秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を47年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします

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東海大学前駅から歩いて高台にあり距離があるアパートを満室にした事例


以前、それなりに規模がある不動産会社様より管理が移管されたアパートを満室にした事例です。
施した対策は下記の通りです。

・家電付きにした
・賃料を適正な価格に変更
・駅から距離があるので駅前に自転車などで出てきたときに無料で駐輪できる場所を用意
(東海大学前駅周辺に多くの駐車場を管理している当社ならではです)
・2年に1回の更新家賃1ヶ月を1年1回の更新事務手数料1万円と消費税へ変更(借りやすくなるように)
Googleで「東海大学+ロフト+賃貸」「東海大学+ロフト+アパート」「東海大学+家電付き+アパート」
「東海大学+インターネット使い放題+アパート」などで検索したら検索結果上位10位内に出るようにseo対策
こちらはウェブの特性を知り尽くした当社ならではのサービスです。


結果、満室になりました。

当社の考え方ですが「その情報が部屋を探している方や近い将来に探すであろう方にその情報が届いているか?」という
ことをまず考えます。

この東海大学前駅や隣の鶴巻温泉駅を入れると今現在、空室のお部屋はそれなりの数がございます。アットホームやスーモなどの
ポータルサイトに掲載して問い合わせがないと値段を下げて下げてという悪循環におちいりがちです。

まずはその情報が届いているか?

違うオーナー様のアパートですが「リフォームを管理不動産会社に言われるがまま工事してけど
ご案内が1件も入らずせっかくきれいにしたのにそのまま」というご相談も受けております。

その会社のサイトをチェックしましたが写真は曇りの日で室内は暗くみえるので、そういった掲載方法ではまずお問い合わせは
ないと思います。せっかくお金をかけてきれいにしてもその情報が顧客に届いていなければ、そして届いても訴求しなければ
やはりお問い合わせなないと思います。

当社では部屋の向きに合わせてその時期に合わせて撮影の日時を決定します。曇りの日には撮影は行いません。
ちょっとしたことですがインターネット時代の今だからこそ、そういったアナログなことはきちんとしておきたいものです。

秦野市や東海大学前駅周辺で賃貸アパートをお持ちの空室でお困りのオーナー様お気軽にご相談くださいませ。

 

ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

 

東海大学湘南キャンパスへご入学の方登録は1分です

 

 個別にご相談し、適宜物件のご紹介

 

 良いお部屋をゲットするには街を知ることから

 

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

 

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏開催決定
再び福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティでご招待 

 

2018年福島県南相馬市で福島の歌うたい「Ave」ライブ開催決定 

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

 

 来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

 
 
ての保養プロジェクト無事終了いたしました。
 
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催 

 

 南相馬市から14名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了!!

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

 

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

 

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾!!

詳細は近日発表!!どうぞお楽しみに

 

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当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

 

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

   

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜、j-waveや神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 

 

  

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更新日時 : 2019年06月11日 | この記事へのリンク : 

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