秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

秦野でファミリーの賃貸をお探しの方はこれをします【東海大学前駅・鶴巻温泉駅編】

みなさん(´∀｀)おはようございます。三連休最後の日はとても良い天気となりました。

昨日、ファミリー向けのお部屋の探し方を教えて欲しいとご要望をいただきましたので、早速、記事をアップしますね。

 1.エリア性　

　 東海大学前駅は東海大学湘南キャンパスのお膝元ということもあり、学生さんばっかり

　 と思われがちですが、そんなことはございません。駅を大学と反対側の改札に抜けた

　 場所にはファミリー向けの2ＤＫや3ＤＫがそこそこあります。

　　　ただマンションにこだわりたいという方は鶴巻温泉駅も視野に入れて置かれたほうが

　　良いと思います。

２.戸建、マンション、アパート！?

　 ご予算にもよりますが、ファミリー向けの物件って学生さん向けのお部屋に比べて、

　 数が多いわけではないので、探して間もないうちは特に決めず、ご自分のご予算の中で

　 どういったものがあるかを見てから決めていかれるのが良いと思いますよ。

3.お探しにあたってのポイント

　　①小学生のお子様がいらっしゃる時は学区にこだわりたいもの。選んだ物件、お子さん

　　　の学年によっては越境が許可される場合もあるようです。教育委員会に相談してみて

　　　　 くださいね。

　②奥様は自動車を運転されるでしょうか！?「買い物行くときは主人と行くから」という方

　　もいらっしゃいますが、毎回そうもいかないと思います。ご主人がいらっしゃらなくても

　　子どもを連れて行ける距離の立地にお住まいになられることをおすすめします。

　③小さなお子様がいらっしゃる方。ご主人がいないと心配だからと２階を選ぶ方も多い

　　 かもしれませんが、小さなお子様がいらっしゃる方こそ１階をおすすめします。

　　小さなお子様もあそびたいさかり、１階だと足音をしたを気にして・・・なんてこともない

　　ので、気分は楽ですよ。僕はサラリーマン時代は朝早く、夜遅くといった生活だった

　　のですべて１階でした。

　④それでも２階に住んだ場合・・・防音クッションなるものがありますので、それを

　　 二重にされてはいかがでしょうか！?また近くに公園があるところに住むというのも

　　手ですね。日中であれば気軽に公園に遊びに行けばよいわけですから。そういった

　　点ではテラスハウスタイプなどもおすすめですね。

　⑤ご結婚後の新居にという方・・・数年以内にはご家族が増えることも想定されるので５

　　年後を見据えたお部屋探しをしてくださいね。

　⑥構造によっては音が響きやすい、響きにくいといったこともございます。

　　不動産会社の方に相談してみてください。

　⑦学生さんと違って、物件によっては人の連帯保証人の代わりに保証会社に加入して

　　くださいというケースが多くなります。一般的にご契約の時に保証料（料金は保証会社

　　　により異なる） がかかり、１年ごとに更新料１万円がかかります。それを踏まえてお部

　　屋探しを開始してくださいね。

　⑧ お引越し先をお探しになる場合は極力早めにはじめてください。すぐに決めなくて

　　　はいけないということではありません。

　　　ファミリー向けの物件は学生さん用の物件と違って、急遽、転勤が決まってとかの

　　　理由で１月以降、急に増えてきます。ファミリーの方は更新の時期がぎりぎりに

　　　なってお探しを開始されるケースが多いように感じます。

　　　　ほかの方もそうですから、周りがたくさん探しているからあわてて決めてしまった

　　　ということのないように、条件や方針だけでも早めに決めてじっくり動きましょう。

　⑨良い物件をほかの方より先にとるためにはポイントがあります。賃貸契約の連帯

　　保証人を先に相談してある程度、決めておきましょう。良い物件があっても保証人

　　がきまっていないとお申し込みができないことあります。

　　それを相談しているうちに、ほかで決まってしまった・・・・というケースも出てくるか

　　と思います。親御さんが保証人になる大学生と違って、審査のもととなる申し込み用紙

　　　の内容も細かいところまでおよぶので、保証人をあらかじめ決めておくことって大事で

　　すよ。

⑩小さなお子様がいらっしゃるうちは、そう簡単に引っ越せないもの。子供が大きくなる

　 まで住めそうかどうかという観点でお決めになってくださいね。

以上、一般的なことをお伝えしました。ファミリーでお探しの場合、それぞれの状況があり、

ご提案する内容もかなり変わってまいります。お部屋をすぐに決めなくていいのだけど、

ちょっと考えているという方、お気軽にご相談くださいね。

当社では「早くしないとなくなっちゃいますよ」的な営業行為は一切ございません。

まずはお悩みをお聞かせください。

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更新日時 ： 2013年04月22日 | この記事へのリンク ：