秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を47年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします

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わずかな投資で東海大学生向けの建筑後40年のアパートを満室にした事例


お世話になっております。秦野市で東海大学生をメインに賃貸をされていたアパートオーナーからのご相談でした。
建築されてから確かに築年数も経過しておりましたが、室内は定期的にメンテナンスも入り、状況としては良かったです。

現地を見て気づいたのですが部屋の部分にコンセントが2箇所だったのです。今の学生さんはパソコンにタブレットに携帯電話、
テレビをお持ちです。

そうです。それだけでコンセント2箇所の4穴では全て埋まってしまうのです。特にパソコンにこだわりがある方々は
たこ足配線を嫌がります。そこで当社でご提案したのは

⑴コンセント1箇所増設
(2)買い物や東海大学前駅までのアクセスの良さをブログ記事にて特集記事
(3)youtubeへ動画をアップし、アクセスが集まるキーワードで上位表示を施工
(4)j女子学生さんでもご入居しやすいようにお風呂の窓に外に見えないような目隠しを設置
(5)ドアポストを開けても室内が見えないように目隠しを設置

以上の5点他プラスアルファで女子学生さん2人も入り満室となりました。とかく目先のお金ありきの不動産会社は
一番お金がかかる水回り(キッチン・お風呂等)の提案をしてきますが初期投資が大きいだけに維持管理状況が良ければ
少しでも抑えてお客様の琴線に触れる部分に手を入れることが肝要です。

ご所有のアパートが空室だらけでお困りのアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。
 
 

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

 

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏開催決定
再び福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティでご招待 

 

2018年福島県南相馬市で福島の歌うたい「Ave」ライブ開催決定 

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

 

 来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

 
 
ての保養プロジェクト無事終了いたしました。
 
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催 

 

 南相馬市から14名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了!!

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

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更新日時 : 2019年07月05日 | この記事へのリンク : 

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