秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

２０１１年度東海大学湘南キャンパスご入学予定の皆様へ「東海大学の歩き方」番外編

みなさん( ｀ー´)ﾉこんにちは!!本当に天気が良い一日ですね。とっても気持ちが良いです。

いつもアクセスしていただきありがとうございました。朝夕本当に寒くなりましたね。お風邪などひかれませんようにお体はご自愛くださいね。

さて一度は終わった「東海大学の歩き方」ですがここ最近、新しくホームページをご覧になった方たちよりメールを頂き多数の質問を頂きましたのでここに番外編としてご質問に対する私なりの答えをここに記したいと思います。

また宅建協会流通委員会所属ということもあり、いろいろとご相談をいただくようになりました。

1. 静岡県U様よりのご質問「周りが決まり始めてあせってきておりますが、お部屋はまだ大丈夫でしょうか!?」

　U様いつもありがとうございます。もちろん大丈夫です。今少しずつ来年新入生が入れるお部屋の情報は集まり始めておりますがそれでもまだまだ少ないと思います。

例えば今４年生が住んでいるお部屋というのは当社が管理しているアパートでも来年の退室予定を伺い始めます。また当社とお取引をしている地元の不動産会社さんたちもそうです。ですから「お部屋がなくなっちゃうから」という観点だけでお部屋をあせって決めないようにしてくださいね。

当社では少なからず来年３月ご入居対応のお部屋もご用意しておりますので、良かったらお声かけくださいませ。

良いお部屋を必ずや見つけますのでご期待くださいませ。

2. 千葉県O様よりのご質問「見積もりが会社によって違うのですがこういうのって普通なんですか!?」

０様いつもメールありがとうございます。結論から言いましょう！！「普通ではありません」

もちろん火災保険は不動産会社さんによって加入している保険会社が多少違うというのはございますが、それが極端に数万円もかわってくるものではございません。数万円も違ってくるには理由があるはずです。先日、お見せ頂いた見積書ですがお話したように、本来は発生するものではないお金が入っているように思われます。

3. 長野県Y様よりのご質問「ある会社のホームページを見て問い合わせをしたら聞くものが全て契約済みいうことでした。とても焦ります」

 Y様いつもありがとうございます。Y様がおっしゃっていたホームページを確認いたしました。確かに色々見ると、実に１０部屋以上が当社でご契約いただいたお部屋も含まれこれはいわゆる「おとり広告」と思われます。「おとり広告」とはすでに終わってしまった、もしくは実在しないお部屋を掲載して問い合わせがあったら他のお部屋に振り替えると言うものです。おそらくそのお問い合わせされたお部屋は確信的にやられれているようですので要注意ですね。そういったことをする心ない会社は実は私も相談をここ最近で数件受けております。

4. 栃木県T様よりのご質問「どうすればよいお部屋が見つかるのでしょうか!?」

Ｔ様いつもありがとうございます。ご指定のあったアパートは今、お返事まちですのでもう少々お待ち下さいね。

さてこの質問ですが・・・(~ﾍ~;)ｳｰﾝ悩みますが・・・・やはり最初にお逢いしたときにお伝えした

①地域を知る

②相場観を養う

③不動産会社選びも慎重に

これにつきるのではないかと思いますよ。とかくその方の共通点として急ぐあまりに条件や地域性をまったく考慮にいれず、決めるために決めてしまった。そして「早くしないとなくなっちゃいますよ」という言葉によって決めているというのが実に共通しています。

当社では４年間住んでいただくということを目標にその方その方にあったお部屋情報を提供できるように日々がんばっておりますので

もういましばらくのお部屋探しのお手伝いにお付き合いくださいませ。

５.不動産会社ってどうやって選ぶの！?

　これはいろいろとやりかたがありますが、僕の経験をお話しましょう！！私が高校時代やサラリーマン時代はネットはなく、ほとんど

　が住宅情報誌やその住みたい駅に行き不動産会社を全部まわりました。その中で話してみて信頼におけそうな方を指名してました。

　そう言った方を探すため、検討するための材料として

①店の前がこぎれい

②できれば地元か居住地がその市内の方

③宅地建物取引主任者を持っていれば最高！！

④業界経験がそこそこある。僕ですと目安は５年以上です。

⑤もちろんビジネスマナーがちゃんとしている

⑥僕と話があう

といったところでしょうか！！そう言った方がいるとなにをおいてもその方に一任をしてしまいます。結果、今まで失敗したことってなかったですね。もちろん当時はネットでお部屋を探すという時代ではなかったのでこういった方法を取りましたが以外に仕える方法ってありますよ。

とまだまだご質問、ご相談は承っていますがこれを第一回目として次回からは 新しいシリーズとしてブログを開始します

その名も

「東海大学学生さんお住まい相談室」 （仮称）

ここで日々ご相談をいただくお部屋探しの方法やそしてその他生活での相談、お部屋のトラブルにまつわる皆様がお知りになりたいあれこれをお伝えさせていただければと思います。またここでは私だけではなく地元の良識のある不動産会社の方々、ケースによっては地元商店会の有志にもご登場いただく予定です。

もしお部屋にまつわること、バイトに受かるためのこつ、仕事のやり方など、どんなことでも聞いてみたいとかございましたが

なんなりとご質問をお寄せ下さいませ。匿名にてブログに掲載させていただきご質問にお答えさせていただきます。

ご質問がありましたらお気軽にメールでどうぞ！！匿名でけっこうですよ！！

さっこれからお客様のご来店なので今日のところはこのへんで・・・( ｀ー´)ﾉ

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松屋不動産＠ 神奈川県 秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩１分の不動産会社ですよ～<(｀^´)>

更新日時 ： 2010年11月06日 | この記事へのリンク ：