秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を33年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします

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伊勢原市のゆったり4LDKの貸一戸建て駐車場2台可能ですペット相談可(外犬)

お世話になっております。早いもので1月も中旬にさしかかりますね。

本日は小田急線伊勢原駅からバスで8分ほどの分譲地内の静かな住環境の貸一戸建

てをご紹介いたします。

室内もきれいにお使いです。また南雛壇で日照が本当に良いの

ですよ。小学校までも徒歩圏内で小学生や中学生をお子様にもつご家族にはおすすめ

です。

2005年12月建築

お家賃125,000円

礼金一か月

敷金2か月

駐車2台可能(車種による)

オール電化

引渡し相談

ペット相談可(外犬・犬種による・敷金プラス一か月)

来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様

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良いお部屋をゲットするには街を知ることから

ご来店のご予約はこちらからどうぞ(午前0時までお返事)

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾!!

詳細は近日発表!!どうぞお楽しみに


湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

  

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 



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更新日時 : 2015年08月02日 | この記事へのリンク : 

謹賀新年あけましておめでとうございます。おみくじ2連チャン大吉の巻

新年あけましておめでとうござます。本年もどうぞよろしくお願い申しあげます。

夏以来の久しぶりの休みもあっという間に終わりました。

本日より営業開始です。開始早々、山梨県や千葉県などからのご来店や富山県、

北海道などからのお電話でのお問い合わせをいただきありがとうございます。

3日も休みましたので気力充分です。休みとは言っても普段できていない家族サービス

のために家でじっとしていることなく終わりました。

昨日は毎年恒例の大雄山への初もうで。一年の繁栄をお祈りしに行ってきました。

私はなぜかおみくじを2つ引くことにしておりますが・・・その結果は

一枚目大吉!!

2枚目もなんとっ大吉!!

そして易でみる6月15日生まれの性格は・・・当たっているかな

運勢は

今年は3つのことにチャレンジする予定ですが、このおみくじに書いてある

友人と知人の協力を得て希望が叶い〜というくだりがありとても嬉しく思います。

その希望のことというのは仕事のことではないのですが僕の人生においてとても

大事なことです。きっと春になる前には発表できるのかなと思っています。

今年もあいもかわらず、様々な場所へ行き、人と会いといった生活を送ると思います。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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更新日時 : 2015年07月23日 | この記事へのリンク : 

東海大学前駅周辺で賃貸アパートをお探しのあK多へ松屋不動産冬期休暇のお知らせ

本日はクリスマス。東海大学も休みに入る学部も多くなり駅前は静かなものです。

これから帰省が始まるでしょうから年末は本当に学生さんが少なくなります。

当社の冬期休暇および年末年始の営業時間ですが下記の通りとなります。

12月31日 営業午後6時半まで

1月1日〜3日 冬期休暇

1月4日〜    平常営業

1月8日・9日  出張のため終日不在となります。

1月7日までは私一人で営業いたしますので外出しているときもございます。

携帯電話090−2470‐8542までどうぞ

ご来店の際はできましたら外出していることも考えられますので

ご連絡をいただければ幸いです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。


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更新日時 : 2015年07月22日 | この記事へのリンク : 

大晦日

お世話になっております。早いもので大晦日となりました。本日で営業は終了し、

1月1日〜3日までの3日間、冬期休暇をいただきます。

実に8月14日以来の休みとなります。

今年もさまざまなことがありました。子どもが中学校へ入学したり、当社の活動が本にて

ご紹介いただいたり本当充実した一年でした。

   

9月には当社を特集した番組にてケーブルテレビにも1か月にわたり放送いただきまし

た。

 

10月には7か月かけて準備した湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光選手

をお招きして小学生向けのフットサル教室を開催いたしました。台風が直撃と天気予報

では言われながらも実に200名の方にご参加いただき感謝しております

当日の様子はこちらをクリック

 

 

 

今年を振り返り思うのですが、実に「人のつながり」をより感じる一年となりました。

なにをするにも周囲の方の協力があり実現できました。

ご縁があり当社アパートにご入居した宮城県石巻の青年や、夢の実現のために音楽

をプロデュースする青年とその歌い手さん。本当に多くの方と知り合い、そのご縁が

さまざまな形でつながることによりとても嬉しい化学反応がたくさん起こりました。

その化学反応によりつながったご縁により来年も多くのことが起こりそうです。

来年もスタンスをかえることなくおお邦人に会いに行き、やってまいりたいと思います。

来年も今の段階で様々なご縁で3つのことに挑戦いたします!!

それではみなさん良いお年を!!


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更新日時 : 2015年07月21日 | この記事へのリンク : 

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重貴選手フットサル教室福嶋秀樹その開催への想い

いよいよ募集開始です。当日の詳細はこちらをご覧ください


 

昨年木村和司さんをお招きしてサッカー教室をみんなで開催し、終えた時には

体力・気力・時間をフルに使い正直、もうあれだけのことはできないだろうと思いました。

とうjちう

終えた時には運営委員のメンバーで食事をしていたとき「もう、あれだけのことはできな

いし、これだけ大変ことはもうやろうとは思わないだろう」と言ってました。

その6日後、神奈川県立秦野高校サッカー部時代からの親友であり、仕事上のパー

トナーだった男を病気で失いました。

そんな折、当時の運営委員のメンバーからのご縁で同じご病気で闘病しながらも

現役のプロ選手をされていらっしゃる湘南ベルマーレフットサルクラブの久光重

貴選手と出会うのです。

今を生きるの記事はこちら

確か初対面を果たしたのは今年の2月末・・・

初めてお会いした久光選手に上記の経緯や子どもたちに伝えたいことなどさまざま

なことを語りました。

お会いして決めました。「やろう」と久光選手の子どもたちに対する深く篤い想いが動かしたのです。


初めてお会いしてからさまざまなタイミングが合わず7月から打ち合わせが始まりま

した。打ち合わせを重ねてその間に企画書を提出したり会場の手配などに周囲の方

の協力を得て開催の実現となりました。

今回は上記の秦野高校サッカー部時代からの亡き親友の事もあって、開催は

私たちの母校神奈川県立秦野高校での開催にこだわりました。

以前からのお世話になっている大根公民館の館長、東海大学駅前商店会、今まで

前例がない中で会場を手配してくださった秦野市立広畑小学校の校長先生や

母校神奈川県立高校サッカー部の先生、秦野市観光協会の事務局長様、タウンニュ

ース様など周囲でサポートしてくださる方たち

そして運営委員のメンバーは小学校の先生や塾の経営者、平塚市市議会議員先生、

大根小学校や広畑小学校へお子様が通っていらっしゃるお父さんお母さん、楽曲提供

してくれた秦野市出身のプロデューサーとシンガー、東海大学生、秦野市を元気に

しようとがんばっていらっしゃる団体の方たち、闘病されていたフットサル大ファンの方

そして亡き僕の親友の奥様などで構成された委員会でみなさんをお迎えいたします。

テーマは「命の尊さ」を伝え人の繋がりであなただけの永続的な応援団をつくること

です。いよいよ明日から募集を開始いたします。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

お電話でのお申し込みは運営事務局福嶋携帯電話090−2470‐8542まで

更新日時 : 2015年04月16日 | この記事へのリンク : 

賃貸情報をインターネットに掲載するだけではお問い合わせの来ない時代・・・ではどうすれば 当社の取り組みが書籍にてご紹介いただきました「反響が増える不動産会社のためのホームページのつくり方」

今日で8月も終わり・・・早いものです。朝夕はだいぶ涼しくなりましたね。

明日からも気を引き締めてまいります。

 

ここ最近、アパートをお持ちのオーナー様より空室対策に関してのお問い合わせ

をいただきます。

「頼んでいる会社があるが、なかなか決まらない」

「ホームズやスーモに掲載してもらっているようだが、決まらない」

いくら日当りが良く、条件が良いお部屋でも、その情報がもしかしたらお客様に

届いていないかもしれませんね。

例えば「アットホーム」さんで東海大学前駅の賃貸を検索すると・・・

全価格帯ではありますがその物件数は実に1,264物件です

予算や条件を絞っていけば少なくなると思いますがそれでも数百はくだらないでしょう。

アットホームやスーモ、ホームズなど確かに数多くの会社から情報が提供され、

もしかしたら探すお客様にとっては、選択肢が増えてよいかもしれません・・・

はたしてそうでしょうか!?

たとえば「東海大学前駅+洗濯機室内+アパート」でYahooで検索すると

今はYahooはGoogleの検索エンジンを使っているのでGoogleでも同じ結果

 

1位〜5位までがすべて当社のサイトとなっております。これなら良い情報をお客様

にお伝えしやすいですね。なんていったって検索キーワードにダイレクトに伝わるので

すから。

また掲載して順位が上位だからと言ってお問い合わせをいただけるかと言うと

そうでもありません。内容も伴わなくてはいけません。ここ最近でアクセスが多いのが

その1 厚木市森の里後輩天井のある家族団らんの家

その2 たばこ祭りの花火を一望秦野駅徒歩4分の広々バルコニーマンション

その3 東海大学前駅大根小中学校学区域のペット相談可能な貸一戸建て

当社ではオーナー様がお持ちのアパートをよりインターネット上で目立つように

お金をかけることなく検索上位に持っていくことが可能です。

秦野市伊勢原市平塚市にアパートをご所有のオーナー様、空室でお困りでしたら

お気軽にご相談ください。

過去にはインターネット対策も含めて様々な例も(一部です)

建築後33年9部屋募集して10日間で54組申し込みのプロジェクト

大手不動産会社が3年決められなかったバストイレ一緒の部屋を1週間で成約

1組目で連続してお申し込みの駅から歩いて10分以上の物件

ご覧になった方がそこしか見ていないのに成約となるマンション

来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様

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サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾!!

詳細は近日発表!!どうぞお楽しみに

秦野市伊勢原市不動産専門松屋不動産会社概要と

二代目社長福嶋秀樹のプロフィール


更新日時 : 2015年04月11日 | この記事へのリンク : 

30000部発行の業界誌【家主と地主】の取材をいただきました。無事終了いたしました!!大家さんのみかた」。第一回目は満員御礼!東海大学賃貸アパート満室経営の為の「大家さんの味方」〜空室対策から税金・リフォーム・満室経営・不動産投資資産運用まで〜

 

  

発刊して20年以上、3万部の数を発行する業界誌【家主と地主】にて取組がご紹介されます。

3月15日発売の最新号にて、このチーム【大家さんのみかた】の活動について取材をいただきました。

ありがとうございます。

お世話になっております。アパートオーナーの為の勉強

「大家さんの味方」無事終了いたしました。

お忙しい中、ご来場いただきありがとうございました。

「資産防衛のための保険講座」ー生命保険の基本とお客様の権利ー

講師 ファイナンシャルプランナー 平野賢哉





「資産防衛の為の税金講座」ー贈与を有効に使い倒せ!−

講師 税理士CFP 田中一









「建築建物の維持管理」ー大家さん自身でできるアパートの点検方法

講師 一級建築士 李 


「満室経営のために」ー繁忙期直前にすべきこと10の法則ー

講師 宅地建物取引主任者 福嶋秀樹

終了後、1人のオーナー様が立ち寄られ、さっそく敷地周りの草やごみの確認に

行かれたとのこと。これからが楽しみです。

6月に開催した大家さんのための勉強会「大家さんの味方」

おかげさまで前回は満員御礼でした。

いよいよ第二回目の告知です。

開催日時 平成24年10月27日(土)午後1時〜午後4時くらいまで

開催場所 東海大学前駅駅前通り花屋さん「はなもと」さん3階貸会議室

お申し込みはメールinfo@matsuyafudosan.com

もしくは0463−77−2337 携帯電話090−2470−8542まで

 

大家さんの味方事務局

「大家さんの味方」

             発足ならびに勉強会開催のお知らせ

日ごろは大変、お世話になっております。昨年度の様々なプロジェクトの実施に伴いオーナー様より、税金、リフォーム、空室対策等でのご相談を数多く受けるようになりました。

今回、強力なパートナーたちのありがたい申し出により、「大家さんの味方」というチームを発足するに至りました。常々、アパートのオーナー様が抱えていらっしゃる諸問題、

税金、資産防衛、部屋のリフォームや空室対策、弁護士に相談したいなどをワンストップで解決をするチームです。


「不動産会社主催の勉強会に参加したことあるけど、売込みばかりで・・」という方に

司会は平野さんでスタート

税理士田中一先生のお話

DUES代表李孝哲さん

東海大学学生さんへのアパートの提供を中心に行っているオーナー様向けに勉強会を開催いたします。


限定10名様うち5名様はご参加表明をいただいております。会場の都合で恐れ入りますが

残り1名様の募集です

〜参加費用はもちろん、ございません〜

日時/平成24年6月30日土曜日午後1時〜午後4時

場所/東海大学駅前通りフルールはなもと(花屋さん)3階貸し会議室にて

秦野市南矢名1−14−12

※当日は当社へお越しくださいませ。会場までご案内いたします。

   

税理士・CFP田中一先生  外資系生命保険会社平野賢哉 一級建築士事務所DUES代表李考哲    松屋不動産 福嶋秀樹

税金関連の著書多数    MDRT資格保有者   「新建築」「日経アーチテクチャー」入賞   小田急不動産出身業界歴20年

税金

税理士・CFP 田中一

これからますます多くなる不動産経営の事業承継等を分かりやすくお伝えします。

1.不動産、不動産賃貸経営と税金

不動産賃貸経営を考える上で重要な税金のポイントを過去の改正の経緯、現在の内容、将来の改正動向と言う観点で整理してみましょう。

2.先に分けるか、後で分けるか不動産の相続、不動産賃貸経営の承継を考えるときには「相続の発生の前か後か」という時間軸を意識することが重要。生前贈与、遺言、遺産分割を時間軸に乗せて考えてみましょう。

3.法人経営を考える個人経営と法人経営の差は何か考えてみましょう。

リノベーション(リフォーム・建築)

一級建築士事務所DUES代表 李孝哲

1.すべてのお部屋が1組のご案内で決まったリフォームのビフォアー・アフター事例

2.リノベーション基礎知識講座

  同じ金額でも成約率が上がる奥深いフローリングのお話

空室対策

松屋不動産 福嶋秀樹

小田急不動産出身の私が売買の視点で賃貸のことをお話します。

1.この3年で変わった東海大学周辺の賃貸市場とその対策

2.数多くあるお部屋の中で満室にするための作戦

  現地を見ない、その1部屋だけ見るだけで契約になった事例


資産防衛

司会・進行

某外資系生命保険会社平野賢哉

全生命保険会社上位数%のみが受賞できるMDRT資格保有者

お申し込みはこちらまで

お電話で・・・「大家さんの味方」事務局0463−77−2337もしくは090−2470−8542

ネット経由で・・・

下記写真をクリックしてフォームにてお申し込み。一番下のテキストボックスに「大家さんの味方第一回勉強会参加希望」とご記入ください。

↑お申し込みは上記写真をクリックしてください。

開催場所は東海大学駅前通りお花屋さん「フルールはなもと」さん3階貸し会議室です。当日は当社へお越しくださいませ。会場をご案内いたします。

〜昨年のさまざまなプロジェクトの事例〜

 

本物のデザイナーズ第1〜第3弾     ジャンヌ・ダルク

抽選倍率3倍                 募集前に10日で3部屋満室

  

パル・プレジオ                     ハイツ・カトレア

9部屋に対し40組の申し込み    完成前に満室

 

被災地の方向けペット貸家      クローバー壱番館

福島県の方がご入居          6万円台なのに1部屋見るだけでご成約

 

ゴールド・カード              コーポふじみ

たった1組のご案内でご契約      東海大学前駅から徒歩18分なのにすぐに満室


秦野市アパート伊勢原市アパート東海大学駅アパートなら

松屋不動産@神奈川県秦野市 小田急線東海大学前駅徒歩1分です。

更新日時 : 2015年03月31日 | この記事へのリンク : 

着眼大局・着手小局 僕が東海大学生のアルバイトクンに掃除を徹底的にさせるわけ

当社の前を買い物のビニール袋が右行ったり、左行ったり・・・

着眼大局・着手小局・・・物事のなりゆきを全体的に広い視野で、したり考えながら、実践においては小さな積み重ねをおろそかにしないこと

僕の好きな言葉です。

ビジネス上では戦略・戦術と言う言い方もしますが、勉強やなにごとにおいても大きな大局(ものごとの全体のありさまや成り行き・勝負の局面)をとらえ、そこから本来、自分がやるべきことを小さくわけて実践するというものです。

話を戻します。上のゴミ袋ですが、もちろん当社の目の前なので僕が拾うのですが、10分の間、30人近く通りながらそのそぶりはありませんでした。

ここで言いたいことですがなにも拾わないから悪いということではありません。

たとえば携帯電話をいじりながら、歩いていると端末からは情報は入ってきますが、目から入ってくる一次情報を逃しがちです。

大きくものごとを成し遂げる中で、小さなことを瞬時に判断し、行動を起こすという意識付けはとても大事だと僕は考えます。

数日前から短期間ですが、福島県から東海大学へ入学した学生さんをアルバイトとして雇いました。

初日のアルバイトですが3時間かけて事務所の中、店の周囲等を徹底的に掃除してもらいました。

短期間のアルバイトで覚えられることもそう多くないので、次のアルバイト先へ行った時、役に立つ物事の考え方を伝えたいと思ってます。

アルバイトだからと言って、指示されたことだけをこなす受身のスキルではなく、相手の立場にたって自分自身で仕事を創りだすものごとの考え方を僕は掃除の中で身につけさせたいと思っております。

「単に掃除をしてアルバイト代をもらうというのではなく、掃除をしてきれいになったことにより当社にお越しになるお客様が気持ちよくできる。その結果、アルバイト代をもらえる」という考え方を身につけてほしいと思います。

次回の彼のアルバイトの仕事内容は当社管理のアパートの草むしりです。彼が最後にどのように仕事を完結(着眼大局)し、どのような段取りで仕事を着手するか(着手小局)、時間のマネジメントをどのように区切るかを見届けたいと思います。

秦野市アパート伊勢原市アパート東海大学前駅アパートなら

松屋不動産@神奈川県秦野市 小田急線東海大学前駅徒歩1分ですよ〜( `ー´)ノ頑張れよ新人クン

更新日時 : 2015年03月29日 | この記事へのリンク : 

小田急線秦野駅「隠れ家」的な飲食業貸店舗

本日は小田急線秦野駅の「隠れ家」的な飲食業用の貸店舗です。

私は現在、42歳ですが学生時代とはお酒を飲みに行くお店が変わって来ました。

居酒屋というよりかは静かな落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しみながらお酒

近隣には大型分譲地もあり、お仕事帰りの方が自宅の近くで

のどを潤してから帰宅する・・・そんな隠れ家的な貸店舗です。

 

さぁお店の中へ

ダウンライトに照らされた店内は大人の方がお酒をたしなむ

には良い空間ですね。

  

広い店内には店のマスターと会話を楽しめるカウンターもあり

ゆったりと座れるソファーもございます。

店内は広くいろいろなレイアウトを楽しめます。ゆったりとくつろぐ

といった点でそこは大事ですよね。

 

さて今回ですが、以前、こちらを借りていらっしゃった方のご厚意で

この店舗についている備品をお使いいただけます。

「大人の隠れ家的な飲食貸店舗」

 

小田急線秦野駅徒歩15分

1991年3月建築(建築後21年)

お家賃 5万円

保証金 30万円

未公開物件・メールマガジンは

個別にご相談いたします。

こちらの物件のご案内予約は


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更新日時 : 2015年03月25日 | この記事へのリンク : 

賃貸アパートでお部屋探し!!伊勢原市は伊勢原駅から愛甲石田駅までまいります

お世話になっております。本日は昨日の雨とはうってかわってよいお天気でした。

せっかく東海大学生とつくった自転車部でサイクリングの予定だったのに・・・

またいよいよ2日後には業界誌家主と地主に取材をいただいた我々のチーム大家さんの

みかたの今シーズン第一回目の勉強会と無料相談会もございます。

     

大家さんのみかた勉強会の詳細はこちら。本日、講義内容を発表いたしました

本日お問い合わせいただいた方より下記のようなご質問をいただきました。

「小田急線愛甲石田駅周辺は取り扱ってますか!?」

もちろん取り扱っております。当社直接の管理物件はございませんが、費用が変わ

ることなくご紹介できます。

また伊勢原市には私のパートナーもおりますので2人の目で見てよいと思ったものを

ご紹介させていただいております。

ホームページの関係上、秦野市伊勢原市専門と言いながらも小田急線秦野駅〜

伊勢原駅までを中心に掲載しております。

もちろん小田急線渋沢駅、愛甲石田駅の賃貸アパートも取り扱っております。

お気軽にご相談くださいね。

更新日時 : 2015年02月24日 | この記事へのリンク : 




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