬・猫）相談可能な貸し一戸建て小田急線東海大学前駅徒歩圏内のペット（犬・猫）相談可能な貸し一戸建て
お世話になっております。早いもので５月も半ばを過ぎまし
た。先週は東海大学駅前商店会青年部開催のお祭り粋な祭で
した。本当に多くの方にご来場いただき、ありがとうございま
した。
さて本日は東海大学前駅から徒歩圏内でペット相談可能
（犬・猫）な貸し一戸建てを紹介いたします。
更新日時 ： 2015年05月16日 | この記事へのリンク ：
1部屋募集予定！工学部理学部の方へおすすめの東海大学湘南キャンパス徒歩5分の洗濯機室内アパート「親和荘」～東海大学アパート
みなさんヽ(｀▽´)/こんにちは！！本日はとっても良いお天気・・・なにかよいことなりそうな予感ですよ♪
いつもアクセスしていただきありがとうございます。お部屋探しも本番まっただ中！！頑張っていきましょう！！
さて本日は東海大学湘南キャンパス正門から徒歩5分の日当たりのよいお部屋をご紹介いたします。
(≡￣♀￣≡)／■■D 》》)) ) 親和荘!
南雛段のその立地は眺望そして日照の大変良いお部屋となっております。また洋室8畳フローリングなので広々としていいですよ♪
すでに残り�部屋となったコーポサンサンというアパートの道路はさんで向かいの場所です♪
またこのバルコニーが一般サイズより奥行きがあって使いやすいんですよね。またその眺望は得も言われぬ解放感！！
大家さんも近くにいらっしゃるので安心のお部屋です。
その解放感と眺望の良さ、そして大学までのアクセスの良さを体感してくださいね
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更新日時 ： 2015年05月05日 | この記事へのリンク ：
東海大学へご入学される予定の方、賃貸アパートのお部屋探しでこの時期にすべきたった３つのこと
お世話になっております。9月も半ばを過ぎ夕方以降はすっかり涼しくなりました。
この週末も来年東海大学へご入学が決まった東海大学付属高校に在籍される多数の
お問い合わせ、ご来店をいただきありがとうございました。
お問い合わせをいただいた方の中には「すぐに契約したい」とおっしゃる方もいました
がちょっとお待ちください。
まずは下の動画をご覧ください。
こちらは東海大学前駅から徒歩3分のアパートの一室です。
独立洗面所付ですが今住んでいる方が4年生で卒業の予定となっております。
それは2階のお部屋です。
ではもう一つの東海大学前駅にあるアパートのお部屋の動画をご覧ください。
これも東海大学前駅まで徒歩3分と駅まで近く、お部屋が約１１畳の広さがある
当社管理の人気の賃貸アパートです。これも独立洗面所付です。
こちらも２階のお部屋に現在４年生が住んでいて、来年度ご入居用に募集予定です。
あくまでも予定です。
上記２つのアパートは常に満室で募集をすると早めに決まります。東海大学前駅まで
近く、スーパーやコンビニも近い、そして夜遅くても人通りがそこそこあるので女子学生
さんでも安心だからです。
でも４年生がいるからといってもまだ募集をしておりません。
と言いますのは東海大学４年生で就職活動が終わった方であれば退去が確定して
募集をスタートいたしますが、今の経済市況だとそう簡単に決まるものではありません。
かと言って募集をかけたいからと引っ越すかどうかを入居者様に伺うのはまだ早いよ
うな気がいたします。ご入居者様に来年度の更新をどうするかを尋ね始めるのは来月
以降です。
※こちらも当社管理の大学まで徒歩４５秒でインターネット使い放題のマンション。こちらもこれから募集予定となっております。
ではこの時期何をすればと言うことになりますが３つのこと、そうたった３つのことです。
1.街を知る
2.相場観を養う
3.諸条件を家族で相談する（予算、地域、部屋の条件。、環境など）
お話をうかがってみると、予算はだいたい決めているけど、街は知らないし、
どこから手を付けたらよいのかわからないという方が多いような気がいたします。
また物件の条件にこだわりすぎるあまり、本来のその方が住むエリアと違ってしまい
ミスマッチを起こしているケースもあるのではないでしょうか！？
今まで実際にご相談を受けたケースの一例ですが女子学生なのに山のふもとの
暗いところとか、理系で勉強時間が多いのに大学まで予算を重視するあまりかなり
遠いところにとか、さまざまなケースがあります。
今からでもけっして遅くありません。周囲がうらやましがるような良いお部屋をゲットする
には上記の３点をやってみてください。
また当社では通常よりも時間をかけ大手不動産会社で不動産売買のトップ営業マンだった私が独自の視点で部屋の探し方のコツ、何から手をつけたらよいのかわからない方のために諸条件のとりまとめ、など行います。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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久光重貴選手をお迎えしてのフットサル教室・講演会＆ミニコンサート
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更新日時 ： 2015年04月28日 | この記事へのリンク ：
募集終了！貸店舗駐車場付秦野市国道２４６号線沿い募集予定のお知らせ
募集終了！
みなさん。こんばんは！！本日はとても寒い一日となりそうです。
いかがお過ごしでしょうか！？
いつもアクセスしていただきありがとうございます。
本日は秦野市の国道２４６号線沿いの貸店舗募集の予定をお知らせいたします。
場所は神奈川県秦野市の国道２４６号線沿いの立地です。１階は約４５㎡の
事務所、２階はワンルームのお部屋が２つございます。
国道に面しているだけあり目立つ場所にございます。
１階でたとえばご自身で仕事をしながら２階を支度や社員用といった使い方が出来ますね。
またこちらの物件の特徴として
駐車場となる土地も・・・
建物敷地にも軽自動車やコンパクトカーを１台駐車できるスペースはあるのですが、
歩いて２０秒ほどのところに駐車スペースがございます。これなら１階の事務所を自分で使ったり貸したりしたときでも来客用にもってこいですね。
車の大きさにもよりますが約１２３㎡もありますので駐車４台は出来そうです。
こちらの対象となります。
土地：93㎡
建物105.12㎡
家賃１２万円
礼金1か月
敷金3か月
待ちきれないという方はどうぞお問い合わせくださいませ。
私、実は自宅介護サービスなんかをやられている方なんてぴったりではなんて思ってます♪
場所等をお知らせになりたい方は下記のバナーの問い合わせフォームよりどうぞ
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更新日時 ： 2015年04月26日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパス工学部の方で住んだお部屋を半年で引っ越すことになったたった１つのミス
こんばんは。本日もあいにくの天気です。そうそう先日から募集を開始した湘南ベル
マーレフットサル教室へのお申込みを本日もいただき、ありがたいです。
さて３日前にご相談を受けたお話です。現在、彼は東海大学工学部の１年生。一人暮
らしをはじめて半年だそうです。現在、住んでいるお部屋は当社管理の物件ではなく
、インターネットをご覧になってのご来店となりました。
楽しい夏休みも終わり、後期の授業も間近・・・そんな折のご相談です。
「今、住んでいるアパートを引っ越したいのです。実際に通い始めると思いのほか授業
も大変で通学の時間ももったいないです」
そう彼が住んでいるところはこの駅ではなく電車で２０分の駅で、しかも駅から歩い
て２０分の場所です。
理系の方が１単位を取るのに必要な勉強時間（レポート等含む）は文系の５倍です。
それだけ大変ですから電車での移動や駅からの歩く時間を考えるとレポートやった
ほうがいいということです。
また東海大学湘南キャンパスは広く、理系がある正門付近の校舎までは駅から一番
近い門から歩いて８分ほどかかります。
大学構内では文系のある駅側の建物のならびを「上界」、理系のある正門付近を
「下界」という言い方をいたします。
それだけ広いキャンパスなのに理系である彼は建築が新しめのわりには意外に
家賃が安いという理由で今のアパートに決めました。
結果・・・理系の方はそういった勉強環境にあるということを知らずに建物の建築年数
だけで決めてしまったことが今回のたった１つのミスでした。
そして今、彼が検討しているのは東海大学へ歩いて５分ほどで就職活動が始まって
も駅まで歩ける距離の建築後３３年のお部屋を考えております。
まずは理系の方はバイクを持っているなら別ですが立地を重視いたしましょう。
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久光重貴選手をお迎えしてのフットサル教室・講演会＆ミニコンサート
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更新日時 ： 2015年04月22日 | この記事へのリンク ：
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重貴選手フットサル教室福嶋秀樹その開催への想い
いよいよ募集開始です。当日の詳細はこちらをご覧ください。
昨年、木村和司さんをお招きしてサッカー教室をみんなで開催し、終えた時には
体力・気力・時間をフルに使い正直、もうあれだけのことはできないだろうと思いました。
とうｊちう
終えた時には運営委員のメンバーで食事をしていたとき「もう、あれだけのことはできな
いし、これだけ大変ことはもうやろうとは思わないだろう」と言ってました。
その６日後、神奈川県立秦野高校サッカー部時代からの親友であり、仕事上のパー
トナーだった男を病気で失いました。
そんな折、当時の運営委員のメンバーからのご縁で同じご病気で闘病しながらも
現役のプロ選手をされていらっしゃる湘南ベルマーレフットサルクラブの久光重
貴選手と出会うのです。
確か初対面を果たしたのは今年の２月末・・・
初めてお会いした久光選手に上記の経緯や子どもたちに伝えたいことなどさまざま
なことを語りました。
お会いして決めました。「やろう」と久光選手の子どもたちに対する深く篤い想いが動かしたのです。
初めてお会いしてからさまざまなタイミングが合わず、７月から打ち合わせが始まりま
した。打ち合わせを重ねてその間に企画書を提出したり会場の手配などに周囲の方
の協力を得て開催の実現となりました。
今回は上記の秦野高校サッカー部時代からの亡き親友の事もあって、開催は
私たちの母校神奈川県立秦野高校での開催にこだわりました。
以前からのお世話になっている大根公民館の館長、東海大学駅前商店会、今まで
前例がない中で会場を手配してくださった秦野市立広畑小学校の校長先生や
母校神奈川県立高校サッカー部の先生、秦野市観光協会の事務局長様、タウンニュ
ース様など周囲でサポートしてくださる方たち
そして運営委員のメンバーは小学校の先生や塾の経営者、平塚市市議会議員先生、
大根小学校や広畑小学校へお子様が通っていらっしゃるお父さんお母さん、楽曲提供
してくれた秦野市出身のプロデューサーとシンガー、東海大学生、秦野市を元気に
しようとがんばっていらっしゃる団体の方たち、闘病されていたフットサル大ファンの方
そして亡き僕の親友の奥様などで構成された委員会でみなさんをお迎えいたします。
テーマは「命の尊さ」を伝え人の繋がりであなただけの永続的な応援団をつくること
です。いよいよ明日から募集を開始いたします。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
お電話でのお申し込みは運営事務局福嶋携帯電話０９０－２４７０‐８５４２まで
更新日時 ： 2015年04月16日 | この記事へのリンク ：
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