秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を33年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします

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お申し込み済!東海大学女子学生にもおすすめ!あのプロジェクトがついに登場!!!4万円で9帖インターネット使い放題!あの東海大学湘南キャンパス学生向けの賃貸アパート伝説のプロジェクト「パルプレジオ」当時9部屋に対し1週間で54組の申し込みが.学生情報センター未登録物件


お申し込み済!ありがとうございました。

令和4年度東海大学湘南キャンパスご入学の方へおすすめ賃貸アパートパルプレジオ
1部屋2階9畳タイプ募集間近!家賃39,000円管理費1,000円




東海大学湘南キャンパスまで徒歩4分!東海大学前駅まで徒歩8分! 大学まで徒歩5分圏内
3万円台のアパートで9畳のお部屋はなかなかございません

インターネット使い放題!!


大学通学路にも近く人通りがあるので東海大学や神奈川大学湘南キャンパスの女子学生さんにもおすすめです。


私の二人の娘です。高校3年生と中学2年生です。長女は4月から大学生です。

当社では女子学生さんの場合は「夜道」を勘案し今まで女子学生さんが4年間過ごした実績のあるもの、新築の場合は地元の私からみてみなさんと同じように大学2年生と高校1年生の娘を持つ父親の立場としてご提案いたします。

(夜道の部分で自分の娘を住まわせられない物件は基本、ご紹介はいたしません。)


下の動画は夜道の様子です。メインの通学路ということもありお店もやっておりますし、人通りがありますから女子学生さんでもご安心!

敬愛するスティーブジョブズ亡き日に発表した、1週間

の募集期間で当時9部屋の募集に対し54組のお申し込みが入ったプロジェクトです。

インターネット使い放題・バストイレ別々・洗濯機室内で3万円台でのご提供です。

築年数はそれなりに経過しておりますが当時、木材の補強・断熱材の交換、

女子学生さんでも安心してお風呂に入れるようにお風呂の窓は撤去し壁にしていますので外部にお風呂へ入っていることがわからないようにしております。





下の動画はモデルルームとなった違うタイプの部屋です

パル・プレジオ関連記事はこちら

写真等は当時のものとなりますのであらかじめご了承ください。

僕が敬愛するapple元CEOスティーブジョブズが亡くなったその日に発表したプロジェクト「パル・プレジオ」

彼の好きな白を基調とし、その価格帯ではありえないものにいたしました。

壁をすべてぶち壊しあらたに今のニーズにあった間取りに創りなおしました。

  

もちろん目に見えるところだけではなく、壁の補強などを行い、建築後30年以上

たっているのに当時は9部屋のお部屋に対して54組のお申込みでした。

 

いよいよです!!あの伝説のプロジェクト「パル・プレジオ」

    

〜当時の記事〜

あの伝説のプロジェクトパルプレジオの4年生の御退去予定が近日、確定し募集を予定いたします。内容はこちら当時の記事をご覧ください。。

この時期になりますとお問い合わせによるご予約が多く、ご予約がない場合、

お待たせする場合がございます。できましたらご予約いただければ幸いです。

私は元々、大手不動産会社で不動産売買の営業をしておりました。

ですからご予算だけではなく、お子様や親御様のご意向、それに伴う

個別のお部屋の探し方ならびにライフスタイルのご提案をいたします。

どうしても時間がほかの会社様よりはかかります。

サラリーマン時代ナンバーワンの営業でもあった私としても自分で納得できるものを

ご紹介したいと考えます。

好評の松屋ツアーズ・学部や男女別、ご予算に応じてお子様だけのルートです

当時、11月に募集開始して10日で54組のお申し込み 平均倍率6倍の

当社プロジェクト第二弾「パル・プレジオ」

お世話になっております。おかげさまで当社プロジェクト第二弾「パル・プレジオ」も先月予定より遅れて完成いたしました。備忘録のために室内を撮影したものをアップします。

  

   

  

                          便座のみを変更し木の温かみを      色を選べるオーダーシリーズ

 

インターフォン

   

 

                                            白を基調としたお部屋

  

 

  

  

バリアフリー

  

  

 

  

  

現在の工事状況の写真をアップ!!

募集お家賃の金額をお知らせしまーす

募集は完成後、11月中旬からの予定です。募集開始はここにてお知らせいたします。

みなさん(´∀`)こんばんは!!今日はとても温かい一日でした。本日は僕が敬愛するアップル前ceoスティーブジョブズが亡くなったということもあり・・・・

いつもアクセスしていただきありがとうございます。気温の緩急が激しい時期です。どうぞお体はくれぐれもご自愛くださいませ。

さてさきほど触れたスティーブジョブズの逝去にともない、彼を敬愛する僕が今までにない商品を発表するにはふさわしいと考えここで告知いたします。 その他のお部屋の工事状況です!!

「パル・プレジオ」全9室  来年度東海大学ご入学の方も数部屋ご用意します

大学と東海大学前駅までの至便な立地で4年間の生活を送れる広さのお部屋を提案

東海大学前駅まで徒歩7分弱、東海大学湘南キャンパスまで徒歩5分の垂涎の立地

これを女性の視点で創りました。

建築年数こそ30年近くたっておりますがバス、キッチン、トイレからお部屋の壁そのものにいたるまで

フルリフォーム工事を現在しております。

それこそ壁の仕切りもすべてとっぱらい間取りをすべて機能性を考えて一から創りなおしました。

6カ月かけたプロジェクトがついに・・・

東海大学まで続く近道商店街を歩いて数分・・・便利さを兼ね備えたお部屋です♪

大学まで徒歩3分♪

ツタヤやマクドナルドまでも徒歩3分♪       東海大学前駅まで徒歩7分ほど

 

単に壁紙をかえただけではなくそれこそ天井の板、床の下の部分、柱にいたってまで手を加えてます。

  

見えないところもちゃんと手を入れてます。

 

断熱材はもちろんのこと、お風呂側面についていた窓はなくし、プライベート性を向上

  

広々としたお部屋です。天井の板も新規で施工しました。お風呂もゆったりです。

〜主なリフォーム内容〜

●キッチン交換 IHクッキングヒーター設置予定

●トイレ交換

●バス交換   

バスは廊下に面していますが女子学生さんでもご入居いただけるように既存の窓は壁にして明かりがついても入浴していてもわからないように施工

●お部屋は新規フローング調のクッションフロアー

●洗濯機はもちろん室内

●玄関ドア交換など

更新日時 : 2021年09月29日 | この記事へのリンク : 

東海大学付属高生で来年令和4年度に東海大学湘南キャンパスへご入学の方へ。これからお部屋を探すには・・・

みなさん。おはようございます。ここ最近、来年東海大学湘南キャンパスへご入学を考えていらっしゃる附属高校の方からのお問い合わせが8月末から毎日入り始めご来店も多くなりました。例年と違い、コロナ禍の影響で合格発表も数ヶ月ずれ込み11月には推薦合格の方達も動き始めます。


※学生時代の私です。今年51歳なのでもう29年前くらいです。一人でオーストラリアをバックパッカーで旅をしました。

「クラスで部屋が決まった」と話を聞くと焦ってしまいますよね。

でもちょっと待ってください。お部屋探しは周りが決めたからと早く決めることが目的ではないはずです。

また皆さん、この地域のことをよくご存知ない方が多く、場所によっては地盤沈下地域であったりとか、夜道が暗く女子学生向きではないとか色々あります。


このようなことを教えてくれる不動産会社であれば良いですがそういう会社ばかりでもありません。



私が大学1年生の娘を持つ立場としてお気持ちはわかるつもりです。

自分のお子様が学生生活を楽しくそして勉強をできる環境が目的なはずです。また決められたご予算の中で自分の子どもには少しでも良い部屋を用意してあげたい。


※私も二人の娘を持つ立場(大学1年生、中学3年生)

特に附属高校の方は周りも一斉に動き始めるので焦って決めたは良いけど1年持たないで
他の会社のアパートから当社管理のアパートへ移ってきた方が39組いらっしゃいました。

東海大学付属新入生が1年も持たないで引っ越しをした理由←当時の記事です。ご覧ください。

みなさん、東海大学へのご入学が決まれば、その次はお部屋となるのですが何から手をつけて良いものか
『よい物件は決まるのが早いから』と聞き、どのようにすればよいのか心配な様子でした。

ご来店された中では、とある不動産会社へ行き、『早くしないとなくなっちゃいますよ』 と言われ、かなり悩んだのですが本当に他には物件はないのでしょうか!?というご質問でした。

はたしてそうでしょうか!?来年の3月に入居するお部屋はなくなってしまうのでしょうか!?

もちろん就職が決まった4年生のお部屋でこの段階で退室がわかっていればいいですが

2000室を管理する当社でもまだまだこれからです。

1.4年生が就職が決まり募集予定がかかるのは秋に差し掛かる頃です。それはいくら付属高校の

  合格発表が早まったとはいえ、今住んでいる方に対して今の時期から退室するかどうかはまだ

  聞けません。新しく来る方も大事ですが今住んでいる方も大事なのです。

2.周りが決まったからと言ってあせらないようにしてくださいね。付属高校の方でも夏に見た物件が

  出るのをひたすら待ち、クリスマスに決まったという方も昨年いらっしゃいました。

3.ではこの時期、なにやるのというと当社では街のことやご予算に応じたその価格帯の人気な物件のお部屋の探し方をお伝えしております。

その間もメールでのお問い合わせには対応しております。大手不動産売買会社全店舗でナンバーワンだった私が様々な観点からご提案させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。

大切なのは「地域を知る」「相場を知る」「不動産会社選び」ですよ

ご来店ご予約はこちらから


ポータルサイトや他社の物件で気なるものがありましたらお気軽

にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

 

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(テレビ朝日、NHK FM横浜、jーWAVEや神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 

全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演

友だち追加

東海大学湘南キャンパスへご入学の方登録は1分です

個別にご相談し、適宜物件のご紹介

良いお部屋をゲットするには街を知ることから

ご来店のご予約はこちらからどうぞ(午前0時までお返事)

普段の活動はこちらFacebookをご覧ください

(お友達申請はお気軽にどうぞ)




2011年東日本大震災時から災害ボランティア10年目。2011年5月から宮城県南三陸町、気仙沼市で5年以上活動。
2018年8月から西日本豪雨被災地岡山件倉敷市真備町や新見市で1年以上、、2019年大雨や台風被災地福島県伊達市、いわき市、南相馬市、千葉県富津市、神奈川県相模原市などで活動し今に至る。5年前より福島件南相馬市の子どもたちを神奈川県へ全額チャリティで招待する活動。

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

更新日時 : 2021年09月17日 | この記事へのリンク : 

松屋不動産からのお知らせ コロナ簡易検査キットお届けサービス開始

【松屋不動産からのお知らせ】


【松屋不動産からのお知らせ コロナ禍対策】

9月半ばより体調を崩された当社アパートご入居者様向けにご希望の方へコロナ簡易検査キット(4,378円相当)無料配布を開始いたします。(数に限りあり。一応常時5〜10セット用意) 体調を崩しアパートに一人で心細い東海大学生をはじめとしたお客様へ玄関先に置き配いたします。






またそのような方へ合わせてお米なと食材を玄関先に置き配でお届けさせていただきます。 場合により代わりに買い物をして玄関先に置き配でお届けいたします。(費用は実費) 今まで数回、配布し何事もなくよかったですが、今後を見据え、会社で予算をとりサービスとして提供の運びとなりましたのでここにお知らせいたします。

090-2470-8542
福嶋まで

更新日時 : 2021年09月14日 | この記事へのリンク : 

【重要】登録中止。40年近くにわたり東海大学学生情報センター東海大学学生下宿紹介検索システムナジック物件登録東海大学湘南キャンパスとりやめお知らせ(アパート下宿システム紹介ナジック)東海大学湘南キャンパス大学生向けの一人暮らしの賃貸アパート学生マンション情報登録取りやめについて

ナジック東海大学学生情報センター(下宿紹介検索システム)未登録物件をお探しの方

はこちらをクリックしてご登録(1分くらいです

仲介手数料料無料という表現はいかがなものか?

あの出来事から4年経過しました。東海大学学生情報センターから離れたアパートオーナーや
不動産会社の方が予想を超えてはるかに多く、通常、登録数1200部屋以上
だったのが今年は
10分の1近くにもなりましたね。私が考えた以上の数値にな
っています。

(令和元年11月7日加筆修正)

東海大学前駅まで徒歩2分、洗濯機室内、独立洗面所付きインターネット使い放題の部屋や東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分、ダイワハウス施工重量鉄骨造マンションネット使い放題で3万円台など今まで学生情報センターへ出していた物件はことごとく出すのをやめました。
(出さなくても成約となるので)

学生情報センターホームページでは特典として仲介手数料なしという表現をしていますが普段は

かからない礼金がかかり結果的に支払うことになりますからね。

当社でお付き合いのあるアパートオーナー様も全員、学生情報センターへの登録をめました。

毎年、支払いをしなくてはいけないなんて、驚きです🤣

当社は体勢には全く影響がないので、今後も登録は考えておりません。

(平成30年11月3日加筆修正)

そもそも情報提供元は長きにわたり時間や費用をかけて来た我々不動産会社なのにその情報を労力をかけることなく集めてあのひと時代昔のホームページへ掲載するだけで1棟あたり5000円を請求するというのはあまりにも理不尽な話ですね。

1年経った今でも不可思議な話で駅前通りに店舗を出してきましたがその店舗の賃料だってそう
いった登録料で払っているのでしょう。

労せず情報を集めて人のお金でお店を出店するなどあり得ない話ですね。

(ここまでくると逆に笑ってしまいます)

【東海大学学生情報センターは東海大学職員ではなく東海大学から

事業を譲り受けた企業で掲示されているのは地元不動産会社を中心

にした普段流通している情報です。


本日は標記の件40年以上にわたる「東海大学学生情報センター(下宿紹介検索システム)への賃貸アパートお部屋情報の提供して登録の取りやめ」についてお知らせ

父親の代から東海大学湘南キャンパスへ賃貸アパートの情報を40年近くにわたりご入学予定のみなさまのためと思い、東海大学を通じて提供してまいりました。

(東海大学職員がされていた時代から約40年)

東海大学の職員の方が対応していた下宿紹介も外部の機関「学生情報センターナジック様へ」移管されて7年くらいでしょうか

東海大学様ホームページには「このシステムを利用した場合、不動産会社を通した場合の仲介手数料はかかりません」という表現をされています。しかし普段はかからない礼金がかかるようになっております。

東海大学下宿紹介検索システムが移管される際、費用は今後不動産会社やアパートオーナーへ請求することはないと大勢の前で言っていたことを突然、覆しました。その経過を説明いたします。

下記の理由により一時、40年近く提供し続けたアパート情報を東海大学様より嘱託されお部屋情報を掲示している学生情報センターナジック様への東海大学生向けの賃貸アパートの提供を一切、取りやめることにいたしました。

また学校紹介だと仲介手数料がかからないからという方もいらっしゃるかと思いますがほとんどの物件は実は変わらないということをお伝えできればと思います。

通常の市場礼金なし前家賃1ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料家賃1ヶ月(別途消費税)合計3ヶ月が貸出の条

学校紹介で当社が登録していた時は「仲介手数料なし」となっております。

学生情報センターでは礼金1ヶ月、前家賃1ヶ月、敷金1ヶ月で計3ヶ月分となります。

実際は学校紹介では「礼金」が仲介手数料に当たる不動産会社報酬となります。ですから通常

不動産会社で借りるのと学生情報セン
ター経由で借りた場合の金額の違いは仲介手数料の

消費税
だけです
ね。30,000円の物件なら3,000円、50,000円の物件なら5,000円の違いです。

お部屋の情報は国土交通省の定めるレインズやアットホームで

オンラインで不動産会社が情報を提供しあっていますし、地元で40年以上やっていますので

他の不動産会社の情報(ホームページがない不動産会社の情報も)も費用変わることなくす全て

紹介できます。

1.今まで無料だった登録がいきなり今年から1棟につき5,000円請求さ

れました

少なからずコストがかかるわけですからいつまでも無料という

のはないと思っておりました。学生情報センターへ運営が切り替

わるときの説明会では今後もかからないようにすると説明が当時

ありました。(問い合わせが多く事後開催された説明会では先方も

認めておりました。)

また5,000円の金額についての根拠の説明もございませんでした。

(ポータルサイトのアットホームは11物件登録で1万円ちょっとで

す。Yahoo! JAPANなどへも連携されているためこちらの方がよっ

ぽど投資効果があります)

アパート棟数✖5000円ですからそれなりの金額になります。通常の

ビジネスで言えばその根拠の説明があってしかるべきと思うのは私

だけでしょうか!?

学生情報センターへお部屋を探しに行かれる全国からいらっしゃる

お客様のために効果あるように使われるなら喜んで1棟あたりの登

録料5,000円を出していたでしょう。

何の説明もなく書面だけでいきなりお金を要求するのはビジネスして考えた場合に今までの

長きに渡る経過を無視したもので、とて
も疑問・怒り感じました。

提出するお部屋の情報はこの街にあるアパートを管理する多くの不動産会社様が何年にもわたり日頃のアパートオーナーと築いてきた関係から大変な思いをして得たその情報です。

そういった日頃の営業活動することなしに我々地元の不動産会社から提出され吸い上げた情報を掲示するだけで5,000円というのはアットホームやスーモ、ホームズなどのポータルサイトの費用から見てもかなり割高と言わざるを得ません。(アットホームは11物件で12000円くらい)

少なからず私も一部 上場の大手不動産会社に在籍し、ナンバーワンの営業マンとして仕事をしておりました。

このように郵便だけで送りつけて押し付けるそのやり方は大きな会社ゆえのエゴとしか思えません、私がいた一部上場の大手不動産会社ではこのようなやり方は一切ございませんでした。

ビジネスの順序として説明会を開催し全員からの賛同を得られなくても物事には順序があります。それをしていれば今までと変わらずに提供していました。

このことで仲間の不動産会社の方も今後は一切出さない会社、多く出していたのに予算の関係から数件しか出さないと決定した会社もあります。

同じアパートオーナーなのに料金支払いの時期が違う!?なんで!?

個人のアパートオーナー様でも管理している不動産会社経由だと契約もしてないのに、いきなりの支払い、大家さんが直接出せば、支払いは後と分けたことも問題があると思います。

大家さんが直接出した場合は1部屋につき5,000円の支払いです。よって当社おつきあいのあるアパートオーナー様は全員、このあり方に疑問を感じ全員の方が学生情報センター様への情報提供をやめました

アパートはほとんどが不動産会社へ管理を委託しています。契約だ

けではなくて契約更新やトラブルの対応などがあるからです。

同じアパートオーナーなのに不動産会社へ管理を任せているかどうかでなぜ分けるのでしょうか!?

(その答えは何となく分かりますが。走っちゃったんですね

お金に)

またオーナーが直接出せば成約となった時だけお金がかかるからそうすることによってアパートオーナーに直接出させて情報を集めようとしていると感じるのは私だけでしょうか!?

でもなんで管理を不動産会社に依頼をしているアパートオーナーからは成約になっていないのにお金を先に徴収するのでしょうか!?不公平以外の何物でもないですね。結果、そのやり方に反発したオ

ーナー様が学生情報センターへ出さなくなったから物件数が半分以下になっていますが・・・

学生情報センター下宿紹介システムの会場へ遠路はるばる来場されたのにこの状況はいかがなものでしょうか!?

当社でおつきあいのあるすべてのアパートオーナー様はこのやり方に反発を覚え全てのアパートオーナーが学生情報センターへの情報提供を中止いたしました。

お部屋の選択肢もそれなりに減るかと思われます。その点でお客様ためにはならないと考え今回の決断に至りました。(2月27日時点昨年の半分以下ですね。)

(駅まで2分インターネット使い放題独立洗面所付き7.4畳アパート4万円や大学まで歩いて3分重量鉄骨造インターネット使い放題で3万円のマンションなどは学生情報センターへは今後一切、登録いたしません。)

 

最初に説明会なりを開催してその上での通達であれば当社としては費用がかかることですから普通に今まで通り登録していました

2.オーナー情報管理の不安について

周囲のアパートオーナーのかたより入ってきた情報を検証したとこ

ろ、学生情報センター様へ提出する個人情報が適切に管理されてい

ないと思われる事案が発生しました。

説明会においてその場から当事者であるアパートオーナーへ連絡

し、皆さんの前で話しましたが学生情報センターの担当は揃って黙

っていました。

「お金の正体は信用」です。またこれからの時代は「信用を貯める貯信の時代です」

以上の点を踏まえ現時点では当社から学生情報センター様へ現時点では信用ができない中、お金を支払うことはできません。お客様の皆様におかれても、くれぐれもご容赦くださいませ。

またご契約の費用に関しては不動産会社が提出するものに関しては学生情報センター様経由では仲介手数料がかからないとなっておりますが、一般募集ではかからない礼金が学生情報センター様ではかかるようになり、仲介手数料なしとなります。

トータルの金額では仲介手数料の分の消費税の金額の違いです。目先のお金だけではなくてお子様にとって何が大事なのかを見極めていただきたく深く思います。

松屋不動産 代表取締役福嶋秀樹拝

東海大学湘南キャンパス学生情報センター(下宿紹介システム)未登録物件をお探しの方はこちらへご登録(1分くらいです)

更新日時 : 2021年09月14日 | この記事へのリンク : 

全室お申し込み済!!東海大学湘南キャンパス徒歩1分!ヴィータ・フェリーチェ!学生情報センター未登録物件! 1Gインターネット使い放題夜道も安心で女子学生にもおすすめ!



お申し込みをいただきました。ありがとうございました。

全室ご契約済


ご卒業に伴い2階1部屋募集開始!58,000円!

東海大学湘南キャンパス徒歩1分 東海大学前駅12分 


東海大学湘南キャンパス徒歩1分新築アパートはこれだけ!

VITA FERICE(ヴィータ・フェリーチェ)

文系理系男子女子学生向けのオールラウンダー






現在、このアパートにお住まいの東海大学1年生の方からのメッセージです。彼は当社でアルバイトをしています。

バストイレ別々、洗濯機室内・独立洗面所・浴室内乾燥機付きバス(24時間換気、涼風、暖風)




※動画は6.7帖タイプ2階。今回は1階となります。

「Vita felice東海大学前」!
ヴィータ・フェリーチェ イタリア語で「幸せな人生」








下記金額は共益費・管理費・インターネット使い放題1ギガ使用料金含めた金額です。



6.1畳タイプ 
1階 あと1部屋 58,000円(角部屋)
2階 あと1部屋 58,000円から60,000円(角部屋)2階はバルコニー付き



※お風呂は24時間換気、室内乾燥、温風、涼風機能付きです。






こちらは東海大学学生情報センター未登録物件となります。


知る得る限り今年度で言えば東海大学まで歩いて3分圏内の新築はこちらのアパートのみです。
私も皆様と同じように大学1年生の娘がいる立場としてはオススメの物件です。


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私も皆様と同じく高校3年生の娘を持つ立場として「夜道の安心さ」は最優先したいところです。もちろん買い物や食事をするところへのアクセスも重視。大学や定食街へ続く広い通りから30秒ほど入った場所。世帯数が多いアパートや民家も多いのでここだったら私の娘も住まわせてもいいですね



【充実の諸設備】
1Gインターネット使い放題・バストイレ別々・LIXEL建具・YKK玄関ドア・遮音マット
・IHコンロキッチン・留守時録画機能付きテレビドアホン等.一階、2階シャッター雨戸付き、お風呂浴室内乾燥機(温風、涼風・24時間換気機能付き)独立洗面所


お掃除簡単お風呂            テレビモニタインタホン

タイマー節電・綺麗長持ちコーティング便座・ウォシュレット   IH コンロ
      

歩いて5分圏内にはコンビニや郵便局、バス停や食事するところがたくさんございます。


すき家さん、洋食屋さんなど多数の飲食店がございます。また大学で学食食べてもいいですね


女子学生さんをお持ちのお客様は是非こちらの記事もご覧ください。
「東海大学女子学生さんが引っ越した夜にその部屋が嫌になったたった1つのミス」


ご入居様栃木県からお越しの東海大学生から
神奈川県で一人暮らしを始めて約1ヶ月が経ちました。初めての一人暮らしや現在の不安定な社会の中で、私は1人でやっていけるのだろうかと不安な気持ちを持っていました。

しかし、松屋不動産でアパートを借り、福嶋さんと出会ったことで今は日々たくさんのことを学びながら楽しく生活をすることができています。

まず、私が松屋不動産でアパートを借りて思ったことは、こんなにも住人一人一人のことを考え、向き合って支えてくれる会社は他にないと言うことです。



福嶋さんはアルバイト経験のない私に履歴書の書き方から丁寧にアドバイスをくださいました。その中でAIに負けない働き方や、仕事をする上で大切なことなどたくさんのことを教えてくださいました。


福嶋さんのお話を聞いて、私は大学生活の送り方や就活に対する考え方など気持ちの変化もありました。 また、福嶋さんは最近ではフードバンクというプロジェクトを始められたりなど人のために様々な活動をしていらっしゃいます。



そのような方が自分の身近にいるのはとても幸せなことだと感じ、毎回刺激をもらい、たくさん吸収させて頂いております。 最後に松屋不動産でアパートを借りたことで普通の学生なら出来ないような貴重な経験をさせて頂いていますし、福嶋さんとの出会いはこれから社会に出る私にとって大きな財産になると確信しています。


これからも多くのことを学ばせて頂きたいです。そして、いつか学んだことを次の世代に繋げられるような人間になります。



アパートの感想は新築でとても綺麗で住みやすいです。エアコンやトイレの性能も良く、浴室乾燥が着いているのもとても助かっています。また、住む前は住人に生活音がどうなのかという不安もありましたが、壁がしっかりしているのでほとんど音はせず、安心して快適な生活を送ることができています。

ただ、目の前に大学があるのにまだ中へ入れていないのが虚しいです。 買い物は坂を下るとスーパーが色々あるので、距離も遠くないですし困りません。帰りの上り坂は運動不足解消だと思って登っています。


新築で綺麗なアパートだからこそ、乾燥機など細かい場所も定期的に掃除して、次に使う人のために大切に生活したいと思います。




とあるサイトでは当社が秦野市218社の中で口コミ、評判良い順で一位に!



当社のGoogleレビューはこちらです




ご来店のご予約はこちらから

少人数でやっていることと、お客様のお話をじっくりとうかがいご提案。また合わせて街のツアーもいたしますので特に週末はご予約いただけると幸いです。



私のプロフィールはこちらです。日々の活動(災害ボランティア活動・フードバンク・
福島県の子どもを神奈川へ招待・神奈川県立養護学校)

テレビ朝日やNHK FM、J-WAVE,神奈川新聞、全国14ケーブルテレビ、福島新聞などで
当社の取り組みが紹介されました。






東海大学前駅(神奈川県)の賃貸アパート・賃貸マンションの物件情報なら松屋不動産にお任せ下さい。
豊富な不動産の掲載情報から、条件で絞り込んで賃貸住宅をお探しいただけます。

東海大学前駅でお部屋をお探しの方􏰁、お気軽にお問い合わせください。

更新日時 : 2021年09月09日 | この記事へのリンク : 

松屋不動産コロナ禍における対応(定期的な抗原検査や提供できるもの)社員全員ワクチン接種済



社員全員ワクチン接種も終えて本日は2週間に1度の簡易コロナ抗原検査。
接種後2週間経過してからは血液採取のうえ抗体検査済です。



とは言え最近は無症状の方も増え周囲でも軽症など耳にすることが増えたのでの念のため。



会社経営者として、時短営業してもインターネットでほぼ対応できるとは言えど、会社に2週間でないとか、家庭内感染はさけたいので。 今、考えられることを行動いたします。




時短営業も引き続き行います
平日 午前9時から午後2時
土曜日日曜日 午前9時から午後4時
水曜日は定休日
25日から30日のお家賃支払い時期は午後5時
まで


,完篤癲打ち合わせ、ご相談は時間外でもご予約により対応
電話やメールでのお問い合わせ等は午前7時から午前0時まで

携帯電話 090-2470-8542
メール info@matsuyafudosan.com

Gなど出た場合はご希望の方にコロナ抗原検査簡易キット(数限りあり)玄関先に置き配
じ軸慇茲某材のお届け置き配も対応いたします。




営業時間短縮でご不便をおかけしますがどうぞよろしくお願い申し上げます。

更新日時 : 2021年09月08日 | この記事へのリンク : 

秦野市、小田急線東海大学前駅徒歩約6分の売りアパート初公開!



小田急線東海大学前駅徒歩約6分の場所にある売りアパートです。静かな住環境ながら駅前の買い物も便利で
生活がしやすい立地となります。

  
全8室 6帖バストイレ別々 洗濯機廊下おき

●秦野市北矢名
●一種中高層住居専用地域
●土地152.01屐45.98坪)
●建物161.94 (48.98坪)
●昭和57年3月建築
●価格1,580万円
●専任媒介

※オーナー様のご意向で現賃貸居住者、管理会社はそのまま引き継ぎ

更新日時 : 2021年09月05日 | この記事へのリンク : 

アパート満室経営をご希望されているオーナー様へ。秦野市東海大学前駅の建築後40年古いアパートを9部屋に対し 43組のお申し込みをいただき抽選となったアパート満室事例

お世話になっております。おかげさまで今年2021年に入ってからも多くのオーナー様よりアパート募集のご依頼や新築アパート
プロデュースのご依頼をいただいております。(今年に入り新規管理受託貸家25件、アパート8棟、プロデュース3件)

当社の独自の募集方法・管理

当社の特徴
・不動産業界歴28年目。大手不動産売買の会社で全店舗で一位をはじめトップ10にいた私が売買の視点でお客様へご紹介
・ホームページをはじめTwitter。you tube、FacebookなどのSNSを駆使してお客様へ訴求
・対応エリア 神奈川県秦野市・平塚市西部、伊勢原市東部
・管理手数料は家賃の5%から8%(アパートの規模、業務内容により変動。草むしりなどは実費)
・Googleレビュー平均4.6(19人のうち18人が☆5つ)


・テレビあさひ、NHK FM放送、J-WAVE、神奈川新聞をはじめ様々なメディアに掲載されご紹介が多い


・お客さまの東海大学生をはじめ大学関係者などからの直接聞いた一次情報をもとにマーケティングプランを提案
・午前7時から午前0時までお客様からのお問い合わせの電話、メールでの対応
・ご契約の39パーセントが過去ご契約のお客様やお付き合いある方からのご紹介によるもの
・地元業者とのお付き合いも大事にしているので情報を広くお伝えできます


過去のプロデュース事例「パル・プレジオ」
本日は過去、不動産売買から関わりプロデュースし、10年近く経った今でも募集すればすぐにお申し込みが入る過去の事例の
ご紹介です。



8年前に内装・外装をリノベーションした物件です。

室内がきれいであったり、壁紙を変えてきれいにしてだけではなくて構造柱を残し補強および間取りを同じ階では同じものがないと
いう仕様にしました。


もちろん室内はきれい、外装もデザイン自体は古いものの外装塗装を行いました。こちらは9部屋募集しましたが
当時は54組のお客様からお申し込みが入りました。それができたのは下記の理由によるものです。

・9部屋のうち1部屋を早めに仕上げてモデルルームを用意した
・ある程度、イメージができるようになってから内覧会などを行い完成1ヶ月半前から情報の浸透化を図った
(子の物件は東海大学湘南キャンパスのメインの通学路近くにあります)
・動画を撮影してyoutubeなどにアップし情報の浸透化を図った

などに起因するものです。いくら良い物件でも今はインターネット社会。お客様に情報が伝わらなければ存在しないのと
一緒です。工事中はなかなかイメージができないのでモデルルームを用意したのが功をそうしました。

ちょっとした発想の転換で、空室率が高いと言われているここ秦野市や東海大学前駅付近でも古いものでも満室にすることは可能です。こちらも空室になればすぐに成約となる物件です。

当時の募集記事はこちらです

秦野市や特に東海大学前駅や鶴巻温泉駅周辺で空室が多くて困っているというアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。

ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏開催決定
再び福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティでご招待

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「南相馬子ども保養プロジェクト」始動

ての保養プロジェクト無事終了いたしました。

南相馬市から14名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了!!

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演

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更新日時 : 2021年09月01日 | この記事へのリンク : 




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