秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

小田急線「東海大学前」駅徒歩1分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を33年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします

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東海大学学生情報センター未登録物件今シーズン初登場!インターネット使い放題、独立洗面所付き室内動画付き4万円台でお探しの方へ募集告知!!東海大学前駅への距離と質感を求めたいと言う方はこれ!!ヽ(`▽´)/!!東海大学前駅徒歩2分賃貸アパートメント「プレジデント」それは上質な味わいのお部屋です!!

ついに募集開始!

4万円台で独立洗面所つき、インターネット使い放題!しかも東海大学前駅まで徒歩2分!

今回は1階のおへやです。

インターネット放題

導入決定・独立洗面所付き

(≡ ̄♀ ̄≡)/■■D 》》)) ) 噂の「プレジデント」!

今回は1階のお部屋を募集いたします。

東海大学湘南キャンパス大学紹介未登録物件となっております!!

 

学生情報センター未登録物件(下宿検索システム)

多数40年続けた学生情報センター登録をやめた理由はこちらです

みなさん。こんにちは!!。いつもアクセス頂きありがとうございます。

本日、紹介するお部屋は 東海大学前駅から徒歩2分の場所にあるその名も「プレジデント」・・・

このアパートはいつも満室でその間でもお問い合わせを良く頂くお部屋です。

駅に徒歩2分という立地ながら静かな住環境。24時間スーパーグルメシテ

ィやスーパービッグなどへも徒歩圏内で生活の利便性が良いです。

また駅近で4万円台なのに独立洗面台付きのお部屋です。独立洗面台付きの

お部屋って探すと4万円台ではなかなかないんですよね。

そしてさらに今シーズンからインターネット使い放題導入を決定!!

いよいよ限定1部屋募集の運びとなりました。外観の写真はこちら↓

日当たりのよいお部屋です

間取りは洋室約7.5帖でそしてもちろん

洗濯機も室内です。独立した洗面がある

のもうれしいですね。間取りはこちら

今シーズンは2階1部屋のみの募集です。

詳細はこちらです

他にも東海大学生向けのオススメのお部屋のブログ記事ございます。こちらをご覧ください。

更新日時 : 2018年02月07日 | この記事へのリンク : 

いよいよ準備を開始です。東海大学湘南キャンパス学生さんへ賃貸アパートを貸し出しているオーナー様へ

いよいよ9月です。

お世話になっております。4月に東海大学新入生のご入居が終わっ

たと思ったら、早いもので7月です。

東海大学では全国にある付属高校生の内部推薦も決定し、これから

少しずつ来年度東海大学へご入学の方たちがお部屋探しを始めま

す。

一般的な大学の街は部屋探しは12月から3月がメインですが、こ

の街では東海大学付属高校の推薦入学の決定が早く、ここが他の大学と大きく違うところです。

早い方は夏くらいから現地を見にいらっしゃいますし、実際に来年

度東海大学へご入学の方より当社ではホームページをご覧になって

のお問い合わせをいただくようになりました。

「今のこの時期だから仕方がない」とアパートに空室があるままの

秦野市や平塚市にアパートをお持ちのオーナー様。

今まで当社で手がけてきたプロジェクトの一部

今から来年度に備えていきませんか!?

当社ではインターネットのホームページでのお客様からのお問い合

わせを中心として、いかにお持ちのアパートを目立つようにして成

約に結びつけるための独自の手法を用います。

「空室対策」のご相談、承ります。どうぞ宜しくお願い申し上げま

す。


ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

東海大学湘南キャンパスへご入学の方登録は1分です

個別にご相談し、適宜物件のご紹介

良いお部屋をゲットするには街を知ることから

ご来店のご予約はこちらからどうぞ(午前0時までお返事)

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

   

  
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催

南相馬市から14名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了!!

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾!!

詳細は近日発表!!どうぞお楽しみに

小児がんで戦う2歳児のご家族を湘南ベルマーレフットサルク


ラブ久光選手が応援

高校生の夢発表をロックバンドおかん&望月プロデュースカノン〜Canon〜が応援


湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

  

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜や神奈川新聞Yahooニュース、全国14のケーブルテレビ出

演等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

火曜日の夜9時はネットラジオ出演・音楽とトークでナビゲート

火曜日夜9時はラジオと同時にインターネットテレビ同時
放送
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当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

  

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 


全国13社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演

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更新日時 : 2018年02月06日 | この記事へのリンク : 

東海大学湘南キャンパスご入学予定の学生さんこの街での賃貸アパートのお部屋探しで失敗しない3つの方法(こと)

お世話になっております。この時期になると来年度、東海大学湘南キャンパ

スへご入学の決まった方たちよりお問い合わせ並びにご来店が増えてまいり

ました。ありがとうございます。

この時期となると、気持ち的に焦ってしまって「早く決めてスッキリした

い」が目的となってしまいがちです。

でもお部屋探しって私が思うに「お子さんが4年間、勉強や様々な活動にお

いて4年間快適に過ごせる部屋を用意する」が目的なはずです。

「スーモ」や「アットホーム」などのたくさんのお部屋が掲載されている

ポータルサイトを毎晩、閲覧しているけど、どれにしたらいいのかわからな

いなんていうことございませんか!?

気持ちがはやるあまり、実際に部屋を見て「予算以内で洗濯機室内だし、こ

こなら子どもも通えると言っているからここにしよう」とあまり街を知ら

ないで決めてしまうと・・・

しばらくすると「母ちゃん、俺ここ無理。授業が大変になってきて大学まで遠く感じる」なんて連絡が突然、入ったりします。

そんな方は理系で年次が進むにしたがって授業がたいへんになるかただった

りするんですよね。

だからこそちゃんとお伝えできるように自宅がありながらもこの東海大学前

駅にも書斎として部屋を1つ借りて繁忙期になると実際にそこで寝泊まりを

して私自身がこの街での一人暮らしを体験をしてます。

それをお客様に「生きた情報」としてお伝えしております。

 

そんな皆様に今からでも間に合う東海大学湘南キャンパスへご入学で

お部屋探しを予定されている方に3つのことをお伝えしたいと思います。

【相場】

実際に相場を知らないことには決めるにも決めることができません。

決めたはいいけど住んでからしばらくして、「俺の部屋、高いじゃん」とい

うことのないようにしたいですね。そんな時こそ「スーモ」や「アットホー

ム」などのポータルサイトが役に立ちます。

お探しの価格帯で築年数や設備、駅までの距離がどのくらいか定期的に見る

と「これは高い」とか「これは相場通りだ」とかわかるようになってきま

す。

そこで注意していただきたいのが「洗濯機室内」や「8畳以上」という

よな細かい条件は指定しないで登録されている物件を見ていった方が良いで

す。条件を絞りすぎると数が少なくなり、相場観を養うのが難しくなりま

す。

極端な話、2万円で新築でバストイレ別々の新築があるかというとありませ

ん。お探しのご条件の中で最適な物件を決断するにはやはり相場観は大事で

す。今からでも十分、間に合います。

 

【街を知るそして立地】

お客様は今まで、この東海大学湘南キャンパスがあるこの街にいらっしゃ

ったことはございますか!?いらっしゃったことがあってもスーパーや

病院など生活に不可欠なお店はチェックされていますか!?

意外に在校生でも途中で引っ越す方は女の子なら「夜道が暗くて怖い」と

か男の子でも「最初は通えると思ったし、広さも8畳あるからこれにした。

でも自炊中心の僕には買い物が不便だし、周りにお店がないから引っ越した

い」・・・と言ったように

お部屋の内容ではなく環境や住み心地が原因で途中で引っ越す方が多い

す。

東海大学前駅周辺と東海大学湘南キャンパス周辺に住んだ場合の住み心地は

周囲にあるお店等でもだいぶ違ってまいります。

そのためには当社ではお客様のこの街の精通の度合いにより時間を変えて

街を見学するツアーを随時開催しております。(女子学生さんの場合は夜道

を確認する夜道確認のナイトツアーも開催)

せっかく4年間住むお部屋ですから室内の設備だけにはこだわらず、(もち

ろん最適な物件をお探しします。)住んだ後、快適な住まい、住み心地をイ

メージできるようにしたいですね。そのためにはこれ⇩

※バナーをクリックしてください。

女子学生さんをお子様にお持ちの方はこちらの記事をご覧ください。

「東海大学1年生の女子学生が引っ越したその夜にその部屋が嫌になった、

った1つのミス」


東海大学1年生の女子学生が洗濯機室内なのにその部屋が嫌になったたった

3つのミス(室内編)

【不動産会社】

そして最後は不動産会社ですね。やはり4年間、付き合うわけですからここ

も大事です。

高校3年生から一人暮らしを開始して結婚するまで一人暮らし

をしていた私ですが経験を積むために気に入っていても定期的に引っ越し

ていましたが今まで一度も部屋探しで失敗したことはありません。

なぜなら、巡り合った不動産会社さんそして営業の方が良かったからです。

当時はインターネットもない時代ですから住みたい街を決めたら、まずは街

を歩き回り、不動産屋さんの外からチラシを見て相場観の当たりをつけ、そ

こで初めて不動産会社さんを回っていました。

以上、3つの点は私が実際にやっていた方法でしかも失敗をしたことのない

方法です。今はインターネットが当たり前で部屋の情報を得るのは簡単にな

りましたが、街を知るといったことなどはやはりアナログな手法も大事なの

ではと考えます。ご参考になれば幸いです。

更新日時 : 2018年02月05日 | この記事へのリンク : 

福島県南相馬市から子どもたちをご招待「南相馬子ども保養プロジェクト2018夏」開催

【南相馬子ども保養プロジェクト2018夏 今年も全額チャリティで福島県から神奈川県へ招待】

南相馬市から22名の子どもたちや7月末にやってくる!!

「海で遊ぶ」定員70名様に達しました。募集中止!

「山で遊ぶ」申し込み締め切り

今年は30名様招待を目標に! 4回目の今年はより子ども達の交流を軸にすべく神奈川県秦野市での滞在期間を正味5日にしフリーの日をご用意しました。もちろん交通費・施設費などは全額チャリティです。

海と山で遊ぶ 7月25日から7月31日まで 7月25日 

380km離れた南相馬市から秦野市へ

7月26日 ウェルカムパーティ

7月27日 フリー 海水浴場へ行く!?

7月28日 海で遊ぶ 地引網 公開イベント定員70名

7月29日 フリー 秦野市内観光!?カブトムシ取りに行く!?

7月30日 山で遊ぶ バーベキュー大会 公開イベント定員70名

7月31日 380km離れた南相馬市へ帰宅

お申し込みフォームはこの下です。

お問い合わせは090-2470-8542福嶋秀樹まで

6月上より福島県南相馬市・神奈川県秦野市で同時募集開始予定!

募集はこちらから 募集開始

【神奈川県秦野市・近郊の方はこちら】

28日 海で遊ぶ「地引網」(70名様)定員に達したためボシュ中止

30日 山で遊ぶ「バーベキュー大会」(70名様)こちらをクリック残席45名様

【福島県南相馬市の方はこちら】先着30名様残席25名様

お申し込みはこちらをクリック

今年の南相馬子ども保養プロジェクトは3部構成

第1部 秦野市のハダノ浪漫食堂にて南相馬市を舞台にした

ドキュメンタリー映画「MARTH」申し込み多数により終了

第2部 福島県南相馬市でAveライブ開催60名様超えで無事終了

第3部 第4回南相馬子ども保養プロジェクト「山と海で遊ぶ」6泊7日


ちょんまげつんさん(当日はいらっしゃいません) 皆様へのビデオメッセージあり


保養プロジェクト2017秋はこちら

保養プロジェクト2016はこちら

保養プロジェクト2015はこちら

昨年、福島県南相馬市、そして神奈川県秦野市でライブを開催した

あの「福の歌」福島の歌うたいAveのライブ開催決定!

南相馬市日帰り900kmのリア充ってやつ

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏開催決定
再び福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティでご招待

2018年福島県南相馬市で福島の歌うたい「Ave」ライブ開催決定

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

   

  
2016年夏、福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待し
ての保養プロジェクト無事終了いたしました。
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催

  

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 


全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演


更新日時 : 2018年02月03日 | この記事へのリンク : 

1ヶ月に渡り全国14の局で放送!!松屋不動産当社の取り組みがケーブルテレビより取材をいただきました(東海大学文学部広報メディア学科ミネスタウェーブ番組)


私のプロフィールです。

おはようございます。1月に入りだいぶ、寒さが本格的になってきましたね。

先月ですが東海大学湘南キャンパス文学部広報メディア学科のプロジェクト

「ミネスタウェーブ」さんを通じてケーブルテレビの取材を1か月にわたりいただきました。

 

  


ついに放送されるようです。その旨「湘南ジャーナル」様にもご掲載いただきました。


 

【14放送局】

湘南ケーブルテレビネットワーク(神奈川県平塚市)徳島中央テレビ(徳島県吉野川市)本庄ケーブルテレビ(埼玉県本庄市)西軽井沢ケーブルテレビ(長野県御代田町)ケーブルテレビ(栃木県栃木市)藪ケーブルビジョン(埼玉県藪市)八戸テレビ放送(青森県八戸市)狭山ケーブルテレビ(埼玉県狭山市)日本通信放送(茨城県ひたちなか市)一関ケーブルネットワーク(岩手県一関市)熊本ケーブルテレビ(熊本県熊本市)小田原ケーブルテレビ(神奈川県小田原市)JCOM(関東全域)瑞穂ケーブルテレビ(東京都西多郡)

東海大学の公式ホームページにもご掲載いただき、恐縮です。

1か月にわたり、日によっては朝、玄関を出るところから夜、仕事終わるまでの1日

密着取材もあり、私の周りにいる方、さまざまな方が登場いたします。

あらためて周囲の方に生かされているのだと感じるとともに、今回、撮影やインタビュー

に関わった東海大学湘南キャンパス文学部広報メディア学科ミネスタウェーブのメン

バーの東海大学生のみなさんには教えられました。

傍から見ていても暑い中、夜遅くまで重いカメラをかつぎせっせと作業をしています。

「あぁ本当にこの学生さんたちは今やっていることが好きなんだなぁ」

1か月も一緒にいますから、さまざまな話をいたしました。

学生のうちからこういった打ち込めるものを見つけることができた彼達がまぶしくて

なりません。ありがとうございました。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

更新日時 : 2018年02月02日 | この記事へのリンク : 

秦野エミネンス10万円商品券プレゼントさらに敷金礼金なし1kタイプ実質29000円東海大学・神奈川大学生・上智短期大学さんにもオススメ賃貸マンション





みなさん。おはようございます!!あっという間に夏!

ワンルームタイプ27000円共益費2000円

ご契約済2DKタイプ45000円共益費2000円


本日はお隣小田急線秦野駅徒歩4分のマンションをご紹介いたしますね。

こちらのマンションは秦野駅から近いだけではなくて比較的人通りがあるところを

通るので女性にも安心です。エントランスには24時間防犯カメラもついてます。

さまざまな広さのタイプがあるのですが1kタイプのお部屋には東海大学や神奈川大学

の学生さんも住んでいらっしゃいます。

こちらはオーナーのご厚意で2月中までのご契約の方はもれなく

お引越し時、10万円の商品券プレゼント

1か月お家賃フリーレント

敷金礼金0か月(別途退室時清掃費用はいただきます)

オーナー負担で鍵交換をします。

2dkタイプはおかげさまで成約となりました。

☆インターネット使い放題

☆エレベーター

☆24時間監視カメラ設置

☆洗濯機バルコニー設置

☆広々したバルコニー


このマンションのある場所は小田急線秦野駅徒歩4分と近く、近隣にお住まいの

サラリーマンやご通学の高校生たちが歩くので夜でも人通りがございます。

また電車ですが秦野駅は特急ロマンスカーも、とまりますし通常の急行でも時間帯

によってですが座りやすいのです。

歩いて5分くらいの場所にはイオンという大型スーパーがあり、買い物も便利。

そして今回募集する部屋ですが広々としたバルコニーがあり、9月に開催される

たばこ祭りの花火大会の時には弘法山の上の花火が見えますよ。

 

  

※秦野市はお祭りも活発。ちょっと足を延ばせば登山や風の吊り橋のある戸川公園などがあります。

戸川公園は夏、お子様をつれて川遊びなんてできるのでいいですよ。オススメの場所です。

〜私も秦野市民です。この街で2人の子育てをしてます♪〜

秦野駅周辺の主な施設

秦野市役所・秦野日赤病院・東名高速秦野中井インター・イオン(大型スーパーやホームセンターなど多数あり)・トイザラス・ヤマダ電機・ユニクロ・業務用スーパー・

秦野運動公園(市営プールあり)おおね公園(お子様が遊べる遊具やじゃぶじゃぶ

池あり)・風の吊り橋がある戸川公園

など病院関係、買い物・交通など魅力ある街です。

秦野市役所ホームページはこちら

 

※弘法山には富士山を一望できるビューポイントもございます。

下記の動画は当社のあるお隣の駅、東海大学前駅から見えるたばこ祭りの花火です。

この花火が部屋にいながらにして、ご覧になれるわけです!!

また花火が見える弘法山のそのふもとでは室町時代からつづく無形文化財百八松

明(ひゃくはったい)が旧盆の時期におこわなれます。山の上から松明に火をともして

練り歩いてくる姿は圧巻ですよ!!

秦野市の無形文化財百八松明(ひゃくはったい)の詳細はこちら














おかげさまで12帖タイプはご契約済み

 

南を含めた3方向角部屋で日照も良いデス。目の前には弘法山も一望でき、たばこ祭りのときの

花火が良く見えそうですね。

リフォーム完了いたしました!!

12帖タイプはお申し込みが入りました。ありがとうございました。



エントランスには防犯カメラもあり女性の方でも安心のおすすめのマンションです。

洗濯機と冷蔵庫もついてます。

最上階で勾配天井ということもあり天井が高く解放感がございます。

また広さも12帖ありますのでベッドを置いても広さは十二分にございます。

これはオススメですよ〜


ワンルームタイプもございます。1kタイプもございます。もちろんこちらもインターネット使い放題

こちらはお家賃27000円共益費2000円となっております。

今月のご契約でしたら、礼金なし、(賃貸保証会社加入要)フリーレント1か月、お引越しお祝いとしてギフト券5万円分プレゼント

秦野エミネンス10万円商品券プレゼントさらに敷金礼金なし1kタイプ実質29000円東海大学・神奈川大学生・上智短期大学さんにもオススメ賃貸マンションの関連物件

更新日時 : 2018年02月02日 | この記事へのリンク : 

松屋不動産チャットでリアルタイムに相談対応

東海大学湘南キャンパスへ来年度ご入学が決まった付属高校の方

方たちからお問い合わせが入り始めました。

ありがとうございます。本日よりチャットでお部屋探しのご相談を

承ります。匿名でも大丈夫ですから、まだまだすぐではないけどち

ょっと相談に乗って欲しいというかた、お気軽にどうぞ。

右下のチャットボックスからお気軽にコメントをお寄せください。

ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

東海大学湘南キャンパスへご入学の方登録は1分です

個別にご相談し、適宜物件のご紹介

良いお部屋をゲットするには街を知ることから

ご来店のご予約はこちらからどうぞ(午前0時までお返事)

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南相馬子ども保養プロジェクト公式ホームページ

南相馬子ども保養プロジェクト2018夏開催決定
再び福島県南相馬市から子どもたちを全額チャリティでご招待

2018年福島県南相馬市で福島の歌うたい「Ave」ライブ開催決定

380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を

招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました

来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「未来kids project」始動

   

  
2016年夏、福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待し
ての保養プロジェクト無事終了いたしました。
未来 kids project7月に福島県南相馬市でイベント開催

南相馬市から14名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了!!

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載 

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾!!

詳細は近日発表!!どうぞお楽しみに

小児がんで戦う2歳児のご家族を湘南ベルマーレフットサルク


ラブ久光選手が応援


湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

  

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要(NHK FM横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等)はこちらです

 


全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ〜町の不動産屋さん〜】出演

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更新日時 : 2018年02月01日 | この記事へのリンク : 

1年もしないうちに39組の東海大学新入生がアパートを引っ越したわけ


時は24年前・・・23歳の頃の僕です。駒澤大学の大学生でした。かねてより行くのが夢だったオーストラリアへ大きなリュックサック「バックパッカー」を背負ってまわりました。

クリスマスに現地のホテルで一人ぼっちで料理をしていたときは、さすがにさびしかったですが・・・(笑)

さてっ!!本題です。

今の東海大学2年生が新入生としてご入学してから半年後以降、

「契約はしたけれど、引っ越ししたいので部屋を探したい」

とご来店され実に39名の新入生の方が当社のアパートに引っ越していらっしゃいました。

「娘なのですが、1階に住んでいてアルバイト始めたら

夜が危ないので引っ越しさせたい」

今。この記事を読んでいらっしゃる方は、娘の部屋に1階を選ばないですよ〜という方だけだと思います。僕も娘が2人いますのでそれは200%ありえないと思います。

僕の娘からの手紙の記事「娘からの手紙 Iam a father」はこちら

今はまだ冷静に探せます。

ですがお部屋探しも本格的になると、街には東海大学にご入学予定と思しき親子がいたるところに歩いていて心理的にあせってしまいます。その女子学生さんも今は当社のアパートにお住まいです。

友達が決まったなんて聞くとなおさらですよね!!

 

女子学生さんに1階のお部屋というのは極端な例ですが、事実です。その39組の皆さんにお話を聞くと、共通していることがありました。

□初めてこの東海大学前駅の街に来た

□子どもが広い東海大学湘南キャンパスの中でどのあたりでするのか確認していない

「早くしないとなくなっちゃいますよ」と言われ、そのまま決めてしまった。などなど

高校3年生から結婚するまで一人暮らしをして、その間、独自のお部屋の探し方を見つけるために2年ごとに定期的に引っ越しをしてきた僕からみると実にもったいないなぁって思います。

 

いろいろなケースを見ていますが、ほとんどが予算と物件の外観だけで決めてしまっていて、大切なものを見落としているケースです。

多くの方がお部屋に問題があってお引っ越しされるのではなく、そのお子さんにはあわなかった・・・ただそれだけなんです。

女子学生さんのお部屋探しのコツ過去記事はこちら

 

「自分の子どもが住んだ時にどういった生活を送れるか」

同じ予算、同じ学部の男の子が同じアパートになるでしょうか!?十人十色というように全く同じ学生さんなどいませんし、同じ生活を送る学生さんなどいないと思います。

そのお子さんにふさわしいお部屋を7つの質問で分析し数多くのお部屋の中からご提案させていただきます。

 

「お部屋を決める目的って何でしょうか!?」

周りが決まってくると焦ってきてしまい、いつの間にかその目的が

お部屋を決めるのが目的となってしまうケースが多く、営業マンの「早くしないとなくなっちゃいますよ」という言葉に乗っかってしまい、上記39組のケースとなってしまいます。

でも違いますよね!?お部屋探しの目的ってこうではないでしょうか!?

親御様が大切に育ててきたご子息様、お嬢様が東海大学に在学中の4年間

快適に生活でき、勉強にアルバイトに友達づきあいを送るのに最適な環境を提供する

長きに渡り、不動産売買の営業マンだった僕が、賃貸とは違うその探し方をお伝えするのがこのサービスですが↓クリックしてくださいね

お子様にあたってのお部屋探しのコツ、大事なポイント、最適なお部屋をご提案いたします。恐れ入りますが、お子様にとってベストと思われるお部屋をゲットしていただくための下地をつくる大事な作業です。

「決して契約するつもりでお越しにならないでくださいね」

もう1つ大事なポイントは「相場感」です。メールアドレスとご条件のみをご登録いただければ定期的に情報を配信いたします。ご登録は1分です♪

オープンキャンパスや他の用事で東海大学方面へ行くので直接、相談したいと言う方は

ご入居後もアルバイトから恋愛相談まで相談まで                        

 

東海大学生お悩み何でも相談室事務局。月に一度、社会に出た時ノ「コミュニケーション向上」を目的とした勉強会を開催してます。詳細はこちら


更新日時 : 2018年02月01日 | この記事へのリンク : 

【重要】登録中止。30年以上続けた東海大学学生情報センター学生下宿紹介検索システムナジック物件登録東海大学湘南キャンパスとりやめお知らせ(アパート下宿システム紹介ナジック)東海大学湘南キャンパス大学生向けの一人暮らしの賃貸アパート学生マンション情報登録取りやめについて

学生情報センター(下宿紹介検索システム)未登録物件をお探しの方

はこちらをクリックしてご登録(1分くらいです


お世話になっております。いつもホームページをご覧いただき

ありがとうございます。(加筆修正平成30年2月27日))

【東海大学学生情報センター検索システムに登録

されている情報は我々地元を含めた不動産会社と

アパートオーナーからの提供された情報の掲示で

す】

本日は標記の件40年近くにわたる「東海大学学生情報センター(下

宿紹介検索システム)への賃貸アパートお部屋情報の提供して登録の取りやめ」についてお知らせ


父親の代から東海大学湘南キャンパスへ賃貸アパートの情報を40年

近くにわたりご入学予定のみなさまのためと思い、東海大学を通じ

て提供してまいりました。(東海大学職員がされていた時代から約40年)

東海大学の職員の方が対応していた下宿紹介も外部の機関

「学生情報センターナジック様へ」移管されて7年くらいでし

ょうか!?

東海大学下宿紹介はあくまでも大学が第三者機関へ委託

したもので情報元は我々不動産会社やアパートオーナーです。

東海大学様ホームページには「このシステムを利用した場合、不動

産会社を通した場合の仲介手数料はかかりません」という表現をさ

れています。しかし普段はかからない礼金がかかるようになってお

ります。

東海大学下宿紹介検索システムが移管される際、費用は今後不動産

会社やアパートオーナーへ請求することはないと大勢の前で言って

いたことを突然、覆しました。その経過を説明いたします。

サイトを見るともう昨年の登録数の半分以下ですね。同じ考えの方

が思いのほか多かったようです。結果的にお客様の選択肢がかなり

少なくなりました。

下記の理由により一時、40年近く提供し続けたアパート情報を

東海大学様より嘱託されお部屋情報を掲示している学生情報センタ

ーナジック様への東海大学生向けの賃貸アパートの提供を一切、取

りやめることにいたしました。

情報提供元は我々この地域のアパートを管理している不動産会社

や所有されているアパートオーナーです)

そうは言いましてもお部屋情報があるのかというご不安という方も

いらっしゃるかと思います。

また学校紹介だと仲介手数料がかからないからという方もいらっし

ゃるかと思いますがほとんどの物件は実は変わらないということを

お伝えできればと思います。

通常の市場礼金なし前家賃1ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料家賃1ヶ月(別途消費税)合計3ヶ月が貸出の条

学校紹介で当社が登録していた時は「仲介手数料なし」となってお

ります。学生情報センターでは礼金1ヶ月、前家賃1ヶ月、敷金1ヶ月で計3ヶ月分となります。

実際は学校紹介では「礼金」が仲介手数料に当たる不動産会社報酬となります。ですから通常に不動産会社で借りるのと学生情報セン

ター経由で借りた場合の金額の違いは仲介手数料の消費税だけです

ね。30,000円の物件なら2,400円、50,000円の物件なら4,000円

の違いです。

確かに仲介手数料はなしですが(表現の上では)仲介手数料の消費

税の違いだけで「仲介手数料なし」だからという表現でお部屋探し

をされるのはいかがでしょうか!?

お部屋の情報は国土交通省の定めるレインズやアットホームで

オンラインで不動産会社が情報を提供しあっていますし、地元で4

0年以上やっていますので

他の不動産会社の情報(ホームページがない不動産会社の情報も)も費用変わることなくす全て

紹介できます。

1.今まで無料だった登録がいきなり今年から1棟につき5,000円請求

少なからずコストがかかるわけですからいつまでも無料という

のはないと思っておりました。学生情報センターへ運営が切り替

わるときの説明会では今後もかからないようにすると説明が当時

ありました。(問い合わせが多く事後開催された説明会では先方も

認めておりました。)

また5,000円の金額についての根拠の説明もございませんでした。

アパート棟数✖5000円ですからそれなりの金額になります。通常の

ビジネスで言えばその根拠の説明があってしかるべきと思うのは私

だけでしょうか!?

学生情報センターへお部屋を探しに行かれる全国からいらっしゃる

お客様のために効果あるように使われるなら喜んで1棟あたりの登

録料5,000円を出していたでしょう。


何の説明もなく書面だけでいきなりお金を要求するのはビジネス

して考えた場合に今までの長きに渡る経過を無視したもので、とて

も疑問・怒り感じました。

提出するお部屋の情報はこの街にあるアパートを管理する多くの不

動産会社様が何年にもわたり日頃のアパートオーナーと築いてきた

関係から大変な思いをして得たその情報です。

そういった日頃の営業活動ことなしに我々地元の不動産会社から提

出され吸い上げた情報を掲示するだけで5,000円というのはアット

ホームやスーモ、ホームズなどのポータルサイトの費用から見ても

かなり割高と言わざるを得ません。(アットホームは11物件で12000円くらい)

少なからず私も一部 上場の大手不動産会社に在籍し、ナンバーワンの営業マンとして仕事をしておりました。

このように郵便だけで送りつけて押し付けるそのやり方は大きな

会社ゆえのエゴとしか思えません、私がいた一部上場の大手不動産

会社ではこのようなやり方は一切ございませんでした。

ビジネスの順序として説明会を開催し全員からの賛同を得られなく

ても物事には順序があります。それをしていれば今までと変わらず

に提供していました。

このことで仲間の不動産会社の方も今後は一切出さない会社、

多く出していたのに予算の関係から数件しか出さないと決定した

社もあります。

同じアパートオーナーなのに料金支払いの時期が違う!?なんで!?

個人のアパートオーナー様でも管理している不動産会社経由だと契約もしてないのに、いきなりの支払い、大家さんが直接出せば、支払いは後と分けたことも問題があると思います。

大家さんが直接出した場合は1部屋につき5,000円の支払いです。

よって当社おつきあいのあるアパートオーナー様は全員、このあ

り方に疑問を感じ全員の方が学生情報センター様への情報提供をや

めました

アパートはほとんどが不動産会社へ管理を委託しています。契約だ

けではなくて契約更新やトラブルの対応などがあるからです。

同じアパートオーナーなのに不動産会社へ管理を任せているかどう

かでなぜ分けるのでしょうか!?

(その答えは何となく分かりますが。走っちゃったんですね

お金に)

またオーナーが直接出せば成約となった時だけお金がかかるからそ

うすることによってアパートオーナーに直接出させて情報を集めよ

うとしていると感じるのは私だけでしょうか!?

でもなんで管理を不動産会社に依頼をしているアパートオーナーか

らは成約になっていないのにお金を先に徴収するのでしょうか!?

不公平以外の何物でもないですね。結果、そのやり方に反発したオ

ーナー様が学生情報センターへ出さなくなったから物件数が半分以

下になっていますが・・・

学生情報センター下宿紹介システムの会場へ遠路はるばる来場されたのにこの状況はいかがなしょうか!?


結果、どのくらいの数かはわかりませんが当社も20物件から30

物件出していたところをまずは1年、登録をやめました。

(2月27日時点 今の状況から判断する限りはもういいかな登録は

しなくても)

当社でおつきあいのあるすべてのアパートオーナー様はこのやり方

に反発を覚え全てのアパートオーナーが学生情報センターへの情報

提供を中止いたしました。

お部屋の選択肢もそれなりに減るかと思われます。その点でお客様

ためにはならないと考え今回の決断に至りました。

(2月27日時点昨年の半分以下ですね。)

(駅まで2分インターネット使い放題独立洗面所付き7.4畳アパー

ト4万円や大学まで歩いて3分重量鉄骨造インターネット使い放題

で3万円のマンションなどは学生情報センターへは今後一切、登録

いたしません。)

 

最初に説明会なりを開催してその上での通達であれば当社として

は費用がかかることですから普通に今まで通り登録していました

2.オーナー情報管理の不安について

周囲のアパートオーナーのかたより入ってきた情報を検証したとこ

ろ、学生情報センター様へ提出する個人情報が適切に管理されてい

ないと思われる事案が発生しました。

「お金の正体は信用」です。またこれからの時代は「信用を貯める貯信の時代です」

以上の点を踏まえ現時点では当社から学生情報センター様へ現時点では信用ができない中、お金を支払うことはできません。お客様の皆様におかれてばくれぐれもご容赦くださいませ。

またご契約の費用に関しては不動産会社が提出するものに関しては

学生情報センター様経由では仲介手数料がかからないとなっており

ますが、一般募集ではかからない礼金が学生情報センター様ではかかるようになり、仲介手数料なしとなります。

トータルの金額では仲介手数料の分の消費税の金額の違いです。目先のお金だけではなくてお子様にとって何が大事なのかを見極めて

いただきたく深く思います。

松屋不動産 代表取締役福嶋秀樹拝

東海大学湘南キャンパス学生情報センター(下宿紹介システム)未登録物件をお探しの方はこちらへご登録(1分くらいです)

更新日時 : 2018年01月31日 | この記事へのリンク : 

土地と建物で9,000万円超え!来年度東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった方へ1部屋募集予定のお知らせ!3月22日完成動画アップ!!「本物のデザイーナーズ第4弾」THE COURT、201.101号室お申込み済!残りわずかです!!!独立洗面所・ウォシュレットトイレ設置!壁紙・キッチン現地の動画アップ!!!東海大学湘南キャンパス徒歩1分全室間取りが違うオートロック・防犯カメラ・インターネット使い放題新築アパート

土地と建物で9,500万円超え!

本物のデザイナーズ第四弾

留学が決定し1部屋を夏以降、募集開始いたします

105号室 和モダン

ここ最近、平成30年度に東海大学湘南キャンパスへのご入学が決まった方より募集予定のお知らせ

をいたします。

携帯090-2470-8542

もしくはinfo@matsuyafudosan.comまで

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

おかげさまでご好評のうち満室となりました。

ありがとうございました! 101号室 CAFE NEW YORK STYLE 102号室 ナチュラル 103号室 ザ・男 105号室 和モダン 201号室 女性向けのシック 202号室 ザ・女性 203号室 シンプルなストイック 205号室 和レトロ 外観周り


本物のデザイナーズ第四弾「THE COURT」

東海大学湘南キャンパス松前門まで徒歩1分!

充実の諸設備

オートロック・バストイレ別・独立洗面所・洗濯機室内・

インターネット使い放題(予定)・フルオートバス追い焚き機能

付き・モニタ付きオートロック・モニタ付きインタフォン・宅配ボックス



il mio spazio(イル・ミオ・スパツィオ)

「私の部屋」「私だけの空間」の意味

全8部屋、テイストや色合い、間取りがまったく違うプロジェクト

お風呂はLIXILです!その仕様です。

充実の諸設備

オートロック・バストイレ別・独立洗面所・洗濯機室内・

インターネット使い放題・自動バス追い焚き機能付き・防犯カメ

ラ・ペアサッシガラス・シャッター雨戸(1階2階とも)モニタ付

きオートロック・モニタ付きインターフォン・宅配ボックス

1.25倍の強度をもたせた構造が提供する「安心」

上記動画は12月上棟時の映像です。その構造の安心さをご確認くだ

さい。

1月中旬の工事状況はこちらをクリック!断熱材のその多さ

などをご確認いただけます。




様々な賞を受賞し都内や横浜、川崎などで大手デベロッパーの新築マンションなども手がける

最近手がけた分譲マンションはこちら

Mooving Archiの李孝哲先生と組んだプロジェクト

「本物のデザイナーズ第4弾」

1968年ソウル生まれ

1995年来日

1996年千葉工業大学大学院建築学科修士課程卒業

1999年三井住友建設設計本部住宅部門

2009年設計事務所DUES

2013年株式会社ムービング・アーキ設立

李孝晢先生のプロフィール


「ご検討者様有」のお部屋は建物建築中につき、建築の進捗状況を

ご覧になりながら合格発表待ちでご検討されている方がいらっしゃ

るお部屋ですが正式にお申込み書でお申し込みいただいた方からの先着順での受付となりますのでご紹介可能です。

お気軽にお問い合わせくださいませ。


 


中庭を望むオートロックで住居が隣り合わない

高いプライバシーが確保されたその空間



東海大学湘南キャンパスから現地までの行き方

ドローンによる空撮の動画をご覧いただくとよくわかるのですが東海大学

湘南キャンパスまで徒歩1分という立地ながら静かな住宅街の一角にござい

ます。


全8部屋、テイストや色合い、間取りがまったく違うプロジェクト


礼金1ヶ月

敷金1ヶ月

火災保険16,000円

仲介手数料お家賃1ヶ月別途消費税


中庭を望むオートロックで住居が隣り合わない

高いプライバシーが確保されたその空間

10ヶ月この時が来るのを待ちました。

何年かに一度全部を変えてしまう商品が出現する。

 

それを一度でも世の中に出せれば幸運だけど

何度かこの契機に恵まれました。

2013 本物のデザイナーズ第一弾「高台のデッキ」

2014 本物のデザイナーズ第二弾「最新のレトロ」

2014 本物のデザイナーズ第三弾「ナチュレ」

全て3万円台前半でのご提供でした。3万円台ではなかなかないデザ

イン性をもたせたお部屋で全室が1組のご案内で成約へ。

100坪(333屐砲箸い広い敷地にたった8部屋しかない、

今後もまずは出ないであろうプロジェクト。

それは平塚市金目、東海大学湘南キャンパスまで徒歩1分

の場所に建築されます。

この間取り決定には実に10ヶ月近く要しました。ついに着工

CONCEPT 私たちの想い

それぞれの個性がある部屋各部屋にテーマを設定し、デザインだけ

ではなくプラスαの付加価値を創る。

ー例えば、専用庭、ロフト、大きい収納スペース、キッチン、土間などなどー

1階デザインコンセプト

 男性向けの部屋づくり。開放的でラフなイメージを生かした部屋として様々な趣味の人に使いやすい計画。水場をコンパクトに計画し居室空間を広く使える様にします。

2階デザインコンセプト

女性のための部屋づくり。ナチュラルなデザインテイストの部屋として、明るい空間になる様に計画。水場を充実させました。

安全、安心の家

構造耐震設計 建築基準法の1.25倍の強度で設計。

住宅性能評価2級相当。オートロック・セキュリティゾーン

李先生からのメッセージ

大学生のための8戸の住宅を設計することで、私達は個性的な8人

の学生を住民として設定し、一人一人のための家を設計しました。

なので、8戸の住宅は、それぞれ違う間取りと違う仕様、違うデザ

イン担っています。

8戸の違う個性を持つ部屋を同時に設計することは思ったより大変

な作業でした。

でも、それぞれの学生のことを想像しながらそれぞれの部屋をデザ

インすることはとっても楽しい設計作業でもありました。

私達は大学生の4年間は人生においてとっても重要な時期だと思い

ます。家を離れて初めての一人暮らしを始め社会に一歩を踏み出す

瞬間でもあります。

それから一日の半分以上は、この家の中で暮らし成長していくので

す。大学の4年間をより快適な環境、より安全な環境の中で、勉強

に励み、たくさんの経験を積んでもらいたい気持ちで設計に挑んで

います。

MOVING ARCHI一級建築士事務所 李孝哲







「本物のデザイナーズ第4弾」

シンプル=機能美=デザイン性


間取りを何十回と創り、決定し、工事着工まで実に10ヶ月以上かか

りました。

100坪という広い敷地にたった8部屋しかないアパートのプロジェ

クト 「本物のデザイナーズに住めるのは選ばれた8人だけ」

シンプルさによる機能美とデザインを追求したもの… 土地と建物を合わせて8000万円、建物建築に5000万円以上の大きなプロジェクトです。

5000万円以上のその建物に使われている素材やオートロックやキ

ッチンなどの水回りなどの住機器の充実さはもちろんのこと、全室

間取りや広さ、壁紙の色合いなどもテイストに違いを かなり持たせ

ました。


「THE COURT」※中庭

Design is not just what it looks like and feels like. Design is how it works.

デザインとは、単なる視覚や感覚のことではない。デザインとは、どうやって動くかだ。

Simple can be harder than complex. You have to work hard to get your thinking clean to make it simple. But it’s worth it in the end because once you get there, you can move mountains.

シンプルであることは、複雑であることよりもむずかしいときがあ

る。物事をシンプルにするためには、懸命に努力して思考を明瞭に

しなければならないからだ。だが、それだけの価値はある。なぜな

ら、ひとたびそこに到達できれば、山をも動かせるからだ。

Steve Jobs



更新日時 : 2018年01月31日 | この記事へのリンク : 




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